Tilastokeskuksen uusin vahvistettujen tietojen materiaali on julkaistu. Vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli maaliskuun lopussa kaikkien toteutuneiden kauppojen perusteella:
.
PK-seutu asuntoneliön keskimääräinen hinta
2016.....3786 euroa
2015.....3736 euroa
2012.....3525 euroa
2010.....3204 euroa
2005.....2411 euroa
.
Muu Suomi asuntoneliön keskimääräinen hinta
2016.....1689 euroa
2015.....1674 euroa
2012.....1615 euroa
2010.....1554 euroa
2005.....1219 euroa
.
Tampere asuntoneliön keskimääräinen hinta
2016.....2342 euroa
2015.....2315 euroa
2012.....2191 euroa
2010.....2049 euroa
2005.....1588 euroa
.
Turku asuntoneliön keskimääräinen hinta
2016.....1888 euroa
2015.....1903 euroa
2012.....1735 euroa
2010.....1706 euroa
2005.....1401 euroa
.
Oulu asuntoneliön keskimääräinen hinta 1443 euroa
2016.....1785 euroa
2015.....1819 euroa
2012.....1686 euroa
2010.....1548 euroa
2005.....1443 euroa
.
Lopulliset tilastot puhuvat aika selkeää kieltä. Tilastokeskuksen julkaisemat ennakkotiedot perustuvat 50 prosentin otantaan. Mielestäni ennakkotiedoissa on suuri virhemarginaali.
.
PK-seutu asuntoneliön keskimääräinen hinta
2016.....3786 euroa
2015.....3736 euroa
2012.....3525 euroa
2010.....3204 euroa
2005.....2411 euroa
.
Muu Suomi asuntoneliön keskimääräinen hinta
2016.....1689 euroa
2015.....1674 euroa
2012.....1615 euroa
2010.....1554 euroa
2005.....1219 euroa
.
Tampere asuntoneliön keskimääräinen hinta
2016.....2342 euroa
2015.....2315 euroa
2012.....2191 euroa
2010.....2049 euroa
2005.....1588 euroa
.
Turku asuntoneliön keskimääräinen hinta
2016.....1888 euroa
2015.....1903 euroa
2012.....1735 euroa
2010.....1706 euroa
2005.....1401 euroa
.
Oulu asuntoneliön keskimääräinen hinta 1443 euroa
2016.....1785 euroa
2015.....1819 euroa
2012.....1686 euroa
2010.....1548 euroa
2005.....1443 euroa
.
Lopulliset tilastot puhuvat aika selkeää kieltä. Tilastokeskuksen julkaisemat ennakkotiedot perustuvat 50 prosentin otantaan. Mielestäni ennakkotiedoissa on suuri virhemarginaali.
Vastaukset 14
Vanhimmat
..Tilastokeskuksen julkaisemat ennakkotiedot perustuvat 50 prosentin otantaan..
Tilastokeskus :
"Vanhojen osakeasuntojen tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta osakeasuntojen hintatilastosta, joka perustuu verohallinnon aineistoon. Ennakkotiedot sisältävät _kaksi kolmasosaa_ vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kaupoista."
http://www.stat.fi/til/ashi/2016/04/ashi_2016_04_2016-05-27_tie_001_fi.html
.
Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 50 prosenttia kaikista kaupoista.
Pundit+vain+Tilastokeskuksen+vuositilastot+ovat+tarkkoja.+Kuukausitilastoja+ei+kannata+seurata+vähäisen+otannan+takia+ja+tilastojen+tarkkennuksen+yhteydessä+voi+tulla+useiden+prosenttien+muutoksia.+
Uh, syvä hiljaisuus ja nielaus DDD:
.
Nämä tilastot ovat Tilastokeskuksen tarkkoja ja lopullisia vuositilastoja, mutta tehty kutakin vuosineljännestä vertaillen jokaista vuotta kohti.
.
Oletkos seurannut reaaliarvossa, kuinka paljon olet hävinnyt rahaa vuokralla etkä ole saanut mitään säästöön. Sinun pitäisi muuttaa reaaliarvoisesti kaikki vuokriin maksamasi rahat.
