APUVA!
Eukko otti ja lähti.
Mulle jäi vuokra kämppä, turhan suuri/kallis sellainen.
Vuokrasopimuksessa lukee:
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus
Sisäänmuuttopäivä 30.08.2015
Irtisanomiseen sovelletaan AHVL:ia kuitenkin siten, että irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on 31.07.2016. Kyseessä on sopimusrikkomus, jos sopimus irtisanotaan siten, että irtisanomisaika alkaa ennen edellä mainittua ajankohtaa.
Kumpi tämä on toistaiseksi voimassa oleva, jolloin irtisanomisaikani olisi 1kk
vai
määräaikainen, jolloin maksan vuokran tuolle 31.7 asti?
(tässä tapauksessa eukkokin saa kaivaa kuvetta sun senkin nimi on sopimuksessa)
Eukko otti ja lähti.
Mulle jäi vuokra kämppä, turhan suuri/kallis sellainen.
Vuokrasopimuksessa lukee:
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus
Sisäänmuuttopäivä 30.08.2015
Irtisanomiseen sovelletaan AHVL:ia kuitenkin siten, että irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on 31.07.2016. Kyseessä on sopimusrikkomus, jos sopimus irtisanotaan siten, että irtisanomisaika alkaa ennen edellä mainittua ajankohtaa.
Kumpi tämä on toistaiseksi voimassa oleva, jolloin irtisanomisaikani olisi 1kk
vai
määräaikainen, jolloin maksan vuokran tuolle 31.7 asti?
(tässä tapauksessa eukkokin saa kaivaa kuvetta sun senkin nimi on sopimuksessa)
Vastaukset 8
Vanhimmat
"irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä on 31.07.2016"
Siis 31.7.2016 on ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä, josta alkaa irtisanomisaika. Joka taitaa olla se kuukausi.
Soita vuokranantajalle ja selosta tilanne, voi olla kyseinen tilanne voi olla riittävä syy katkaista sopimus? Toinen vaihtoehto, että alivuokraat kämpän tai huoneen kesäksi.
Minun mielestä tuo 1kk irtisanomisaika pätee,kun sopimus on ollut toistaiseksi voimassa oleva!
Höpö Höpö! Pokemon62 on tässä nyt oikeassa, eli heinäkuun lopussa saat vasta irtisanoa asunnon, aikaisemminkin kyllä, mutta joutunet maksamaan sopimussakkoa kuukauden vuokran. Mutta juttele vuokranantajan kanssa, saattaa hyvionkin ymmärtää tilanteesi.
Tuossa ei tarvitse maksaa periaatteessa mitään, sopimussakkoa kun ei ole määritelty. Toisaalta olisi parempi, että se olisi määritelty. Tuolla sanamuodolla vuokranantaja pystyy vaatimaan menetetyn positiivisen hyödyn menetyksen aiheuttamat kustannukset kokonaisuudessaan, tietenkin vain elokuun loppuun mutta kuitenkin. Eli jos olisi määritelty esim. yhden kuukauden vuokran määrää vastaava sopimussakko (itse käytän 1,24 x kuukausivuokraa = välityspalkkio arvonlisäveroineen), niin sopimuksesta pääsee irti sopimussakon hinnalla. Tässä tapauksessa tosiallinen menetys voi olla koko loppuajan vuokrat elokuun loppuun saakka, ellei vuokranantaja ei löydä uutta vuokralaista.
Auts!
Eli aika vaikea tuota taitaa olla purkaa ilman lisäkustannusta :-(
Olin vuokranantajaan yhteydessä viime viikolla, ja ei tuo ollut mielissään siitä että tästä lähdettäisiin...taitaa korvauksia laskea ja lupasi olla yhteydessä nyt vapun jälkeen.
Toki joutuu maksamaan sopimusrikemaksua. Mutta neuvottelemalla se voi olla järkeväkin. Auta etsimään uusi vuokral. ja ole joustava näytöissä. Erotuksen ja puolet maksakoon toinen sopimujskumppani eli se eukko.
Sopimus on juuri kuten siinä lukee. Eli voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen mahdolloisuus irtisanoa 31.7.2016, jolloin irsisanomiaika olisi elokuu ja voisit muuttaa pois elokuun lopussa.
Tuossa on vuokranantaja taas ampunut itseään vähän jalkaan, kun on määritellyt ensimmäiseksi irtisanomisajankohdaksi heinäkuun viimeisen päivän, eli vuokranatajalle jää vain kuukausi aikaa hankkia uusi vuokralainen. Jos olisi määritellyt päiväksi 1.7., niin aikaa jäisi 1-2kk.