Kokemuksia TA-Asumisoikeudesta

Tuohon vuokrankorotukseen en vielä osaa vastata. Mutta jos olet päätymässä asoasuntoon, valitse uusi kohde! Valitettavasti TA-asumisoikeus ei pysty noudattamaan itse laatimiaan asukasoppaan ohjeita. Negatiivisten ja hyvin stressaavien muuttokokemusteni takia suosittelen, että asumisoikeussopimus kannattaa allekirjoittaa vasta sen jälkeen, kun on ITSE tarkistanut asunnon kunnon ja asukasoppaan ohjeet (se annettiin vasta sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen!). Isännöitsijä ei kokemukseni perusteella tällaista tarkistusta tee. Itse ostin "sian säkissä" ja mietin kahden kuukauden asumisen jälkeen muuta asumisvaihtoehtoa.

Broidin tyttö asui muutaman vuoden TA:n uudisASOssa ja kaksi ensimmäistä vuotta meni samalla vuokralla ja kolmantena vuokra nousi vähän. Sitten tyttö muutti vanhaan TA:n ASOon ja ensimmäisen vuoden jälkeen vuokra laski kympin tai pari.

Vuokrat Ta-asunnoissa nousee todella hitaasti ja syy on todennäköisesti lainojen alhainen korkotaso johon puolestaan vaikuttaa euroopan keskuspankin toimet.Ongelmia voi olla yhteisten tilojen käytössä,siisteydessä,lämmityksessä,ilmanvaihdossa,ulkoa tai asukkaiden(esim-lapsiperheiden) aiheuttama melu.
Jokaisessa taloyhtiössä on omat ongelmansa ja ongelmien ratkaisu riippuu asukkaiden aktiivisuudesta ja siitä onko isännöitsijällä halua tai aikaa minkä verran.Tärkeintä on miettiä että mikä asumisessa on itselle tärkeää ja etsiä taloyhtiö sen pohjalta.Jos esimerkiksi arvostaa hiljaisuutta tai siisteyttä niin silloin kannattaa hakea asuntoa taloyhtiöstä jossa on paljon pienehköjä asuntoja ja lapsiperheiden määrä vähäinen.
Tähän aikaan vuodesta talon pihalta saattaa löytää aktiivisen asukkaan joka tietää talon mahdollisista ongelmista jos niitä on.Edellinen asukas tietää myös ongelmista jos hän vain suostuu niistä rehellisesti kertomaan.

Vastike nousee reilusti jos talossa asuu paljon maksamattomia asukkaita, ei edes vesimaksua makseta.
Voi asua virallisesti toisessa osoitteessa jota ei Kelalle eikä verottajalle
ilmoiteta. Kesälomalla koulusta tytär voi asua äidin luona ja auton saa
vieraspaikalle

Tuntien rakennusalaa, niin uudiskohteissa on niin paljon vikoja, että niiden pitääkin olla halvempia.
ARA:n normit vaatii valitsemaan halvimman rakennusliikkeen.
Menikö se jotenkin niin, että halpa ja hyvä kannattaa ostaa erikseen eli 2 erillistä pakettia?

Millälailla halpoja muka ovat TA:n vuokrat? Ei TA ole sen halvempi kuin Avain tai Asuntosäätiökään. Seuraan uusien asuntojen tarjontaa ja sen olen huomannut, että Avaimen asunnot ovat aina jonkun verran (pienissä muutamia kymppejä, isommissa enemmän) kalliimpia kuin Asuntosäätiön. Sen olen huomannut, että ainakin Helsingissä kaupungiosa vaikuttaa vuokran suuruuteen, esim. halutuilla alueilla vaikkapa Herttoniemen rannassa vuokrat on korkeampia kuin esim. Itä-Helsingin Kivikossa. - Itse pidän mahdollisena, että on "sisääheitto-hintoja" ... kun asukas on muuttanut sisään, on siitä aika työlästä muuttaa heti pois jos tulee isot vuokrankorotukset.