.
Eikö se ole lapsellista väittää, että vuokrannoususta ja siitä että vuokrat nousevat enemmän kuin inflaatio ei tule sinulle tappiota. Näin sinä olet aikaisemmin sanonut. Sinä sanoit, että se on sinulle vain kulu. Samalla analogialla voit rauhassa maksaa vaikka kaksin- tai kolminkertaista vuokraa ja sittenkin se on sinun mielestäsi kannattavaa, koska se on sinulle vain kulua.
.
Sitten myös sanot, että asunnonomistajalle se olisi tappiota, jos hinnat eivät nouse vähintään reaaliarvon mukaisesti ja vaikka nousisivatkin eivät hinnat nouse sittenkään mielestäsi riittävästi.
.
Edes Suomen suurimmat oikeaa sijoitustoimintaa harjoittavat sijoittajat eivät vähennä sijoitustuotoistaan inflaatiota, vaikka salkut ovat 30 miljardin euron luokkaa. Tieto tästä löytyy pienellä präntillä harvoin jostain. Viimeksi kun se ilmoitettiin, kovapalkkaisen ammattisijoittajatiimin saama reaalituotto 10 vuoden ajalta ylitti pk-seudun asuntosijoituksen reaalituoton 1,2 prosenttiyksiköllä - ei ollenkaan hullumaa asunnonomistajan näkökulmasta.
Selkeää kieltään: PK-seudulla yhä useampi asunto myytiin halvemmalla, kuin vuosi sitten. Muualla vielä reilummin.
Musta tuo näytti ihan siltä, että hinnat ovat jatkaneet ikuista nousuaan. 2016 myytiin kalliimmalla kuin 2015. Vuodesta 2010 nousua noin 20 prossaa. Aika Hurjaa.
Pk-seudulla, muualla Suomessa ja Tampereella hinnat olivat edelleen nousseet. Turussa ja Oulussa hinnat olivat luistelleet vähän alaspäin vuoden takaisesta tilanteesta.
Ehkäpä+kauppojen+määrä+romahti+sitten+90%.+Muutoin+noin+reilusti+laimentunut+nousu+ei+selity+muulla,+kuin+entistä+isommalla+alennusmyyntien+määrällä.
Onpa yllättävää dataa taas. Rommiteooreetikoilla riittää taas ihmettelemistä, miten he tämän selittävät. Ei siis mitään uutta länsirintamalla.
Selitykseksi ei käy se, että ennakkotiedot ja lopulliset tiedot eroavat toisistaan. Tilastokeskus ei taida kertoa ennakkotietojen virhemarginaalia.
.
Tilastokeskus kai hieman paransi ennakkotietojen luotettavuutta nostamalla otoksen 50 prosenttiin 40 prosentista tehdyistä kaupoista.
Enää siis ei puhuta romahduksesta vaan ROIMASTI LAIMENTUNEESTA NOUSUSTA.
Edes pessimisti ei ole enää näin epätoivoinen. (Pihtiputaan pessimistit ry lopettaa toimintansa tänä kesänä, mitä se nyt olisi kannattanutkaan jatkaa)
ps. sopiva mainos ilmestyi tuohon oikealle ajatellen rommaajan Juhannusta :
Ei ole varaa ostaa samppakaljaa? Ei hätää. Tokmanni myy supersuosittua LORINA virvoitusjuomaa 3,99 eur 0,75 l pulloissa. Sen kun ostaa naapurin kanssa kimpassa, niin Juhannus on pelastettu.
Kokonaisuudessaan näin varsinkin pidemmässä juoksussa, mutta tietenkin löytyy alueita ja yksittäisiä asuntoja, joiden arvot ovat laskeneet.
Vainoaja-trolli (kymmeniä eri nikkejä) työssään.
Taas on tullut tehtyä helppoa tiliä omalla asunnolla. Ei ole tarvinnut katua oman asunnon ostamista. Talossa raha kasvaa korkoa silmissä.