Taloyhtiössä menossa putkiremontti jo kolmatta kuukautta. Nyt urakoitsija riitautui lisätöistä taloyhtiön hallituksen kanssa ja irtisanoi sopimuksen. Kysymyksessä kuitenkin suomalainen yritys. Urakka viivästyy sovitusta ja taitaa hintakin nousta. Kukakohan korvaa ja mitä?
Vastaukset 6
- periaatekysymys
Lystin maksajan löydät peiliin katsomalla. Toinen urakoitsija ei ihan helpolla lähde keskeneräistä työtä parsimaan ja siitä vastuuta ottamaan. Rahallinen korvaus pitää moisesta olla ja se tulee varmasti kalliiksi. Mutku tää nyt oli jonkun jäärän pyhä periaate, ettei makseta enempää kuin sopimuksessa lukee. Ei ehkä ole palkattua projektinjohtajaa = on vedelty maallikkohallituksen voimin ja kuviteltu, ettei meidän talossa ikinä mitään ylläreitä tule = hinta pitää.
- ins-si
Urakkasopimuksessa pitää olla ehdot ja maksut viivästymiselle ja muille mahdollisille muutoksille. Maksuerät tietysti niin, että maksetaan vain tehdystä työstä. Taloyhtiön valvojan pitää osata hoitaa eteen tulevat asiat ammattimaisesti.
- opopopopop
Putkiremonteissa tulee lähes aina yllätyksiä. Piirustukset eivät pidä paikkaansa, asukkaat ovat tehneet omiaan asunnoissaan, rakenteista löytyy ylimääräistä korjattavaa yms.
Urakkasopimuksessa täytyy olla maininta lisätöistä. Niin varmaan teidänkin sopimuksessa.
Onko taloyhtiön hallitus tervejärkisistä koottu?
Tuo yllämainittu "meidän taloyhtiössä ei tule ylläreitä" on monessa taloyhtiössä harhaluulona. Vuosikymmeniä vanhassa talossa on kuitenkin aina yllätyksiä. Isoja tai pieniä.
Taloyhtiön ylimääräinen kokous pystyyn ja hallituksen vaihto neuvottelukykyiseen voisi olla halvin ratkaisu.- Putkisähkömies
Taloyhtiön hallituksen pitää huolehtia myös siitä, ettei ylimääräistä laskutusta synny. Voi olla, että urakoitsija myös yrittää laskuttaa ylimääräisiä urakkahintaan jo kuuluvia (ovat voineet tehdä liian alhaisen tarjouksen olettaen laskuttavansa sitten lisätöinä). Ei olisi ensimmäinen kerta. Yhtiöllä pitää ehdottomasti olla osaava valvoja, joka myös käyttää asiaan aikaa (ei siis ole välttämättä se halvin). Valvojan on syytä olla mukana jo ennen urakkasopimusta tehtäessä. Yhtiönkään ei kannata missään nimessä suostua ylilaskutukseen tai huonoon laatuun. Sitten on parempi antaa urakoitsijan mennä.
- sopimusonsopimus
Tässä kävi juuri näin. Hyvät suunnitelmat ja toimitusrajat. Urakoitsija ilmeisesti laski hiukan väärin ja yritti korjata tilannetta lisälaskuttamalla. Tähän ei suostuttu ja riita valmis. Uusi urakoitsija valittu ja vanhan kanssa käräjille.
- jhgjhgjhg
Putkisähkömies kirjoitti:
Taloyhtiön hallituksen pitää huolehtia myös siitä, ettei ylimääräistä laskutusta synny. Voi olla, että urakoitsija myös yrittää laskuttaa ylimääräisiä urakkahintaan jo kuuluvia (ovat voineet tehdä liian alhaisen tarjouksen olettaen laskuttavansa sitten lisätöinä). Ei olisi ensimmäinen kerta. Yhtiöllä pitää ehdottomasti olla osaava valvoja, joka myös käyttää asiaan aikaa (ei siis ole välttämättä se halvin). Valvojan on syytä olla mukana jo ennen urakkasopimusta tehtäessä. Yhtiönkään ei kannata missään nimessä suostua ylilaskutukseen tai huonoon laatuun. Sitten on parempi antaa urakoitsijan mennä.
Mistä tietää kuka on "osaava valvoja"?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa771816Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341192Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134944Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.200869- 64704
- 77692
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo210664On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79618- 53604
- 63561
- 34556
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32538- 55517
- 36504
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28442- 33423
- 40417
- 82408
Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin12398