Kuinka aikaisessa vaiheessa ennen kohteen vapautumista tarjoukset yleisesti lähetetään? Vaihteleeko tämä yhtiöiden kesken paljon?
Entä kuinka monelle tarjous noin suurinpiirtein lähetetään?
Kiitos asiallisista vastauksista.
Entä kuinka monelle tarjous noin suurinpiirtein lähetetään?
Kiitos asiallisista vastauksista.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Saattaa olla alueellisia ja yhtiökohtaisia eroja, mutta ne tarjoukset mitä olen saanut on lähetetty jotakuinkin samantien kun yhtiö on saanut irtisanomisilmoituksen asunnosta.
Olen saanut tarjouksen jossa olen sijalla lähellä sataa. Jos HASOlla vapautuu kantakaupungissa asunto niin eivät varmaankaan lähetä kuin muutamalle tarjouksen, koska asunto menee takuu varmasti nopeasti. Jos taas AVAIN-yhtiöllä on iso asunto vapaana Mellunkylässä tai Vuosaaressa niin lähettänevät tarjouksia todella monelle, koska näiden asuntojen menekki on paljon huonompi kuin HASOlla.
Kaikki riippuu melkeinpä kunnasta. Helsingissä on satoja, satoja asuntoja enemmän kuin esim.Lahdessa ja tarjontaa on siis enemmän. Myös ihmisiä on enemmän jonossa PK-seudulla kuin muissa kunnissa.
Oma kokemus on, että omaani pääsin sijalta 5., eli 4 pienemmällä numerolla ennen minua ei halunnut asuntoa. En tiedä, kuinka monelle tarjous meni, sitä ei kerrota.
Tarjous tuli heti kun edellinen asukas irtisanoi asuntonsa, syyskuun alun paikkeilla. Muutin joulukuussa, ja vaikka asuntoon olisi päässyt jo syyskuussa, minä en voinut vielä muuttaa. Vastikkeenmaksu [syys-joulukuun alku) jäi edelliselle omistajalla, joka muutti jo syyskuussa pois paikkakunnalta. Pieni harmi hälle sinänsä...
Ei kai se edellisen asukkaan vastikemaksu tai poismuutto kuulu milläänlailla sille uudelle asukkaalle, vaan kumpikin asukas sopii muutamisestaan aso-yhtiön kanssa. Kolme kuukautta on irtisanomisaika, joten siltä ajalta poismuuttava joutuu kyllä maksamaan vuokran, asui siellä tai ei ja sikäli kuin ei satu löytämään alivuokralaista. Mahdollisesti aso-yhtiö olisi voinut hyväksyä myös lyhyemmän irtisanomisajan, jos uusi asukas olisi ollut muuttamassa aiemmin, mutta eihän se ole mitenkään velvoite. Keskinäisessä vaihdossa voi sitten sumplia enemmän.
"Kolme kuukautta on irtisanomisaika, joten siltä ajalta poismuuttava joutuu kyllä maksamaan vuokran, asui siellä tai ei"
Ei joudu jos asunnolle löydetään uusi asukas ennen sitä.
Ensimmäisen aso-kämppäni sain seuraavasti:
- Sain 1. järjestynumeroni lokakuussa 2012 ja aloitin heti aso-asunnon hakemisen.
- 1. asuntotarjos tuli Asokodeilta tammikuun lopussa 2013. Olin jonossa sijalla 21, vaikka kyseessä oli ei-niin-suosittu-alue Itä-Helsingissä. ASO-maksu oli 90-luvulla rakennetussa asunnossa hyvin edullinen.
- Nousin jonossa ja pian olin niiden 4:n joukossa, jotka pääsivät katsomaan asuntoa helmikuussa 2013.
- Vastasin näytön jälkeen myöntävästi ja pian minulle soitettiin, että olen 1. sijalla.
- Ostin asunnon ja muutin maaliskuussa 2013. Eli hausta-muuttoon-prosessi kesti n. 6 kk.
Toisen aso-kämppäni ostin rakenteilla olevasta uudiskohteesta 9 kk ennen muuttoa. Hain asuntoa virallisen hakuajan jälkeen ja hakemani kaksiot menivät sivu suun. Onneksi tuli yksi peruutus ja täällä sitä nyt asustellaan. Seuraavaksi muutan taas uudiskohteeseen 2018.
Aika jännän äärellä siinä kyllä ollaan, kun uudiskohteeseen ollaan muuttamassa: vanha kämppä pitää irtisanoa 3 kk:ta etukäteen eikä uuden asunnon tarkkaa valmistumisaikaa välttämättä ole tiedossa.
Siinä kolmen kuukauden irtisanomisaikana saattaa sitten rampata kaikenlaista asunnonkatsojaa, ellei se ole niin hyvä sijainniltaan/hinnaltaan, että uusi asokas löytyy heti. Omaa kokemusta on: sain kuulla mm. toinen toistaan ihmeellisempiä elämäntarinoita ja joku soitteli sekä jahkaili useaan kertaan ääneen, että kannattaako ottaa vai ei ja mitähän sitä nyt tekisi ja onko muita katsojia ollut tms. Välillä oli oltava melkoisen tiukkana ja ohjata ääneenajattelijat takaisin asoyhtiön palvelunumeroihin. Onneksi tätä kesti vain se 1 kk ja sitten ostaja löytyi.
Jättäisin sinuna ainakin viikon pelivaraa 2018-muutossasi kahdesta syystä. Ensinnä saisit hieman lisäaikaa siltä varalta että uudiskohde viivästyy. Toisekseen muutto sadan muun perheen kanssa samana päivänä ei ole hauskaa. Sinä voisit rentona kävellä tuolloin katsastamaan asunnon livenä kameran kanssa ja suunnitella vielä hetken kalusteiden sijoittelua.
"Välillä oli oltava melkoisen tiukkana ja ohjata ääneenajattelijat takaisin asoyhtiön palvelunumeroihin"
Sitä voi tosiaan sattua asolaisissakin kaikenlaista asujaa kohdalle, meitä kun on moneen junaan ja osa jää laiturille.
Ainakin Haso lupaa uudiskohteissa, että tarkka muuttopäivä ilmoitetaan 3 kk ennen talon valmistumista. Tällöin vaihtajat ehtivät irtisanoa vanhan asuntonsa ajoissa.
Mitä tulee yleisesti asojen irtisanomiseen, niin vaikka uusi asukas löytyisi ajoissa, niin kyllä yleensä vanhan asukkaan 3 kk:n vastikevelvollisuus silti säilyy. Itse olen esim. muuttanut nykyiseen asuntooni niin että edellinen asukas vielä maksoi vuokraa ja virallinen muuttopäivä oli myöhemmin.
Joskus asoyhtiö tekee niinkin että asunto annetaan sille joka nopeimmin vastaanottaa asunnon, ei pienimmälle numerolle. Tämä saattaa lukea tarjouspaperissa: tarjotaan sille joka pystyy ottamaan asunnon vastaan viimeistään xx.xx.xxx. Silloin ilmeisesti asunto on jo vaarassa jäädä tyhjilleen (Avaimen kohde?).