elämäänne metsänmyynnistä tulleilla rahoilla? Uuteen autoon tms?
Miten herkutatte
untoutelijas
36337
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 36
Vanhimmat
Puunmyynnistä saatavat rahat eivät saa itseäni heittelemään voltteja mihinkään suuntaan; raha on rahaa ja sillä hyvä. Tulee väistämättä mieleen vuotuinen joulukuun alkupäivien tv-arvuuttelu, jossa kansalaiset pääsevät kertomaan sen mihin aikovat veronpalautuksensa hassata. Oma talous on sen verran vankalla pohjalla, että minulla ei ole pakottavaa tarvetta päästä tuhlaamaan sen paremmin palautuksia kuin puukaupparahojakaan.
Minä hankin niillä puhdasta luxusta.
Ostan uuden kiiltävän premiumauton ja vaimolle minkkiturkin. Lisäksi teemme niillä karibian risteilyjä tai vastaavia muita itsemme hemmotteluun liittyviä juttuja.
Nyt kohta puunmyynti tulee taas ajankohtaiseksi. Premiumautoni samoin kuin vaimonikin premiumauto on jo pahasti likaantunut ja joutaa vaihtoon. Minkkiturkkikin pitää uusia, koska sitä vaimoni käytti viime talvena ainakin kaksi kertaa. Tottahan Suomen satavuotisvuoden kunniaksi pitää hankkia uusi.
Parasta luxuksen hankinnassa onkin kateellisten köyhien hörhöjen kirjoitukset ja kommentit. Ollaan niin muka huolissaan komeiden honkien huminan katoamisesta ja uljaiden metsien hakkuista, kun itsellä niitä ei ole. Ja sekös jurppii, kun autokin on jo kohta kymmenen vuotta vanha volyymiautojen myyntitilaston kärkimalli, jolle vielä kaveritkin ilkkuvat. Edes Tallinnaan kun ei oikein olisi varaa matkustaa...
No elämä on. Tai sitten ei..
Eikö se hieman kulahtamaan päässyt nykyinen premiumvaimokin kannattaisi vaihtaa vähintään 10 vuotta tuoreempaan malliin? Me metsäomistajat ollaan semmoisia massimiehiä, että tulijoita kyllä riittää. Verrattavissa NHL-staroihin.
Joskus kieltämättä on käynyt mielessä... Toisaalta, kun on tässä metsärahojen seassa kylpiessä tullut niin mukavuudenhaluiseksi, ettei uuden ja nuoremman vaimon kouluttaminen rooliinsa oikein houkuta. Tulijoita tosiaan olisi, mutta mutta....
Tein hoitotyönä pikkupuukaupan, josta sain noin 60 tonnia. Mitä ehdotat niillä tehtävän? Neuvosi olisi tarpeen, kun sinulla ilmeisesti on selkeät näkemykset miten pitäisi toimia. Ainakin jatkuvasti olet täällä kirjoittelemassa näkemyksistäsi.
Raha on täysin ylimääräinen tulo, jolle varsinaisesti ei nyt olisi ollut edes tarvetta. Autonkin vaihdoin vajaa vuosi sitten, niin ettei siinä ole kiiltokaan vielä himmentynyt oikeastaan laisinkaan.
kuka muka ajaa viimevuotisella mallilla?
Eipä noita metsän myynneistä tulleita rahoja tule sen kummemin autoihin tms. sijoitettua. Rahaa se vain on, joten eipä siitä sen kummempia riehaannuta. Olen viimeksi ollut verokirjalla toisten töissä v. 1978, joten osaan kyllä käyttää rahaa, ei ole mitään tarvetta laittaa tiliä sileäksi, kun vähänkin näkee rahaa, kuten monilla palkansaajilla tilanne on.
Lisää ostan metsätiloja ja asuntojakin jatkuvasti, mutta niihinkään ei juuri metsän myynneillä ole erityisiä paineita. Asunnot maksaa vuokralaiset ja metsätilatkin ostan jalat maassa, en lähden hötkyilemään hurjilla hinnoilla olevia palstoja.
Mä olen ostanut asunto osakkeita hesasta. Niihin saa nopeasti jonkun asuntotukea saavan loisimaan. Hyvä tuotto!
kerrotko mullekin mistä täältä saa ostettua hyvin tuottavia "asunto osakkeita"?
Vastaan nyt nimim. bönde1 puolesta, kun meilläkin sattuu olemaan sijoitettuna rahaa asuntoihin. Jos Helsingistä ostaa hyvin tuottavia asunto-osakkeita, ne pitää ostaa oikein ja hallitusti, kuten muualtakin Suomesta. Hyviä kohteita löytyy Helsingistä runsaasti, joista ei tarvitse maksaa kohtuuttomasti, kuitenkin niistä saa hyvän vuokratuoton. Kantakaupunkihan on ihan älyttömissä hinnoissa ostaa asuntoja, mutta niin on myös vuokrahinnatkin.
