Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa myytiin loka-huhtikuussa sääntelemättömiä uusia asuntoja yhteensä enemmän kuin kertaakaan tällä vuosituhannella, ilmenee Rakennuslehden pääkaupunkiseutua koskevasta markkinakatsauksesta.
Kauppojen määrä ylittää peräti 64 prosentilla kymmenen vuoden keskiarvotason. Kaupungeista ennätykset tehtiin Vantaalla ja Helsingissä. Pääkaupunkiseudulla kauppojen määrä kasvoi lokakuusta 9 prosentilla ja vuodessa 35 prosentilla.
http://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/talous/item/105311-uusien-asuntojen-kauppa-huikeassa-vauhdissa-paakaupunkiseudulla
Kauppojen määrä ylittää peräti 64 prosentilla kymmenen vuoden keskiarvotason. Kaupungeista ennätykset tehtiin Vantaalla ja Helsingissä. Pääkaupunkiseudulla kauppojen määrä kasvoi lokakuusta 9 prosentilla ja vuodessa 35 prosentilla.
http://www.karjalainen.fi/uutiset/uutis-alueet/talous/item/105311-uusien-asuntojen-kauppa-huikeassa-vauhdissa-paakaupunkiseudulla
Vastaukset 42
Vanhimmat
M-mutta kun kaupan piti olla täysin seis, eikä kukaan osta mitään!!!!!!
...näin siis ainakin väittävät palstan vitun väärässä olevat tuhnurommarit :'D
Uusien kerrostalojen kauppojen määrissä ei merkittävää kasvua, vain 7,4% koko maa. Pääkaupunkiseudulla myyty 10,8% enemmän kuin vuosi sitten.
http://www.stat.fi/til/ashi/2016/03/ashi_2016_03_2016-04-28_tau_011_fi.html
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2015/03/ashi_2015_03_2015-04-29_tau_011_fi.html
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2015/12/ashi_2015_12_2016-01-28_tau_011_fi.html
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2014/12/ashi_2014_12_2015-01-28_tau_011_fi.html
Uusia rivitaloja myyty koko maassa 11% vähemmän. Pääkaupunkiseudulla saman verran kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2016/03/ashi_2016_03_2016-04-28_tau_012_fi.html
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2015/12/ashi_2015_12_2016-01-28_tau_012_fi.html
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2015/03/ashi_2015_03_2015-04-29_tau_012_fi.html
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2014/12/ashi_2014_12_2015-01-28_tau_012_fi.html
Isoa kasvua siis!!!! Tuhnut on sanoneet kaupan olevan seis. Tämän ei pitänyt olla mahdollista enää ikinä eikä koskaan.
Omakotitalojen tilastoa kauppamääristä vastaavalta ajalta ei julkaistu mutta ei siellä mitään ostoryntäystä ole havaittavissa.
Maanmittauslaitoksen asiantuntijan mukaan Suomessa on monia alueita, joissa omakotitaloa ei tunnu saavan myytyä mitenkään.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/03/12/taalla-omakotitalojen-hinnat-laskivat-ei-paase-ilmaiseksikaan-eroon/20153117/310
Pääkaupunkiseudulla kauppamäärät ovat pysyneet jotakuinkin ennallaan. Aidolta maaseudulta löytyy vanhoja rintamamiestaloja ja 1970-luvun tönöjä, joista hintapyyntö karkottaa ostajat.
http://keskustelu.suomi24.fi/t/14202468/omakotitalojen-hinnat-pk-seudulla-ja-muualla
Pundit jopa Uudeltamaalta löytyy ok-taloja 0€ hintapyynnöillä, Espoosta löytyi yksi kohde. Hintapyynnön ei pitäisi karkottaa ostajia jos se on nolla euroa. Kohteet ovat purkukuntoisia ja myyntihinta on pienempi kuin tontin arvo jos ne saadaan myytyä. Läheskään kaikki vastaavat eivät ole juuri nyt Etuovella tai Oikotiellä myynnissä.
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?page=2&haku=M160902110
Muutama vanhempi ja ilmeisesti suuria remontteja vaativia kohteita.
Useat käytännössä maaseudulta. Mitä sitten?
Kohde myydään tarjousten perusteella jos myydään ollenkaan. Se ei kerro yhtään sitä, onko kohteista tehty tarjouksia ja minkälaisia tarjouksia ja mitä myyjät ovat valmiita hyväksymään. Älä väitäkään muuta.
.
Pitäiskö tuohon heittää vertailukohteeksi muutama usean miljoonan euron kohde. Sittenkö oltaisiin balanssissa?
