55m2, lauttasaari, 230 000 ei käy kaupaksi !

siis 1,4M markkaa

koirankopista

Tuli ainakin kerrasta selväksi, kauanko olet rommausta vartonut.

"Myyty, nyt odotellaan" ;-D

seon tääläjo

http://keskustelu.suomi24.fi/t/14229037/euro-taloushistoriamme-suurin-puhallus

Ei taida Haaaaaaaaannsssilta löytyä yhtäkään virallista tilastoa romahduksen tueksi.

Varman Murto: EKP:n keinot ovat lopussa

Seuraavaa taantumaa ei enää keskuspankin rahapoliittisilla toimilla taiteta, varoittaa Varman toimitusjohtaja Risto Murto. Euroopan keskuspankilla ovat jo nyt kaikki keinot käytössä ja niiden teho hiipumassa. klo 16:35

SEURAAVAA "TAANTUMAA" EI TULE, koska SE ON PÄÄLLÄ KOKO AJAN.

Maaliskuun työttömyysaste kipusi yli kymmenen. Tilastokeskuksen työvoimatutkimuksen mukaan työttömiä oli 273 000, jotakuinkin saman verran kuin vuosi sitten. Työttömyysaste oli 10,1 prosenttia – vuosi sitten maaliskuussa se oli 10,3 prosenttia.
Ensimmäisen vuosineljänneksen työttömyysaste oli 9,6 prosenttia. Vuotta aiemmin tämä lukema oli 9,7 prosenttia.

TODELLISEN TYÖTTÖMYYDEN SAAT kertomalla tilastokeskuksen lukemat KOLMELLA.

Siis noin 800 000 ja aste 30 %. Ja siis, keinot lopussa.
Mummelin keinottelupöksä jää siis myymättä.

eimene.kaupaksi kirjoitti:

Varman Murto: EKP:n keinot ovat lopussa

Seuraavaa taantumaa ei enää keskuspankin rahapoliittisilla toimilla taiteta, varoittaa Varman toimitusjohtaja Risto Murto. Euroopan keskuspankilla ovat jo nyt kaikki keinot käytössä ja niiden teho hiipumassa. klo 16:35

SEURAAVAA "TAANTUMAA" EI TULE, koska SE ON PÄÄLLÄ KOKO AJAN.

Maaliskuun työttömyysaste kipusi yli kymmenen. Tilastokeskuksen työvoimatutkimuksen mukaan työttömiä oli 273 000, jotakuinkin saman verran kuin vuosi sitten. Työttömyysaste oli 10,1 prosenttia – vuosi sitten maaliskuussa se oli 10,3 prosenttia.
Ensimmäisen vuosineljänneksen työttömyysaste oli 9,6 prosenttia. Vuotta aiemmin tämä lukema oli 9,7 prosenttia.

TODELLISEN TYÖTTÖMYYDEN SAAT kertomalla tilastokeskuksen lukemat KOLMELLA.

Siis noin 800 000 ja aste 30 %. Ja siis, keinot lopussa.
Mummelin keinottelupöksä jää siis myymättä.

Lue lisää

Tulihan se Haaaaaaaaaaanssi huutelemaan, mutta ei EDELLEENKÄÄN YHTÄÄN VIRALLISTA tilastoa huutelunsa pohjaksi.

.

Säälittävää :(

Ei sun tarvii sitä syytä odotella. Niitä kauppoja tehdään ihan samoista syistä kun niinä parina ensimmäisenäkin vuonna. Päällimmäisin syy lienee vilkastuneeseen kaupaan on NIMENOMAAN yksityisten kyllästyminen odottamiseen ja maailmanlopun odotteluun. Joskus se oma on ostettava jos yhtään on järkeä päässä. Teillä rommareilla ei ole järkeä päässä.

"- mummo oli itse ostanut asunnon 2002 peruskuntoisena, mutta ei ole sen jälkeen tehnyt asuntoon juuri mitään. Eli asunnon päivittäminen nykyvaatimuksia vastaavaan tilaan vaatii useampia kymmeniä tuhansia euroja."

Asiantuntijoiden mukaan ei kannata remontoida myynnin takia. Vain omaksi iloksi.

