Miten voi olla tälläinen mahdollista, että Avain Asumisoikeus tarjoaa asuntolainoja osuusmaksua varten. Mitä jos lainanottaja ei maksa takaisin, kaatuvatko tappiot nykyisten asukkaiden niskaan??? Kuka tietää?
Shokissa88
uutistahätkähtänyt
6352
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei Avain sitä lainaa anna vaan Santander.
Eivät ASO-firmat tietenkään itse mitään rahoitusbisnestä harrasta, vaan ns yhteistyökumppanit, TA:lla se on Hypoteekkiyhdistys.
On toisaan ihan normaali käytäntö, noinhan omistusasuntojakin ostetaan, tosin laina otetaan yleensä normaalipankista mikä Santander ei ymmärtääkseni ole. Avain tekee varmasti bisnestä tässäkin, kilpailuttaisin vielä lainan muutamassa pankissa. Todennäköisesti saat lainan muualta halvemmalla.
Mutta tuohon kysymykseesi mahdollisista luottotappiosta. Velkasuhde syntyy uuden asukkaan ja Santaderin välille. Jos tämä muuttaja ei lainaa maksa, se ei Avainta tai vanhoja asukkaita kosketa millään lailla. Asumisoikeusmaksu on jo Avaimelle maksettu, muutenhan ei avaimia asuntoon saa. On Santanderin asia lähteä perimään velkaansa. Jos tämä ei sitä maksa, Santander myy kassakaapissaan olevan asumisoikeus-asiakirjan takaisin Avaimelle aivan normaalisti samaan hintaan kuin vaikkapa sinä jos muuttaisit pois. Hulttio-velallinen saa häädön ja Avain ottaa asuntoon seuraavan asukisoikeusasukkaan.
Santander on yksi Euroopan suurimmista pankeista, Suomessa se on keskittynyt kulutusluottoihin, varsinkin autorahoitukseen. Tosiaan ASO-lainakin kannattaa ehdottomasti kilpailuttaa eri pankeilla.
Ok, kiitos kun korjasit Santander-mokani.
Se on joka tapauksessa selvä, että nämä asumisoikeusyhtiön ja jonkin rahoituslaitoksen kytkyt tuovat yhden turhan lisäportaan prosessiin. Ja yleensä tästä syntyy lisäkuluja jotka lainanottaja maksaa.
Vaikka ASO-yhtiö markkinoisi jonkun rahoituslaitoksen lainoja, en usko, että niitä välttämättä saa yhtään sen helpommalla kuin muustakaan pankista. Luottotietojen tulee olla kunnossa ja mieluummin vakituinen kuin määräaikainen työpaikka eli kyllä se maksukyky tarkistetaan.
Pyytäessäni pari vuotta sitten lainatarjousta Hyposta silloinen määräaikainen työpaikka oli selvä kynnys lainan myöntämiselle, vaikka luottotietoni olivat moitteettomat. Minua suositeltiin pyytämään tarjous omasta pankista ja sieltä sen sainkin. Sen jälkeen on kyllä pankkikin vaihtunut, kun sain paremman tarjouksen kilpailijalta. Eli ihan kiva, kun ASO-yhtiö tarjoaa tuollaista palvelua, mutta kannattaa ehdottomasti itse kilpailuttaa lainat eikä tyytyä ensimmäiseen tarjoukseen.