Paritalon järkevyyys?

Rakennuttajalla se, että pystyy rakentamaan yhden seinän vähemmän kuin omakotitaloon ja saa silti kaksi asuntoa. Myyjälle se hyöty että pääse eroon asunnosta. Ostajalle ei todellakaan mitään järkeä, ellei ole narsisti joka manipuloi naapurin maksamaan mahdolliset yhteiskulut kokonaan.

Paritalossa ei ole aina vain kaksi omistajaa. On olemassa myös paritaloyhtiöitä, joissa on esimerkiksi 10 asuntoa (eli 5 talokokonaisuutta). Toimii käytännössä samalla tavalla kuin vaikka rivitaloyhtiössä jne - mielestäni ihanteellinen, koska ei ole naapuri kuin yhden seinän takana, mutta silti on asunto-osakeyhtiön "turva".

Järkevyys on ainoastaan grynderillä.
- yhdelle tontille sopii 2 asuntoa
- pienemmillä asunnoilla enemmän kysyntää -> parempi neliöhinta

Eli saadaan esim. 2x100 m²x2500 €/m² = 500 000 € sen sijaan että rakennettaisiin 1x 200 m² x 2000 €/m² = 400 000 €. Vaikka toinen keittiö, toinen kph ym. vähän lisääkin rakentamiskustannuksia, niin kyllä tästä paljon enemmän käteen jää.

Paritalo on asumismuodoista huonoin mahdollinen vaihtoehto. Sehän on fyysisesti kuin rivitalon pääty, mutta tukena ei ole ammatti-isännöitsijää eikä huoltoliikettä, kuten rivi- tai kerrostaloissa. Tekniikkakin on vähän miten on, esim. päävesimittari on yleensä jommassa kummassa asunnossa.

Joo, ja on kyllä ollut niitäkin hulluja, jotka ovat rakennuttaneet paritalon tutun naapurin kanssa. Vaan ei sitä onnea & avoa ikuisesti kestä. Esim. naapurille voi tulla avioero -> kämppä myyntiin.... eli aina on riski, että naapuriksi osuu joku puoli/täyshullu, juoppo tai rahaton. Osuuhan näitä rivi- ja kerrostaloihinkin, mutta niissä yksittäinen hullu voidaan äänestää kumoon. Paritalossa on aina "äänet tasan" eli olet käytännössä naimisissa naapurisi kanssa!

Kovin kivaa ei ole sekään, kun naapuri lähtee pariksi vuodeksi ulkomaankomennukselle. Toinen asukas "pääsee" yksin hoitamaan kaiken. Itse olen taannoin asunut 4 huoneiston (2 paritaloa) taloyhtiössä, jossa oli lähes jatkuvasti 1-2 asuntoa tyhjänä (yhden huoneiston asukkaat paikalla vain muutaman viikon/vuosi) = aikalailla sama kuin yksin paritalossa. Tuolloin rupesi jo oikeasti olemaan riesaa koko yhtiön pitämisestä asutun näköisenä (pihapuskat & nurmikot, talvella lumityöt).

Jengi kuvittelee, että kunnossapito hoituu, kun "jokainen hoitaa omansa". Vaan miten on, kun vesikatto pitäisi kunnostaa... ja naapuri onkin sitä mieltä, ettei ennenkään ole tarvinnut? "Oma tupa, oma lupa" periaatetta noudatettaessa saattaa myös tulla näitä "otinpa myös etupihan omaan käyttööni kun tarvitsin kolmannen pysäköintipaikan" yms. kivaa.

Entä kuka maksaa vaikkapa painuneen viemärin tai salaojien korjaukset? Ainoastaan se onneton, jonka puolella nämä sattuivat olemaan?

Lumityötkin... kokemusta on naapurista, joka mielenosoituksellisesti teki lumityöt la & su aamuilla jo klo 8, jos lunta oli satanut 1-2 cm. Piti näyttää, että MINÄ sentään teen jotain... vaan kun tulikin 10 cm raskasta nuoskalunta, naapuri ei nenäänsä ulos pistänyt ennen kuin piha oli siivottu. Sama juttu lumiauran tekemän vallin kanssa.

No voi hel..ti jos näitä lukee en uskalla ostaa/rakennuttaa paritaloa:(

No millainen ratkaisu sopisi minulle, tässä vaatimukseni: 4H(3m)(vähintään) Asunnossa pitäisi olla oma pieni piha, vähän rauhaa, autoa/mp:tä pitäisi pystyä huoltaa(takki). Omakotitalot maksavat ja vanhaan taloon en enään ikinä muuta eikä maalle (lasten koulut) rivareissa ei taida olla ihan tälläistä mahdollisuutta

Joo PIENI, mutta halutessaan pihaan voisi laittaa Tynnyrisaunan,paljun yms tuollaista sen verran täytyisi olla kokoa.

Tuo meteli on aina sellainen asia mitä en kestä esim.nukkumaan mentäessä,lasta nukuttaessa tämän tyylisissä. Soveltuuko tälläiset ehdot Paritaloon..

Tässä mielessä jos on vain kaksi asuntoa niin varmaan tuo hallintasopimus olisi paras ja jos haluaa omanlaisensa paritalon täytyy itse rakennuttaa Tälläinen?

Onko Paritalo Rivitalon ja Omakotitalon välistä oleva muoto?. Ja onko järkevintä olla hallintasopimus, kun on kyseessä vain kaksi asuntoa? Paljonko mahdollisesti maksaa tuollaisen teettäminen n.85-100m2 per asunto? Huisia eroja on ainakin uusien hinnoissa jos katselee etuovi.com ilmoituksia, tietysti täytyy ottaa tontin hinta huomioon, vaikka vuokratontille joku tehdä..sillai ei sitäkään voi verrata, mutta lähinnä rakennuskustannukset.

Vähän joka keskustelussa jossa kysellään PT aletaan jossain vaiheessa kyseenalaistamaan tätä asumismuotoa, tietty S24 vielä enemmän..,
Itse asun vanhassa OKtalossa ja haluaisin vähän helpompaa asumista, mutta voisi olla hieman enemmän nurkkaa kuin Rivitalossa, täten olen vähän miettinyt PT mutta,mutta