kivitalopaketin hinta?

Itsekin olen kovasti siporex taloa miettinyt ja hinnat kovasti mietityttää. Tuossa esimerkissa ei esim. ollut lainkaan työveloituksia muurauksesta eli rakentaja lienee itse pysyttänyt rungon. Tässä vaiheessa minä voisin olla korkeintaan apumiehenä. Hintaa siis lisää suunnilleen 30k€. Sitten ainakin mitä olen täältäkin lueskellut, niin rappauksia ja sisätasoituksia ei noihin hintoihin enää tänäpäivänä tee kukaan. Itselläni on alustavasti suunniteltu kerrosneliöitä vähän reilut 200 ja asuinpinta-ala n. 170 m2 ja siihen päälle autotalli-varasto. Pyörittelen sitten hintoja mitenpäin tahansa, niin kyllä tuo hinta tuntuisi kohoavan n. 300k€ tasolle. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys tosin nostavat myös hintaa. Tämä on saanut minut kovasti kiinnostumaan puutalo paketteihin. Ainakin nuo vaikeasti arveltavat muuraus, rappaus ja sisätasoitus korvautuisivat tehtaalle kasattuun puujulkisivuun, jota sitten itse vaan maalailisi. Tuli nyt pitkästi tarinaa, mutta kertokaapas muutkin omaa näkemystänne vastaavasta.

Tarkoitin todella kultasiipeä. Kiitos linkistä, auttaa asiaa eteenpäin. Ollaan todellakin vielä lähtöpisteessä ja apu oli tarpeen. Varmasti myös edustaja antaa arvion, mutta ajattelin täältä saavani totuudenmukaisemman hinta-arvion.

kotikokki kirjoitti:

Itsekin olen kovasti siporex taloa miettinyt ja hinnat kovasti mietityttää. Tuossa esimerkissa ei esim. ollut lainkaan työveloituksia muurauksesta eli rakentaja lienee itse pysyttänyt rungon. Tässä vaiheessa minä voisin olla korkeintaan apumiehenä. Hintaa siis lisää suunnilleen 30k€. Sitten ainakin mitä olen täältäkin lueskellut, niin rappauksia ja sisätasoituksia ei noihin hintoihin enää tänäpäivänä tee kukaan. Itselläni on alustavasti suunniteltu kerrosneliöitä vähän reilut 200 ja asuinpinta-ala n. 170 m2 ja siihen päälle autotalli-varasto. Pyörittelen sitten hintoja mitenpäin tahansa, niin kyllä tuo hinta tuntuisi kohoavan n. 300k€ tasolle. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys tosin nostavat myös hintaa. Tämä on saanut minut kovasti kiinnostumaan puutalo paketteihin. Ainakin nuo vaikeasti arveltavat muuraus, rappaus ja sisätasoitus korvautuisivat tehtaalle kasattuun puujulkisivuun, jota sitten itse vaan maalailisi. Tuli nyt pitkästi tarinaa, mutta kertokaapas muutkin omaa näkemystänne vastaavasta.

Lue lisää

mikä estää laitamasta kivitaloon lautaverhousta, ei tartte rapata ja on halpa....

tasoittaa levytalokin täytyy sisäpuolelta ja oikeasti pitäisi oikaista pohja pinta tasoitukset.

rane kirjoitti:

mikä estää laitamasta kivitaloon lautaverhousta, ei tartte rapata ja on halpa....

tasoittaa levytalokin täytyy sisäpuolelta ja oikeasti pitäisi oikaista pohja pinta tasoitukset.

Lue lisää

Suunnitelmia on tehty siporex talosta rapattulla pinnalla eli halu olisi kyllä siihen suuntaan. Kaava sallii juuri rapatun pinnan tai puuverhouksen. Tästähän se kauhea stressi tuleekin kun on jo vuoden verran miettinyt sitä siporex ratkaisua. Nyt vaan kaikki tahot indikoivat tuollaista 300 k€ kustannusta rakennuksille (tontti on siis jo ostettu ja maksettu). Minulla kipuraha menee /- 250 k€ hinnassa, ja sekin siitä syystä, että en viitsisi ottaa vanhassa rahassa yli miljoonan lainaa(loput omia rahoja). 50 k€ on sentään paljon rahaa, että siitä summasta alan olla valmis pyörtämään aiemmat suunnitelmani.

Meek, ettet vaan olisi kateellinen kun sekä minä että naapurisi on rakentaneet kivitalon. Eihän tämä graniittilinna ole, mutta ei myöskään tulitikku-muovipussitalo.
Ja alkuperäiselle, kun meillä on neliöitä lähes kolmesataa, niin hinta oli n. 450 k€ ilman tonttia (Hesassa), kaikki on ollut positiivista, ei valittamista.

