Kokemuksia siitä, mitkä ovat mielestänne olleet hyviä kiinteistövälitysfirmoja, joiden kanssa olette asioineet? Perustelujen kanssa, miksi näin olette kokeneet?
Hyvä kiinteistönvälitysfirma Tampereelta?
kysyjat
6305
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Huoneistoketju+on+edullinen+ja+hyvä+kiinteistövälitysfirma+oman,+sekä+erään+tuttavani+mukaan.+Välityspalkkio+heillä+taitaa+olla+alle+3%+(kiinteistöt).+Halpa+hinta+ei+kuitenkasn+näy+palvelun+laadussa.+Hyvää+ja+asiallista+palvelua+heillä.+Se+välityspalkkion+suuruus+tai++iso+firma+eivät+aina+takaa+sitä,+että+asuntosi+välittäjä+olisi+paras+mahdollinen.
Jos+saat+välityspalkkion+alle+3%+pitäisin+tällöin+kiirettä+asuntosi+myyntiin+laittamisen+kanssa,+sillä+noin+hyvä+tarjous+voi+mennä+ohi+jos+liian+pitkään+miettii.+Tuosta+ei+välityspalkkio+enää+putoa,+eikä+se+ole+mahdollistakaan,+kun+täytyy+niiden+kiinteistövälittäjien+tienatakkin.
Itse myös en aikailisi jos tuollaisen välityspalkkion saat. Erään tuttavani kautta kuullut kyseisestä firmasta ja kehui heitä kyllä. Hyvin myyvät asuntoa, eivät yritä tyrkyttää ns väkisin ketään ostamaan. Ovat hyvin perehtyneet kohteeseen, en tosin väitä etteivät muut olisi. Myöskin heidän asuntonäytössä olen tämän itsekkin todennut. Joten en näe syytä miksi tuollaista tarjousta ei hyödyntäisi.
Asunnon ja autojen kanssa huonoja kauppoja on tullut tehtyä, ihan omaa typeryyttäni kylläkin, sillä liiaksi olen jäänyt miettimään mitähän sitä tekisi. Tätä virhettä ei kannata toistaa.
Tarjouskauppaa voin lämpimästi suositella. Nopea ja kaikinpuolin hyvä tapa myydä asunto. Kaikki kiinteistövälitysfirmat eivät tätä kauppatapaa käytä, mutta kannattaa kysellä arvioita omasta asunnosta sellaisilta, jotka tarjouskaupalla myyvät. Ehkä hieman kalliimpi verrattuna perinteiseen kauppatapaan, mutta kannattaa myös miettiä maksaako sen pari tonnia enemmän välittäjälle, joka saa asunnostasi hyvän hinnan ja nopeasti.
Kannattaa+muistaa,+että+tarjouskauppa+soveltuu+hyvin+pieneen+määrään+myytävistä+asunnoista.+Käytännössä+se+toimii+pienten+halutulla+alueella+sijatsevien+kerrostaloasuntojen+kohdalla,+hieman+syrjemmällä+olevien+kiinteistöjen+kohdalla+se+ei+toimi+ollenkaan,+kuten+ei+myöskään+yli+puolen+miljoonan+euron+kohteissa.+Turussa+on+tehty+väitöskirja,+jossa+tutkittiin+tarjouskauppakohteiden+toteutuneita+kauppahintoja+suhteessa+"perinteisellä+myynnillä"+myytyjen+vastaavien+kohteiden+hintoja+ja+myös+samalla+tavalla+ylihintaan+aloitetulla+perinteisellä+myynnillä+myytyjen+oikein+hinnoiteltujen+kohteiden+toteutuneita+kauppahintoja+suhteessa+ylihinnalla+aloitettujen+kohteiden+toteutumia.+Yllättäen+tarjouskauppakohteiden+toteumat+olivat+keskimäärin+n.+5+%+alemmat+kuin+oikein+hinnoiteltuissa+"perinteisen+myynnin"+kohteissa,+saman+verran+rahaa+tosin+menettivät+ne,+jotka+olivat+alunperin+lähteneet+perinteiseen+myyntiin+liian+korkealla+hintapyynnillä.
Olen kauan sitten ostanut ilman välittäjää ja olen tehnyt hyvät kaupat. En voi siis antaa suosituksia välittäjistä, mutta jaan muita kokemuksia.
Oletan, että olet myymässä asuntoa, jolloin kannattaa testaa välittäjät ostajana. Olen pitkään etsinyt asuntoa Tampereella ja kohdannut monenlaisia välittäjiä.
Osassa kohteita on niin huonot valokuvat että hävettää myyjän puolesta. Osassa ei ole edes pohjapiirrosta ja jotkut välittäjät eivät lähetä pyydettyjä tietoja vaan tivaavat olenko ollut näytössä (luen ensin dokumentit ja päätän niiden pohjalta menenkö näyttöön). Näytöillä saattaa saada asialliseen kysymykseen nenäkkään vastauksen.
Monilla välittäjillä tuntuu olevat ilmansuunnat täysin hukassa, esim. uudessa asunnossa Ratinassa itäikkunat olivat esitteen mukaan lännen puolella.
Hissitalon 6. kerroksen asuntoa myytiin hissittömänä.
Nuo on sellaisia mokia, että ne suorastaan karkoittavat ostajia.
Ja sitten on nämä kukka-asetelmien kuvaajat! EI EI EI!
En ole vielä löytänyt hakemaani, mutta se on valjennut, että omaani en anna välittäjille vaan myyn itse.