Ara ei pystynyt estämään erikoista järjestelyä VVO:n ja Y-Säätiön asuntokaupassa.
http://www.rakennuslehti.fi/2016/06/ara-ei-pystynyt-estamaan-erikoista-jarjestelya-vvon-ja-y-saation-asuntokaupassa/
Ara-yhtiöissä mahdollistettiin korjausrahojen kerääminen ennakkoon, mutta Ara-asuntojen luovutuksia eli kauppoja koskevia säännöksiä ei ole vastaavasti päivitetty.
”Lainsäädäntö ei tunne tilannetta, jossa korjaamiseen kerätyt varat siirtyisivät kiinteistökaupassa uudelle omistajalle. Tapaus tuo esille sen, että Ara-asuntojen luovutuskorvauksia koskevaa säännöstöä pitää ajanmukaistaa”, Rossilahti sanoo.
Omakustannus ei toimi
Ara-asuntojen vuokrissa on noudatettava omakustannusperiaatetta. VVO:n ja Y-Säätiön kiinteistökaupoissa tällä periaatteella ei näytä olevan merkitystä. Asukkaat ovat säästäneet vuokrissaan tulevia korjauksia varten, mutta asuntojen omistajan vaihtuessa he eivät pääse enää hyötymään ennakkosäästöistään.
http://www.rakennuslehti.fi/2016/06/ara-ei-pystynyt-estamaan-erikoista-jarjestelya-vvon-ja-y-saation-asuntokaupassa/
Ara-yhtiöissä mahdollistettiin korjausrahojen kerääminen ennakkoon, mutta Ara-asuntojen luovutuksia eli kauppoja koskevia säännöksiä ei ole vastaavasti päivitetty.
”Lainsäädäntö ei tunne tilannetta, jossa korjaamiseen kerätyt varat siirtyisivät kiinteistökaupassa uudelle omistajalle. Tapaus tuo esille sen, että Ara-asuntojen luovutuskorvauksia koskevaa säännöstöä pitää ajanmukaistaa”, Rossilahti sanoo.
Omakustannus ei toimi
Ara-asuntojen vuokrissa on noudatettava omakustannusperiaatetta. VVO:n ja Y-Säätiön kiinteistökaupoissa tällä periaatteella ei näytä olevan merkitystä. Asukkaat ovat säästäneet vuokrissaan tulevia korjauksia varten, mutta asuntojen omistajan vaihtuessa he eivät pääse enää hyötymään ennakkosäästöistään.
Vastaukset 9
Vanhimmat
ARA valvojana, anna mun nauraa! Kaikki näkee, että suuret yleishyödylliset vetää liiveihinsä senkun kerkeävät ja ARA ei tee mitään, ei yhtään mitään.
Viimeisin oli juuri tämä VVO:n välistäveto, kun myi ARA kämpät Y-säätiölle ja varasti asukkaiden korjausrahat. Valvovan viranomaisen päällikkö Rossilahti levittelee käsiään ja kertoo, ettei mitään ole tehtävissä. Tommosille viranomaislle heti kenkää ja uudet tilalle. Ajatelkaa tätä kokonaisuutta, VVO:n omistaa ammattiliitot Metalli etunenässä. Eli ammattiliitot kusettavat työläisiä, jotka asuvat näissä kämpissä ja samaan aikaan ovat kuulemma duunarin asialla. Saatana mitä roistoja koko sakki!
Hui saako noin sanoa, jos siellä Rossilahden tumputtaja ja sen "oikea käsi" vai vasenko se narttu on, pitävät ruodista kiinni ja ohjaavat suojatyöpaikkaansa kohti karikkoa!?
tää koko aso- juttu on niin törkeä mätäpaise suomessa, että se pitäisi purkaa. Hyvä idea karahti ahneiden keinottelijoiden käsiin. Eikä -mikään- saa tulla rahan tielle.
mikään oikeustaso, yritys tai yhteisö ei auta asukasta eikä puutu aso- yhtiöiden tai niiden palkkaaminen isännöintifirmojen, rempaajien sikailuun. Siitä on tullut valtio valtion sisälle.
