Hei!
Haluaisin kuulla Uudellemaalle D-talonsa rakennuttaneilta kommentin, olitteko tyytyväisiä d-talon aliurakoitsijoihin? Saa myös kertoa miksi hyvä/huono.
Meille tulossa d-talo Akseli tänä vuonna.
Haluaisin kuulla Uudellemaalle D-talonsa rakennuttaneilta kommentin, olitteko tyytyväisiä d-talon aliurakoitsijoihin? Saa myös kertoa miksi hyvä/huono.
Meille tulossa d-talo Akseli tänä vuonna.
Vastaukset 10
Vanhimmat
kiinnostaisi talonne kustannusarvio?mihinpäin Uuttamaata talonne tulee?
Talo tulee pääkaupunkiseudulle. Kustannusarvio on tällä hetkellä n. 230 000 e tontti, koska meillä on vaikeat perustusolosuhteet ja d-talojen matalaperustus ei käynyt meille. Tontiltamme löytyi savea, mutta ei tarpeeksi, eli toiselle puolelle taloa tulee paalutus ja toiselle kaivonrengasperustus (=kaivonrenkaat kaivetaan kallioon asti, kun syvyys ei riitä paaluille ja valetaan betonilla täyteen).
Muutoksia peruspakettiin: perustusten teko pois, keraaminen liesi, ylimääräinen lavuaari, tuuletusputki katolle (ei radon, mutta vastaava ilman imuria, jotta alapohjamme tuuletus on riittävä), muutamia peruslamppuja vaihdetaan toisiin, erkkerin ikkunoita suurennettiin. Lisäksi harkinnassa on vielä takan vaihto, lisähintaisten boordilaattojen tilaus ja pientä parantelua keittiöön, joten tarkkaa hintaa emme vielä tiedä.
Kerrotko paljon tuon putken veto katolle maksoi? Läpivientihän tulee Designilta, mutta eikö putken vedosta sovita LVI-urakoitsijan kanssa?
Lvi-urakoitsija ottaa putkesta ja asennuksesta 400 €, D-talo 150 € katon läpiviennin osalta.
Meillä myös D-talo, ja putki tuulettuvasta alapohjasta katolle perustussuunnittelijan toiveesta. Tuli maksamaan n. 250e-300e yhteensä töineen ja tarvikkeineen. Ja talo myös pääkaupunkiseudulla. D-talot ei edes suostunut ottamaan kontolleen putken vetoa, joten itse ostimme tarvikkeet ja timpurimme laittoi. Kyseinen putki on helppo laittaa itsekin mutta jotta putken saa katolle samoin kuin muutkin putket, hyvä että sama henkilö tekee.
Syksyllä muutettiin Design-taloon.
Kaikki sujui varsin hyvin. Minulle henkilökohtaisesti projektityöskentely ammattini puolesta on tuttua. Rakentamiseen liittyi monenlaisia ongelmia, mutta kaikista ongelmista selvittiin rauhalliisesti neuvottelemalla.
Huomatessani tai valvojani huomatessa ongelmista ilmoitimme niistä design-talolle kirjallisesti välittömästi, kuitenkin niin että kukaan ei joutunut ikävään välikäteen. Eli kaikki reklamaatiokin laadittiin sävyltään ystävällisiksi. Kaikkiin reklamaatioihin vastattiin varsin nopeastti. Olen kuullut, että esimerkiksi kirvesmies porukoissa on varsin monentasoisia. Meidän projektissa kirvesmiehet olivat erinomaisia. Muutkin aliurakoitsijat selvisivät ilman suurempia moitteita. Perustus ja sähkötyöt tein itse. Valvojani joka on kokenut
konkari ja valvoo vuosittain noin 25 kohdetta(yrittäjä, ei virapeli) antoi koko projektin arvosanaksi 9-,sisältäen myös omat työni.
Olen nähnyt ja kuullut design-talon osalta huonojakin suorituksia, mutta näin tässä tapauksessa.
Yhteenvetona voin sanoa, että ole jämäkkä ja vaativa ensimmäisestä päivästä lähtien.
Muista kuitenkin ystvällisyys ja jossain on joustettava itsekkin.
Ja lopuksi, kotimme valmistuis ajallaan!
Espooseen D-talon rakentaneet huomio!
Paljonko kunnallistekniikkan liittymiin ja sähköliittymään tulisi varata rahaa?
Paljonko pääsuunnittelijaan, vastaavaan ja lupamaksuihin ym. menee?
Olisko suositella tarkkaa, hyvää vastaavaa valvomaan D-talon rakennusta?
Ammatikseen valvontatyötä tekevät ottavat mestarin ja pääsuunnittelijan tehtävistä yhteensä noin 4000 € pääkaupunkiseudulla.
Nurmijärvelä menee liittymiin rakennuslupiin jne.. ehkä 7000 €, Espoosta en tiedä.
Älkää ottako d-talon suosittelemia valvojia.
makso vastaava/pääsuunnittelija 50€/h alv. Kannattaa ottaa kyseinen henkilö mukaan kaupantekoneuvotteluihin. En tiedä oliko paljon osuutta asiaan, mutta me ainakin saatiin todella hyvä timpuriporukka, kun tämä itseään "vittumaiseksi diplomi-insinööriksi" tituleerannut henkilö oli mukana esittämässä omia näkökulmiaan!
Samoin voin sanoa, että ongelmia on ollut ja joustoa odotetaan, mut vain rakentajan puolelta. D-talojen osalta ei jousteta tippaakaan eikä toimita aina edes sopimusten mukaisesti. Itse alussa yritimme toimia ystävällisesti ja asiallisesti, mut kun asiaan ei vastattu lainkaan samaan sävyyn niin muutimme itsekin keskustelukantaa ja aloimme ilmoittaa / vaatia asioita. Ja vaadimme edelleen oikeuksiamme, vaikka olemme jo puolisen vuotta asuneetkin uudessa kodisssamme.
Emme kyllä suosittele tätä talojentekijäporukkaa muille kuin vihamiehillemme...