Eli mitkä asiat ovat vuokralaisen maksettavia/hoidettavia?
Asunnossa ei palovaroittimia tällä hetkellä, kaksi pitäisi olla. Kiuaskivien vaihto. Ovikellon patterit. Ulkovalojen polttimot. Lukkojen uudelleen sarjoitus. Vuokrasopimus tehty, mm. näitä asioita ei kirjattu sopimukseen. Vuokralainen kyselee nyt osaa näistä, kumpi maksaa?
Asunnossa ei palovaroittimia tällä hetkellä, kaksi pitäisi olla. Kiuaskivien vaihto. Ovikellon patterit. Ulkovalojen polttimot. Lukkojen uudelleen sarjoitus. Vuokrasopimus tehty, mm. näitä asioita ei kirjattu sopimukseen. Vuokralainen kyselee nyt osaa näistä, kumpi maksaa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Asunnossa ei palovaroittimia tällä hetkellä, kaksi pitäisi olla-> Vuokralainen eli asukas hommaa. Voit toki kysellä omistajalta, josko hommaisi ne, kun pakolliset ovat. Mutta jos itse maksat, saat viedä ne mennessäsi.
Kiuaskivien vaihto - Käyttäjä eli vuokralainen tai sopimuksesta VA
Ovikellon patterit - Vuokralainen melko yksiselitteisesti, kuten myös kattovalojen lamppujen vaihto
Ulkovalojen polttimot - Vuokralainen tai VA
Lukkojen uudelleen sarjoitus - Jos syy on Sinun, Sinä maksat, muutoin VAIN vuokranantaja ja isännöitsijä. Ei VA voi tuosta vaan vaihtaa lukkoja taloyhtiössä.
KUTEN huomaat, asiat on sopimuskysymyksiä melko pitkälti. Kyselisin asunnon omistajalta enkä netistä :)
Jokainen saa ja voi sarjoittaa oman kotinsa lukon uudestaan, ei siihen mitään taloyhtiön tai vukraisännän lupaa tarvita, kunhan huolhetii siitä että pois muuttaessa vanhat avaimet taas toimii lukoissa, eli sarjoittaa lukot takaisin alkuperäiselle avaimelle. Kukaan ei voi velvoittaa että kenelläkään ulkopuolisella olisi avaimet toisen kotiin.
Jos sattuu onnettomuus tai vahinko, niin vakuutusyhtiö laskee villin lukon pelastustöiden haittaamiseksi. Korvaussummasta tehdään vähennys, joka ei ole pieni, tai sitten vakuutus ei korvaa mitään.
Parempia lukkoja ei vuokralainen edes saa sarjoitettua. Sarjoitus ja uusien avaimien teettäminen vaatii lukkokorttia. Usein vain taloyhtiö kykenee tilaamaan sarjoitukset tai uusia avaimia.
Ei pelastuslaitoksella ole mitään avaimia omakotitaloihinkaan joten miten taloyhtiön asukas olisi eriarvoisessa asemassa jos asentaa villin lukon?
Palovarottimet ovat asukkaan vastuulla, eli vuokralainen hankkii ja ylläpitää, jos niitä ei ole ennestään.
Kiuaskiviä ei ole mikään pakko vaihtaa, eikä saunaa ole pakko käyttää. Käyttäjä voi vaihtaa kivet saadakseen kivemmat löylyt ja huolehtii että kivet puretaan ja ladotaan esimerkiksi kerran vuodessa uudestaan ettei tiivisty liikaa ja rikkoontuneet kivet saadaan pois. Jos kiuas palaa siksi että kivet on päässty tiivistymään, niin vuokralainen maksaa korjauksen.
Ovikellossa ei ole pakko olla patteria eikä valaisimissa lamppuja, vuokralainen ylläpitää niitä oman mukavuuden vuoksi.
Mikään laki ei määrää että lukkoja pitäisi sarjoittaa uudestaan, eikä edes sitä että vuokra-asunnossa pitäisi olla lukot ovissa. Se sarjoittaa lukot joka näkee sen tarpeelliseksi ja maksaa kulut. Jos taloyhtiön on päättänyt sarjoittaa lukot uusiksi, niin vuokraisäntä maksaa.