Moniko tässä maassa on menettänyt omaisuutensa tai terveytensä näiden vuoksi? Mutta se on niin iso järjestelmä eikä kansalaisilla ole varaa hankkia itselleen oikeutta.
Isot toimijat saivat - 90 luvulla mieleisensä asumisoikeusjärjestelmän, jossa asukkaille jäi maksajan ja kusetettavan rooli. Kikkailut tilinpäätöksissä, tiedonannossa, tasauksessa...kaikki sitä samaa p....,. Mukana Sato, VVO, ammattihditysliike ja sitä kautta koko punapääoma, politiikot, puolueet..
Vaatii aikamoista, jotta tämä peli saadaan puhdistettua. EI taida ihan asukkaiden voimat siihen riittää.
Yksi asukkaiden kusettaja on ollut myös AVAIN Asumisoikeus Oy, josta on kirjoitettu paljon. Kusetus on tapahtunut pitkälti ARA:n siunauksella.
AVAIMEN ASO-kämpissä on karseimmat asumisvastikkeet, vanha 38m2 yksiö alkovi reippaasti yli 800 euroa kuussa. Halvat rakennus- ja sisustusmateriaalit kuten muissakin ASO-asunnoissa. Myös lämmityksessä pihdataan, näin välitetään.
VVO/SATO-taustainen Asokodit on melkein yhtä kova kiskoja. Se myytiin vuonna 2014 AY-taustaiselle Asuntosäätiölle. Kauppahinta ja kaupan ehdot salaiset.
Asuntosäätiö on profiloitunut eri tavalla kuin muut AY-taustaiset, mutta senkin vanhat asot ovat yhtä kalliita asua kuin VVO-taustaiset.
Pääkaupunkiseudun asumisvastikkeet TA-asoissa, Asuntosäätiö-asoissa ja Asokodeissa ovat olleet vuosikausia niin yhtenevät, että vaikuttaa kartellilta (oligopoli). AVAIN on nypännyt vielä enemmän.
Vastikkeet ovat nousseet vuodesta 2008 niin nopeasti, että yhtiöt eivät ole enää vuosiin uskaltaneet julkistaa internet-sivuillaan ajantasaisia vastikkeitaan. Tieto selviää vain ilmoittautumalla aso-hakijaksi ja sitä kautta tutustumalla kohteisiin, kun vuoronumero riittää. Asokotien oikeat vastikkeet löytyvät tällä hetkellä Internetistä.
Ainoa kohtuuhintainen ASO-toimija on Helsingin kaupungin omistama HASO. Muissa esim. saman ikäinen kaksio on keskimäärin 2-5e/m2/kk kalliimpi, ja saattaa jopa ylittää alueen markkinavuokrat. Markkinavuokrilla tarkoitan muiden kuin AY-taustaisten kiskurien kartellivuokria.
SATOkin on alunperin ns. yleishyödyllinen, sosiaalista yhteiskunnan varoin rakennettua asuntokantaa, mutta taikoi itsensä "vapaarahotteiseksi" kierähtämällä pörssin kautta asunnot mukanaan. Pörssiin meno ei toteutunut normaalein ehdoin - se oli tavallaan silmänkääntötemppu, kun osakkeet eivät tulleet julkiseen myyntiin.
Aso-vastikkeiden perusteisiin on luvassa muutoksia vuoden 2017 alusta, mutta toteutustapaan jäi porsaanreikiä (tasoitus).
Uskaltaako näihin avaimen asuntoihin muuttaa vai onko joku muu yhtiö parempi vaihtoehto?
Joo pysy kaukana näistä. Joka vuosi nousee vuokra kallis asua. Ensin maksat 1/5 asunnon hinnasta ja siihen päälle kallista vuokraa ei mitään järkeä.
Totta, sain normi vuokra asunnon 550 eurolla, kun avaimeen olisi maksanut 600 euroa ja tuo 1/5 osa hinnasta 17 000 euroa. Siis mitä järkeä?