Tässä kun olen kuullut/lukenut että talopaketti kestää noin 30v.
Tuli tässä mieleen kauhu ajatus että nuoripari tekee/teettää itselleen kodin ja ottaa lainan 30 vuodeksi.
Kun laina on maksettu jäljellä on talo jonka myyt ja joudut oikeuteen koska et tiennyt (kun et ole rak.ammattilainen) olemassa olevista vaurioista.
Tämähän oli hieman kärjistetty versio, mutta täysin mahdollinen tarina.
Olisin kysynyt jos täällä on rak. ammattilaisia,
että mihin tuo 30v ikä määritys perustuu.
Eihän se voi niin mennä että kun laina on maksettu, on aloitettava alusta koko touhu????
Tuli tässä mieleen kauhu ajatus että nuoripari tekee/teettää itselleen kodin ja ottaa lainan 30 vuodeksi.
Kun laina on maksettu jäljellä on talo jonka myyt ja joudut oikeuteen koska et tiennyt (kun et ole rak.ammattilainen) olemassa olevista vaurioista.
Tämähän oli hieman kärjistetty versio, mutta täysin mahdollinen tarina.
Olisin kysynyt jos täällä on rak. ammattilaisia,
että mihin tuo 30v ikä määritys perustuu.
Eihän se voi niin mennä että kun laina on maksettu, on aloitettava alusta koko touhu????
Vastaukset 9
Vanhimmat
tein ja teetin puutaloni 1958. Alakerrassa autotalli,sauna pesuhuone ym. Salaojitus ja kuuma piki ohjeitten mukaan.
Kaksi kosteusvauriota: pesuhuoneen ja saunan välisen oven kynnys lahosi, otin sen pois ja muuripadan alle. Saunan ilmanvaihto parani oleellisesti! Pesukone sanoi itsensä irti, pois vietäessä vanhaa konetta sen pohja petti ja sisäkalut putosivat lattialle.
Kattoa ja ulkoseiniä on täytynyt maalailla silloin tällöin. Ei mainittavia muita vikoja.
kypsempi asukki, junanlämmittäjä tahvo
Oikein rakennettuna puutalo kestää varmasti 50-80 vuotta, välillä korjaten ja maalaten, eli kunnossa pitäen. Elementtitalossa elementtejä ladottaessa tulee elementin ja betonin väliin laittaa paksu bitumihuopa sen lisäksi mitä elementtitehdas asentaa ja tämä huopa taivutetaan sisäpuolella ylöspäin jotta se yltää elementin höyrysulkuun asti. Näin tehtynä ei elemntin alareunaa kondensoidu vettä talvella, höyrysulun tulee olla katkeamaton alareunassa muuten elementin alareuna saattaa lahota.
oikein hoidettuna kestää niin kauan ku halutaan että kestää. turkukin pullollaan yli 100 vuotta vanhoja hyviä puutaloja.
eikä muuta vaadi ku välillä maalaa, ja rapatuissa pitää huolen että rappi kunnossa niin kestää vaikka 500 vuotta. itselläni oli 300 v vanha puutalo. kyllä saa olla surkeesti rakennettu jos 30 v arvioitu aika. 70-luvulla kun rakennettiin näitä betonielementtikerrostaloja oli ne tarkoitettu kestämään 30 v, mutta kyllähän niistä ihmiset koko ajan asuntoja ostaa eivätkä ole purku-uhan alla.
ihme jorinoita täällä.
Unsinmäiset elementtitalot mitoitettiin 30 vuoden käyttöön, se on ikä jolloinka tehdään eka suurempi remppa kuten lämmityputket ja viemärit
koko elinkaaren ajan tulee taloja huoltaa, ikkunat ja ovet 5-7 vuotta, lattiapinnoitteet 15 vuotta,
tapetit ja katonmaalaus 3-8 vuotta.
Ei se akkakaan pysy lieden ääressä ilman päivittäistä silitystä ja viikottaista tuuletusta.
Kaikella on elinkaari ja huoltamattomalla talolla se on lyhyt.
