http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/index.html
Kun katsoo tätä käppyrää,niin näyttää,ettei ole mitään kuplaa vielä,koska hinnat ovat jäljessä hullujen vuosien hintoja.Ongelma onkin siinä,että 80-luvun lopussa nämä sementtimöhkälepaskalähiöt olivat normaalia asumista.Siitä oli vain 10-15 vuotta aikaa kun ne on rakennettu.Silloin niiden hinta oli suhteessa "arvokkaampi" kuin tänä päivänä.
Eli pointtini on siinä,että tuo käppyrä näyttää todellisuudessa erittäin korkeita hintoja siinä suhteessa,että jokainen kykenevä tervejärkinen pakenee noista vanhoista kerrostaloista,vanhoista jättikokoisista lähöistä,jotka pääosin muodostaa tuon hintakäppyrän.Sontalähöistähän saa käpän ihan edullisesti tälläkin hetkellä suhteessa moniin muihin asuntovaihtoehtoinin verrattuna.20 vuotta vielä eteenpäin niin lähiöt on slummeja eikä niiden alueiden hintaseurannalla ole mitään merkitystä koko asuntohintakehityksen suhteen.
http://www.tilastokeskus.fi/til/kihi/2004/02/kihi_2004_02_2004-09-16_tie_001.html
Kun taas tämä käppyrä on hyvinkin uskottava,koska omakotitaloasuminen on aina arvossaan.Ja käppyrästä näkeekin,että hinnat ovat huomattavasti jo hulluja vuosia korkeammalla.
Ja tämän minun koko liirumlaarumin pointti on siinä,että kaikenkaikkiaan,jos katsotaan vaikka pääkaupunkiseutua,asuntoja,alueita,asumismuotoja,jotka ovat inhimillisiä ja ihmisasuttavia,ovat oikeasti todella kalliita.Vaikka kuka väittää mulle mitä tahansa elinkustannusindekseistä,että ei ole kallista ei ole erityisen sitä taikka tätä.Niin kyllä mä vittu voin vakavalla naamalla sanoa,että ei uudisasunnoissa ole euroakaan nousuvaraa.Eikä omakotitaloissakaan ja nyt mä tarkoitan kokonaisuutta,en yksittäisiä asuntoja tai pieniä asuinalueita.
Tajuuhan sen tyhmäkin,että vaikka korko olisi nolla,niin eihän ihmisikä riitä kohta noiden asuntojen ostamiseen.......yksiöt 150 000......kaksiot 200 000....ja omakotitalot maksaa jo melkein 2 000 000 mummoa.....siis uudet.
Tämäkin palsta on täynnä typeryksiä,jotka kuvittelee varmaan,että ihmiset voi ottaa lainaa lisää lisää ja lisää,eikä laihat masun vuodet tule ikinä.Kyllä se on niin,että lainaa on tilastojen mukaan enemmän kuin koskaan ennen ja ne on masettava.Ei lainaa voi aina vaan ottaa lisää ja lisää.Käyttäkää nyt järkeä.
Kun katsoo tätä käppyrää,niin näyttää,ettei ole mitään kuplaa vielä,koska hinnat ovat jäljessä hullujen vuosien hintoja.Ongelma onkin siinä,että 80-luvun lopussa nämä sementtimöhkälepaskalähiöt olivat normaalia asumista.Siitä oli vain 10-15 vuotta aikaa kun ne on rakennettu.Silloin niiden hinta oli suhteessa "arvokkaampi" kuin tänä päivänä.
Eli pointtini on siinä,että tuo käppyrä näyttää todellisuudessa erittäin korkeita hintoja siinä suhteessa,että jokainen kykenevä tervejärkinen pakenee noista vanhoista kerrostaloista,vanhoista jättikokoisista lähöistä,jotka pääosin muodostaa tuon hintakäppyrän.Sontalähöistähän saa käpän ihan edullisesti tälläkin hetkellä suhteessa moniin muihin asuntovaihtoehtoinin verrattuna.20 vuotta vielä eteenpäin niin lähiöt on slummeja eikä niiden alueiden hintaseurannalla ole mitään merkitystä koko asuntohintakehityksen suhteen.
http://www.tilastokeskus.fi/til/kihi/2004/02/kihi_2004_02_2004-09-16_tie_001.html
Kun taas tämä käppyrä on hyvinkin uskottava,koska omakotitaloasuminen on aina arvossaan.Ja käppyrästä näkeekin,että hinnat ovat huomattavasti jo hulluja vuosia korkeammalla.
Ja tämän minun koko liirumlaarumin pointti on siinä,että kaikenkaikkiaan,jos katsotaan vaikka pääkaupunkiseutua,asuntoja,alueita,asumismuotoja,jotka ovat inhimillisiä ja ihmisasuttavia,ovat oikeasti todella kalliita.Vaikka kuka väittää mulle mitä tahansa elinkustannusindekseistä,että ei ole kallista ei ole erityisen sitä taikka tätä.Niin kyllä mä vittu voin vakavalla naamalla sanoa,että ei uudisasunnoissa ole euroakaan nousuvaraa.Eikä omakotitaloissakaan ja nyt mä tarkoitan kokonaisuutta,en yksittäisiä asuntoja tai pieniä asuinalueita.
Tajuuhan sen tyhmäkin,että vaikka korko olisi nolla,niin eihän ihmisikä riitä kohta noiden asuntojen ostamiseen.......yksiöt 150 000......kaksiot 200 000....ja omakotitalot maksaa jo melkein 2 000 000 mummoa.....siis uudet.
