Miksi itse tehty tai osittain itse tehty talo ei mene kaupaksi markkinahinnalla? Onko jollakin tietoa? Ilmeisesti ei uskalleta ostaa muita kuin ammattilaisten tekemiä taloja....
Itsetehty
talo..
112078
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
eipä ole täälläpäin vaikeuksia saada itsetehtyä taloa kaupaksi. eikä sitä kukaan kysele onko timpuri ollut tekemässä, vai onko itse ollut timpurina tai hanslankarina. muutenkin ns. taloammattilaiset pystyttää urakkahommina näitä palikka taloja ,missä työn viimeistely on monesti alaarvoista. kyllä meidänkin talo ostettaisiin n.kuukauden sisään pois ,kuin vain myytäisiin. niin paljon on tullut vuosien saatossa kyselyjä et myisitkö talosi. teimme pitkästä tavarasta metsästä lähtien, oman talomme. samoja kokemuksia kavereilla ketkä ovat itse rakentaneet.
Meillä oli naapurien kanssa samankokoiset talot ja suurin piirtein saman laatuiset materiaalit. Neliöhintaan suhteutettuna talomme pyynnit olivat samat. Omani oli avaimetkäteen talo ja naapurilla on osittain itsetehty. Omani meni 5 viikon odottelun jälkeen ja sain korkeamman hinnan mitä pyysin. Naapurin on myynyt nyt taloa noin puoli vuotta ja laskenut pyyntiään kahdesti. Ei luulisi vaikuttavan tekijät näin paljon. Tosin kuvasin kaikki rakenteet yms. alusta loppuun ja tämä saattoi vaikuttaa asiaan. Suosittelen kuvaamista ja ammattimiesten käyttöä, kun ajatellaan talon jälleenmyyntiarvoa. Toivottavasti ex -naapurini talo menee kohta kaupaksi.
Rakentaminen on samanlaista kuin mikä muu työ tahansa. Kukaan ei voi olla seppä syntyessään ja jälkin usein sen mukaista. Itse ainakin tarkastaisin itse tehdyn talon erittäin huolella ennen ostopäätöstä. Harmi vain, että pintojen alle on vaikea nähdä. Se on vähän kuin kolariautoa ostaisi...
kyllä melkein olin seppä syntyessäni, niin paljon olin monissa töissä isäni kanssa,suunnilleen siitä asti kuin kävelemään opin. isäni on myös täysi seppä hyvin tarkka ja taitava ,töissään kysyntää oli. tule katsomaan voin esitellä talomme niin pääset kommentoimaan ,sitä. myöskin siskoni ovat ,muistelleet niitä aikoja kuin olin lapsi todenneet samaa , et mukaan kerkesin kyllä yleensä, joka hommaan ja vähän ylikin.
Luulisi, että juuri tällä kuvaamisella on tulevaisuuden myyntitilanteissa suuri merkitys, kun kuluttajien tietämys taloista lisääntyy. Oli talo sitten itse tehty tai avaimetkäteen, niin kuvaus kannattaa aina.
...itsetehtyjä...
nimittäin eräs kastellirakentaja kuvasi projektinsa ja loppu olikin sitten historiaa. Tälläkin palstalla on asiaa jo käsitelty, joten jos puhuttaisiin jostain muusta.
Haluaisin kommentteja myös itse tai osittain itse rakentavilta. Ovatko he raksalla laskemassa talonsa jälleenmyyntiarvoa?
ja ei sitä myydessä ilmoiteta kuka talon on tehnyt missään papereissa ainakaan ennen kaupantekoa.
itse tehty talo on melkoisella varmuudella huolellisemmin ja paremmin tehty kuin ammattilaisen tekemä, näin ainakin täällä pk-seudulla.
muutaman talon sisuskaluihin olen kurkannut ja kaiken lainen rakennusaikainen moska on sinne väliseinien sisään jätetty. Puhumattakaan niin usein unohtuvista vesieristyksistä, salaojista.
Itse uskaltaisin nimenomaan ostaa talon itse isännältä, jos hän tietää miten mikin asia tehtiin ja esim. valokuvin näyttää projektin eri vaiheet.
Ja lopuksi viimeistelyn jälki ja talon yleinen ilme jo kertonee onko se peukalo keskellä kämmentä vai siellä toisella laidalla.
juttusi on huonosti keksitty, hyvin näyttää menevät älväritkin kaupaksi! tietty jos itse ollaan tehty aivan sutta ja mahd. halvalla niin eihän se kelpaa kuin polttopuuksi,,,