Ostat asunnon hintaan 500 000 euroa. Kahden vuoden päästä asuntosi arvo on pudonnut 30%. Paljonko asuntosi arvo silloin on ja paljonko sinulle jää velkaa, mikäli joudut myymään asuntosi pois?
Aika moni laskee tämänkin väärin. Ei ihme että niin moni on nesteessä.
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-2000001166110.html
Aika moni laskee tämänkin väärin. Ei ihme että niin moni on nesteessä.
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-2000001166110.html
Vastaukset 9
Vanhimmat
Voi voi kun se on lyhytjänteistä tuo vuokra-aasin elämä.
Miksi muuten asutte täällä? Onko kyse kommunistisesta propagandasta vai mistä?
EI siitä mitään jäisi velkaa.
Pitäisi maksaa 60 000€ asuntolaina pois
Tosin en sitä millään 30% alennuksellla myy.
Eikä nyt ihan pienellä voitollakaan viitso uutta taloa myydä.
Miksi tuollaista pitäisi laskea kun oman Helsingin asuntoni arvo nousee tasaisesti 5-10% vuodessa? Ei todellakaan kiinnosta. Onko aloittaja pikkuisen tyhmä?
Aloittaja esimerkissään ajattelee, että asunto ostettaisiin kokonaan velalla. Ehei.
500 000 euron asuntoon käytetään yleensä ainakin 200 - 300 tuhatta euroa jo omistusasumisesta kertynyttä varallisuutta. Parisataa tuhatta voi olla sitten velkaa.
Kuvitteellisessa tilanteessa 30% tappiolla myynyt kuittaa asuntovelan kevyesti ja jäljelle jää todella iso kasa mammonaa käytettäväksi edelleen.
Todellisuudessa asuntojen hinnat jatkavat nousuaan ja parin vuoden kuluttua myydessä (miksi edes pitäisi myydä??) saa sitten 5-10% ostohintaa enemmän verottomasti.
Niinpä, ei niitä 500,000 euron asuntoja osteta ensiasuntoina täydellä velalla.. Me sattumoisin ostettiin juuri 500,000 euron hintainen talo 3 vuotta sitten. Omaa rahaa oli 320,000 ja velkamääräksi jäi 180,000 euroa.
Kahden vuoden päästä asunnon arvo ei ole pudonnut 30%.
Totta, hinnat rommaavat jo ensi syksynä 70% ja siitä lasku vain kiihtyy, eikä se rommaus edes pysähdy nollan kohdalla!
Entäs jos ostankin käteisellä?
Sitten sä heräsit ja huomasit : ai-niin sullahan olikin aika kelan kuntoutukseen entisille alkoholisteille Jakomäen terveysasemalle. Sieltä kiireinen viikko jatkuukin jo ylihuomenna työpajakokeiluun Mellunmäkeen, mutta ethän sä ole siellä jaksanut käydä pariin vuoteen. Ei kun takaisin unille ja nyt sä aiotkin ostaa ainakin miljuunan talon!