Ostin juuri viime viikolla yhden asunnon huonolta alueelta, mutta todella hyvällä vuokratuotolla. Sain heti sen vuokrattua ja varmat vuokralaiset tiedossa seuraavaksi 5 vuodeksi ja jo sillä vuokratuotolla saan maksamani hinnan pois!! Onhan tämä tietty aivan älytöntä hommaa, että yhteiskunta maksaa tukena vuokralaisille vuokrat, jotka siirtyy meille sijoittajille, mutta näin tämä nyt vain on.
Nyt ostamani asunto ei taatusti ole mikään sukukalleus, oletan tuon asunnon tuottavan meille 20 vuotta, jonka jälkeen talo mahdollisesti puretaan, voi olla että se on vielä seuraavatkin 20 vuotta, mutta en ole laskenut enään sitä.
"Jos Helsingistä ostaa hyvin tuottavia asunto-osakkeita, ne pitää ostaa oikein ja hallitusti....
Ostin juuri viime viikolla yhden asunnon huonolta alueelta, mutta todella hyvällä vuokratuotolla....
Sain heti sen vuokrattua ja varmat vuokralaiset tiedossa seuraavaksi 5 vuodeksi ja jo sillä vuokratuotolla saan maksamani hinnan pois!!"
Leikitään siis että ostit Helsingin halvimpiin kuuluvan yksiön Kontulasta hintaan 100 000€.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/13132308?contact_cta=1
Varainsiirtoveroa maksat 2000€.
Vuokraa saat about 750€/kk eli viidessä vuodessa 45 000€ .
No joo leikitään että saat indeksikorotuksineen pyöreät 50 000.
Hoitovastike on 100€/kk nykyinen rahoitusvastike 50€/kk eli 9000€/5v.
Tosiasiassa tuon hintaluokan asuintaloissa on korjausvelkaa eli rahoitusvastike nousee merkitsevästi tarkastelujakson aikana.
Samoin hoitovastike nousee.
Mutta laskematta edes pidemmälle "oikein ja hallitusti" tekemäsi mielikuvitussijoituksesi tuottoa haluasin kernaasti kuulla miten ihmeessä kuoletat osakkeen hankintahinnan viidessä vuodessa sen vuokratuotoilla???
Se kun ei onnistu edes mielikuvituksellisella tupla- vuokratasolla.
Ei mitään mielikuvitusta, vaan todellista totta! Tänään juuri maksoin taloyhtiön lainan, joka oli jäännyt edelliseltä omistajalta maksamatta.
Tämä homma vaan toimii, kuten mikä muukin kaupankäynti, että voitto tehdään ostamalla. Eli pitää ostaa oikein ja hallitusti. Tässäkin tapauksessa myyjänä oli kuolinpesä ja kauppaa väännettiin melkoisesti, osakekirjat kävin ostamassa ulos eräästä pankista. Minulla on "lehmän hermot" vääntää näitä ja kun ei ole mikään pakko ostaa, niin ostaminen on silloin helppoa. Varainsiirtoverot on jo maksettu viime viikolla ja homma sitä osin kunnossa. Takuuvuokrakin on maksettu tilille myös viime viikolla.
Kuten tuolla jo aiemmin kirjoitin, olen viimeksi ollut verokirjalla toisten hommissa v. 1978, sen jälkeen on omat siivet kantaneet.
Jos homma tuntuu sinusta mielikuvitukselta, voin vakuuttaa, että kyllä näille markkinoille sopii!
liirumlaarum diibadaaba... oleppa nyt mies ja vakuuta nyt uskottavasti numeroilla miten oikeasti muka kuoletat osakkeen hankintahinnan sen vuokratuotoilla viidessä vuodessa?
btw mullakin on noita asunto-osakkeita Helsingissäkin...sekä kantakaupugissa että lähiöissä, Vantaalla, Espoossa, Treella ja Turussa.
Minä ostin asuntoja neuvojen mukaan! Nyt vaan odottelen varmaa vuokratuottoa. Anteeksi kärkevyyteni edellisessä viestissä. En oikein osaa kun olen "kaupunkilainen". Hyvää kesän jatkoa!
No, poikkeuksellinen tilannehan tämä nyt on minunkin sijoituksissani, että näin nopeasti pääsee kuolettamaan ostoksensa. Kuten tuossa aiemmin jo kerroin, niin kauppaa väännettiin melkosesti.