Mitenkähän voi hoitaa nykyisiä ikkunoita, joissa alumiinipokat tai muuten oudot materiaalit? Näähän on huoltovapaita, ts. vaihda aina uuteen säännöllisin väliajoin.
Jotenkin tuntuu, että 100v vanhalla talolla nuo ajat ovat hivenen pidempiä. Minulla esim. sisäkatot maalattu viimeksi 40-50-luvulla ja osa oikein hyvässä maalissa.
Pointtini siis on se, että mitä näille uusille taloille voi tehdä kun on laitettu huoltovapaa materiaali ja miten noilla huoltoväleillä jaksaa olla tekemässä huoltoa, en minä ainakaan.
Elementtitaloistahan on nyt vanhimmillaan n. 40 vuoden kokemus ja ongelmia on. Mutta toisaalta varmaan 95% kaikista elementtitaloista on edelleen pystyssä. Vaikea kuitenkin kuvitella että puuelementtitalo ikinä pääsisi perinteisen hirsitalon ikään. Entä jos elementtitalo on elinkaaren aikansa kylmillään? Hirsitalo kestää hyvin vaikka 20v kylmän jakson jos katto on kunnossa. Mitenköhän on elementtitalon laita.
Kyllä se 30-vuottakin voi olla täyttä todellisuutta tosin ei aivan yleistä.Tuo määrittely perustuu siihen ,että alalla tehdään paljon rakenne ja rakennusvirheitä.
Tossa onkin jo mainittu että talon ikään vaikuttaa moni eri tekijä ja yksi niiden joukossa huoltotoiminpiteet,mutta mitään yhtä totuutta asiasta on vaikea vetää.
Itse kiertäisin kaukaa kaikki elementti puutalot varsinkin muovieristeiset.
Elementtitalot on suuniteltu teolliseen tuotantoon eli nopeaan kaupantekoon ja nopeaan pystytykseen ja sitä kautta suureen kassavirtaan.
Näissä tuotantokeskeissä suunittelulähtökohdissa ei aina huomioida helppoa korjattavuutta tai pitkänaikavälin kannalta edullisia ratkaisuja mikä puolestaan olisi ostajan etu.
Jos pitkäikäisen ja varman hankinnan haluat niin teetä rakenne suunittelu käytännön ammattilaisella ja pitkästä tavarasta paikan päällä,jätä rakenne ja materiaalikikkailut minimiin.
Hyvin ja oikein tehty puutalo kestää satoja vuosia.Monesti nuo elinkaari teoriat ja määräaikaiset peruskorjaukset on vaan merkkejä huonosta suunittelusta.
Ohhoh kylläpä rakennuksien ikä rupesi kasvamaan tälläkin palstalla! Jos täällä joku valittaa kohtaloaan kun on ostanut vanhemman talon ja siitä löytyy homevaurioita, se on palstalaisten mielestä täysin normaalia kun olit niin tyhmä että ostit vanhan talon!! Ikään kuin se olisi normaalia että vanhassa talossa on hometta
Mitä oikein yrität selittää? Tuo ikä haitari on todellisuutta on puutaloja purettu ennen kun on 30 vuotta tullut täyteen rakennusvirheiden takia ja vastaavasti monisatavuotiaitakin on vielä pystyssä.
Nuo homejutut tuli sun päästä ei mun.
30 vuotta sitten rakennetuissa pakettitaloissa asutaan edelleen. Osaan niistä ei ole tehty mitään remonttia. Taloissa on toki remontin tarvetta niin kuin muissakin saman ikäisissä. Hyvällä hoidolla niissä taloissa asutaan vielä 100 vuotta. Useimmat pakettitalot tehdään nykyään paremmin kuin 20-30 vuotta sitten, joten niille voi ennustaa pitkää ikää.
Talojen ylläpidossa pitäisi siirtyä maallikkojen puuhastelusta ammattimaiseen toimintaan. Huollatetaanhan autotkin ammattilaisilla ja ne sentään maksavat vain noin kymmeneksen talon hinnasta.