Tuttujeni joukossa kaksi henkilöä on ostanut aivan lähi aikoina kaksiot kahdesta eri Helsingin lähiöstä. Tarjosivat 2-3% alle pyynnin ja myyjä hyväksyi tarjouksen molemmissa tapauksissa heti. tulee silloin tietysti mieleen, että maksoivat liikaa mutta toisaalta molemmat kämpät on ostettu alueilta, joissa hinnat eivät ole nousseet esim. kantakaupungin tyyliin (eli lähtöhintakin ollut enemmän kohdallaan kuin muualla Hesassa). Toinen tyypeistä teki aikaisemmin tarjouksen toisesta kaksiosta 10% alle pyynnin, jolloin myyjä antoi vastatarjouksen (1% alle pyynnin).
Itse olen ostamassa kämppää ja tiedän että yksittäistapauksia nämä ovat mutta jos kaupat saisi aikaiseksi edes 10% alle pyynnin niin aika hyvä tuuri pitäisi käydä. Tietenkin toivon kunnon notkahdusta muttei sitä taida tulla :(. Syy tähän on selvä: ihmiset, joilla ei loppujen lopuksi ole mitään käsitystä kaupanteosta millään saralla saavat pankista tukun rahaa ja käyttävät sen sitten tarkemmin miettimättä ja seuraavaksi alkaa narina kun ei ole rahaa elämiseen. Valitettavasti nämä massat myös määräävät hintatason aika pitkälle.
Itse olen ostamassa kämppää ja tiedän että yksittäistapauksia nämä ovat mutta jos kaupat saisi aikaiseksi edes 10% alle pyynnin niin aika hyvä tuuri pitäisi käydä. Tietenkin toivon kunnon notkahdusta muttei sitä taida tulla :(. Syy tähän on selvä: ihmiset, joilla ei loppujen lopuksi ole mitään käsitystä kaupanteosta millään saralla saavat pankista tukun rahaa ja käyttävät sen sitten tarkemmin miettimättä ja seuraavaksi alkaa narina kun ei ole rahaa elämiseen. Valitettavasti nämä massat myös määräävät hintatason aika pitkälle.
Vastaukset 7
Vanhimmat
sinut jälleen. Sama tyyppi, samat vedätykset. Ei ne asuntojen hinnat tästä puhumalla tipahda, vaikka kuinka yrittäisit.
Totesin vaan että tietämieni toteutuneiden kauppojen hinnat eivät ole tippuneet pyyneistä juuri lainkaan ja esim. 10% alle pyynnin tarjous ei mennyt läpi, täysin päinvastoin siis kuin mitä sinä käsitit. TOIVOMUKSENI oli että hinnat tippuisivat. Mikäköhän luuseri välittäjän poika säkin mahdat olla, oisit käyny edes lukion niin ymmärtäisit lukemaasi paremmin. No jos on lusikalla annettu ei voi kauhalla ammentaa.
Lukekaa te muut huviksenne tän päivän hesarin sivu E3, joku 3-kymppinen avopari (mies vielä opiskelee) hakemassa 250000 euron lainaa, haloo! Ensin ostamassa rivarikämppää ja sit ku pankki ei anna tarpeeks lainaa tyydytään puoleen alkuperäsestä summasta ja ostetaan vissiin yksiö. No eihän se juttu tota kokonaan kertonu mutta aika outo stoori, jos on tosi. niiden on kai vaan pakko ostaa kämppä ku muutkin ostaa, sama se minkälainen ja millä hinnalla. Meillä bruttotulot 6000 €/kk ja 180 tonnin lainalupaus on, musta ihan maksimi näillä tuloilla.
Itse ostin juuri pohjois-savosta Kuopiosta kaksion, tarjosin n. 12% alle pyynnin, tiesin että tuskin siihen hintaan lähtee mutta siitä oli hyvä lähtee neuvottelemaan.
Pyyntihinta oli 54000e ja kaupat tehtiin hintaan 50500e eli ihan mukavat rempparahat tienasin:)
Et sä mitään tienannut, maksoit kuitenkin liikaa. Jos hinnaksi olisi laitettu 100000 niin sitten vasta hyvän tilin olisitkin tehnyt vai? Asunnoissa ei "tingata" vaan maksettua hintaa pitää verrata vastaaviin muihin asuntoihin.
Millähän perusteella oletit pyyntihinnan olleen keskimääräistä korkeampi!?
varsinainen "asiantuntija"...
Mun kaverini vaihto vantaalla asuntoa (älkää kysykö miks se haluu asuu vantaalla). Kaksiosta pyyntihinta 153000 e, tarjosi 20% vähemmän. Myyjä ei suostunu ees neuvotteleen asiasta.
Meni 3 kuukautta, kämppä edelleen myynnissä. Uusi tarjous edelleen -20%, mutta tällä kertaa suoraan myyjälle.
Kaupat tuli. Säästöä 30600 e.
Mikä oli tarinan opetus? hitaasti kypsyttämällä tulee mureampi pihvi.
eli kämppä oli varmaan ns. "luksus" tasoa