Tilastokeskuksen vahvistetut hintatiedot Q1/2016

http://www.stat.fi/til/ashi/2016/04/ashi_2016_04_2016-05-27_tie_001_fi.html
.
Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 50 prosenttia kaikista kaupoista.

pundit kirjoitti:

http://www.stat.fi/til/ashi/2016/04/ashi_2016_04_2016-05-27_tie_001_fi.html
.
Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 50 prosenttia kaikista kaupoista.

Lue lisää

Pundit vain Tilastokeskuksen vuositilastot ovat tarkkoja. Kuukausitilastoja ei kannata seurata vähäisen otannan takia ja tilastojen tarkkennuksen yhteydessä voi tulla useiden prosenttien muutoksia.

Pitkissä aikasarjoissa on seurattava reaalihintoja eikä inflaatio höttöisiä nimellishintoja kuten sinä teet vahvistaaksesi omaa hintojen ikuisen nousun agendaa. Olet oppinut tämän todennäköisesti kiinteistönvälittäjä tuttavaltasi.

v2005 asuntojen hinta on kerrottava rahanarvon kertoimella 1,196 jotta se on verrattavissa nykyhintoihin. Inflaatio on siis syönyt tuona aikana 19,6% rahanarvoa.

"Tietojenkeruumenetelmät ja tietolähde

Osakeasuntojen hinnat -tilasto laaditaan Verohallinnon varainsiirtoveroaineistosta. Kuukausitilaston ennakkotiedoissa on mukana noin 2/5 kaikista kaupoista ja neljännesvuositilastossa noin 2/3 kaikista osakeasuntokaupoista, peittävyys kuitenkin vaihtelee alueittain. Vuositilaston peittävyys on vanhojen osakehuoneistokauppojen osalta lähes täydellinen".

http://tilastokeskus.fi/meta/til/ashi.html

http://www.stat.fi/til/ashi/2015/12/ashi_2015_12_2016-01-28_tau_006_fi.html

http://www.tilastokeskus.fi/til/khi/2015/khi_2015_2016-01-15_tau_001.html

Uh, syvä hiljaisuus ja nielaus DDD:
.
Nämä tilastot ovat Tilastokeskuksen tarkkoja ja lopullisia vuositilastoja, mutta tehty kutakin vuosineljännestä vertaillen jokaista vuotta kohti.
.
Oletkos seurannut reaaliarvossa, kuinka paljon olet hävinnyt rahaa vuokralla etkä ole saanut mitään säästöön. Sinun pitäisi muuttaa reaaliarvoisesti kaikki vuokriin maksamasi rahat.
.
Eikö se ole lapsellista väittää, että vuokrannoususta ja siitä että vuokrat nousevat enemmän kuin inflaatio ei tule sinulle tappiota. Näin sinä olet aikaisemmin sanonut. Sinä sanoit, että se on sinulle vain kulu. Samalla analogialla voit rauhassa maksaa vaikka kaksin- tai kolminkertaista vuokraa ja sittenkin se on sinun mielestäsi kannattavaa, koska se on sinulle vain kulua.
.
Sitten myös sanot, että asunnonomistajalle se olisi tappiota, jos hinnat eivät nouse vähintään reaaliarvon mukaisesti ja vaikka nousisivatkin eivät hinnat nouse sittenkään mielestäsi riittävästi.
.
Edes Suomen suurimmat oikeaa sijoitustoimintaa harjoittavat sijoittajat eivät vähennä sijoitustuotoistaan inflaatiota, vaikka salkut ovat 30 miljardin euron luokkaa. Tieto tästä löytyy pienellä präntillä harvoin jostain. Viimeksi kun se ilmoitettiin, kovapalkkaisen ammattisijoittajatiimin saama reaalituotto 10 vuoden ajalta ylitti pk-seudun asuntosijoituksen reaalituoton 1,2 prosenttiyksiköllä - ei ollenkaan hullumaa asunnonomistajan näkökulmasta.

Musta tuo näytti ihan siltä, että hinnat ovat jatkaneet ikuista nousuaan. 2016 myytiin kalliimmalla kuin 2015. Vuodesta 2010 nousua noin 20 prossaa. Aika Hurjaa.

voevoetokkiinsa kirjoitti:

Musta tuo näytti ihan siltä, että hinnat ovat jatkaneet ikuista nousuaan. 2016 myytiin kalliimmalla kuin 2015. Vuodesta 2010 nousua noin 20 prossaa. Aika Hurjaa.

Pk-seudulla, muualla Suomessa ja Tampereella hinnat olivat edelleen nousseet. Turussa ja Oulussa hinnat olivat luistelleet vähän alaspäin vuoden takaisesta tilanteesta.

Ehkäpä kauppojen määrä romahti sitten 90%. Muutoin noin reilusti laimentunut nousu ei selity muulla, kuin entistä isommalla alennusmyyntien määrällä.

Selitykseksi ei käy se, että ennakkotiedot ja lopulliset tiedot eroavat toisistaan. Tilastokeskus ei taida kertoa ennakkotietojen virhemarginaalia.
.
Tilastokeskus kai hieman paransi ennakkotietojen luotettavuutta nostamalla otoksen 50 prosenttiin 40 prosentista tehdyistä kaupoista.

Enää siis ei puhuta romahduksesta vaan ROIMASTI LAIMENTUNEESTA NOUSUSTA.

Edes pessimisti ei ole enää näin epätoivoinen. (Pihtiputaan pessimistit ry lopettaa toimintansa tänä kesänä, mitä se nyt olisi kannattanutkaan jatkaa)

ps. sopiva mainos ilmestyi tuohon oikealle ajatellen rommaajan Juhannusta :

Ei ole varaa ostaa samppakaljaa? Ei hätää. Tokmanni myy supersuosittua LORINA virvoitusjuomaa 3,99 eur 0,75 l pulloissa. Sen kun ostaa naapurin kanssa kimpassa, niin Juhannus on pelastettu.

Ihqua kirjoitti:

Enää siis ei puhuta romahduksesta vaan ROIMASTI LAIMENTUNEESTA NOUSUSTA.

Edes pessimisti ei ole enää näin epätoivoinen. (Pihtiputaan pessimistit ry lopettaa toimintansa tänä kesänä, mitä se nyt olisi kannattanutkaan jatkaa)

ps. sopiva mainos ilmestyi tuohon oikealle ajatellen rommaajan Juhannusta :

Ei ole varaa ostaa samppakaljaa? Ei hätää. Tokmanni myy supersuosittua LORINA virvoitusjuomaa 3,99 eur 0,75 l pulloissa. Sen kun ostaa naapurin kanssa kimpassa, niin Juhannus on pelastettu.

Lue lisää

Kokonaisuudessaan näin varsinkin pidemmässä juoksussa, mutta tietenkin löytyy alueita ja yksittäisiä asuntoja, joiden arvot ovat laskeneet.

Vainoaja-trolli (kymmeniä eri nikkejä) työssään.