Taloyhtiössä menossa putkiremontti jo kolmatta kuukautta. Nyt urakoitsija riitautui lisätöistä taloyhtiön hallituksen kanssa ja irtisanoi sopimuksen. Kysymyksessä kuitenkin suomalainen yritys. Urakka viivästyy sovitusta ja taitaa hintakin nousta. Kukakohan korvaa ja mitä?
urakoitsija irtisanoi sopimuksen
satamakatu
6
154
Vastaukset
- periaatekysymys
Lystin maksajan löydät peiliin katsomalla. Toinen urakoitsija ei ihan helpolla lähde keskeneräistä työtä parsimaan ja siitä vastuuta ottamaan. Rahallinen korvaus pitää moisesta olla ja se tulee varmasti kalliiksi. Mutku tää nyt oli jonkun jäärän pyhä periaate, ettei makseta enempää kuin sopimuksessa lukee. Ei ehkä ole palkattua projektinjohtajaa = on vedelty maallikkohallituksen voimin ja kuviteltu, ettei meidän talossa ikinä mitään ylläreitä tule = hinta pitää.
- ins-si
Urakkasopimuksessa pitää olla ehdot ja maksut viivästymiselle ja muille mahdollisille muutoksille. Maksuerät tietysti niin, että maksetaan vain tehdystä työstä. Taloyhtiön valvojan pitää osata hoitaa eteen tulevat asiat ammattimaisesti.
- opopopopop
Putkiremonteissa tulee lähes aina yllätyksiä. Piirustukset eivät pidä paikkaansa, asukkaat ovat tehneet omiaan asunnoissaan, rakenteista löytyy ylimääräistä korjattavaa yms.
Urakkasopimuksessa täytyy olla maininta lisätöistä. Niin varmaan teidänkin sopimuksessa.
Onko taloyhtiön hallitus tervejärkisistä koottu?
Tuo yllämainittu "meidän taloyhtiössä ei tule ylläreitä" on monessa taloyhtiössä harhaluulona. Vuosikymmeniä vanhassa talossa on kuitenkin aina yllätyksiä. Isoja tai pieniä.
Taloyhtiön ylimääräinen kokous pystyyn ja hallituksen vaihto neuvottelukykyiseen voisi olla halvin ratkaisu.- Putkisähkömies
Taloyhtiön hallituksen pitää huolehtia myös siitä, ettei ylimääräistä laskutusta synny. Voi olla, että urakoitsija myös yrittää laskuttaa ylimääräisiä urakkahintaan jo kuuluvia (ovat voineet tehdä liian alhaisen tarjouksen olettaen laskuttavansa sitten lisätöinä). Ei olisi ensimmäinen kerta. Yhtiöllä pitää ehdottomasti olla osaava valvoja, joka myös käyttää asiaan aikaa (ei siis ole välttämättä se halvin). Valvojan on syytä olla mukana jo ennen urakkasopimusta tehtäessä. Yhtiönkään ei kannata missään nimessä suostua ylilaskutukseen tai huonoon laatuun. Sitten on parempi antaa urakoitsijan mennä.
- sopimusonsopimus
Tässä kävi juuri näin. Hyvät suunnitelmat ja toimitusrajat. Urakoitsija ilmeisesti laski hiukan väärin ja yritti korjata tilannetta lisälaskuttamalla. Tähän ei suostuttu ja riita valmis. Uusi urakoitsija valittu ja vanhan kanssa käräjille.
- jhgjhgjhg
Putkisähkömies kirjoitti:
Taloyhtiön hallituksen pitää huolehtia myös siitä, ettei ylimääräistä laskutusta synny. Voi olla, että urakoitsija myös yrittää laskuttaa ylimääräisiä urakkahintaan jo kuuluvia (ovat voineet tehdä liian alhaisen tarjouksen olettaen laskuttavansa sitten lisätöinä). Ei olisi ensimmäinen kerta. Yhtiöllä pitää ehdottomasti olla osaava valvoja, joka myös käyttää asiaan aikaa (ei siis ole välttämättä se halvin). Valvojan on syytä olla mukana jo ennen urakkasopimusta tehtäessä. Yhtiönkään ei kannata missään nimessä suostua ylilaskutukseen tai huonoon laatuun. Sitten on parempi antaa urakoitsijan mennä.
Mistä tietää kuka on "osaava valvoja"?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde212656Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän292282- 1482254
Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.532160Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti211772Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3881627Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään961566- 2901454
- 1331408
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131399