.
Jotenkin tuntuu, että et sinä ole kyllä akateemista tutkintoa suorittanut.
Tai sitten se on elämälle hyvin vieraalta alueelta, kuten vaikkapa muinaiskirkkoslaavi.
Usean miljoonan ok-talo kohteita on nyt runsaasti tarjolla mutta kauppa ei käy.
Asuntojen hintatiedoissa on vain kolme yli miljoonan euron ok-taloa myyty pk-seudulta vuoden aikana. Vielä muutama vuosi takaperin niitä oli enemmän.
Karjalaisen uutinen on vain väärin ajoitettu aprillipila.
Palstan keskustelun taso on niin alhainen etten usko että kukaan kirjoittaja on akateemisesti koulutettu henkilö.
Pundit sinä Espoon äkäpussi, epäilen sinun olevan korkeintaan merkonomi koulutuksen saanut kiinteistönvälittäjän ammatista haaveileva naispuolinen henkilö.
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/
Eli sinulla ei ole akateemista tutkintoa. Eikä varmaan edes akateemisia opintoja. Se selittää, miksi jatkuvasti siteeraat ja ymmärrät väärin teoreettisen tason akateemista tekstiä kuten Oikaraisen tekstejä. Se selittää myös sen, miksi sinulla on niin hatarat tiedot ylipäätään asioista. Selväksi tuli. Minulla on akateeminen tutkinto ja myös jatkoa sille ja vaativa sekä hyväpalkkainen työ.
.
Asuntojen hintatiedoissa ei ole läheskään kaikkia kauppoja. Tyypillistä sinulle vetää johtopäätös puuttellisten tietojen perusteella. Sitä paitsi, palatakseni alkuperäiseen vastaukseesi, sinä väitit että kauppojen syntymiselle ei pitäisi olla mitään estettä niissä kohteissa, joissa ei ole esitetty hintapyyntöä. Et tuossakaan asiassa ymmärrä sitä, että myyjillä saattaa siitä huolimatta olla korkea hintapyyntötoivomus takana, joka estää kaupan teon.
.
Joko olet laskenut, paljonko tappiota vuokralla asumisesta on tullut vuodesta 2010 lähtien? (sinähän väitit, että jos asuntojen hinnat eivät nouse vähintään inflaatiota vastaavasti, se on tappiota. Käännetäänpäs sama vuokriin).
.
Pundit ei vuokra-asumien tuota tappiota. Vuokralainen saa vuokranantajalta asumispalvelua vastineeksi vuokrasta.
Asuntojen hintatiedot sivuston alaosassa on mainittu ketkä välittäjät antavat sinne tietoja asuntokaupoista. Listalla on kaikki isot välittäjät ja olen ollut tästä koko ajan tietoinen. Tietoja ei luovuta yksityiset välitysliikkeet joiden välitysten lukumäärä on kokonaisuuden kannalta vähäinen.
Väität olevasi akateemisen loppututkinnon suorittanut henkilö. Kirjoitustyylisi ja asia sisältö on niin alatyylinen että epäilen sitä mutta voi olla, että olet valmistunut Helsingin yliopistosta teologisesta "tiedekunnasta" apologetiikan oppisuunnalta ja olet herätysliikkeen apologin virassa.
Mielipiteesi ovat uskonnollisesti suuntautuneita kuten usko omistusasunnon ikuiseen elämään ja vuokra-asumisen pakanalliseen harhaoppiin. Ajatusmaailmaasi dominoi usko omistusasunnon puolta edullisempiin asumiskustannuksiin ja rikastumiseen nimellishintojen noustessa. Uskot vahvasti omistusasujan kuoltua vievän asunnon jälleenmyyntiarvon mukanaan taivaaseen. Vain omistusasuja pääsee taivaaseen ja vuokralainen kuoltuaan joutuu helvettiin.
Tutkija auktoriteettien väheksyminen jota harrasta kuuluu myös ainakin osittain uskonnolliseen viitekehykseen. Kristillisten apologeettien haastavin tehtävä on selittää evoluutioteoria tyhjäksi.
https://fi.wikipedia.org/wiki/Apologetiikka
Nyt olisi hyvin mielenkiintoista tietää Pundit kantasi näihin indeksin muutoksiin, kun olet useasti itse niitä tänne postannut....
Liitetaulukko 12. Uusien rivitaloasuntojen velattomat neliöhinnat ja kauppojen lukumäärät, 1. neljännes 2016
Pääkaupunkiseutu 3804 107,5 -2,3 -5,4 57
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2016/03/ashi_2016_03_2016-04-28_tau_012_fi.html
Kaivatko sä taas yhden asuntotyypin kuukausimuutoksen ja yleistät siitä 80% rommin olevan täydessä vauhdissa?!?!
