Hei. Olen ostamassa sijoitusasuntoa lainalla.
Aion remontoida asunnon ja laittaa sen vuokralle. Saanko remontista itse tehtynä tehdä vähennyksiä? Saako sijoitusasunnosta kotitalousvähennystä teetetystä työstä?
Jos vuokra on 800€/kk vero on 30%. Yhtiövastike on 200€. Saako vastikkeen vähentää 100%?
Miten menee lainan korkovähennys?
Verotusasioita
Aloittelevaisäntä
5
133
Vastaukset
- mä111
Jos oikein muistan, remonttikulut voi vähentää hankinta-arvosta. Myydessä pienentää mahdollista myyntivoittoa. E kotitalousvähennystä. Säilytä kuitit. Vuokratulosta voit vähentää vastikkeen ja lainan korot, jotka kohdistuvat kyseiseen asuntoon.
- BauHerr
VÄÄRIN EI SAA VÄHENTÄÄ
Asunto pitää ensin laittaa vuokralle, jotta sen remonttikustannukset voisi vähentää. Jos tekee remontin ennen vuokralaisia, ei verottaja hyväksy vähennyksiä.
Tee siis näin: laitat asunnot ensi määräaikaisesti vuokralle, vuokrasopimuksen jälkeen remontoit ja vähennät remonttikulut.
Kotitalosvähennyksen saa tehdä vakituisen OMAn asuntonsa tai kesäasuntonsa niistä remonteista, jotka lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluvat OSAKKAAN VASTUULLE. Jos siirrät kirjasi sijoitusasuntoon, voit tehdä kotitalousvähennyksen.
Asunto-osakeyhtiössä vastikkeen vähennät tulosta. Pääomatuloista voi vähentää pääomakuluja ts. velan korkoja.
Asia on senverran monimutkainen, että Suomi24 sivuston sijasta suosittelen soittamaan vero.fi virkamiehille.
- Näin
Isommat remonttikulut vähennetään asuntoa myydessä.
- dfgdfgfg
Asunto pitää ensin laittaa vuokralle, jotta sen remonttikustannukset voisi vähentää. Jos tekee remontin ennen vuokralaisia, ei verottaja hyväksy vähennyksiä.
===Ensin vuokraus, sitten remontti. Tuurilla onnistuu vähennykset toisinkin päin. Luota tuuriin.
Tee siis näin: laitat asunnot ensi määräaikaisesti vuokralle, vuokrasopimuksen jälkeen remontoit ja vähennät remonttikulut.
===Ja aina määräaikainen elokuun loppuun asti.
Asunto-osakeyhtiössä vastikkeen vähennät tulosta. Pääomatuloista voi vähentää pääomakuluja ts. velan korkoja.
===Vain tuloutetun vastikkeen voit vähentää, tarkista isännöitsijältä onko vastike tuloutettu vai rahastoitu.
===Voit vähentää korot ja pankin kulut, esim 2e/kk.
Asia on senverran monimutkainen, että Suomi24 sivuston sijasta suosittelen soittamaan vero.fi virkamiehille.
===Tai ostavuokraavaurastu.com sivustolta etsi itse kaikki tiedot.- Näin
Kyllä asunnon voi remontoida vuokrattavaksi ja remonttikustannukset aikanaan asuntoa myydessä vähentää pois.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317624Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.482952"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542086