Verotusasioita

Aloittelevaisäntä

Hei. Olen ostamassa sijoitusasuntoa lainalla.

Aion remontoida asunnon ja laittaa sen vuokralle. Saanko remontista itse tehtynä tehdä vähennyksiä? Saako sijoitusasunnosta kotitalousvähennystä teetetystä työstä?

Jos vuokra on 800€/kk vero on 30%. Yhtiövastike on 200€. Saako vastikkeen vähentää 100%?

Miten menee lainan korkovähennys?

5

140

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • mä111

      Jos oikein muistan, remonttikulut voi vähentää hankinta-arvosta. Myydessä pienentää mahdollista myyntivoittoa. E kotitalousvähennystä. Säilytä kuitit. Vuokratulosta voit vähentää vastikkeen ja lainan korot, jotka kohdistuvat kyseiseen asuntoon.

      • BauHerr

        VÄÄRIN EI SAA VÄHENTÄÄ

        Asunto pitää ensin laittaa vuokralle, jotta sen remonttikustannukset voisi vähentää. Jos tekee remontin ennen vuokralaisia, ei verottaja hyväksy vähennyksiä.

        Tee siis näin: laitat asunnot ensi määräaikaisesti vuokralle, vuokrasopimuksen jälkeen remontoit ja vähennät remonttikulut.

        Kotitalosvähennyksen saa tehdä vakituisen OMAn asuntonsa tai kesäasuntonsa niistä remonteista, jotka lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluvat OSAKKAAN VASTUULLE. Jos siirrät kirjasi sijoitusasuntoon, voit tehdä kotitalousvähennyksen.

        Asunto-osakeyhtiössä vastikkeen vähennät tulosta. Pääomatuloista voi vähentää pääomakuluja ts. velan korkoja.

        Asia on senverran monimutkainen, että Suomi24 sivuston sijasta suosittelen soittamaan vero.fi virkamiehille.

    • Näin

      Isommat remonttikulut vähennetään asuntoa myydessä.

    • dfgdfgfg

      Asunto pitää ensin laittaa vuokralle, jotta sen remonttikustannukset voisi vähentää. Jos tekee remontin ennen vuokralaisia, ei verottaja hyväksy vähennyksiä.
      ===Ensin vuokraus, sitten remontti. Tuurilla onnistuu vähennykset toisinkin päin. Luota tuuriin.

      Tee siis näin: laitat asunnot ensi määräaikaisesti vuokralle, vuokrasopimuksen jälkeen remontoit ja vähennät remonttikulut.
      ===Ja aina määräaikainen elokuun loppuun asti.


      Asunto-osakeyhtiössä vastikkeen vähennät tulosta. Pääomatuloista voi vähentää pääomakuluja ts. velan korkoja.
      ===Vain tuloutetun vastikkeen voit vähentää, tarkista isännöitsijältä onko vastike tuloutettu vai rahastoitu.
      ===Voit vähentää korot ja pankin kulut, esim 2e/kk.

      Asia on senverran monimutkainen, että Suomi24 sivuston sijasta suosittelen soittamaan vero.fi virkamiehille.
      ===Tai ostavuokraavaurastu.com sivustolta etsi itse kaikki tiedot.

      • Näin

        Kyllä asunnon voi remontoida vuokrattavaksi ja remonttikustannukset aikanaan asuntoa myydessä vähentää pois.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      74
      904

    2. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      768

    3. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      60
      752

    4. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      43
      704

    5. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      654

    6. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      45
      653

    7. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      31
      629

    8. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      34
      577

    9. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      50
      570

    10. Sinunkin pitää jättää

      Se kaivattusi rauhaan.
      Ikävä
      38
      516
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt