Kokemuksia siitä, mitkä ovat mielestänne olleet hyviä kiinteistövälitysfirmoja, joiden kanssa olette asioineet? Perustelujen kanssa, miksi näin olette kokeneet?
Vastaukset 6
- suosittelenn
Huoneistoketju on edullinen ja hyvä kiinteistövälitysfirma oman, sekä erään tuttavani mukaan. Välityspalkkio heillä taitaa olla alle 3% (kiinteistöt). Halpa hinta ei kuitenkasn näy palvelun laadussa. Hyvää ja asiallista palvelua heillä. Se välityspalkkion suuruus tai iso firma eivät aina takaa sitä, että asuntosi välittäjä olisi paras mahdollinen.
- kiiretta
Jos saat välityspalkkion alle 3% pitäisin tällöin kiirettä asuntosi myyntiin laittamisen kanssa, sillä noin hyvä tarjous voi mennä ohi jos liian pitkään miettii. Tuosta ei välityspalkkio enää putoa, eikä se ole mahdollistakaan, kun täytyy niiden kiinteistövälittäjien tienatakkin.
- hyvätkaupat
Itse myös en aikailisi jos tuollaisen välityspalkkion saat. Erään tuttavani kautta kuullut kyseisestä firmasta ja kehui heitä kyllä. Hyvin myyvät asuntoa, eivät yritä tyrkyttää ns väkisin ketään ostamaan. Ovat hyvin perehtyneet kohteeseen, en tosin väitä etteivät muut olisi. Myöskin heidän asuntonäytössä olen tämän itsekkin todennut. Joten en näe syytä miksi tuollaista tarjousta ei hyödyntäisi.
Asunnon ja autojen kanssa huonoja kauppoja on tullut tehtyä, ihan omaa typeryyttäni kylläkin, sillä liiaksi olen jäänyt miettimään mitähän sitä tekisi. Tätä virhettä ei kannata toistaa.
- tarjousk
Tarjouskauppaa voin lämpimästi suositella. Nopea ja kaikinpuolin hyvä tapa myydä asunto. Kaikki kiinteistövälitysfirmat eivät tätä kauppatapaa käytä, mutta kannattaa kysellä arvioita omasta asunnosta sellaisilta, jotka tarjouskaupalla myyvät. Ehkä hieman kalliimpi verrattuna perinteiseen kauppatapaan, mutta kannattaa myös miettiä maksaako sen pari tonnia enemmän välittäjälle, joka saa asunnostasi hyvän hinnan ja nopeasti.
Kannattaa muistaa, että tarjouskauppa soveltuu hyvin pieneen määrään myytävistä asunnoista. Käytännössä se toimii pienten halutulla alueella sijatsevien kerrostaloasuntojen kohdalla, hieman syrjemmällä olevien kiinteistöjen kohdalla se ei toimi ollenkaan, kuten ei myöskään yli puolen miljoonan euron kohteissa. Turussa on tehty väitöskirja, jossa tutkittiin tarjouskauppakohteiden toteutuneita kauppahintoja suhteessa "perinteisellä myynnillä" myytyjen vastaavien kohteiden hintoja ja myös samalla tavalla ylihintaan aloitetulla perinteisellä myynnillä myytyjen oikein hinnoiteltujen kohteiden toteutuneita kauppahintoja suhteessa ylihinnalla aloitettujen kohteiden toteutumia. Yllättäen tarjouskauppakohteiden toteumat olivat keskimäärin n. 5 % alemmat kuin oikein hinnoiteltuissa "perinteisen myynnin" kohteissa, saman verran rahaa tosin menettivät ne, jotka olivat alunperin lähteneet perinteiseen myyntiin liian korkealla hintapyynnillä.
Eli tarjouskaupan käyttäminen kaupankäyntitapana maksaa helposti kymmeniä tuhansia euroja alempana kauppahintana ja vanha sanonta "ahneen paskaisesta lopusta" on täyttä totta.
- asunnonOstaja
Olen kauan sitten ostanut ilman välittäjää ja olen tehnyt hyvät kaupat. En voi siis antaa suosituksia välittäjistä, mutta jaan muita kokemuksia.
Oletan, että olet myymässä asuntoa, jolloin kannattaa testaa välittäjät ostajana. Olen pitkään etsinyt asuntoa Tampereella ja kohdannut monenlaisia välittäjiä.
Osassa kohteita on niin huonot valokuvat että hävettää myyjän puolesta. Osassa ei ole edes pohjapiirrosta ja jotkut välittäjät eivät lähetä pyydettyjä tietoja vaan tivaavat olenko ollut näytössä (luen ensin dokumentit ja päätän niiden pohjalta menenkö näyttöön). Näytöillä saattaa saada asialliseen kysymykseen nenäkkään vastauksen.
Monilla välittäjillä tuntuu olevat ilmansuunnat täysin hukassa, esim. uudessa asunnossa Ratinassa itäikkunat olivat esitteen mukaan lännen puolella.
Hissitalon 6. kerroksen asuntoa myytiin hissittömänä.
Nuo on sellaisia mokia, että ne suorastaan karkoittavat ostajia.
Ja sitten on nämä kukka-asetelmien kuvaajat! EI EI EI!
En ole vielä löytänyt hakemaani, mutta se on valjennut, että omaani en anna välittäjille vaan myyn itse.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Anteeksi arkuuteni
Olen säälittävä, mitä tulee sinun kohtaamiseen. Tunnen vaan itseni todella epävarmaksi sun kanssa. Jos minun olisi pitän50967Kuka melkein täysi-ikäinen hukkui?
Poliisin mukaan nuori oli lähes täysi-ikäinen. Ennen iltakuutta tulleen ilmoituksen mukaan ihminen oli joutunut mahdoll15848Perussuomalaisten kannatus nousi rytinällä Ylen tänään julkaisemassa tuoreimmassa gallup-kyselyssä.
https://yle.fi/a/74-20239449 Perussuomalaisilla hurja- ja ylivoimaisesti suurin nousu tässä uudessa Ylen gallupissa. Kyl501788- 46727
- 42654
- 37599
Tykkäätköhän vielä minusta?
Yhtä paljon, kuin minä sinusta? Haaveissa ollaan kahdestaan, rauhassa ja lähennytään fyysisesti ja tutustutaan syvemmin30596Vihervasemmistofeministinaisasianaiset
Tulevat tänne palstalle haukkumaan miehiä ja naljailemaan miehelle, kehuvat olevansa heitä parempia. Itse asuvat MIEHE169536Olet ihana
Muru, sä oot ihana. Tunsitko sen sähkön meidän välillä kun oltiin ihan låhekkäin? 👩❤️👩❤️😼😘37530Muistatko Mikkelin panttivankidraaman?
Uusi draamasarja järkyttävästä tapauksesta on tulossa. Tositapahtumiin perustuva sarja ammentaa vuoden 1986 Mikkelin pan56487