jääkaappi vuotanut

Kyllä asukkaan kuuluu pitää jääkaapin sulatusvesistä huolta.

Joo niin minäkin ajattelisin...mutta kun tietty ihmistyyppi on päässyt tiettyyn asemaan,ei ole röyhkeydellä mitään rajoja!Näin se luulee,mutta nyt alkaa olla tällä oman edun tavoittelijalla kiintiö täynnä,rupean viemään asiaa eteenpäin,saadaan taloyhtiölle rahat takaisin!

Taloyhtiö kuivattaa kastuneet rakenteet ja lähettää kuivatuksesta laskun osakkaalle. Kaikki loppu (kaapit lattiapinnat ym. ) hoitaa osakas itse ja hakee korvausta mahdollisesta kotivakuutuksestaan.

Joo siis taloyhtiön vastuulla on hoitaa huoneisto takaisin kuntoon.

Osakkaan vastuulla on korvata osakkaan laitteista aiheutuneet vahingot.

Tässä mennään normaalin vahingonkorvauslain mukaan. Jos osakkaan toiminnassa on huolimattomuutta tai tahallisuutta, niin silloin kaikki menee hänen maksettavakseen. Jos tällaista ei ole, niin silloin taloyhtiö hoitaa korvaukset asunto-osakeyhtiölain mukaan: eli jos yhtiön rakenteissa olevan vian takia joudutaan rikkomaan pintoja, maksaa yhtiö myös pinnat. Muu jää sitten asukkaan itsensä maksettavaksi.
Tilanne ei periaatteeltaan eroa siitä, että asunnossa olisi syttynyt vaikka televisio palamaan. Vahingonkorvausvelvollisuuttahan ei lain mukaan synny selvistä vahingoista ja onnettomuuksista, ellei voida osoittaa tuottamuksellisuutta.
Tietämättä yksityiskohtia on mahdotonta sanoa, onko yhtiö tässä tapauksessa toiminut oikein. Jos kyseessä on äkillinen vahinko ja jääkaappi on ollut aivan toimintakunnossa, niin osakkaan huolimattomuutta tuskin voidaan osoittaa. Tällöin kyseessä on puhdas vahinko ja yhtiön on kuivaamisen takia pakko rikkoa kalusteita ja joutuu ne siis myös korvaamaan.

Kyllähän se on asukkaan vastuulla tarkistaa aika ajoin vuotaako jääkaappi,ja huolehtia vanhemman mallisen mallin sisäpuolella olevasta poistoputkesta,että se pysyy auki!Sitten on eri asia jos yhtiö omistaa jääkaapin..

Vuonna 1999 voimaan tulleessa rakentamismääräyskokelman osiossa C2 Kosteus mainitaan seuraavaa:
8.1.1 Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistot sekä ilmanvaihto-, lämmitys ja jäähdytyslaitteistot niihin liittyvine laitteineen on suunniteltava, rakennettava ja varustettava siten, että mahdollinen vesivuoto voidaan havaita niin aikaisin, ettei se ehdi aiheuttaa laajaa vesi- tai kosteusvahinkoa.
Eli myös jääkaapin (jäähdytyslaite) alle tulee asentaa ns. turvakaukalo, joka estää veden valumisen rakenteisiin näkymättömissä kaapin takana. Kyseinen kaukalo tuo mahdolliset sulamisvedet kaapin etupuolelle ja jos ei huomaa sukkien kastuvan, on syytä hakea paikkaa palvelutalosta.
Jos jääkaappi on uusittu 1999 tai sen jälkeen ja kaukalo puuttuu. on jääkaapin omistaja korvausvelvollinen.

LakiXX tietää mistä puhuu. Jouduin juuri äskettäin selvittämään tällaista tapausta. Jos tuottamuksellisuutta ei ole, osakas ei ole korvausvelvollinen. Kieltämättä tämä on ristiriidassa sen kanssa, että asoy-lain mukaisen vastuunjaon mukaan kodinkoneiden korjaus ja kunnossapito kuuluu osakkaan vastuulle.

Nuo muovikaukalot taitaa maksaa n. 10€ kpl. Eli taloyhtiö hommatkoon jokaiselle asukkaalle! Ja EHDOTUS kaikille taloyhtiöille: jokaisessa asunnossa pitäisi käydä pari kertaa vuodessa. Tulisi tarkastettua asunnon kunto ja siisteys. Kuitenkin taloyhtiö joutuu maksamaan jos virheitä sattuu. Kukaan osakas ei vastusta. Kaikki omistajat pitävät asunnostaan hyvää huolta. Vain ne joilla on luvattomia rakennelmia tai vuokralaisten tuhoamia asuntoja, eivät hyväksy asunnon tarkastuksia.

Ehdotan osakeyhtiölakiin, että kaikissa asunnoissa käydään ja laaditaan tarkastusraportti vähintään kerran vuodessa ja aina omistajan vaihdoksen yhteydessä.

Tuossahan ois ideaa,joskin asiasta pitäisi ilmoittaa etukäteen!Kartotettaisiin samalla kaikki ongelmat,ja viat joita ilmenee.Kurkattaisiin jääkaappien alle.Meilläkin puhuttiin kaukaloiden hankkimisesta jääkaappien alle vahingon jälkeen,mutta jäi puheen tasolle,niin kuin moni muukin asia.Itse laitettiin kaukalo.

Jaa kyllä minulla jääkaappi kuuluu asunnon omistajalle eikä asukkaalle. jos jääkaappi hajoaa niin muuta kuin tietoa asiasta omistajalle joka hoitaa uuden jääkaapin.