Meek? kirjoitti:

Meek, ettet vaan olisi kateellinen kun sekä minä että naapurisi on rakentaneet kivitalon. Eihän tämä graniittilinna ole, mutta ei myöskään tulitikku-muovipussitalo.
Ja alkuperäiselle, kun meillä on neliöitä lähes kolmesataa, niin hinta oli n. 450 k€ ilman tonttia (Hesassa), kaikki on ollut positiivista, ei valittamista.

Lue lisää

maalla, minäkin ennen stadissa.Eikä minulla todellakaan ole tulitikkutaloa, saati muovipussia.Enkä kehuskele neliöillä enkä talonhinnalla.Ei ole mitään tarvetta moiseen, enkä todellakaan ole kateellinen sinulle.Itse en ole valmis tekemään paljoakaan töitä taloni maksuun enkä muuhunkaan.

meek kirjoitti:

maalla, minäkin ennen stadissa.Eikä minulla todellakaan ole tulitikkutaloa, saati muovipussia.Enkä kehuskele neliöillä enkä talonhinnalla.Ei ole mitään tarvetta moiseen, enkä todellakaan ole kateellinen sinulle.Itse en ole valmis tekemään paljoakaan töitä taloni maksuun enkä muuhunkaan.

Lue lisää

Voi Meek, etkö osannut lukea, en kehuskellut neliöillä enkä talon hinalla, se kohta vastausta oli, kuten olin kirjoittanut, alkuperäiselle "Ja alkuperäiselle, ...", joka kyseli hintaa omalle neliömäärälleen ja minä osasin vastata vain omastani.

Miksi sinä muuten haluat sitten mollata ns. kivitalot paskataloiksi, jos et kerran aiheesta välitä, meillä sellaisen omistajilla ehkä on vähän todenmukaisempi näkemys niistä.

Vai kehuskelua kirjoitti:

Voi Meek, etkö osannut lukea, en kehuskellut neliöillä enkä talon hinalla, se kohta vastausta oli, kuten olin kirjoittanut, alkuperäiselle "Ja alkuperäiselle, ...", joka kyseli hintaa omalle neliömäärälleen ja minä osasin vastata vain omastani.

Miksi sinä muuten haluat sitten mollata ns. kivitalot paskataloiksi, jos et kerran aiheesta välitä, meillä sellaisen omistajilla ehkä on vähän todenmukaisempi näkemys niistä.

Lue lisää

omistanut ns.kivitalon.

Totta puhut. Emme rakenna pääkaupunkiseudulle eli tontti on varmasti halvempi. On kyllä kova hinta talolle eli on varmasti mietittävä vielä muitakin vaihtoehtoja. Kiitos vinkeistä.

päästä se on määrätty, eikä niitä mittarinlukijoita sisäkautta kukaan haluakaan päästää taloonsa kulkemaan.

Ja tehkää vaan suosiolla puutalo, sitä tosin pitää maalata 25- vuoden välein kuten kivitaloa rapata, mutta puutalon tekee puoleen hintaan jos ottaa edullisen paketin kuten kastellin.

määräys kirjoitti:

päästä se on määrätty, eikä niitä mittarinlukijoita sisäkautta kukaan haluakaan päästää taloonsa kulkemaan.

Ja tehkää vaan suosiolla puutalo, sitä tosin pitää maalata 25- vuoden välein kuten kivitaloa rapata, mutta puutalon tekee puoleen hintaan jos ottaa edullisen paketin kuten kastellin.

Lue lisää

Siis, jos vaan mahdollista on, niin kai tehdään hyvä talo, ei pelkästään edullinen. En siis hauku esim. Kastellia. Mutta puhutaan ja suunnitellaan mieluummin hyvää kuin halpaa taloa, mitä se nyt sitten kullekin tarkoittaa. Kodin tulee kuitenkin kestää.....

määräys kirjoitti:

päästä se on määrätty, eikä niitä mittarinlukijoita sisäkautta kukaan haluakaan päästää taloonsa kulkemaan.

Ja tehkää vaan suosiolla puutalo, sitä tosin pitää maalata 25- vuoden välein kuten kivitaloa rapata, mutta puutalon tekee puoleen hintaan jos ottaa edullisen paketin kuten kastellin.

Lue lisää

Ai määräys... no sitten on taas päässyt joku määräys livahtamaan ohi silmien. Missä semmoinen määräys on?

Mittarinlukijat sisäkautta? Kyllä minä voin päästää, sama se mulle. Ottakoot kengät pois, ei kai siinä muuta vaaraa ole? Sitäpaitsi, meillä ei nykyään edes käy mittarinlukijoita. Laittavat vaan semmoisen lomakkeen postilaatikkoon ja komentavat asiakkaan lukemaan ja ilmoittamaan.