"- asunto 1950-luvulta."

Sama kuin sanoisit viisaan näköisenä, että: vastaus on 42

aasiantuntija kirjoitti:

"- mummo oli itse ostanut asunnon 2002 peruskuntoisena, mutta ei ole sen jälkeen tehnyt asuntoon juuri mitään. Eli asunnon päivittäminen nykyvaatimuksia vastaavaan tilaan vaatii useampia kymmeniä tuhansia euroja."

Asiantuntijoiden mukaan ei kannata remontoida myynnin takia. Vain omaksi iloksi.

"- asunto 1950-luvulta."

Sama kuin sanoisit viisaan näköisenä, että: vastaus on 42

Lue lisää

Jos joku mummo on asunut kymmeniä vuosia asunnossa, kannattaa kyllä pikkustailaus tehdä. Uusiksi tapetit ja keittiökaappien ovet, hella ja jääkaappi. Silloin ensiasuntoa tappiin asti velkaantuen ostava katsoo että kämpässä voi asua lisäkuluitta jokusen vuoden. Samaa kstsoo vuokraisännäksi ryhtyväkin. Asunnon saa sellaisenaan vuokratuksi.

Stadissa kaksiosta irtipääsy ei ole ongelma, mutta jo Lohjalla tai Porvoossa suoraan sisäänmuuttokuntoinen menee ennen kuin välttämättä pintarempattava kaupaksi. Lahdessa ja siitä eteenpäin vaivaa onnistuneen myynnin eteen joutuu tekemään enemmänkin.

Nyt eläköitynyt 65 -vuotias ei halua asua kuolleen kasivitosen perikunnalta ostetussa orkkiskuntoisessa asunnossa, mutta hän ei myöskään ole rosterikoneiden ja dingeldongeleiden perään. Siten sellaistakin ostajaa varten tonnin-parin pintasilaus kandee tehdä.

Whodareswins kirjoitti:

Jos joku mummo on asunut kymmeniä vuosia asunnossa, kannattaa kyllä pikkustailaus tehdä. Uusiksi tapetit ja keittiökaappien ovet, hella ja jääkaappi. Silloin ensiasuntoa tappiin asti velkaantuen ostava katsoo että kämpässä voi asua lisäkuluitta jokusen vuoden. Samaa kstsoo vuokraisännäksi ryhtyväkin. Asunnon saa sellaisenaan vuokratuksi.

Stadissa kaksiosta irtipääsy ei ole ongelma, mutta jo Lohjalla tai Porvoossa suoraan sisäänmuuttokuntoinen menee ennen kuin välttämättä pintarempattava kaupaksi. Lahdessa ja siitä eteenpäin vaivaa onnistuneen myynnin eteen joutuu tekemään enemmänkin.

Nyt eläköitynyt 65 -vuotias ei halua asua kuolleen kasivitosen perikunnalta ostetussa orkkiskuntoisessa asunnossa, mutta hän ei myöskään ole rosterikoneiden ja dingeldongeleiden perään. Siten sellaistakin ostajaa varten tonnin-parin pintasilaus kandee tehdä.

Lue lisää

Isoa remonttia vaativat asunnot menevät heikommin kaupaksi. Monet vanhemman ikäpolven ihmiset asuvat asunnoissaan vuosikymmenet tekemättä niille juuri mitään. Remontin teettäminen on vaivalloista, siihen liittyy riskejä sekä tekijän, hinnan että aikataulun kanssa ja on aikaavievää.
.
Katsoin ilmoituksen ja havaitsin, että mummo oli lehtijutun jälkeen nostanut hinnan takaisin alkuperäiseen pyyntöönsä. Se varmaan auttaa kaupantekoa!!!
.
Asunto näyttäisi olevan täynnä roinaa ja tietyt tummat pintamateriaalit eivät ole asunnolle eduksi. Asuntoa kannattaisi ehdottomasti tyhjentää ja stailata siinä samassa. Roina tekee asunnosta liian henkilökohtaisen, antaa pienen ja tunkkaisen vaikutelman. Raanut pois seiniltä ja räsymatot lattioilta.
.
Veikkaisin keittiön olevan 1980-luvun lopulta. Muutamat huonekalutkin näyttävät olevan samalta vuosikymmeneltä. Kylpyhuoneesta ei ole kuvia. Mitään tietoa ei ole onko taloyhtiössä tehty putkiremontti tai mitään remontteja ja mitä remontteja on suunnitteilla. Tuo kaikki on olennaista tietoa mahdolliselle ostajalle.

