Onko tarjous sitova, jos annan välittäjälle tarjouksen asunnosta ja jos myyjä tämän hyväksyy
eli joudunko ostamaan asunnon?
Vai pääsenkö vielä peräätymään ilman kuluja jos
en ole maksanut käsirahaa.
eli joudunko ostamaan asunnon?
Vai pääsenkö vielä peräätymään ilman kuluja jos
en ole maksanut käsirahaa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
En ole asiantuntija joten saatan olla väärä ihminen vastaamaan tähän, mutta uskoakseni kauppa on siinä mielessä sitova että jos haluat perääntyä siitä käsirahan maksun jälkeen, jää käsiraha myyjälle.
Ennen käsirahan maksua tehdyn tarjouksen sitovuus voi riippua muodosta missä se on annettu? Luulisin että kirjallisesti tai faksilla tehty tarjous olisi sitovampi kun suullisesti, sähköpostilla tai tekstiviestillä tehty.
Mutta miksi tekisit tarjouksen jos et halua ostaa kohdetta ko. hintaan? Tarjouksen suuruus ja tietenkin se, haluatko ylipäätään ostaa ko. asunnon pitää pitää miettiä tarkkaan ja loppuun asti ennen tarjouksen jättämistä.
On ehdottoman sitova!! Jos et kirjallisen ostotarjouksen jälkeen ostakaan asuntoa, vaikka myyjä on sen hyväksynyt, joudut maksamaan 4% kauppahinnasta sakkoa myyjälle.
ääliö ostanut kuplahintaisen asunnon, sääliks käy!!
ääliö ostanut kuplahintaisen asunnon, sääliks käy!!
Kiitos asiallisista vastauksista. Lisäkysymyksiä :
Ottavatko välittäjät yleensä kaikkiin tarjouksenjättäjiin yhteyttä tarjousten jälkeen pyytääkseen korkeampaa tarjousta vai onko mahdollista jäädä sivu suun heti?
Miten kauan ensinäytön jälkeen on mahdollista
jättää tarjouksia?
mikäli välittäjä ilmoittaa ettei tarjousta ole hyväksytty (siis pitäisi antaa vastatarjous, muka) niin alkuperäinen tarjous ei ole voimassa. Tee siis yhyet tarjousajat välttääksesi vedättelyiltä ja tarjoa seuraavaksi vaikka vähemmän!
Suullisesti tehty tarjouskin on sitova, mutta kirjallisesti tehty on helppo näyttää toteen.Kyllähän asuntokaupassa käydään kisaa kovastikin. Tehdään tarjous - vastatarjous-taas vastatarjous jne. Tarjoiuksenhan voi tehdä niin kauan kuin kohde on myytävänä. Viimeisimmässä kaupassani lähdin siitä, että tarjoan - 10 % pyynnöstä. Kauppa toteutui jossain - 7 %. Kaupan teossa on aina hankalaa satuttaa tarjous kohdalleen. Voi tarjoata liikaa, liian vähän, että myyjä "nokkaantuu". Kauppa on aina kauppaa.
siis tarjouksen voit jättää kun asunto myynnissä ja vaikka siellä ensi esittelyssä.
Yleensä ( hyvä tapa) välittäjät käsittelevät saadun tarjouksen loppuun ennen kuin ottavat uutta tarjousta.
Tarjous hyvä tehdä kirjallisena johon merkitään ainakin tarjotte kauppahinta ja muut ehdot jotka haluat ottaa kaupan toteutumisessa huomioon ( vapautuminen, kosteusmittaus, yms) sekä " sakko pykälä" jossa määritellään paljonko ostaja ja myyjä joutuvat maksamaan toiselle osapuolelle jos/ kun eivät haluakkaan tehdä kauppaa sovituilla ehdoilla kun kumpikin on tarjouksen hyväksynyt. Ja tietysti se mihin asti tarjous sinun tarjous voimassa eli mihin mennessä haluat vastauksen ( joskus vastaus kielteinen mutta myyjä tekee vastatarjouksen johon sinun on vastattava )
Älä jätä tarjousta, jos et ole ihan varma siitä, että ole valmis kauppaan tarjoamallasi hinnalla. Tarjous katsotaan sopimukseksi (HUOM! myös suullinen). Myyjä voipi vaatia korvauksia sopimusrikkomuksesta, ja tulee ne myös saamaan.
Jos ja kun tarjoat, laita tarjoukseen AINA se mihin asti se on voimassa. Muutoin sinulta voidan tulla hakemaan korvauksia vielä kun olet ostanut jonkin muun asunnon.