Samoin edellinen metsäpalstani, jonka ostin viime huhtikuussa, oli sen verran poikkeuksellinen kauppa, että niitä harvemmin sattuu. Kaupanvahvistajakin piti kauppaa erikoisena, sama kaupanvahvistaja sattui nimittäin olemaan vahvistamassa luonnoskauppaa. Sitäkin kauppaa väännettiin 1,5 vuotta!!
Nyt kuitenkin on hieno tilanne, pitkien vääntöjen ostot on nyt saatu omille nimille, asunnossa on pientä remppaa ennen vuokralaisen muuttoa tämän kuun lopulla. Metsäpalstalla tehdään uudistamisia ja mietitään sen tulevaisuuden "kohtaloa". Uusia kohteita tietysti taasen katsellaan ja ostetaan sopivien osuessa kohdalle.
No mikset vahvista tarinaasi luvuilla?
Aikuisten oikeasti, ei ole mahdollista kuolettaa helsinkiläistä osaketta viidessä vuodessa vuokratuloilla,...
Lahjoitusluontoiset sukulaiskaupatkin kiinnostavat verottajaa
Miksi minun pitäisi alkaa provosoitumaan ja kertomaan kaikki? Minulle riittää, kun "meidän" ostokset olivat taannoin Hesarin taloussivuilla esillä, kuinka rahaa tehdään vuokra-asunnoilla.
Kuten kerroin jo aiemmin, olen viimeksi ollut verokirjalla toisten palveluksessa v. 1978, sen jälkeen on tehty monenlaista kauppaa ja rakennettu, ostettu kiinteistöjä. Tämä homma vain on hanskassa!
Ja mitä tulee lahjaveroihin, vielä en ole kertaakaan maksanut lahjaveroa, vaikka olen ostanut kiinteistön yhden euron hintaankin. Sukulaisilta olen vähempi ostanut, koska ei sukulaisilta viitsi ostaa halvalla taikka ottaa ilmaiseksi. Olen maksanut sukulaisille käyvän hinnan mukaan kiinteistöistä. Pakkohuutokaupoissa olen sitten täysin armoton, jos ei ole kyse sukulaisista, saatan hieman heltyä.
Taas vaan Diibadaabaa..Et paljasta kaikkea tahi provosoidu jos todistat 5 v. kuoletuspuheesi luvuilla
Ei tarvitse alkaa esittämään laskelmia tänne! Mahdottomaltahan tuo 5v. kuoletusaikana tietty tuntuu asiaa ymmärtämättömästä, mutta näin nyt vain on. Täällähän pääsee aina p#skan kirjoittajaksi, jos muutamat eivät ymmärrä ko. touhusta mitään.
Myin aikoinaan autoveroa useamman vuoden (ihan laillisesti), se ei myöskään auennut monelle, että autoverollakin voi tehdä kauppaa. No, varsin pian sekin porsaanreikä tukittiin lainsäädännöllä. Joten ei tätä asuntosijoittamista noin lyhyellä kuoletusajalla pitkään tehdä, kyllä sekin loppuu varmaan kohta. Siihen asti tehdään näin ja sen jälkeen taas jotain muuta!
Tyypillistä maalaismentaliteetille on tuottaa väittämiä joiden epäloogisuuden ymmärtää jokainen vähänkään asioista perillä oleva
niin asioista perillä oleva
No selkeästi keskivertoa enemmän mulla on kokemusta helsinkiläisasuntojen hankinnoista ainakin.
Ostin taas yhden uuden maa-ja metsätilan jonka hankinnan kuoletan tuilla viidessä vuodessa
Tämä homma vaan toimii, kuten mikä muukin kaupankäynti, että voitto tehdään ostamalla. Eli pitää ostaa oikein ja hallitusti. Tässäkin tapauksessa myyjänä oli kuolinpesä ja kauppaa väännettiin melkoisesti.
Ei mitään mielikuvitusta, vaan todellista totta!
Tämä kaveri puhuu syvällä rintaäänellä ja vakuuttavuudella minka vain täydellinen tietämättömyys hänelle suo!
millä tuilla se ostelee??
Näemmä nyt alkoi taasen jotain "viiksettämään" toisten kaupat... Metsätilalle ei juuri saa tukia, mutta muuten ostoksensa pystyy monasti kuolettamaan jo ensimmäisellä puukaupalla, jos on ostanut metsätilan huolella. Ei siihen viittä vuotta edes tarvita!
