Kuvittelevatko myyjät, että ostajat tulevat kuin pässi narussa ja maksavat sen mitä pyydetään?
Tästä esimerkkinä 1500 neliön tonteista pyydetään jopa 300 000 euroa.
Oletteko miettineet, että tällä rahalla saa hienon merenranta tontin ihan mistä päin maailmaa vain sellaiselta alueelta jossa on kaikki palvelut ja ihan oikeasti kesä ympäri vuoden jolloin tontista pääsee nauttimaan kaikkina vuoden päivinä.
Miksi maksaisin täällä kylmässä pohjolassa saman hinnan Espoon maalaistontista kuin hienosta merenrantatontista maailmalla?
Tästä esimerkkinä 1500 neliön tonteista pyydetään jopa 300 000 euroa.
Oletteko miettineet, että tällä rahalla saa hienon merenranta tontin ihan mistä päin maailmaa vain sellaiselta alueelta jossa on kaikki palvelut ja ihan oikeasti kesä ympäri vuoden jolloin tontista pääsee nauttimaan kaikkina vuoden päivinä.
Miksi maksaisin täällä kylmässä pohjolassa saman hinnan Espoon maalaistontista kuin hienosta merenrantatontista maailmalla?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Niin kauan kun joku ostaa tällä hinnalla niin pyynnitkin ovat korkeita ...
JOS KUKAAN EI MAKSA TÄTÄ HINTAA NIIN HINNAT TIPPUVAT.
IHMISILLÄ ON RAHAA MAKSAA NÄKÖJÄÄN .
SIIS Persaukiset älkää valittako.
Tonttien hinnat ovat kovia koska löytyy riittävän paljon tyhmiä hyvätuloisia, jotka
laittavat kaikki rahansa kiinni tonttiin ja
sille rakennettavaan asuntoon.
Rakentajat, kannattaako olla korviaan myöten veloissa pankille vain asunnon takia?
Viisas raha maksaa tontista järkevän hinnan.
Itse asiassa jos on valmis matkustamaan maailmalta löytyy vielä tontteja ihan pilkkahintaan ja hienoilla merinäköaloilla. Miettikää tätä, oiva vaihtoehto kesämökille ja loma-asunnolle...
Eikähän se järkevä hinta riipu aivan tuloista :-) Ostin juuri Espoosta 1000m2 tontin, ja siihen on tänä vuonna tarkoitus rakentaa siporexista talo. En koe olevani mitenkään ylivelkaantunut, talon valmistuttua velkasumma tulee olemaan noin 2,5*perheemme vuoden netto-tulot. Tämä tarkoittaa samaa kuin että kaksi keskituloista (2500€/kk*^2) ostaisi 150 000€ asunnon, eli kerrostalon kaupungista, rivitalon/omakotitalon maalta. Onko se nyt niin kauhean ylihintaista?
Ehkä Espooseen ei haluta vähävaraisia, ja sen takia tontteja ei kaavoiteta sen enempää? Nythän Espoo on yksi maan vauraimmista kaupungeista, kiitos sosiaali demokraattien äänestäjäkunnan vähyyden :-)
Syy tonttien älyttömille hinnoille on vain ja ainoastaan gryndaus.
Homma menee näin: talon todellinen "valmistuskustannus" ilman tonttia on noin 900-1300 €/m2. Siis ilman tonttia & liityntämaksuja.
Jos siis valmiista 150 m2 talosta tavanomaisessa paikassa Espoossa pyydetään esim. 2900 €/m2, jää grynderille (joka voi ja myös hyvin usein onkin se naapurin Reiska) tonttikustannuksiin (myyntih. 435 000 - rakennuskust. 195 000) 240 000 €.
Niinpä todellinen markkinatalouden saalistava sankarigrynderi voi maksaa sille maanomistajalle siitä tontista (750 m2) vaikka sen Espoon suolaisen 150 000 erkkiä ja... kääräisee silti talokaupoista vielä mukavat 90 000 € riihikuivaa.
Ja kun asuu siinä uudessa talossa sen maagiset 2 v., niin eihän se verottajakaan paljon perään kysele.
Yhteenvetona: NIIN KAUAN KUN OSTAJAT SUOSTUVAT MAKSAMAAN MUUTTOVALMIISTA TALOSTA GRYNDERIN TALON MYYNTIHINTAAN SISÄÄN LEIVOTUN ÄLYTTÖMÄN YLIHINNAN, NIIN KAUAN MAANOMISTAJAT SAAVAT TONTISTAAN SEN JÄRKYTTÄVÄN YLIHINNAN, JOKA PERUSTUU AINOSTAAN SIIHEN, ETTÄ KAAVOITETTUJA (OMAKOTI)TONTTEJA EI OLE KYSYNTÄÄ VASTAAVAA MÄÄRÄÄ TARJOLLA... KIITOS MM. KUNNALLIPOLITIIKKOJEN.
tää on kovaa työtä ja rahat on kyllä hyvin laitettu siihen taloon. riskit myös kovat. mullakin 2 taloo seissy hetken aikaa ennen kun meni kaupaks. ei sillä hetkessä tollasii tuottoja tehdä....
kas kun emme tuohon ole aikaisemmin tärmänneet.
Täytyy kuitenkin erästä eppujen biisiä mukaellen sanoa, että on täällä sentään yksi hyvä puoli. Täällä on töitä ja vielä hyväpalkkaisia töitä
hullu joka pyytää vaan se joka maksaa
Ei pelkkä maa asutuskeskusten ulkopuolella maksa juuri mitään. Pääkaupunkiseudulla tonttimaata on sen sijaan hyvin rajallisesti. Kysynnän ja tarjonnan laki.
Kyllä maailmalta saa halvalla vaikka mitä. Mutta onko elämäsi ja ammattisi siellä? Eipä taida olla.
Pelkkä osto ei riitä, täytyy olla myös varallisuutta muuttaa sinne pysyvästi asumaan. Näin huomattavaa varallisuutta on vain harvoilla. Eläkeläiset ovat sitten asia erikseen.
ostajaa. Pakko ei ole ostaa mitään mutta kun tungetaan väkisin rahaa...huonoistakin asunnoista.