Tampereen Ratinassa kyeisen asunnon arvonnousu 6 vuodessa on 500.000 euroa.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9756561
Ratinassa on myös 108 m2 asunto myynnissä 980.000 euroa (ostohinta 6 vuotta sitten alle 500.000 euroa).
Ratinasta on tullut sijoituskohde jossa odotellaan arvonnousua ja myydään runsailla katteilla.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9756561
Ratinassa on myös 108 m2 asunto myynnissä 980.000 euroa (ostohinta 6 vuotta sitten alle 500.000 euroa).
Ratinasta on tullut sijoituskohde jossa odotellaan arvonnousua ja myydään runsailla katteilla.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Kallein Tampereella 2015/2016 aikana myyty kerrostaloasunto on maksanu 880.000 €. Uudiskohde Ratinassa.
HUH, joutuu vielä maksamaan lisää autopaikoista ja varastosta! OK-talossa ne kuuluvat hintaan.
Tuossa kassukämpässä joutuu kuitenkin hengittämään samaa ilmaa mitä naapuri piereskelee. Ja Politbyroo päättää asiosta. Jos grillaat yhtiö ottaa asunnon välittömästi haltuun, puhumattakaan Welan-verkon käytöstä.
Ilmestyykö autotalli ja varasto koppi siihen pihalle ihan itsestään sitten kun olet maksanut asuintalosta jonkun summan? Vai millä tavalla se kuuluu hintaan? Ja mikä witun welan werkko? En ole koskaan kuullutkaan.
Juntti, et tiedä mikä on Welan-verkko!
Vain juntti käyttää jotain welan nimitystä... Siis kunnon tavan suomalainen. Kun se wlan on vissiin helpompi sanoa "welan". Wittu että kuulostaa tyhmältä, THYI!
Älä selitä, jos et tajua. Kaikki vaan ei tajua ja sä oot yksi niistä joilla elämä on perässä hiihtämistä, että mitä ympärillä tapahtuu.
Juu syliin yrjösin. Vähän oli harmi homma, mutta vähempään ei pystynyt kun tajusin tyhmyytesi.
Tampereella arvonnousu on ollut kovaa. Tampere on oikeasti kasvanut silmissä viimeset kymmenen vuotta.
Tuossa on naapurin parvekkeet sen verran kaukana, että ördays ei kuulu selvästi, paitsi pihalta taloyhtiön grillipaikalta, jossa Ritu ja Reiska grillaavat aaltopellinpalan päällä ja riitelevät viimeisestä pirkkaoluesta.
Juuri tuon hintaisissa OMISTUSkohteissahan asuvat sellaiset ördäävät ritut ja reiskat. Niinhän?
Niitä riittää joka kassulle. Lisäksi tässäkin kennostossa postiluukusta leviää oksennuksen ja koiranpaskan haju sisälle kopperoon.
Sieltä se muka ok:ssa asuvalta lipsahti kuin vähingossa! "Lisäksi tässäkin kennostossa postiluukusta leviää oksennuksen ja koiranpaskan haju sisälle kopperoon."
Kyllä me se tiedettiin, että sinä et missään ok:ssa oikeasti asu ja oman vuokrayhtiösi perusteella luulet että äweriäitten parempien ihmisten omistustaloissa olisi samanlaista :'D
Siinä on venelaituritkin rannassa. Veneillä pääsee siitä vaikka Hämeenlinnaan asti ja sen avatun vanhan tukinuittoväylän läpi pääsee ylös Näsijärvellekkin.
Hyvät lenkkeillyreitit siitä pyhäjärven ympäri ja ne Hatanpään puistot. Keskustori on siitä allekkin 1 km. Ratinan kenttä näkyy ylemmistä kerroksista. YIT:n ja Skanskan rakentamia ne talot siinä. Se tontti on n.s. Apteekkarien tontti, ja lähelle tonnin neliö asuntoa kohti jo pelkästään se kustansi jos sen omaksi lunasti, siitä huolimatta että se on aika tiiviisti rakennettu.
Nyt siihen rakennetaan maanalaisia kulkuväyliä mitä pitkin pääsee keskustorille päin. Kyllä se on Tampereen hienompia paikkoja, ja asunnot tasokkaasti rakennettuja.