Nää on niiiin näitä tyffeleiden juttuja taas :'D
Tässä on kysymys uusien rivitalojen hyvin suppeasta otoksesta.
Rivitaloja on vähän ja jakso on todella lyhyt.
.
En ole koskaan kirjoittanut täällä yhtään mitään uusien asuntojen hinnoista. Minua ei erityisemmin kiinnosta uusien asuntojen hintakehitys, koska määrän vähyydestä johtuen satunaisvaihtelu on todella suurta.
Pitihän se arvata, että lankeat tähänkin kuoppaan. Olet täällä aikaisemmin Oikaraista siteerannut sanoen jotenkin että "asumiskustannukset on omassa asunnossa ja vuokra-asunnossa lähes yhtä suuret". Väitit sen johtuvan Oikaraisen käppyrästä, jossa indeksiin suhteutettuna verrattiin keskimääräisiä asuntojen hintoja ja keskimääräisiä vuokrahintoja.
.
Oikarisen kuvassa verrataan vuokria ja asuntojen hintoja. Sinä halusit ottaa asuntojen hinnoista inflaation pois, joten kai se nyt totuuden nimessä otetaan myös vuokrista.
.
Kun vuokrat ovat nousseet enemmän kuin inflaatio, on vuokralaiselle tullut tappiota. Väitätkö tosissaan, että sinulle ei tule tappiota, vaikka maksaisi kaksin tai kolminkertaista vuokraa. Pysyykö rahamääräsi samana?
.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat nousseet 31.12.2009-31.12.2015 välisenä aikana 24,31 prosenttia. Inflaatio on samana aikana ollut vain 10,43 prosenttia. Sinulle on siis tullut rutkasti tappiota.
Palstan rommareiden hätäkakan käryiset puheet kaupan totaalisesta jumittumisesta ovat olleet viimeisiä ripuliroiskeisia peittely-yrityksiä tälle asuntokaupan hirmutsunamille, joka nyt on meneillään.
Hinnat seuraavat perässä taivaisiin ja tyffelit seisovat h-moilasena musta-pekka kädessään.
Me todella viisaat omassa asuvat olemme tietenkin tilanteesta jo olleet tietoisia. Nousevathan asuntojemme arvot nyt oikein kunnolla :)
Se tietää märkäpierutuhnuille kovia aikoja. Vuokrien nousu ehkä vähän lohduttaa. Jos malttaa tulostaa ne kuitit, voi katsoa kuinka paljon on rahaa palanut hukkaan.
Kyllä se Karjalainen tietää, mikä on asuntojen myynnin tilanne pk-seudulla :DD
Ei kyllä selvinnyt, mistä ovat tietonsa saaneet, mutta ehkä tältä palstalta...
Rakennuslehdestä :)
DDD: kyllä se on kovaa elämä tuhnuna. Aina tulee turpiin.
Siinähän se on Rakennuslehden juttu.
http://www.rakennuslehti.fi/2016/05/uusien-asuntojen-kauppa-huikeassa-vauhdissa-paakaupunkiseudulla/
Huomasin että: Helsingissä vapaarahoitteinen asuntoneliö maksaa keskimäärin 6 473 euroa (-2,6 % vuodessa) ja Espoo–Kauniainen-alueella 5 573 euroa (+5,3 %). Vantaalla uusia asuntoja kaupitellaan keskimäärin 4 460 euron neliöhinnalla (+4,4 %). Hinnat vähän laskeneet Hesassa, mutta nousseet Espoossa ja Vantaalla.
Elämä on kovaa tuularina, tai välittäjänä..
Nordean pääanalyytikko vastaan joku epämäärainen rakennuslehti, joka varmasti yrittää pelata omaan pussiinsa. Juuri näitä lehtijuttuja, joista Sorjonen tässä mainitsee
"Nordean Sorjonen lyttää asuntokaupan piristymispuheet: "Jäähtynyt uudelleen"
Kauppalehden haastattelema Nordean pääanalyytikko Pasi Sorjonen ihmettelee kommentteja ja lehtiotsikoita kuumana käyvästä asuntokaupasta.
– En näe tilastoissa mitään sellaista, mikä tukisi puheita asuntokaupan kuumenemisesta, Pasi Sorjonen kertoo Kauppalehdelle.
