Ongelmaksi on muodostunut talon suunnittelu johtuen rakennusvalvonnan epämääräisistä lausunnoista liittyen asuintilojen määritelmään. Kaupungin rakennusjärjestyksessä asiaa ei mainita.
Kaavassa sanotaan, että ensimmäisessä kerroksessa pitää olla 2/3 asuintiloja. Kysyin rakennusvalvonnasta lasketaanko KHH S Tekn. ja rappuset myös asuintiloiksi, niin vastaus oli, että joskus lasketaan ja joskus ei - riippuu kokonaisuudesta.
Onko tämä tosiaan niin, että tässä pääsee virkakyöstit määrittelemään rakennusprojektin aikana mikä on milloinkin asuintilaa ja mikä ei?
Rakennusmääräyksissä puhutaan toki huoneen määritelmästä huonekorkeuteen ja ikkunoiden kokoon liittyen, mutta onko se suoraan yhteydessä asuintilan määritelmään vai onko olemassa erikseen asuintilan määritelmä?
Turhauttavaa kun haluaisi väistää kaikki mahdolliset sudenkuopat ja turhat väännöt rakennusvalvonnan kanssa suunnittelemalla talo mahdollisimman pitkälle valmiiksi ennen lupaprosessin aloitusta. Tarkoitus siis välttää tilanne, että rakennuslupahakemusta pompotellaan viikkotolkulla turhaan edestakas vain siitä syystä, että virkaköpi ei suostu antamaan selkeää kantaa asiaan.
Tämä on toki suoli24 palsta, joten varauksella tätä täältä kyselen, mutta katsotaan nyt tuleeko mitään asiallista vastausta.
Kaavassa sanotaan, että ensimmäisessä kerroksessa pitää olla 2/3 asuintiloja. Kysyin rakennusvalvonnasta lasketaanko KHH S Tekn. ja rappuset myös asuintiloiksi, niin vastaus oli, että joskus lasketaan ja joskus ei - riippuu kokonaisuudesta.
Onko tämä tosiaan niin, että tässä pääsee virkakyöstit määrittelemään rakennusprojektin aikana mikä on milloinkin asuintilaa ja mikä ei?
Rakennusmääräyksissä puhutaan toki huoneen määritelmästä huonekorkeuteen ja ikkunoiden kokoon liittyen, mutta onko se suoraan yhteydessä asuintilan määritelmään vai onko olemassa erikseen asuintilan määritelmä?
Turhauttavaa kun haluaisi väistää kaikki mahdolliset sudenkuopat ja turhat väännöt rakennusvalvonnan kanssa suunnittelemalla talo mahdollisimman pitkälle valmiiksi ennen lupaprosessin aloitusta. Tarkoitus siis välttää tilanne, että rakennuslupahakemusta pompotellaan viikkotolkulla turhaan edestakas vain siitä syystä, että virkaköpi ei suostu antamaan selkeää kantaa asiaan.
Tämä on toki suoli24 palsta, joten varauksella tätä täältä kyselen, mutta katsotaan nyt tuleeko mitään asiallista vastausta.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Rakennusvalvonnan pitää vastata sulle rehellisesti, kun kysyt. Kysy kirjallisesti niin vastauksen pitää antaa kirjallisessa muodossa.
Suulliset vastaukset ovat aina epämääräisiä ja muuttuu jälkeenpäin.
Tekninen tila ei kuulu asuinneliöihin eikä ulkoraput, jos raput lähtee ulkoa eikä ole ovella erotettu ulkotiloista. Kaikki yli 180 cm korkea tila on asuihuonetta jne.
En muista ulkoa niitä enää ja ovat osaksi muuttuneet 2005 mutta tuossa linkki josta voit lukea.
http://www.finlex.fi/data/normit/28204-G1su2005.pdf
Kiitos!