Leski vaihtaa

Lesken asunnon myynti on normaali kauppa. Kauppahinta jakautuu siten omistajille sen mukaan, mitä kukin heistä omistaa.

Perintövero maksetaan kuolinhetken mukaan, joten perintöveroon ei myynnillä ole suoranaista vaikutusta. Toinen asia on jos uusi asunto on huomattavasti halvempi kuin myyty, voidaan perintöveroa joutua maksamaan lisää. Tämä johtuu siitä, että asunosta, joka on ollut lesken hallinnassa, ei perillisten ole tarvinnut maksaa täyttä perintöveroa vaan lesken hallintaoikeus on alentanut maksettua veroa. Jos uuden asunnon hinta on alhaisempi, verottaja voi katsoa, että lesken hallintaoikeus on supistunut ja perillisten pitää maksaa saamansa verohyöty takaisin siltä osin kuin asia arvioidaan uudestaan uuden asunnon arvon mukaisesti.

Lisäksi perilliset, jotka eivät ole asuneet asunnossa (2 vuotta yhtäjaksoisesti) joutuvat maksamaan saamastaan myyntivoitosta luovutusvoittoveron.

Duudson kirjoitti:

Lesken asunnon myynti on normaali kauppa. Kauppahinta jakautuu siten omistajille sen mukaan, mitä kukin heistä omistaa.

Perintövero maksetaan kuolinhetken mukaan, joten perintöveroon ei myynnillä ole suoranaista vaikutusta. Toinen asia on jos uusi asunto on huomattavasti halvempi kuin myyty, voidaan perintöveroa joutua maksamaan lisää. Tämä johtuu siitä, että asunosta, joka on ollut lesken hallinnassa, ei perillisten ole tarvinnut maksaa täyttä perintöveroa vaan lesken hallintaoikeus on alentanut maksettua veroa. Jos uuden asunnon hinta on alhaisempi, verottaja voi katsoa, että lesken hallintaoikeus on supistunut ja perillisten pitää maksaa saamansa verohyöty takaisin siltä osin kuin asia arvioidaan uudestaan uuden asunnon arvon mukaisesti.

Lisäksi perilliset, jotka eivät ole asuneet asunnossa (2 vuotta yhtäjaksoisesti) joutuvat maksamaan saamastaan myyntivoitosta luovutusvoittoveron.

Kiitos. Mutta voiko perillisten osuutta myydyn asunnon kauppahinnasta käyttää uuden asunnon ostoon, vedoten hallintaoikeuteen? Siis vaikkeivat perilliset haluaisi. Muutenhan lesken uusi asunto voisi olla hinnaltaan vain puolet vanhasta, jos ei käytetä muuta rahoitusta.

Toisin sanoen, voiko leski siirtää hallintaoikeuden toiseen asuntoon, ilman että on vaihdettava puolet halvempaan asuntoon?

alkuper. kirjoitti:

Kiitos. Mutta voiko perillisten osuutta myydyn asunnon kauppahinnasta käyttää uuden asunnon ostoon, vedoten hallintaoikeuteen? Siis vaikkeivat perilliset haluaisi. Muutenhan lesken uusi asunto voisi olla hinnaltaan vain puolet vanhasta, jos ei käytetä muuta rahoitusta.

Toisin sanoen, voiko leski siirtää hallintaoikeuden toiseen asuntoon, ilman että on vaihdettava puolet halvempaan asuntoon?

Höö... Ymmärsin alkuperäisestä viestistä, että perilliset suostuvat siihen, että lesken hallintaoikeus siirtyy uuteenkin asuntoon.

Jos tämä ei pidäkään paikaansa vaan joku osakkaista vastustaa asiaa, ei leskellä ole mahdollisuutta siirtää lain nojalla saatua hallintaoikeutta toiseen asuntoon. Lesken hallintaoikeus koskee ainoastaan sitä asuntoa, joka on ollut puolisoiden yhteisenä kotina tai jos kuolinpesään kuuluu muu lesken asunnoksi sopiva asunto, niin tätä asuntoa.

Asunnon kauppahinta menee siis perillisten osalta heille perintönä, jolleivät he muuhun suostu.

Duudson kirjoitti:

Lesken asunnon myynti on normaali kauppa. Kauppahinta jakautuu siten omistajille sen mukaan, mitä kukin heistä omistaa.

Perintövero maksetaan kuolinhetken mukaan, joten perintöveroon ei myynnillä ole suoranaista vaikutusta. Toinen asia on jos uusi asunto on huomattavasti halvempi kuin myyty, voidaan perintöveroa joutua maksamaan lisää. Tämä johtuu siitä, että asunosta, joka on ollut lesken hallinnassa, ei perillisten ole tarvinnut maksaa täyttä perintöveroa vaan lesken hallintaoikeus on alentanut maksettua veroa. Jos uuden asunnon hinta on alhaisempi, verottaja voi katsoa, että lesken hallintaoikeus on supistunut ja perillisten pitää maksaa saamansa verohyöty takaisin siltä osin kuin asia arvioidaan uudestaan uuden asunnon arvon mukaisesti.

Lisäksi perilliset, jotka eivät ole asuneet asunnossa (2 vuotta yhtäjaksoisesti) joutuvat maksamaan saamastaan myyntivoitosta luovutusvoittoveron.

>>Lisäksi perilliset, jotka eivät ole asuneet asunnossa (2 vuotta yhtäjaksoisesti) joutuvat maksamaan saamastaan myyntivoitosta luovutusvoittoveron.