Tämäkin palsta on täynnä typeryksiä,jotka kuvittelee varmaan,että ihmiset voi ottaa lainaa lisää lisää ja lisää,eikä laihat masun vuodet tule ikinä.Kyllä se on niin,että lainaa on tilastojen mukaan enemmän kuin koskaan ennen ja ne on masettava.Ei lainaa voi aina vaan ottaa lisää ja lisää.Käyttäkää nyt järkeä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Harvinaisen järkevä ja hyvin perusteltu kannanotto!
Otetaanpa pieni ajatusleikki..
Kuvitellaan, että Suomessa säädettäisiin laki, joka määräisi, että neliöhinnat Etelä-Suomessa kaksinkertastuisivat ja jäisivät kiinteästi tälle tasolle. Mitä tapahtuisi? pakenisivatko kaikki stadilaiset napapiirille? eivät toki, elämä jatkuisi. Isoja asuntoja jaettaisiin pienempiin osiin. Omatoimirakentaminen kokisi uudet huippuvuotensa. Rakennusliikkeitä listattaisiiin HEXiin. Moni siirtyisi rakennusteollisuuden palvelukseen. Elettäisiin ahtaammin, pidennettäisiin asuntovelkoja entisestään, kirjoteltaisiin Suomi24:een, mutta ennen kaikkea tultaisiin toimeen jotenkin ihmeenkaupalla, niin kuin me suomalaiset kautta historian olemme tässä talvessa selvinneet.
Turha kenenkään on väittää, että asunnot eivät pysty nousemaan enempää.. tämä sitkeä kansa kestää tarvittaessa senkin.
Reff
Kaikkihan on mahdollista, jopa tuokin teoria. En minäkään väitä, etteikö asuntojen hinnat voisi vielä nousta ja reilustikin nykyisestä. Kysyisinkin milloin sinun mielestäsi tulee kipuraja vastaan? Eikö rahaa pitäisi riittää normaaliin elämiseenkin?
Pystyisitkö itse asumaan 30 vuotta samassa kerrostalolähiössä. Itse en pystyisi noissa kusipunkkereissa asumaan kuin viisi vuotta maksimissaan, mutta meitä on moneksi.
Et kai sinä tosissasi väitä, että laina-aikojen pidentäminen olisi mahdollista. Eihän ihmisen keskimääräinen elinikäkään ole kuin 70-80 vuotta. Mikäli pankissa halutaan tehdä tappiota, niin kyllä se minulle sopii. Olisi siinä lapsenlapsilla vitsit vähissä, kun mummo ja pappa terminaalivaiheessa vielä hoitavat asuntolainansa lyhennyksiä...huh...huh! Menisivät nekin perinnöt suoraan pankille.
Kaikkihan on mahdollista, jopa tuokin teoria. En minäkään väitä, etteikö asuntojen hinnat voisi vielä nousta ja reilustikin nykyisestä. Kysyisinkin milloin sinun mielestäsi tulee kipuraja vastaan? Eikö rahaa pitäisi riittää normaaliin elämiseenkin?
Pystyisitkö itse asumaan 30 vuotta samassa kerrostalolähiössä. Itse en pystyisi noissa kusipunkkereissa asumaan kuin viisi vuotta maksimissaan, mutta meitä on moneksi.
Et kai sinä tosissasi väitä, että laina-aikojen pidentäminen olisi mahdollista. Eihän ihmisen keskimääräinen elinikäkään ole kuin 70-80 vuotta. Mikäli pankissa halutaan tehdä tappiota, niin kyllä se minulle sopii. Olisi siinä lapsenlapsilla vitsit vähissä, kun mummo ja pappa terminaalivaiheessa vielä hoitavat asuntolainansa lyhennyksiä...huh...huh! Menisivät nekin perinnöt suoraan pankille.
Tottakai on mukavaa jos rahaa jää myös muuhunkin elämiseen, mutta se ei ole mielestäni kansalaisetu; jos joku asuu yli varojensa niin on täysin luonnollista, että häneltä meinaa leipä loppua.
Mielestäni ei ole olemassa mitään absoluuttisia kipurajoja. Kulloiseenkin tilanteeseen pitää sopeutua tilanteen vaatimalla tasolla. Jokainen pystyy tarvittaessa selviytymään elossa 30 vuotta betoniyksiössä, tietenkin elämänlaatu asumisen osalta on tällöin köyhempää kuin niillä joilla on varaa katsella Suomenlahden aaltoja saunansa ikkunasta. Ja jos yksiö ei kiinnosta niin kannattaa hommata parempi duuni, perustaa menestyvä yritys, huuhtoa kultaa tms. maailma on mahdollisuuksia täynnä.
Lisäksi vielä lainasta. Teoriassa velkaa pystyy ottamaan niin paljon kuin nettopalkasta jää välttämättömien hengessä pitimien jälkeen korkojen maksuun. Ihmisikä ei rajoita laina-aikaa. Lainan voi siirtää perillisille tai asunto voidaan myydä ja perilliset saavat sen osuuden mitä velallinen on mahdollisesti pystynyt lyhentämään. Tämä on siis teoriaa, ei huomispäivää.. Ja lisäksi ei perinnönjako jälkipolvillekkaan ole mikään saavutettu etu. Jos olet ryssinyt rahasi, niin turha siinä on jälkipolven ruikuttaa.
Todellisuus ei tietenkään ole näin kovaa, mutta yritän selvittää näitä monopoli-pelin perussääntöjä niille joiden ajatusmaailmaa tämä holhoaminen on liikaa hämmentänyt.
Talouselämä on peliä, jossa me kaikki pelaamme omilla korteillamme niinkuin itse haluamme..
Reff ;-)
uudet lähiöt ovat vielä pahempia. Käypä vaikka vuosaaressa.