Asunto lahjoitettu lapsille 25 vuotta sitten ja lahjaverot maksettu heti silloin. Lahjakirjassa maininta, että lahja ei ole ennakkoperintöä. Lahjakirjassa maininta, että lahjoittajalla on asuntoon elin-ikäinen hallintaoikeus. Nyt lahjoittaja muuttaa palvelutaloon. Voiko lahjan saajat eli asunnon nykyiset omistajat myydä sen, vai onko tuo lahjoittajan elinikäinen hallintaoikeus siihen este tai alentaako se asunnon myyntihintaa?
Lahja, elinikäinen hallintaoikeus
erkkinimim
5196
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jaa-a. Mummo ei ole vielä edes kylmennyt kun "rakastavat sukulaiset" ovat valmiita lymään kaiken lihoiksi.
Oletko elänyt elämäsi laskien muilta tulevien rahojen varaan?
elinikäinen asunnon hallintaoikeus on voimassa sen haltijan kuolemaan asti. hallintaoikeuden haltija voi luopua hallintaoikeudestaan, vastikkeellisesti tai vastikkeettomasti.
asunnon lahjaksi saaneet voivat myydä asunnon vain hallintaoikeuden haltijan suostumuksella.
hallintaoikeuden haltija voi käyttää asuntoa kuten haluaa. hänen ei tarvitse asua asunnossa. halutessaan hän voi esim vuokrata asunnon ja vuokratulot kuuluvat silloin hänelle.
Eli elinikäisestä hallintaoikeudesta luopuminen on verottajan kannalta lahja sille, jolle asunto on alunperin lahjoitettu ja siitä joutuu maksamaan uudelleen lahjaveron. Mikäli henkilö, jolla on elinikäinen hallinta oikeus asuntoon, jonka hän on aikanaan lahjoittanut, joutuu muuttamaan esim. terveydellisistä syistä pois asunnosta, niin hän joutuu kuitenkin maksamaan kyseisen asunnon yhtiövastikkeen kuolemaansa saakka, jos ei luovu hallintaoikeudestaan?
Asuntoa ei voi myydä ilman hallintaoikeuden omistajan suostumusta. Onko lahjan antaja asunut asunnossa? Jos hän aikoo pitää hallintaoikeuden itsellään, hän voi vuokrata asunnon, jos ei itse tarvitse sitä enää itse. Hallintaoikeuden omistaja maksaa asunnosta aiheutuvat kustannukset ja saa pitää vuokratulon, mutta vuokratulo (netto) otetaan huomioon hänen tuloinaan mahdollisia palvelutalon asumismaksuja määrättäessä. Jos sitä ei vuokrata, asunnon kulut eivät ole sellaisia kuluja, jotka palveluasumismaksua määrättäessä otettaisiin huomioon vähennyksinä eli kulut joutuu maksamaan ns. omasta pussistaan.
Hallintaoikeudesta voi luopua korvauksetta tai korvauksen kera, lahjan saajat eli asunnon omistajat joutuvat mahdollisesti maksamaan täydennystä jo maksamaana lahjaveroon tai sitten ei. 25 vuotta on aika pitkä aika. Kannattaa kysyä verottajalta.
Teki miten teki, kannattaa laskea ja miettiä tarkkaan, kenen etujen mukaista on pitää asuntoa tyhjän panttina. Sanoisin ettei kenenkään.
"Hallintaoikeudesta+voi+luopua+korvauksetta+tai+korvauksen+kera,+lahjan+saajat+eli+asunnon+omistajat+joutuvat+mahdollisesti+maksamaan+täydennystä+jo+maksamaana+lahjaveroon+tai+sitten+ei.+25+vuotta+on+aika+pitkä+aika.+Kannattaa+kysyä+verottajalta."