Hei!
Laitan tännekkin kysymykseni, jonka esitin myös tuolla suunnittelupuolella:
Haluaisin muutaman kommentin rakentamisen kustannuksista tietäville. Haaveilemme oman talon rakentamisesta jyrkälle rinnetontille, joka lohkaistaisiin vanhempien tontista. Rakennusprojekti on vielä vuosien päässä ja siksi varsinaisia suunnittelijoita ei kannata ruveta palkkaamaan. Mielessäni kuitenkin jo pyörittelen erilaisia pohjaratkaisuja :) Rinnetalon rakentaminenhan on huomattavasti kalliimpaa kuin tasamaalle, mutta vastaavanlaisella sijainnilla ei tontteja ole tarjolla ja tämä tontti saataisiin lähes ilmaiseksi.
Tontille sopisi 2 kerroksinen malli, jossa sisäänkäynti ja oleskelutilat on 2. kerroksessa ja 1. kerrokseen tulisi saunatilat. Molempiin kerroksiin siis makuuhuoneita. Katselin talopakettien vastaavia malleja ja niissä poikkeuksetta 1. krs on saman kokoinen kuin 2. ja näin ollen ikkunatonta kellaritilaa on paljon. Olisiko mitään järkeä lähteä suunnittelemaan taloa, missä 1. krs olisi vain puolet 2. kerroksen pinta-alasta eli tämmöistä maansisään rakennettua ikkunatonta tilaa jätettäisiin rakentamatta ja 1. krs rakennettaisiin "rinnettä mukaillen"? Ilmeisesti perustamis/maankaivuu kustannuksissa säästäisi, mutta tuleeko muuten rakentaminen hirvittävän paljon kalliimmaksi? Ja pystyyköhän lämmityskustannuksissa säästämään, kun tällöin lämmitettäviä kuutioita olisi vähemmän.
Kuten kysymyksestänikin huomaa en itse ymmärrä näistä rakennusasioista juurikaan ja tarkoitus on kyllä palkata aikanaan kunnnon suunnittelijat ja vastaava mestari projektiin, mutta perheen äitinä minulla olisi kuitenkin paljon sanottavaa siihen millainen pohjaratkaisu meidän perheessä olisi toimivin. Jos tässä muutaman vuoden pyörittelisi sitä pohjaratkaisua päässään ja sitten muutama vuosi pyöriteltäisiin lupa-asioita ja varsinaista suunnittelua, niin 5-6 vuoden päästä olisikin hyvä aloittaa rakennusprojekti.
Laitan tännekkin kysymykseni, jonka esitin myös tuolla suunnittelupuolella:
Haluaisin muutaman kommentin rakentamisen kustannuksista tietäville. Haaveilemme oman talon rakentamisesta jyrkälle rinnetontille, joka lohkaistaisiin vanhempien tontista. Rakennusprojekti on vielä vuosien päässä ja siksi varsinaisia suunnittelijoita ei kannata ruveta palkkaamaan. Mielessäni kuitenkin jo pyörittelen erilaisia pohjaratkaisuja :) Rinnetalon rakentaminenhan on huomattavasti kalliimpaa kuin tasamaalle, mutta vastaavanlaisella sijainnilla ei tontteja ole tarjolla ja tämä tontti saataisiin lähes ilmaiseksi.
Tontille sopisi 2 kerroksinen malli, jossa sisäänkäynti ja oleskelutilat on 2. kerroksessa ja 1. kerrokseen tulisi saunatilat. Molempiin kerroksiin siis makuuhuoneita. Katselin talopakettien vastaavia malleja ja niissä poikkeuksetta 1. krs on saman kokoinen kuin 2. ja näin ollen ikkunatonta kellaritilaa on paljon. Olisiko mitään järkeä lähteä suunnittelemaan taloa, missä 1. krs olisi vain puolet 2. kerroksen pinta-alasta eli tämmöistä maansisään rakennettua ikkunatonta tilaa jätettäisiin rakentamatta ja 1. krs rakennettaisiin "rinnettä mukaillen"? Ilmeisesti perustamis/maankaivuu kustannuksissa säästäisi, mutta tuleeko muuten rakentaminen hirvittävän paljon kalliimmaksi? Ja pystyyköhän lämmityskustannuksissa säästämään, kun tällöin lämmitettäviä kuutioita olisi vähemmän.
Kuten kysymyksestänikin huomaa en itse ymmärrä näistä rakennusasioista juurikaan ja tarkoitus on kyllä palkata aikanaan kunnnon suunnittelijat ja vastaava mestari projektiin, mutta perheen äitinä minulla olisi kuitenkin paljon sanottavaa siihen millainen pohjaratkaisu meidän perheessä olisi toimivin. Jos tässä muutaman vuoden pyörittelisi sitä pohjaratkaisua päässään ja sitten muutama vuosi pyöriteltäisiin lupa-asioita ja varsinaista suunnittelua, niin 5-6 vuoden päästä olisikin hyvä aloittaa rakennusprojekti.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Itse rakennan juuri rinnetaloa, jonka pohjaratkaisu on omasta päästä lähtöisin ja tontille sovitettu omien mieltymysten mukaan.
Ruutupaperia vaan iso kasa ja suunnittelemaan. Itsellä meni noin puoli vuotta, kun piirtelin erilaisia kuvia, joista pikkuhiljaa hahmottui nykyinen ratkaisu.
Sitten palkkasin arkkitehdin, joka teki kuvista vielä oman versionsa. Hän ei paljoa pohjaratkaisuun kajonnut, mutta sai kyllä ihmeitä aikaan viimeistelyyn. Suosittelen arkkitehdin palkkaamista.
Aloita piirtely ihan piirtelemällä ympyröitä, jotka nimeät makkariksi, olohuoneeksi jne.
Ympyrät kun saa mieluiseen järjestykseen, niin sitten vaan tutkailemaan pinta-aloja ja muotoja.
Kannattaa myös piirrellä viivoja kulkureittejä pitkin ja katsoa, onnistuuko liikkuminen tilasta toiseen helposti.
Itsellä alkukriteereinä oli piipun saaminen mahd. keskelle taloa ja alakertaan piti mahtua kahden auton talli, koska siellä se ei syönyt rakennusneliöitä. Asuintilat piti saada yhteen tasoon, eli kaikki makuuhuoneet, keittiö ja olohuone ovat samassa kerroksessa.
Talon rungosta halusin myös yksinkertaisen, koska talo tehdään itse ja kaikki elintasoerkkerit ovat kalliitta (arkkitehti löysi erinomaisen ratkaisun kulmikkaan talon elävöittämiseksi, piirtämällä yläkerran talon levyisestä parvekkeesta kaarevan).
Paljon saa pohdiskella ja kumittaa, mutta maksaa kyllä palkkansa...toivottavasti ;o)
kun talo on vielä tekeillä, eikä käyttökokemuksia ole.
Tehtiin 1:1 ylä ja alakerrat. Mielestäni rakenne on teknisesti varmin kun perustustaso on sama kauttaaltaan.
Jos pää-asuinkerrokseen tulee kaikki päivittäiset perustilat (K, KHH, OH, R, ET, MH1, MH2, WC ja ehkä kylppäriWC niinkuin meillä) niin kerroksen neliöt menee yli 100m2 ja jos alakertaan/yläkertaan tulee sitten sama määrä (1:1) niin talosta tuleepi hulppea linna...
Rinnetalo on kompromissi ... sen kun olisi jo alunperin tunnustanut niin ois ollu helpompaa...