pundit kirjoitti:

Isoa remonttia vaativat asunnot menevät heikommin kaupaksi. Monet vanhemman ikäpolven ihmiset asuvat asunnoissaan vuosikymmenet tekemättä niille juuri mitään. Remontin teettäminen on vaivalloista, siihen liittyy riskejä sekä tekijän, hinnan että aikataulun kanssa ja on aikaavievää.
.
Katsoin ilmoituksen ja havaitsin, että mummo oli lehtijutun jälkeen nostanut hinnan takaisin alkuperäiseen pyyntöönsä. Se varmaan auttaa kaupantekoa!!!
.
Asunto näyttäisi olevan täynnä roinaa ja tietyt tummat pintamateriaalit eivät ole asunnolle eduksi. Asuntoa kannattaisi ehdottomasti tyhjentää ja stailata siinä samassa. Roina tekee asunnosta liian henkilökohtaisen, antaa pienen ja tunkkaisen vaikutelman. Raanut pois seiniltä ja räsymatot lattioilta.
.
Veikkaisin keittiön olevan 1980-luvun lopulta. Muutamat huonekalutkin näyttävät olevan samalta vuosikymmeneltä. Kylpyhuoneesta ei ole kuvia. Mitään tietoa ei ole onko taloyhtiössä tehty putkiremontti tai mitään remontteja ja mitä remontteja on suunnitteilla. Tuo kaikki on olennaista tietoa mahdolliselle ostajalle.

Lue lisää

En näe asuntoa, mutta ikäihmisten suosimat tummat materiaalit ovat nuoremmille kauhistus. Siksi kannattaa vaalentaa asunto kevyensävyisillä tapeteilla ja ehkä tarvittaessa jopa lattian vaihdolla halpaan vaaleaan laminaattiin, kympin neliö /Bauhaus. Kaksion tapetoi itse kahdessa päivässä parilla satasella. Lattiassa menee samoin kaksi päivää.

Pöntön, alk 250 eur ja lavuaarin, 100 eur, uusiminen ei maksa paljoa. Jos kaakelit ovat jotain järkkyä keskiruskeaa jostain 70 -luvulta niin ne on pakko vaihtaa, oli putkiremppa tulossa tai ei. Joku työtön tai eläköitunyt tutun tuttu laattamies tekee homman halvalla ja vikkelästi. Matsku 500 ja työ 250.

Viikko sutinaa ja parisen tonnia rahaa niin kaksion haluttavuus nousee luokasta luotaantyöntävä luokkaan varsin kiinnostava. Hintaero tuossa luokassa karsean ja kivan välillä on kymmeniätuhansia.

Kämppä löytyi etuovesta. Kun kerran oli sen hesariinkin laittanut, laitetaan se tännekin. http://www.etuovi.com/kohde/a94347?sc=M156810269&pos=2

winssi kirjoitti:

En näe asuntoa, mutta ikäihmisten suosimat tummat materiaalit ovat nuoremmille kauhistus. Siksi kannattaa vaalentaa asunto kevyensävyisillä tapeteilla ja ehkä tarvittaessa jopa lattian vaihdolla halpaan vaaleaan laminaattiin, kympin neliö /Bauhaus. Kaksion tapetoi itse kahdessa päivässä parilla satasella. Lattiassa menee samoin kaksi päivää.

Pöntön, alk 250 eur ja lavuaarin, 100 eur, uusiminen ei maksa paljoa. Jos kaakelit ovat jotain järkkyä keskiruskeaa jostain 70 -luvulta niin ne on pakko vaihtaa, oli putkiremppa tulossa tai ei. Joku työtön tai eläköitunyt tutun tuttu laattamies tekee homman halvalla ja vikkelästi. Matsku 500 ja työ 250.

