Hei. Olen ostamassa sijoitusasuntoa lainalla.
Aion remontoida asunnon ja laittaa sen vuokralle. Saanko remontista itse tehtynä tehdä vähennyksiä? Saako sijoitusasunnosta kotitalousvähennystä teetetystä työstä?
Jos vuokra on 800€/kk vero on 30%. Yhtiövastike on 200€. Saako vastikkeen vähentää 100%?
Miten menee lainan korkovähennys?
Verotusasioita
Aloittelevaisäntä
5
86
Vastaukset
- mä111
Jos oikein muistan, remonttikulut voi vähentää hankinta-arvosta. Myydessä pienentää mahdollista myyntivoittoa. E kotitalousvähennystä. Säilytä kuitit. Vuokratulosta voit vähentää vastikkeen ja lainan korot, jotka kohdistuvat kyseiseen asuntoon.
- BauHerr
VÄÄRIN EI SAA VÄHENTÄÄ
Asunto pitää ensin laittaa vuokralle, jotta sen remonttikustannukset voisi vähentää. Jos tekee remontin ennen vuokralaisia, ei verottaja hyväksy vähennyksiä.
Tee siis näin: laitat asunnot ensi määräaikaisesti vuokralle, vuokrasopimuksen jälkeen remontoit ja vähennät remonttikulut.
Kotitalosvähennyksen saa tehdä vakituisen OMAn asuntonsa tai kesäasuntonsa niistä remonteista, jotka lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluvat OSAKKAAN VASTUULLE. Jos siirrät kirjasi sijoitusasuntoon, voit tehdä kotitalousvähennyksen.
Asunto-osakeyhtiössä vastikkeen vähennät tulosta. Pääomatuloista voi vähentää pääomakuluja ts. velan korkoja.
Asia on senverran monimutkainen, että Suomi24 sivuston sijasta suosittelen soittamaan vero.fi virkamiehille.
- Näin
Isommat remonttikulut vähennetään asuntoa myydessä.
- dfgdfgfg
Asunto pitää ensin laittaa vuokralle, jotta sen remonttikustannukset voisi vähentää. Jos tekee remontin ennen vuokralaisia, ei verottaja hyväksy vähennyksiä.
===Ensin vuokraus, sitten remontti. Tuurilla onnistuu vähennykset toisinkin päin. Luota tuuriin.
Tee siis näin: laitat asunnot ensi määräaikaisesti vuokralle, vuokrasopimuksen jälkeen remontoit ja vähennät remonttikulut.
===Ja aina määräaikainen elokuun loppuun asti.
Asunto-osakeyhtiössä vastikkeen vähennät tulosta. Pääomatuloista voi vähentää pääomakuluja ts. velan korkoja.
===Vain tuloutetun vastikkeen voit vähentää, tarkista isännöitsijältä onko vastike tuloutettu vai rahastoitu.
===Voit vähentää korot ja pankin kulut, esim 2e/kk.
Asia on senverran monimutkainen, että Suomi24 sivuston sijasta suosittelen soittamaan vero.fi virkamiehille.
===Tai ostavuokraavaurastu.com sivustolta etsi itse kaikki tiedot.- Näin
Kyllä asunnon voi remontoida vuokrattavaksi ja remonttikustannukset aikanaan asuntoa myydessä vähentää pois.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miehille kysymys
Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse1384228- 892049
Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap152031Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi621687Haluaisin jo
Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos541472Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.
Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat1341437VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia
Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu1021352- 741256
- 981171
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1181080