Hei. Olen ostamassa sijoitusasuntoa lainalla.
Aion remontoida asunnon ja laittaa sen vuokralle. Saanko remontista itse tehtynä tehdä vähennyksiä? Saako sijoitusasunnosta kotitalousvähennystä teetetystä työstä?
Jos vuokra on 800€/kk vero on 30%. Yhtiövastike on 200€. Saako vastikkeen vähentää 100%?
Miten menee lainan korkovähennys?
Verotusasioita
Aloittelevaisäntä
5
131
Vastaukset
- mä111
Jos oikein muistan, remonttikulut voi vähentää hankinta-arvosta. Myydessä pienentää mahdollista myyntivoittoa. E kotitalousvähennystä. Säilytä kuitit. Vuokratulosta voit vähentää vastikkeen ja lainan korot, jotka kohdistuvat kyseiseen asuntoon.
- BauHerr
VÄÄRIN EI SAA VÄHENTÄÄ
Asunto pitää ensin laittaa vuokralle, jotta sen remonttikustannukset voisi vähentää. Jos tekee remontin ennen vuokralaisia, ei verottaja hyväksy vähennyksiä.
Tee siis näin: laitat asunnot ensi määräaikaisesti vuokralle, vuokrasopimuksen jälkeen remontoit ja vähennät remonttikulut.
Kotitalosvähennyksen saa tehdä vakituisen OMAn asuntonsa tai kesäasuntonsa niistä remonteista, jotka lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluvat OSAKKAAN VASTUULLE. Jos siirrät kirjasi sijoitusasuntoon, voit tehdä kotitalousvähennyksen.
Asunto-osakeyhtiössä vastikkeen vähennät tulosta. Pääomatuloista voi vähentää pääomakuluja ts. velan korkoja.
Asia on senverran monimutkainen, että Suomi24 sivuston sijasta suosittelen soittamaan vero.fi virkamiehille.
- Näin
Isommat remonttikulut vähennetään asuntoa myydessä.
- dfgdfgfg
Asunto pitää ensin laittaa vuokralle, jotta sen remonttikustannukset voisi vähentää. Jos tekee remontin ennen vuokralaisia, ei verottaja hyväksy vähennyksiä.
===Ensin vuokraus, sitten remontti. Tuurilla onnistuu vähennykset toisinkin päin. Luota tuuriin.
Tee siis näin: laitat asunnot ensi määräaikaisesti vuokralle, vuokrasopimuksen jälkeen remontoit ja vähennät remonttikulut.
===Ja aina määräaikainen elokuun loppuun asti.
Asunto-osakeyhtiössä vastikkeen vähennät tulosta. Pääomatuloista voi vähentää pääomakuluja ts. velan korkoja.
===Vain tuloutetun vastikkeen voit vähentää, tarkista isännöitsijältä onko vastike tuloutettu vai rahastoitu.
===Voit vähentää korot ja pankin kulut, esim 2e/kk.
Asia on senverran monimutkainen, että Suomi24 sivuston sijasta suosittelen soittamaan vero.fi virkamiehille.
===Tai ostavuokraavaurastu.com sivustolta etsi itse kaikki tiedot.- Näin
Kyllä asunnon voi remontoida vuokrattavaksi ja remonttikustannukset aikanaan asuntoa myydessä vähentää pois.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat
Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude15113467Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta
Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t729761Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat
Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h969148Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee
– Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k208106Giorgia Meloni vs Riikka Purra
Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk406773Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?
Tätä jäin pohdiskelemaan.1496186Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä
Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri243375Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy331674En lähde armeijaan enkä siviilipalvelukseen
Maanantaina telkan uutisissa toistamiseen kerrottiin tästä luuserista, joka kärsii muka "masennuksesta", mutta nauraa rä3971265Aikuisten säälittävä käytös
Mikä mahtaa aikuisia hiertää ja mistä näin kovaa että alaikäisen pahoinpitelyn jälkeen vielä kirjotellaan täällä. Sana v71194