Joskus voi tietysti saada tukiakin ostetun tilan mukana, kuten minulle kävi erään pakkohuutokaupasta ostetun n. 10ha metsätilan kanssa, jokan ostin 11000€:lla. Naapuri olikin "viljellyt" tuon tilan metsittyneitä 2ha peltoja ja ne pellot olivat siten EU-tukien piirissä. Niitä ei ihan heti pelloiksi mieltänyt, mutta uskottavahan se oli, kun kävin ko. kunnan maaseutusihteerin juttusilla, että peltoakin oli tullut virallisesti ostettua.
Sarkasmia...
satu setä se taitaa olla, mutta hyvä kun on täällä eikä kaduilla
Ostin uuden pakettiauton. Edellinen oli vuodelta -05! Kannattaa ostaa uusi kun siihen on mahdollisuus, sanoi vaimoni! Mersu vaikutti parhaalta ratkaisulta! Verovapaa. Eikä tarvitse katsastaa vähään aikaan.
No, no... tuollainen -05 pakettiauto on jo melkoinen rutukka ja luokitellaan lähinnä etno-malliksi. Mersua en menisi niin kehumaan.. ja se verovapaus, heheeeee. Taidat olla todellinen palstahörhhö ;D
Josko metsänsä myy, silloin rahat luultavimmin menee ryyppäämiseen tai pankille.
Puukauppa ja sen tilitykset ovatkin sitten aivan toinen juttu.
Kaveri antaa ymmärtää että lainsäädännössä olisi joku porsaanreikä jota hyödyntämällä voisi hankkia asunto-osakkeita alehintaan.
Miten suuren osuuden lakisääteiset maksut muodostavat kaupasta?
Ihan fuula höpöttäjä
Varainsiirtovero+2%+menee+ihan+normaalisti+velattomasta+hinnasta+(kauppasumma+yhtiölaina)+ja+maksoin+myös+viime+viikolla+ostamistani+asunto-osakkeista+(siis+niistä+jotka+oikeuttivat+ko.+asunnon+hallintaan).++
Et taaskaan ymmärtänyt pointtia.. lieneekö kirjoittelusi ajankohdalla vaikutusta?
Muut kun nukkuvat sinun uurastaessa tälläkin palstalla yön pimeimmillä hetkillä ;-)
Kysymysmuoto on satiirinen esillepano kirjoitustesi epäloogisuudesta.
Capito Tonto?
Ehkäpä en tosiaan ollut tuohon aikaan terävimmilläni niin myöhään, kun olin ajanut melkoisen matkan kotiin sieltä asunnolta. Sitä olen rempannut, että vuokralaiset voi muuttaa kuun lopulla. Nyt on pieni hengähdystauko minun osaltani.
Voihan kirjoitukseni tietysti vaikuttaa epäloogiselta ja eniten varmaan ihmetyttää, että miten joku voi ostaa näin halvalla, että viidessä vuodessa sijoitus tulee takaisin.
Ja tietysti montaa nyt polttelee saada tietää, että miten se on edes mahdollista. No, mistään oikotieltä ei tuollaisia osteta ja nytkään myyjät eivät varmaan huuda eläköötä koko kaupan suhteen, enkä heitä edes nähnyt, isännöitsijä hoiti valtakirjoilla koko homman ja pankki oman osuutensa, kun kävin ostamassa osakirjat sieltä kanista.
Eihän tämä jokapäivästä "herkkua" ole meikäläisellekään, että näin pääsee ostamaan. Vaan valppaana pitää olla, niin joskus näitäkin osuu kohdalle!
Vaan olihan tuossa kaupassa vielä hieman huvittaviakin piirteitä, kun vielä kaupan tehtyäni varmistin, että onko kaikki asunnosta löytyvä sitten meidän. Näin minulle vakuutettiin, että kaiken löytyvän saa pitää ja vaikka olis satasia, niin saa pitää.
Hehee, näissä kuolipesien jutuissa on joskus aivan uskomattomia juttuja, niin tässäkin tapauksessa kellaripömpelistä löytyi aivan huisi juttu. Ilmeisesti perilliset eivät olleet edes vaivautuneet tutkimaan siellä ollut roinaa. Aivan mitätön muovipullo sisälsi sellaista (täysin laillista tavaraa!!), että se tuottaa sijoituksena pitkällä ajanjaksolla tuon asunnon hinnan moninkertaisesti takaisin. Mihinkään laittomaan en puutu, eli postiryöstön ym. saaliit viedään poliisille ja samoin hiemankin lämpöiseltä vaikuttavat jutut.
Nyt on kuitenkin lähdettävä vielä metsänhoitoon liittyviin kuvioihin, kun on hyvää työilmaa näin illalla.
4 kk vuodesta thaikuissa huorissa. loput suomessa työllistämässä ja seuraamassa töitten jälkeä.