Viikko sutinaa ja parisen tonnia rahaa niin kaksion haluttavuus nousee luokasta luotaantyöntävä luokkaan varsin kiinnostava. Hintaero tuossa luokassa karsean ja kivan välillä on kymmeniätuhansia.

Lue lisää

Vinkki muuten hyvä, mutta varsinkaan ensimmäistä kertaa pintaremonttiakaan sutiva ei tee työtä edes kaksi kertaa tuossa ajassa. Lattian laittoon liittyy mm. aina listahommia. Väkertämistä on lattioissa ja tapeteissa (mm. mitä jos vanhat tapetit irtoaa kun uutta koettaa asentaa?) sen verran, että aikaa palaa viikkoja varsinkin jos käy töissä ja iltapuhteena hommia paiskii.

kokemusta-on kirjoitti:

Vinkki muuten hyvä, mutta varsinkaan ensimmäistä kertaa pintaremonttiakaan sutiva ei tee työtä edes kaksi kertaa tuossa ajassa. Lattian laittoon liittyy mm. aina listahommia. Väkertämistä on lattioissa ja tapeteissa (mm. mitä jos vanhat tapetit irtoaa kun uutta koettaa asentaa?) sen verran, että aikaa palaa viikkoja varsinkin jos käy töissä ja iltapuhteena hommia paiskii.

Lue lisää

Tapetointi ja lattiatyöt onkin hyvä yhdistää. Listat pois, tapettien irtiliotus irroitusaineen avulla, uudet tapetit ja sitten uusi laminaatti ja lopuksi listat. Vanhan tapetin päälle ei pidä laittaa uutta.

Unohdin tosiaan tuon työnteon. Se on haitta tietysti, eikä lomaakaan moni halua tuolla tavalla käyttää. Sitten se on sitä työn ulkoistamista, neljän oman työtunnin tekoa että saa ostetuksi yhden työtunnin ulkoa jne. Tuunaamisen kalleus hävittää silloin osan sen hyödyistä.

Minä kyllä rengin itse tuollaiset ja palkinnoksi tulee muutaman lisävuoden ilmaiset elinkulut jossain etelässä. Joku myy pommina ja häviää 30 000-2000 tarvikkeisiin= 28000 eur = kaksi vapaavuotta Portugalissa tai kolme Aasiassa.

Asia on ajankohtainen, harkitsen kaksioni poismyyntiä arvioidessani sen piakkoin saavuttavan arvonsa lakipisteen. Toki ostin sen pommina ja remppasin isoimmat jo silloin, mutta muutama pikkuaskare kannattaa vielä tehdä. Maltillinen arvonnousuodotelmani on 3,8%/omistusvuosi.

Seueaava omistusasunto on jossain täällä lämpimässä ja ostan sen täkälöisen laman loppumisen jälkeisten muutaman vuoden pohjahintojen aikana. Nappiin mennessään hankinta kaksin-/kolminkertaistaa arvonsa ja perikunta saa sen sitten aikanaan haltuunsa ilman perintöveroja.

winssi kirjoitti:

En näe asuntoa, mutta ikäihmisten suosimat tummat materiaalit ovat nuoremmille kauhistus. Siksi kannattaa vaalentaa asunto kevyensävyisillä tapeteilla ja ehkä tarvittaessa jopa lattian vaihdolla halpaan vaaleaan laminaattiin, kympin neliö /Bauhaus. Kaksion tapetoi itse kahdessa päivässä parilla satasella. Lattiassa menee samoin kaksi päivää.

Pöntön, alk 250 eur ja lavuaarin, 100 eur, uusiminen ei maksa paljoa. Jos kaakelit ovat jotain järkkyä keskiruskeaa jostain 70 -luvulta niin ne on pakko vaihtaa, oli putkiremppa tulossa tai ei. Joku työtön tai eläköitunyt tutun tuttu laattamies tekee homman halvalla ja vikkelästi. Matsku 500 ja työ 250.

Viikko sutinaa ja parisen tonnia rahaa niin kaksion haluttavuus nousee luokasta luotaantyöntävä luokkaan varsin kiinnostava. Hintaero tuossa luokassa karsean ja kivan välillä on kymmeniätuhansia.