Sorjosen mukaan asuntokauppa on alkuvuoden aikana päinvastoin hidastunut. Asuntokauppa on Nordean tilastojen mukaan jäähtynyt PAHITEN PÄÄKAUPUNKISEUDULLA, pääanalyytikko huomauttaa.
Asuinrakentamiselle myönnettyjen lupien määrä on kääntynyt alkuvuoden aikana laskuun. Lupien määrällä on selvä yhteys asuinrakentamisen kehittymiseen tulevaisuudessa.
"Jos lupien määrä ei nouse, asuinrakentaminen ei enää kasva", Sorjonen muistuttaa"
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/nordean-sorjonen-lyttaa-asuntokaupan-piristymispuheet-jaahtynyt-uudelleen/UYecnyBw?ref=iltalehti:a2ff&utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_campaign=AlmaInternal&_ga=1.86268829.487777846.1407156347
Märkäpierutuhnu valitsee uutisvirrasta vain se mitä haluaa uskoa. Mihinkäs pussiin Sorjonen pelaa? Nordea on menettänyt jonkun verran asiakkaitaan, näkyiskö tässäkin. Elämä on kovaa märkäpierutuhnulle ja kovemmaksi muuttuu, kun tukia tullaan vielä leikkaamaan enemmän. Sitten jää se perjantai-illan rapakalja ostamatta.
Sorjonen pelaa myös pussiin. Mihin pussiin?
Nordea on siis menettänyt asiakkaitaan, ja nyt haluaa tällä kirjoituksella menettää niitä lisää. Siihenhän tämä kirjoitus vaikuttaa.
Ei kai kukaan nyt ainakaan tämän jälkeen kuvittele asuntojen hintojen nousevan.
Se on aivan sama mitä uutisissa sanotaan, niin sinä kirjoitat palstalle, että "ei kai kukaan kuvittele tämän jälkeen asuntojen hintojen ainakaan nousevan".
Ei vittu mikä uuvatti ja kohta noiden juttujen laukomisessa lähtee jo kolmas vuosikymmen :'D
Tilastoissa asuntojen hinnat hurjassa nousussa. Mutta ei, täällä sitä vaan rääytään että nyt rommmmaaaaaaa :/
Mitä sinä täällä teet kolmatta vuosikymmentä. Todella???
Oma asunto ja kaikki, vai eikö ...?
Opettelisit edes kirjoittamaan edes jotain muutakin kun noita v alkuisia
Panamasekoilujen jälkeen en ihmettele yhtään että Nordean luotonanto on jäähtynyt. Aika moni hoitaa pankinvaihdon asuntolaina-asioiden sivussa.
Onko lähdettä noille luvuille? Täällä on neliöhinnat eri tasolla.
http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot
Asia selvisi helposti googlella. "h.kutiainen" käytti Rakennuslehden tilastoja uusien asuntojen hinnoista "kutittaa" käytti vanhojen asuntojen myyntitilastoja. Toinen puhuu uusien asuntojen hinnoista, toinen vanhojen asuntojen hinnoista.
Moikka,
Ja kylläpä "harmittaa" kun tulikin hankittua omalla 1000m2 tontilla Helsingissä sijaitseva 200m2 OK-talo tuossa vuosituhannen alussa......
Voi hitsinhitsinhitsi.......olisi varmaan pitänyt tehdä "Karit/Japit/Lahenmiehet".....ja alkaa "tuhnuttelemaan kuumia kuubalaisia vakosamettisohvalle"......ja "odottaa rauhassa kun kypsät kinkut putoilee vähintään -120% rommaushinnalla syliin"......olisin saattanut päästä "tarjoomaan vaimolle wiinerinleikkeet".......kylläpä harmittaa hitsisti.....hitsi!, kylläpä se Q5 on näyttänyt nyt minulle närhen wärkit.....
Ja kun lainan korkokin marginaaleineen on lähes "lukiluki" lukemissa..... eikös tämä nyt maksamani 0.31 % ole ihan lähellä sitä "vähintään 15 ehkäpä lähes 20%"......
t: mökille lähteväää harmittaa hitsisti.......varmaan niinpaljon että joutuu tarjoamaan vaimolle Hereford sisukkaa Brunello Montalchinon kera.......hit_si!
JAU! Eihän tätä tilannetta pysty tuon paremmin yhteen vetämään! Mukavia mökkiviikonloppuja sinne!
Tähän ei voi oikein tehdä muuta kuin heittäälegendaarisen lainauksen vuodelta 2001.
