Meillä isännöitsijä säveltelee omasta päästään kunnossapitotarveselvitykseen mitä milloinkin. Onneksi nyt älyttiin ottaa asia esille ennen yhtiökokousta.
Taas oli sävellelty ties mitä, isompaa ja pienempää remonttitarvetta, pahimpana "pelottelu" putkiremontilla. Edes talon iän puolesta sitä kirosanaa ei pitäisi edes p-huussissa vielä kuiskata, eikä mitään viitteitä p.rempan tarpeeseen ole. Edellisellä isännöitsijällä oli vähän samansuuntaisia säveltelijän lahjoja.
Noohhh.. Paperi pyyhkäistiin tyhjäksi, koska mitään mainittavia 5 vuotis r.suunnitelmia ei ole tehty eikä tarvetta todettu
Miten tämä asia voi olla näin epäselvä isännöitsijöille? Tämähän on osakkaan kannalta lähes se tärkein asiakirja joka vaikuttaa monella tapaa osakkeen myyntiin.
As. Oy:n Kunnossapitotarveselvitys poskellaan
10
181
Vastaukset
- korjataanko
Ehkäpä isännöitsijä on tietoinen taloyhtiön korjaustarpeesta ja kirjoitellessaan siitä ottaa vastuuvapauden itselleen, jos osakkeita myydään niin ainakin ostajalle on tiedotettu että mahdollisia korjauksia on näköpiirissä
- Kurola
Itse asukasisännöitsijänä samaa mieltä ja kyllä nuo kannattaa sinne kokouksessa laittaa, kun se suunnitelma on tehtävä. Joskin ne ovat suuntaaantavia suunnitelmia
eli meillä ainakin ikkunat ym aina vaan suunnitelmissa korjata.
- asian_tuntija99
Aika siisti vastuuvapaus. Isännöitsijällä on vaakasuuntaista tietoa eli kokemusta eri yhtiöistä. Aika tavallista on, että kokemusperäinen tieto mitätöidään. Mutta tämäkin on isännöitsijällä tiedossa ja oikeastaan mukavinta on kun saa olla mitään järjestelemättä kun hallinto on ottanut vastuun korjausvelan kasautumisesta. Mainio veto isännöitsijältä.
- jeeeeeejeeeeeeeeee
Mihin te tarvitsette isännöitsijää? Eikö hallitus ja huoltoyhtiö riitä? Isännöitsijät vain kusettavat rahanne itselleen ja kavereidensa firmoille.
- OTOIsännöitsijä
Kysyittekö siltä isännöitsijältä, millä perusteella korjaussuunnitelma on täytetty?
Veikkaan että isännöitsijänne teki kuten minä, eli merkitsi listaan eri kohteiden laskennallisen käyttöiän päättymisen. Listan voi tehdä niin, että lukija ymmärtää että kyse on nimenomaan arviosta eikä todellinen korjaus välttämättä mainittuna hetkenä toteudu. Itse käytämme listassa "prioriteettiä" 1-3,
1: korjaamatta jättäminen aiheuttaa lisätuhoa, korjattava heti,
2: ei lisätuhon vaaraa, korjataan kunhan jaksetaan ja
3: laskennallinen ikä täyttyy.
Teette tietenkin miten huvittaa, vastuu on teillä jos esim ostaja saa mielestään puutteellista tietoa. Itse pistäisin listaan mielummin vähän liikaa kuin liian vähän. - Isännöitsijä
Kunnossapitotarveselvityksen pitäisi lain mukaan olla HALLITUKSEN NÄKEMYS siitä, millaisia korjauksia yhtiössä on tulossa seuraavien 5 vuoden aikana. Isännöitsijän ei missään tapauksessa pidä ottaa pääasiallista vastuuta sen sisällöstä.
- OTOIsännöitsijä
Ei hallitusksen NÄKEMYS, vaan "hallituksen KIRJALLINEN SELVITYS". Mielestäni tuo tarkoittaa, että selvityksen ei tarvi olla hallituksen tekemä, eli selvityksen teettäminen voidaan ulkoistaa ammattilaiselle. Tai isännöitsijälle.
- NäinSeOn
Kuka vaan voi tehdä fyysisen kirjoitustyön, vaikka isännöitsijä, kuten yleensäkin mutta hallitus päättää, ja jotta hallitus voi päättää, pitää hallituksen nähdä ensin isännöitsijän tekemä esitys.
- Tutkikaa-ja-vasta-sitten
Listaan ei myöskään pidä laittaa huoltoja eikä pieniä huoltokorjauksia, koska niillä ei ole mitään todellista merkitystä kenellekään (ainoastaan psygologinen). Isommat remonttitarpeet taas kannattaa aina ensin tutkituttaa ammattilaisella. Meidän yhtiössä oltiin jo kovalla tärinällä tilaamassa tarjouksia putkiremontista kunnes uusi hallitus ehti hätiin, tilasi kuntotutkimuksen, jossa putkiston todettiin olevat hyvässä kunnossa. Selvittiin noin millin remontista muutamalla tonnilla, ihan kiva.
- sttte455555s
Millin remontista selvittiin muutamalla tonnilla, kerro tuo menettelytapa myös pääministerille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi2078351- 424718
Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak302275Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O192168Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.281955Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?401845Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta771756Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni231756Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt171663Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi391468