Laitan tämän saman viestin myös tälle palstalle, jossa ehkä on enemmän tietoa tästä asiasta. Uudiskohteen rakennuttaja alusta asti luvannut, että kyseessä on RS-kohde. Kohdetta rakennettu nyt noin 2kk eli seiniä on jo pystyssä. Kyseessä asunto-osakeyhtiö.
Meille on luvattu pankkilaina. Nyt kun se pitäisi varsinaisesti nostaa ja maksaa ensimmäinen erä niin tulikin pulma. Pankki haluaa nähdä jonkun "todistuksen" tästä RS:stä eli että onhan semmoinen olemassa. Rakennuttaja sanonut jo 2 kertaa kysyttäessä, että saavat sen/se valmistuu "ensi viikolla". Rakennuttajan RS-pankki on eri kuin meidän lainan myöntäjä.
Tätä sopimusta ei ilmeisesti vielä ole. Miten voi olla mahdollista kun rakentaminenkin on hyvässä vauhdissa? Kysyykö kaikki pankit lainaa myöntäessä todistuksen, että kohde kans on RS vai onko meillä poikkeuksellisen tarkka pankkitäti? Nyt siis itsellä pyörii ajatus onko rakennuttaja huijannut meitä? Järjellä ajateltuna RS pitäisi heillä jo olla tässä vaihessa mutta silti sitä ei ole....Onko siis normaalia ettei sitä muka vielä ole? Rakennuttaja on paikkakuntalainen, mutta heillä on useampi kohde nyt käynnissä, tämä ei siis ole ainoa.
Eikö meillä ole oikeus tämä asia selvittää jotain muutakin kautta kuin tämän rakennuttajan yhteyshenkilön? Häneltä kun saa saman vastauksen joka viikko. Voinko soittaa heidän pankkiin ja kysyä tätä? Olenko oikeutettu tähän tietoon, jos itse kysyn?
Ja kaipaan asia tietoa tähän RS-sopimuksen menettelyyn. Tiedän jo etukäteen uudiskohteiden riskit, niistä en kaipaa luentoa.
Meille on luvattu pankkilaina. Nyt kun se pitäisi varsinaisesti nostaa ja maksaa ensimmäinen erä niin tulikin pulma. Pankki haluaa nähdä jonkun "todistuksen" tästä RS:stä eli että onhan semmoinen olemassa. Rakennuttaja sanonut jo 2 kertaa kysyttäessä, että saavat sen/se valmistuu "ensi viikolla". Rakennuttajan RS-pankki on eri kuin meidän lainan myöntäjä.
Tätä sopimusta ei ilmeisesti vielä ole. Miten voi olla mahdollista kun rakentaminenkin on hyvässä vauhdissa? Kysyykö kaikki pankit lainaa myöntäessä todistuksen, että kohde kans on RS vai onko meillä poikkeuksellisen tarkka pankkitäti? Nyt siis itsellä pyörii ajatus onko rakennuttaja huijannut meitä? Järjellä ajateltuna RS pitäisi heillä jo olla tässä vaihessa mutta silti sitä ei ole....Onko siis normaalia ettei sitä muka vielä ole? Rakennuttaja on paikkakuntalainen, mutta heillä on useampi kohde nyt käynnissä, tämä ei siis ole ainoa.
Eikö meillä ole oikeus tämä asia selvittää jotain muutakin kautta kuin tämän rakennuttajan yhteyshenkilön? Häneltä kun saa saman vastauksen joka viikko. Voinko soittaa heidän pankkiin ja kysyä tätä? Olenko oikeutettu tähän tietoon, jos itse kysyn?
Ja kaipaan asia tietoa tähän RS-sopimuksen menettelyyn. Tiedän jo etukäteen uudiskohteiden riskit, niistä en kaipaa luentoa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Pankki+ei+voi+luovuttaa+asiakkaidensa+tietoja+ulkopuolisille.+
RS+-+kohde+on+hyvä+pankille,+täysin+susi+ostajalle.+Miettikää+takuuajan+vakuutta.+Joku+2%+lopuhinnasta.+No+talo+maksaa+250+000,+vakuus+on+siis+5+000€.+Saahan+sillä+takuuseen+vaikkapa+vessanpöntön,+ei+juuri+muuta.+Paha+rakennusvika+kun+on,+niin+ei+muuta+kuin+firma+nurin+ja+firma+menettää+5000€,+pankit+on+saaneet+omansa+ja+ostajilla+on+paska+talo,+jota+ei+saa++korjattua+kuntoon,+kun+on+lainat+tapissa.+
Edellisen+kerroin+vaikka+ei+pyydetty/+toivottu+:)
Sinänsä+teillä+ei+ole+mitään+hätää+muuten+hommassa.+Antaa+rakentajan+rakentaa+ja+te+maksatte+ensimmäisen+suorituksen+sitten+vasta+kun+asiamukaiset+paperit+on+toimitettu+teille.+Jos+rakentaja+toimittaa+ne+sitten+vasta+kun+talo+on+valmis,+niin+maksatte+silloin+pois.+Riski+on+tällöin+kokonaan+urakoitsijalla.