Ai niin ja meillä ainakin tonttijakamo ja mittarikin on ulkona.

Mitä tulee puutalojen edullisuuteen, onhan ne halvempia. Varsinkin Älvari ja muut järkevät paketit. Muutahan ei puurakentajan kannata hankkia, koska amatööriräpeltäjä ei kuitenkaan pääse samanlaiseen laatuun.

määräys kirjoitti:

päästä se on määrätty, eikä niitä mittarinlukijoita sisäkautta kukaan haluakaan päästää taloonsa kulkemaan.

Ja tehkää vaan suosiolla puutalo, sitä tosin pitää maalata 25- vuoden välein kuten kivitaloa rapata, mutta puutalon tekee puoleen hintaan jos ottaa edullisen paketin kuten kastellin.

Lue lisää

Ei pidä paikkaansa. Tekninen tila voi olla vaikka talon keskellä.

kriteeri kirjoitti:

Siis, jos vaan mahdollista on, niin kai tehdään hyvä talo, ei pelkästään edullinen. En siis hauku esim. Kastellia. Mutta puhutaan ja suunnitellaan mieluummin hyvää kuin halpaa taloa, mitä se nyt sitten kullekin tarkoittaa. Kodin tulee kuitenkin kestää.....

Lue lisää

kestoa. Taatusti puu kestää kauemmin kuin "kelluva kivi". Joten tuskin tuota kannattaa kriteerinä käyttää.

haperan Sipon kirjoitti:

kestoa. Taatusti puu kestää kauemmin kuin "kelluva kivi". Joten tuskin tuota kannattaa kriteerinä käyttää.

Kunnon hirsitalo hyvin tehtynä kestää (kunnes palaa). Muovikalvoviritelmästä ei ole vielä kokemusta, koska ne ovat aika uusia keksintöjä.

haperan Sipon kirjoitti:

kestoa. Taatusti puu kestää kauemmin kuin "kelluva kivi". Joten tuskin tuota kannattaa kriteerinä käyttää.

En määritellyt materiaalia, sanoin vain, että tehdään suunnitelmat pikemminkin perusteella hyvä kuin halpa. Meillä ei ollut pipokireää asennetta, mikä materiaali parempi, mutta tontin muoto ja ympäristö ratkaisi. Ja ihan kelluvasta kivestä on tehty, ja hyvin kesti myrskyt, eikä kuulunut tuulen ulvonta sisään. Johtuneeko sitten parketista, sekun on painavampaa puuta eli ei kellu!

tai muu kaupunki. Miksi täällä hillutaan että pääkaupunkiaseudulla työ maksaisi sen enempää, ei kyllä maksa, kun lähtökohtana on järkevä ja jatkuvuuteen perustuva toiminta. Tietysti muutamat jotka haluavat ns. "kilpailuttaa" eriasteisia pakettiautoistaan toimivia "urakoitsijoita", saavat mitä mielikuvituksellisimpia hintoja, ja niihin sitten työtilanteen mukaan erikoisia korjauksia, lopulliseen hintaan nuo eivät vaikuta, koska hinnat harvemmin ovat kiinteitä.

sitten pääkaupunki kirjoitti:

tai muu kaupunki. Miksi täällä hillutaan että pääkaupunkiaseudulla työ maksaisi sen enempää, ei kyllä maksa, kun lähtökohtana on järkevä ja jatkuvuuteen perustuva toiminta. Tietysti muutamat jotka haluavat ns. "kilpailuttaa" eriasteisia pakettiautoistaan toimivia "urakoitsijoita", saavat mitä mielikuvituksellisimpia hintoja, ja niihin sitten työtilanteen mukaan erikoisia korjauksia, lopulliseen hintaan nuo eivät vaikuta, koska hinnat harvemmin ovat kiinteitä.

Lue lisää

Naapuri teetti talon kemijärveläisellä kirvesmiehellä, tuntiveloitus oli melkein sama kuin Kemijärvellä. matkat ja asuminen. (Oli muuten hyvä ratkaisu.)

Meillä työmiehet tulee Somerolta, Nurmijärveltä, Kuusamosta. Paitsi sähkö- ja putkimiehet, jotka ei tule ollenkaan, ne kun on pääkaupunkiseudulta, ja niin varattuja, ettei ehdi koskaan.

Mutta tuntiveloitus on varmasti sama, en kiellä.

Maarakennustyöt: kaivinkoneen ja kuorma-auton tuntiveloitus on sama, ok. Mutta jätemaat ei mahdu tontille. Jätemaan vientikeikka kestää tunnin: pitkä matka, ruuhka, ahdas purkupaikka - ja sekin ruuhkainen.

Tämä ruikutus johtuu ihan täysin omista valinnoista, tiedän.