Lue lisää

Ihan kujalla. Täysin. Pihalla kuin lumiukko.

50 luvun kämppä. Putkiremontista ei mainintaa. Tuskin tehty, kun rivien välistä oli luettavissa, ettei KPH ollut kovin priimakunnossa. KPH lienee jostain 80/90-luvulta, kuten muukin kämppä. Haisee siis vahvasti remottipommilta, jossa on suunnilleen kaikki mahdolliset remontit rästissä.

Kustannukset:
- putkiremontti 40 k€ (kallis, koska vanha talo & mitkään sukitukset tms. ei onnistu, kun kaikki on jo yli-ikäistä = täysin haperoa)
- lisäbonarina ehkä julkisivuremppaa tms. eli kymppitonni tai kaks em. päälle
- ja tämän jälkeen päästään tekemään keittiötä ... kalusteet mallia lastulevy (=ei säätämisen arvoista) ja mitoitus sitä vanhaa sarjaa eli tasot 850 mm korkeita.... liesikin taisi olla eri korkuinen kuin tasot eli todella halvalla&hälläväliä asenteella tämä taideteos kyhätty.... ei vähintäkään järkeä yritää enää tätä tekohengittää uusilla ovilla -> kaikki uusix -> taas heilahti menemään kymppitonni
- sitten muut pikku piperrykset eli maalia/tapettia seiniin jne.

Hups. Remonttiin uppoaa 50-80 tonnia eikä tätä summaa hirveän paljoa saa tingittyä alaspäin edes itse tekemällä, kun valtaosa kustannuksesta tulee putki&julkisivuremonteista. Eikä hinta paljoa halpene edes materiaaleista ja kodinkoneista tinkimällä (mallia halpa = vuokralaislaatua).

Silti mummo kuvittelee omistavansa pitkälti yli 200 k€ arvoisen helmen... eli remontoituna liki 300 k€ asunnon!

Mummo elää yhä sitä aikaa, kun pelkkä sijainti määräsi hinnan.

pakolliset_menot kirjoitti:

Ihan kujalla. Täysin. Pihalla kuin lumiukko.

50 luvun kämppä. Putkiremontista ei mainintaa. Tuskin tehty, kun rivien välistä oli luettavissa, ettei KPH ollut kovin priimakunnossa. KPH lienee jostain 80/90-luvulta, kuten muukin kämppä. Haisee siis vahvasti remottipommilta, jossa on suunnilleen kaikki mahdolliset remontit rästissä.

Kustannukset:
- putkiremontti 40 k€ (kallis, koska vanha talo & mitkään sukitukset tms. ei onnistu, kun kaikki on jo yli-ikäistä = täysin haperoa)
- lisäbonarina ehkä julkisivuremppaa tms. eli kymppitonni tai kaks em. päälle
- ja tämän jälkeen päästään tekemään keittiötä ... kalusteet mallia lastulevy (=ei säätämisen arvoista) ja mitoitus sitä vanhaa sarjaa eli tasot 850 mm korkeita.... liesikin taisi olla eri korkuinen kuin tasot eli todella halvalla&hälläväliä asenteella tämä taideteos kyhätty.... ei vähintäkään järkeä yritää enää tätä tekohengittää uusilla ovilla -> kaikki uusix -> taas heilahti menemään kymppitonni
- sitten muut pikku piperrykset eli maalia/tapettia seiniin jne.

Hups. Remonttiin uppoaa 50-80 tonnia eikä tätä summaa hirveän paljoa saa tingittyä alaspäin edes itse tekemällä, kun valtaosa kustannuksesta tulee putki&julkisivuremonteista. Eikä hinta paljoa halpene edes materiaaleista ja kodinkoneista tinkimällä (mallia halpa = vuokralaislaatua).

Silti mummo kuvittelee omistavansa pitkälti yli 200 k€ arvoisen helmen... eli remontoituna liki 300 k€ asunnon!

Mummo elää yhä sitä aikaa, kun pelkkä sijainti määräsi hinnan.

Lue lisää

No verrattuna uuteen larulaiseen kaksioon hintaeroa jäänee silti parisataa tonnia? Se kaikki olisi velkarahaa, sijainti ehkä vielä kehnompi jne.