Ne kuuden vuoden takaiset hinnat ovat tänä päivänä aika rutkasti yläkanttiin. Tosiasiassa tulee mennä jonnekin vuosien 2002-2003 tasalle. Tuota aluetta ei tainnut silloin vielä olla olemassa, joten siitä ei saa apua hinnoitteluun. Joka tapauksessa tuo sinänsä hieno kaksikerroksinen kämppä on aika skugessa hintansa puolesta. Ehdottomasti alle 800 000 euron luukku kyseessä.
Todella moni muukin laituri on rannassa, joten sekään ei suuresti auta asiassa. Puhumattakaan mehdollisuudesta veneretkeen Hämeenlinnaan tai Nässylle. Tuossa hintaluokassa veneretkikohteen tulee olla mallia Capri, Ischia, Sorrento, Napoli.
Ei niin monet kaipaa yhtään mitään mainitsemiasi Napolia y.m.s, joskin toki uskon niissä omat viehätyksensä hyvinkin olevan. Kyllä Hämeenlinnasta Tampereelle vesireitti, ja siitä vielä ylös Näsijärvelle vetoaa, ja jos siinä vielä keskellä on kämppä ja venelaituri Ratinan rannassa Tmpereen keskustassa. Nää n.s. hopealinjan kesän turistilaivamatkatkin Hämeenlinnasta menevät siitä Ratinan rannan läheltä.
Mä tunnen nää Ratinan rannan jutut, vaikka en itse siellä mitään asuntoja omista. Mutta mulla on kaksikin lähisukulaista siellä niissä asunnoissa, ja joskus aina siellä käyn. En tosin itse kyllä mitään veneilyjä harrasta, eikä edes mitään soutupaattia mulla ole. Uimassa järvissä aiemmin paljon kävin, mutta en sitäkään enää niin paljon harrasta.
Ne YIT:n ja Skanskan kämpät ovat maksaneet siinä jotain 4 tonnia tai vähän sen alllekkin neliö, ja siinä on mukana jo tontinkin lunastus, mikä sekin näissä asunnoissa tekee jo lähemmäs tonnin neliö. Sitten on niissä ne kellarikerroksien autotallipaikat, mitkä ovat siinä erillään asuntoyhtiöistä, ja joiden autopaikkojen hinnat ovat olleet siinä jotain 2 kymppitonnin luokkaa.
Mutta tuo lähemmäs kymppitonnin neliöstä pyyntö siinä niistä asunnoista vaikuttaa kyllä liialliselta, siltikin vaikka se olisi niitä hintavimpia ylimpien kerroksien kaksikerroksisia kämppiä ja parvekkeet ja terassit suoraan auki järvelle.
YIT:stä en omaa kokemusta, mutta Skanskan loftista kyllä. Rakennustyön laatu oli käsittämättömän huonoa. Mm. väliseinän ja lattian saumasta näki naapuriasuntoon, saunan ilmanotto toi katumelun suoraan saunaan ym. aivan hirveä luukku, vaikka hintaa oli yli 4000 neliöltä jo kauan sitten.
Sellaiset paikat jotka kiinnostavat ihmisiä maailmanlaajuisesti säilyttävät arvonsa. Napolinlahti on sellainen, Nösijörvi ei. Nässylle haluaa ehkä 1000 ihmistä ja heistä 200 omaa siihen varat. Napolinlahdelle haluaa ehkä 50 000 000 ihmistä joista 2 miljoonalla siihen on resursseja.
Toki Tampere kaupunkina kepittää Stadin, eikä lama ole iskenyt sinne samalla tavalla kuin moniin muihin suomalaiskaipunkeihin.
Toki maailmanlaajuisesti kiinnostavat paikat säilyttävät varmimmin arvoaan, joskaan satavarmoja paikkoja ei tässä suhteessa ole missään, ja hyvinkin suositut kohteet voivat lähteä myös taantumaankin ties mistä syystä.
Mutta kyllä myös nää enemmän paikalliset kohteetkin jotka paikallisia kiinnostavat säilyttävät nekin paremmin arvoaan. Esim. monet suomalaiset eivät ole kiinnostuneita mistäänkään ulkomaankohteista paitsi turistina käyden, lähinnä vain kotimaan kohteista ollaan kiinnostuneita.