"SÄÄSTÄ JA ODOTA VUOSI TAI PARI
Kirjoittanut: REALIHINTA
3.11.2001 klo 00.50
EHKÄ JOPA KOLME TAHI NELJÄKIN. ASUNTOJEN HINNAT TULEVAT ALAS, SILLOIN SINULLAKIN VÄLRAHA PIENENEE,JA TOKI MUUTAMASSA VUODESSA EHTII SÄÄSTÄÄ SUHTELLISEN PALJON. JOS KUITENKIN PÄÄDYT KAUPPOIHIN AIKAISEMMIN, MUISTELE TÄTÄ KIRJOITUSTAMITÄ MINÄ SANOIN."
Moi,
Ja jos vaikka ottaa tuon viimeisen 15 vuotta eli 180 kuukautta ja kertoo sen kohtuukokoisen Helsinkiläisen perheasunnon kuukausivuokralla niin päätyy nopeasti lukuihin: 360 000- 480 000€.
Tuo summa on mennyt nykyisen omalla 1000m2 tontilla sijaitsevan 200m2 OK-taloni ostamiseen sekä lainan korkoihin marginaaleineen.
Näinsiis näiden kassuinkkareiden "IKILAINA" viisitoista vuotta olisi muuttunut kokonaan omaksi OK-taloksi tuon ajan kuluessa.
t: pitkässä juoksussa, jos laskisin yhteen kaiken sen ajan mitä olen asunut omissa asuinhuoneistoissa (ensin 2h k, sitten 3h k) sekä tässä kiinteistössä, mentäisiin vuokran loppusummassa jo jossain 600 000-700 000€ luokassa.
Olisi siinä kenkälaatikossa messevä kuittipino läskiltä joita ihailla Japin, Karin, Lukilukin, Winssin ja Lahenmiehen ja muiden "alan viisaiden" kanssa ......
Vuokra-asuminen on elinaikaistuomio. Oma asunto tulee maksetuksin aika pienessä ajassa. Tyhmä saa olla, mutta ei niin tyhmä että vuokralla loisisi ellei ole pakko.
Niitä vuokrataan sitten kunnille kovaan hintaan "kunniavieraiden" käyttöön.
Rakennuslehdestä (=sisäpiiriläinen)
>>Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa myytiin loka-huhtikuussa sääntelemättömiä uusia asuntoja yhteensä enemmän kuin kertaakaan tällä vuosituhannella. Kauppojen määrä ylittää peräti 64 prosentilla kymmenen vuoden keskiarvotason.
>>Puolen vuoden toteutuman perusteella pääkaupunkiseudulla tehdään vuositasolla 4 520 uuden asunnon kauppaa. Uusien asuntojen osuus kaupoista on ennätysmäisen iso, 23,1 prosenttia.
ELI SUMMA SUMMARUM
Arvio vuositasolla tapahtuvista "UUSISTA" asunnoista olisi siis n. 800-900 asuntoa.
Tänään mm. vakuutusyhtiö Varma ilmoitti tulevansa vuokra-asuntomarkkinoille ostamalla juuri näitä uusia asuntoja. Rakennuslehti yrittää vähätellä sijoittajien osuutta mutta päivän selvää on, että juuri sijoittajat ovat hallitseva ostajaryhmä.
Tämä taas selittyy vuokratuotto-odotuksilla mutta ennen muuta: negatiivisilla koroilla. Rahaa on pakko jonnekin sijoittaa.
Seitsemän laihaa vuotta on takana. Nyt on edessä seitsemän lihavaa vuotta.
Hurjaa on myynti, kokonaista kymmenen (10) kpl enemmän. Mutta toi Indeksi 2010=100 pistää silmään, joka ei kovaa nousua näytä!!! Siis missä se kova hintojen nousu nyt näkyy?? Pundit niistä on tiennyt ja kirjoitellut tänne....
Pääkaupunkiseutu 5152 115,6 -2,4 -5,7 188 = 1. neljännes 2015
Pääkaupunkiseutu 5127 115,1 -2,7 -0,4 198 = 1. neljännes 2016
No Vaikka tästä (neliöhinnat keskimäärin):
Helsinki Q1/2016 4526 Q4/2015 4469 57€
Tampere Q1/2016 2482 Q4/2015 2435 47€
Mistä noi taas keksit, kun mitään linkkiä ei löydy. Vai etkö jaksanut
Samasta paikasta kun sinäkin nuo mihin vastasin. Missä linkkisi tyffeparka?
No Vaikka tästä (neliöhinnat keskimäärin):
Helsinki Q1/2016 4526 Q4/2015 4469 57€
Tampere Q1/2016 2482 Q4/2015 2435 47€