Ajattelin ryhtyä helsingissä myymään asuntoani. Onko hyviä suosituksia välitysfirmaksi? Millaisia kokemuksia teillä on mistäkin firmasta? Onko halvin paras? Mihin kannattaa kiinnittää huomiota välittäjää valittaessa? Kiitos
Myymässä
Matti
4660
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mihin sitä välitysfirmaa tarvitset? Selaa muutaman kuukauden sunnuntaihesareista vastaavien asuntojen hintapyyntöjä. Pistä ilmoitus lehteen ja myy itse. Välityspalkkio on yli 4%. Pääset itse palkoille.
Monet ostavat mielummin välittäjältä, koska siinä tapauksessa ostajaa suojaa kuluttajansuojalaki. Mutta toki voi myydä itsekin. Tilastokeskuksen sivuilta voit katsoa alueesi ja asuntosi koon mukaisen neliöhinnan (toteutuneet kaupat) ja suunnitella sitten ovelan pyyntihinnan. Varaudu siihen että asunnon myynti kestää pitempään kun välittäjän kanssa, ehkä n. 3kk.
realistinen hintapyyntö. Ennen välittäjän valitsemista mieti oletko myymässä vai huvikseen liikkeellä. Jos olet myymässä, hyväksy fakta että asuntosi hinta/arvo = suurin tarjous. Seuraavaksi kilpailuta suuret välittäjät = suurin kontaktipinta-ala ostajiin. Voin säästää aikaasi ja sanoa, että jätä HK heti pois.
Kysy esim. KM ja OPKK tarjous ilman lehti-ilmoitteluja tai yleisnäyttöjä, niin säästät heti 50% palkkiossa. Pyydä siis pelkkä internet-markkinointi sekä erillisnäytöt, niin eiköhän 2000-2500 eur sis alv riittäne. Sitten asettakaan hintapyyntö lähelle (max +5000 eur) todennäköistä myyntihintaa, niin eiköhän tarjouksia ala tulla.
Käy potentiaalisten välittäjien näytöillä. Nimenomaan henkilöiden, ei toimistojen. Riippumatta siitä onko myytävä asunto kiinnostava vai ei.
Kysele myyjän tilanteesta yms. Saat vähän käsitystä miten kukin välittäjä toimii.
Valitse näistä ne henkilöt joilta pyydät arviot ja tarjoukset. Valitse näistä esim. ensin hylkäämällä korkein arvio ja halvin palkkio.
Ja tietysti ensin kannattaa kokeilla myydä itse, vaikka ei onnistuisikaan. Sen kustannukset eivät ole mitään välittjien palkkioiden rinnalla.