Nuorelle parille tontti samasta pihasta.

tielämätön

Omistan omakotitalon, jossa on yli hehtaarin tontti. Nyt nuoripari on rakentamisaikeissa. Olen ajatellut antaa/vuokrata heille tontin tästä omasta ha palasesta. Miten se käytännössä onnistuu? Pitääkö heidän lohkoa itselleen oma tonttinsa isommasta vai voivatko rakentaa ilman lohkomista. Entä, jos vuokraan? Pitääkö minun erottaa heille määräala ja vuokrata se 30-100 v?
Miten käytännössä toimitaan?

8

182

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • rane2

      Ensin rakennusvalvonnasta varmistat saako rakentaa ja mitä saa ?
      Verojako mietit ?
      Myyminen ja vuokraaminen onnistuu, löytyy netistä maanmittauslaitos.fi jossa voit tehdä kaupat ILMAN välikäsiä ja ohjeita paljon !

    • BobBuilder

      Ei h..vetissä, ei rakennusvalvontaa soitella. Se on sama kuin lähtisi tähti rintapielessä Gestapoon juttusille. Siitä ei hyvää seuraa.

      Selvität ensin kavatilanteen. Onko kyseessä tontti vai tila? Jos on tontti, niin paljonko on jäljellä rakennusoikeutta? Minkälaisia kaavamääräyksiä on?


      Jos on tila, niin voiko sen lohkoa?

      Onko kyseessä suunnittelutarvealue?

      Jne jne.

      Sitten hahmottelet talolle paikan ja annat nuorten valita talolle toteutustavan. Jos on ensimmäinen pytinki, niin eikun talotehtaiden mallistoja lehteilemään. Arkkitehtien raapustaman kivitalot ovat meitä seniorirakentajia varten.

      • lumiukko-olet

        "Selvität ensin kavatilanteen. Onko kyseessä tontti vai tila? Jos on tontti, niin paljonko on jäljellä rakennusoikeutta? Minkälaisia kaavamääräyksiä on?"

        Nuo selviää myös valvonnasta !
        Mistä maalikko muualta osaa niitä kysellä.

      • BobBuilder

        "Nuo selviää myös valvonnasta !"

        Autenttinen rakennusvalvonnan kommentti: "emme ole konsultteja!"

        "Mistä maalikko muualta osaa niitä kysellä."

        No mistä helvetistä minä voin tietää, mistä joku tietämätön diletantti etsii tietoa? Minä käytän cityarskoja tai maaseudulla kiinteistotietojärestelmiä.

        Onkos tullut mieleen se, että rakennusvalvonta kieltäytyy puhumasta muille kuin pääsuunnittelijoille, jotka se on itse todennut päteviksi kyseisen kunnan alueella toimimaan?

        Rakennusvalvonnasta lentää niskaperseotteella valoakin nopeammin, jos sinne menee esittämään idioottia.

      • lumiukko-olet

        "No mistä helvetistä minä voin tietää, mistä joku tietämätön diletantti etsii tietoa? Minä käytän cityarskoja tai maaseudulla kiinteistotietojärestelmiä.

        Onkos tullut mieleen se, että rakennusvalvonta kieltäytyy puhumasta muille kuin pääsuunnittelijoille, jotka se on itse todennut päteviksi kyseisen kunnan alueella toimimaan?

        Rakennusvalvonnasta lentää niskaperseotteella valoakin nopeammin, jos sinne menee esittämään idioottia. "

        Kerro mistä olet lentänyt pihalle, viidessä eri toimistossa asioinut ja kaikissa asiallista tietoa saanut. Oletko katsonut peiliin kun noin kohtelevat ?

    • Kokenuttietää

      Ei kannata, oikeesti EI kannata. Vaikka kaikki menis teidän kahden asukkaan aikana tontilla ok, tulee myöhemmin vaikeuksia. Kun teistä aika jättää, myydäkkö vanha, eli teidän asuntonne?? Silloin rasitteena toinen talo samassa pihassa.. ja maksaa kiinteistäveroa tyhjästä talosta, ellei hae rakennuslupaa, ja muuta sitä varastoksi. tuohon ei todellakaan kannata lähteä, maata saa kyllä muualtakin, eikä näin pilata jo olemassa olevaa/ tulevan talon pihapiiriä, ja sitäkautta kiinteistön arvoa!

    • Ei.samalle.tontille

      Lohkominen on kyllä välttämätön tällaisessa tapauksessa, muuten tulee nuo edellisen kirjoittajan mainitsemat ongelmat. Lohkaise uusi tontti mahdollisimman kaukaa omasta talostasi, niin jälleenmyynti ei tuota ongelmaa.

      • Välittäjä_LKV

        Hyvinhän tuo onnistuu myös hallinnanjakosopimuksella, eli suurin osa vastauksista täysin vääriä. Tosin se aloittajan tilanteessa edellyttäisi maapohjan määrosan myyntiä lapselle, tai sitten lapsi maksaa lahjaveroa (sama koskee vuokraoikeuden perustamista, siitä ei tosin mene varainsiirtoveroa).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ja taas ammuttu kokkolassa

      Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.
      Kokkola
      36
      4156

    2. Kuinka kauan

      Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?
      Ikävä
      113
      1543

    3. Milli-helenalla ongelmia

      Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell
      Kotimaiset julkkisjuorut
      248
      1506

    4. Helena Koivu on äiti

      Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      184
      1276

    5. Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni

      Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ
      Sysmä
      84
      1036

    6. Löydänköhän koskaan

      Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲
      Ikävä
      131
      1032

    7. Kun näen sinut

      tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain
      Ikävä
      44
      1008

    8. Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.

      Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht
      Maailman menoa
      254
      988

    9. Yhdelle miehelle

      Mä kaipaan sua niin paljon. Miksi sä oot tommonen pösilö?
      Ikävä
      62
      974

    10. Mitä siellä ABC on tapahtunut

      Tavallista isompi operaatio näkyy olevan kyseessä.
      Alajärvi
      23
      906
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt