Ylilyöntejä pahimmillaan: mIssä on kiinteistönvälittäjän ammattitaito ja vastuu. Asuntojen ostajien oikeuksia ei aja kukaan.
Asunnon ostajalla pitää olla LKV tutkinto että pärjää asunnon myyjän edustajan kanssa, kun otetaan selvää as.oy tilinpäätöksistä, sekä ostaja joutuu hintaneuvottelemaan ammmattilaista vastaan.
Laki pikimmiten voimaan että asunnon ostajalla pitää olla oma kiinteistönvälittäjä, joka kertoo rehellisen hinnan mitä asunnosta kannattaa missäkin ja milloin maksaa. Palkkio puolitetaan myyjän ja ostajan edustajan kesken.
Kyseinen asunto muuten maksoi 2008 aika lailla alle miljoonan, muistaakseni noin 450.000-650.000 euron haarukassa, asuntoja kyseisestä talosta myytiin. Sisäpihan "rivitalo) uusia asuntoja myytiin noin 5 vuotta.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9438987
Asunnon ostajalla pitää olla LKV tutkinto että pärjää asunnon myyjän edustajan kanssa, kun otetaan selvää as.oy tilinpäätöksistä, sekä ostaja joutuu hintaneuvottelemaan ammmattilaista vastaan.
Laki pikimmiten voimaan että asunnon ostajalla pitää olla oma kiinteistönvälittäjä, joka kertoo rehellisen hinnan mitä asunnosta kannattaa missäkin ja milloin maksaa. Palkkio puolitetaan myyjän ja ostajan edustajan kesken.
Kyseinen asunto muuten maksoi 2008 aika lailla alle miljoonan, muistaakseni noin 450.000-650.000 euron haarukassa, asuntoja kyseisestä talosta myytiin. Sisäpihan "rivitalo) uusia asuntoja myytiin noin 5 vuotta.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9438987
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jus kun kirjoitin, oli hinta jo korjattu 575.000! LOL
AIkamoista rahastusta, sillä "oman" vuokrakin kuussataa kuussa
Neliöhinta
4 092,53 € / m2
Velaton hinta
575 000,00 €
Myyntihinta
575 000,00 €
Hoitovastike
608,37 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
608,37 € / kk
Vesimaksu
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Ainakin siinä Ratinan rannassa sen n.s. apteekkarien tontille jotain 2008-2013 valmistuneissa Skanskan ja YIT:n rakentamissa taloissa on neliöhinnat olleet jotain vähän yli 4000€ luokkaa kaikkine tontteineen. Jo tontti siinä on tehnyt lähelle tonnin neliöhintaan, siitäkin huolimatta että se on aikas tiiviisti rakennettu.
Tää nyt ei mielestäni ole kyllä niin hyvällä paikalla joskin ihan keskustassa se on.Ja sitten vielä noinkin iso kämppä mihin pitäisi vähän pienemmät neliöhinnat tulla.
Meinaat siis, että pitäisi vielä toinen rahastaja ottaa kaupanteon välistävetäjäksi? Eikö se jo riitä, että välittäjä ottaa myyjältä 4 - 6 % kauppahinnasta?
Ostaja voi aina sanoa ylihintaiselle kohteelle ei, eikä siitä aiheudu mitään velvoitteita.
Ainakin maahdollisuudet kaupanteossa korruptioon kasvaisivat entisestään. Sekä myyjän edustajat että ostajan edustajat voisivat esim. sopia siitä miten joku hyvä kohde saadaan alihintaan jollekkin bulvaaniostajalle.
Muuten usein nää kiinteistönvälittäjät nytkin enemmän ostajan etua ajavat kuin mitä myyjän. Näin vaikka laskunsa nämä myyjälle kirjoittavatkin. Välittäjähän haluaa saada kohteen myytäväkseen mahdollisimman alhaiseen hintaan, jotta sen nopeasti ja helposti myytyä saisi ja siitä palkkionsa kuitattua.
Ihan kohtuullinen ja suorastaan edullinen asunto keskustasta....kokoakin sopivasti perheelle. ei liikaa mutta riittävästi..