Taloyhtiössä menossa putkiremontti jo kolmatta kuukautta. Nyt urakoitsija riitautui lisätöistä taloyhtiön hallituksen kanssa ja irtisanoi sopimuksen. Kysymyksessä kuitenkin suomalainen yritys. Urakka viivästyy sovitusta ja taitaa hintakin nousta. Kukakohan korvaa ja mitä?
urakoitsija irtisanoi sopimuksen
satamakatu
6
236
Vastaukset
- periaatekysymys
Lystin maksajan löydät peiliin katsomalla. Toinen urakoitsija ei ihan helpolla lähde keskeneräistä työtä parsimaan ja siitä vastuuta ottamaan. Rahallinen korvaus pitää moisesta olla ja se tulee varmasti kalliiksi. Mutku tää nyt oli jonkun jäärän pyhä periaate, ettei makseta enempää kuin sopimuksessa lukee. Ei ehkä ole palkattua projektinjohtajaa = on vedelty maallikkohallituksen voimin ja kuviteltu, ettei meidän talossa ikinä mitään ylläreitä tule = hinta pitää.
- ins-si
Urakkasopimuksessa pitää olla ehdot ja maksut viivästymiselle ja muille mahdollisille muutoksille. Maksuerät tietysti niin, että maksetaan vain tehdystä työstä. Taloyhtiön valvojan pitää osata hoitaa eteen tulevat asiat ammattimaisesti.
- opopopopop
Putkiremonteissa tulee lähes aina yllätyksiä. Piirustukset eivät pidä paikkaansa, asukkaat ovat tehneet omiaan asunnoissaan, rakenteista löytyy ylimääräistä korjattavaa yms.
Urakkasopimuksessa täytyy olla maininta lisätöistä. Niin varmaan teidänkin sopimuksessa.
Onko taloyhtiön hallitus tervejärkisistä koottu?
Tuo yllämainittu "meidän taloyhtiössä ei tule ylläreitä" on monessa taloyhtiössä harhaluulona. Vuosikymmeniä vanhassa talossa on kuitenkin aina yllätyksiä. Isoja tai pieniä.
Taloyhtiön ylimääräinen kokous pystyyn ja hallituksen vaihto neuvottelukykyiseen voisi olla halvin ratkaisu.- Putkisähkömies
Taloyhtiön hallituksen pitää huolehtia myös siitä, ettei ylimääräistä laskutusta synny. Voi olla, että urakoitsija myös yrittää laskuttaa ylimääräisiä urakkahintaan jo kuuluvia (ovat voineet tehdä liian alhaisen tarjouksen olettaen laskuttavansa sitten lisätöinä). Ei olisi ensimmäinen kerta. Yhtiöllä pitää ehdottomasti olla osaava valvoja, joka myös käyttää asiaan aikaa (ei siis ole välttämättä se halvin). Valvojan on syytä olla mukana jo ennen urakkasopimusta tehtäessä. Yhtiönkään ei kannata missään nimessä suostua ylilaskutukseen tai huonoon laatuun. Sitten on parempi antaa urakoitsijan mennä.
- sopimusonsopimus
Tässä kävi juuri näin. Hyvät suunnitelmat ja toimitusrajat. Urakoitsija ilmeisesti laski hiukan väärin ja yritti korjata tilannetta lisälaskuttamalla. Tähän ei suostuttu ja riita valmis. Uusi urakoitsija valittu ja vanhan kanssa käräjille.
- jhgjhgjhg
Putkisähkömies kirjoitti:
Taloyhtiön hallituksen pitää huolehtia myös siitä, ettei ylimääräistä laskutusta synny. Voi olla, että urakoitsija myös yrittää laskuttaa ylimääräisiä urakkahintaan jo kuuluvia (ovat voineet tehdä liian alhaisen tarjouksen olettaen laskuttavansa sitten lisätöinä). Ei olisi ensimmäinen kerta. Yhtiöllä pitää ehdottomasti olla osaava valvoja, joka myös käyttää asiaan aikaa (ei siis ole välttämättä se halvin). Valvojan on syytä olla mukana jo ennen urakkasopimusta tehtäessä. Yhtiönkään ei kannata missään nimessä suostua ylilaskutukseen tai huonoon laatuun. Sitten on parempi antaa urakoitsijan mennä.
Mistä tietää kuka on "osaava valvoja"?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 904034
Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe
Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.2051559- 761420
Kristillinen Kaste on syntisten kaste, ei itsensä uskoviksi julistaneiden kaste
Raamatun mukaan vain syntisyyden vuoksi kastetut saavat kasteen hyödyn, syntien anteeksisaamisen ja Pyhän Hengen lahjan2401110Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd1051050Venäjä teki mahtavan iskun Kiovaan?
Miksi Ukraina ei kykene tekemään Moskovaan yhtä mahtavia iskuja.3271036- 48979
Nojatuoli !
Uutta kehiin, kun edellinen pikavauhtia täyttyi, pitäisikö kiittää näitä asian jouduttaneita? Pilvet leijaa, sadetta en136949Milloin ymmärsit
Milloin tunnistit, että sinulle kirjoitetaan ja kuka kirjoittaa? Tarkka päivämäärä ja kellonaika 😉 Önnönnöö, jos ei os86919- 98909