Kysessä 90-luvun asunto-osakeyhtiötalo. Alkuperäinen kylpyhuone, päällisin puolin ehjä.
Jos kaupanteko hetken kosteusmittauksessa tulee ilmi semmoista, että remotti pitää tehdä heti, kuka maksaa/on vastuussa?
Entä jos kaupanteko hetkellä mittaus on ok, mutta vuoden kuluttua uusia asukas tekee remontin ja löytääkin vaurioita, kuka maksaa/on vastuussa? (kaupanteko hetken mittauksesta on todistus tallessa)
Käsittääkseni kummassakaan kohdassa myyjä ei ole vastuussa tai maksamassa vaan taloyhtiö, koska kylpyhuone on alkuperäinen? Jos myyjä olisi itse remontoinut niin silloin vastuu olisi tietenkin myyjän?
Jos kaupanteko hetken kosteusmittauksessa tulee ilmi semmoista, että remotti pitää tehdä heti, kuka maksaa/on vastuussa?
Entä jos kaupanteko hetkellä mittaus on ok, mutta vuoden kuluttua uusia asukas tekee remontin ja löytääkin vaurioita, kuka maksaa/on vastuussa? (kaupanteko hetken mittauksesta on todistus tallessa)
Käsittääkseni kummassakaan kohdassa myyjä ei ole vastuussa tai maksamassa vaan taloyhtiö, koska kylpyhuone on alkuperäinen? Jos myyjä olisi itse remontoinut niin silloin vastuu olisi tietenkin myyjän?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos käy suihkussa ja heti perään tehdään kosteusmittaus, niin voi näyttää että koko talo pitää purkaa heti, ja asunto laitetaan asumiskieltoon. Mutta kun ei tehdä mitään kosteusmittauksia, niin kaikki on OK ja eikun nimiä kauppakirjaan.
On turvallista ostaa asunto-osake,koska taloyhtiö vastaa rakenteista.Jos siis jossain vaiheessa löytyy kosteusvaurio,joka on vaikkapa mennyt rakenteisiin,taloyhtiön velvollisuus on korjata se perustasolle.Syyllisiä ei yleensä etsitä.
"On turvallista ostaa asunto-osake"
Näin on. Siinä pääsee turvallisesti maksamaan muidenkin remontit, vaikka oma asunto olisikin kunnossa.
Turhat putkiremontit, ikkunaremontit, jne ovat alan klassikoita.
Viime vuoden turhan remontin voittaja oli se taloyhtiö joka kunnostutti KIINTEÄN PUHELINVERKON. Siis 2015 ja kiinteä puhelinverkko!
Taloyhtiössä typeryys tiivistyy!
Ja tässä sen näkee, halliukseen ei pidä valita semmoisia, jotka eivätnäistä asioista tiedä. On siis taloyhtiön oma häpeä et ovat tämmöiseen suostuneet. Onneks omissa on tehty JÄRKEVIÄ ratkaisuja kaikessa; sikspä ei ylimääräisiä maksuja ole tullut.
Aivan, taloyhtiö korvaa rakenteet ja eristyksen, ja eikös uusi asukas luonnollisesti itse maksa laatat ym. näkyvät osat?
Olen aina asunut osakkeessa, eikä koskaan ole tarvinnut maksaa vain muiden ongelmia. Ikkunat ja putket on vaihdettu kaikille, joten kaikki maksavat oman osansa, luonnollisesti. Kyllä on naapureissa vikaa, jos tahallaan aiheuttavat ongelmia, joista muut maksaa.