Noista Ratinan rannan kämpistä jotka tiedän toinen on YIT:n rakentama ja valmistunut 2009 ja toinen skanskan valmistunut 2013. Isoja kolmioita, toinen lähes 100 neliötä ja toinen jotain 80. Yit:n talossa lattialämmitys ja skanskan talossa patterit. Musta ihan hyvän ja huolellisen näköiseltä työltä ne näyttävät. Isot kylppärit saunoineen, ja myös vessat isot ja niissä lattiaviemärit. Ilman sisäänotto koneellinen, ja puhdistus siinä.
Nyttemmin on siihen samaan rakentanut myös Lemminkäinen saman tyylisen näköistä taloa, mistä en kyllä tiedä miltä ne sisältä näyttävät.
Aika tiiviisti se tontti alkaa olla jo rakennettu, ja paljon on siinä kämppiä.
Kassu on kassu vaikka voissa paistaisi, ei kiitos, pthyi!
Kyseinen asunto on tödennäköisesti pankin hallussa, eli vois saada hyvät alennukset jos on laittaa käteistä pöytään. Ei ole asunnonomistajalla riittänyt rahkeet maksella lainoja sekä tontin vuokraa (450 ekee/kk) joka tulee vastikkeiden päälle.
Ei saakeli mikä tyffelin mutuarvaus taas. No ei tietenkään ole pankin hallussa. <<- yhtä totta kuin tuo typerä veikkauksesi... tai siis itseasiassa todennäköisemmin oikea arvaus kuin sinun jos miettii moniko myytävistä asunnoista on keskimäärin myynnissä arvelemistasi syistä :D
Omistaja muuttanut jo pois asunosta ja asunto stailattu vuorakalusteilla. Omistaja on jo muuttanut Havajille rahankiilto silmissä. Tyhmempikin tajuaa että asuntolainat on jääneet rästiin ja pankki myy asunnon, seuraavalla Muulille. Kuvitteleeko joku että vuokralla-asuva maksaa ton asunnon omistajan asuntolainan pois. Muulit se makselee toisten muulien asuntolainoja. Mi llama stupido!
Tuo on se asunto, jonka se on voinut ostaa niillä lukuisista sijoitusyksiöistään (jollaisessa sinäkin asut) saaduilla kuukaisittaisilla voitoilla ja ehkä myymällä pari vuokrapesantin (jollainen sinäkin olet) jo velattomaksi maksamaa läävää.
Höpöhöpö. Asunnon ostajat ne viulut maksaa. Myyjä käy maksamassa pankkiin lainansa pois, käteisellä. Vuokratuhnujen maksut eivät keräännyt kuin vasta 20 vuoden pestillä. Muulit maksavat heti omistusasujan pankkilainan pois!
Tää taitaa olla se iso päätyasunto joka oli jonkun venäläisen ostama. Ja jos ei tää asunto, niin siten se saman tapainen naapuritalon kaksikerroksinen päätyasunto mikä siitä kuvan ikkunoista näkyy. Jos siis ikkunoista näkyvä talo on Rratinanranta 4 osoiteella niin tää on sitten se venäläisen ostama.
Kas kun on jättänyt osaltaan tontin lunastamatta. Näissä on ollut vaihtoehtona joko ostat tontin omaksi tai sitten vuokra. Tontin omaksi ostaminen kyllä näin isossa asunnossa tekisi reilusti toista sataa tuhatta, mutta luulisi sijoittajan sen ostavan. Tontti ei siis ole mikään kaupungin tontti vaan apteekkarien tontti, tai siis nyt joku apteekkarien eläkerahaston omistama tontti.
Miksi pitää joka kohdassa mainostaa tuota apteekkarien asiaa?!?! Ei kiinosta sitten pätkääkään kenen tonti on.
No kun siinä on sentään ero sillä josko tontti on esim. kaupungin omistama ja rakennuksen kämpät kaikki tontinvuokraa maksamassa. Kaupungithan helposti alkavat rahapulassaan kiristellä vuokria vaikka kuinka suuriksi. Tässä tonttijutussa taasen on sentään selvät rätingit sen suhteen mitä vuokra niistä tulee olemaan, ja tontin saa omalta osaltaan myös omaksi lunastaa jolloin ei sitten siitä vuokraa mene. Ja kun kuitenkin monet ovat myös lunastaneet ja maksaneet tonttiosansa niin ei päävuokraaja pääse siksikään sanelemaan mitä tahansa talojen suhteen.
Mutta kova on hinta siinä tontissa, kun siinä niinkin tiiviiksi rakentaen kerrostaloneliöille lähemmäs tonnin tontin lunastus tekee.