Hei!
Haluaisin muutaman kommentin rakentamisen kustannuksista tietäville. Haaveilemme oman talon rakentamisesta jyrkälle rinnetontille, joka lohkaistaisiin vanhempien tontista. Rakennusprojekti on vielä vuosien päässä ja siksi varsinaisia suunnittelijoita ei kannata ruveta palkkaamaan. Mielessäni kuitenkin jo pyörittelen erilaisia pohjaratkaisuja :) Rinnetalon rakentaminenhan on huomattavasti kalliimpaa kuin tasamaalle, mutta vastaavanlaisella sijainnilla ei tontteja ole tarjolla ja tämä tontti saataisiin lähes ilmaiseksi.
Tontille sopisi 2 kerroksinen malli, jossa sisäänkäynti ja oleskelutilat on 2. kerroksessa ja 1. kerrokseen tulisi saunatilat. Molempiin kerroksiin siis makuuhuoneita. Katselin talopakettien vastaavia malleja ja niissä poikkeuksetta 1. krs on saman kokoinen kuin 2. ja näin ollen ikkunatonta kellaritilaa on paljon. Olisiko mitään järkeä lähteä suunnittelemaan taloa, missä 1. krs olisi vain puolet 2. kerroksen pinta-alasta eli tämmöistä maansisään rakennettua ikkunatonta tilaa jätettäisiin rakentamatta ja 1. krs rakennettaisiin "rinnettä mukaillen"? Ilmeisesti perustamis/maankaivuu kustannuksissa säästäisi, mutta tuleeko muuten rakentaminen hirvittävän paljon kalliimmaksi? Ja pystyyköhän lämmityskustannuksissa säästämään, kun tällöin lämmitettäviä kuutioita olisi vähemmän.
Kuten kysymyksestänikin huomaa en itse ymmärrä näistä rakennusasioista juurikaan ja tarkoitus on kyllä palkata aikanaan kunnnon suunnittelijat ja vastaava mestari projektiin, mutta perheen äitinä minulla olisi kuitenkin paljon sanottavaa siihen millainen pohjaratkaisu meidän perheessä olisi toimivin. Jos tässä muutaman vuoden pyörittelisi sitä pohjaratkaisua päässään ja sitten muutama vuosi pyöriteltäisiin lupa-asioita ja varsinaista suunnittelua, niin 5-6 vuoden päästä olisikin hyvä aloittaa rakennusprojekti.
Haluaisin muutaman kommentin rakentamisen kustannuksista tietäville. Haaveilemme oman talon rakentamisesta jyrkälle rinnetontille, joka lohkaistaisiin vanhempien tontista. Rakennusprojekti on vielä vuosien päässä ja siksi varsinaisia suunnittelijoita ei kannata ruveta palkkaamaan. Mielessäni kuitenkin jo pyörittelen erilaisia pohjaratkaisuja :) Rinnetalon rakentaminenhan on huomattavasti kalliimpaa kuin tasamaalle, mutta vastaavanlaisella sijainnilla ei tontteja ole tarjolla ja tämä tontti saataisiin lähes ilmaiseksi.
Tontille sopisi 2 kerroksinen malli, jossa sisäänkäynti ja oleskelutilat on 2. kerroksessa ja 1. kerrokseen tulisi saunatilat. Molempiin kerroksiin siis makuuhuoneita. Katselin talopakettien vastaavia malleja ja niissä poikkeuksetta 1. krs on saman kokoinen kuin 2. ja näin ollen ikkunatonta kellaritilaa on paljon. Olisiko mitään järkeä lähteä suunnittelemaan taloa, missä 1. krs olisi vain puolet 2. kerroksen pinta-alasta eli tämmöistä maansisään rakennettua ikkunatonta tilaa jätettäisiin rakentamatta ja 1. krs rakennettaisiin "rinnettä mukaillen"? Ilmeisesti perustamis/maankaivuu kustannuksissa säästäisi, mutta tuleeko muuten rakentaminen hirvittävän paljon kalliimmaksi? Ja pystyyköhän lämmityskustannuksissa säästämään, kun tällöin lämmitettäviä kuutioita olisi vähemmän.
Kuten kysymyksestänikin huomaa en itse ymmärrä näistä rakennusasioista juurikaan ja tarkoitus on kyllä palkata aikanaan kunnnon suunnittelijat ja vastaava mestari projektiin, mutta perheen äitinä minulla olisi kuitenkin paljon sanottavaa siihen millainen pohjaratkaisu meidän perheessä olisi toimivin. Jos tässä muutaman vuoden pyörittelisi sitä pohjaratkaisua päässään ja sitten muutama vuosi pyöriteltäisiin lupa-asioita ja varsinaista suunnittelua, niin 5-6 vuoden päästä olisikin hyvä aloittaa rakennusprojekti.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tee tasapohja etupylväiden päälle, sitten "lipan" alle mahtuu autot parkkiin.
Jos näköala on pohjoiseen, niin sitten saa komeat maisemaikkunat. Jos on etelään niin kannattaa suunnitella varjostus, muuten tulee kesällä tuskaisen kuuma.
eri tasoihin, vaan vaikka 2. krs olisi puolta suurempi se täytyy perustaa samaan tasoon kuin alakertakin. Vähintään paalut takareunaan vaikka muuten jättäisikin kaivamatta. Sinänsä tuollainen erikokoisten osien ratkaisu ei ole mahdoton. Sama raha menee vaikka otatkin 1 krs kokonaan käyttöön (esim varastoksi)
nuo perustukset nimittäin, vaan anturat polveli eri tasoissa maaston mukaan, takaosa ylempänä.
Ihan ilmaisia nuo maansisäisetkään neliöt eivät ole! Ja jos rimme antaa myöden kolmitasoratkaisun tyyliin http://www.herrala-talot.fi - Koivuherra, niin asumiskukavuutta tulee, kun koko kerroksen sijaan useimmin ravaat vain puolikkaan kerroksen.
Pohjaratkaisuja on itsekseen turha pyöritellä koska suunnittelijat tekevät sitä ammatikseen ja voivat tehdä nopeasti luonnoksia mahdollisista vaihtoehdoista toivomuksiesi mukaan. Ammattisuunnittelija tietää heti mitä voi ja kannattaa toteuttaa ja mitä ei.
Kun arkkitehti tekee suunnitelmat niin lupa-asioita ei tarvitse "pyöritellä" vaan rakennuslupa on enemmän muodollisuus kuin edestakaisin kelattava asia.
Ikkunattomaan alakertaanhan sijoitetaan yleensä saunat, pesuhuoneet, vaatehuoneet ja porras koska niihin ei tarvita välttämättä ikkunoita.