Miten määritellään tämä "2-3 kk vuokrat rästissä voit häätää"?
Minulla vuokralainen teki sopimuksen huhtikuun alusta ja saa täydet asumistuet Kelasta. Vain huhtikuun omaosuus on maksettu, nyt ovat rästissä touko-heinäkuun vuokrat. Saan siis 80% joka vuokrasta suoraan Kelalta, mutta loppusatanen jää saamatta. Rästiä ei ole kertynyt siis edes täyden vuokran vertaa, mutta suunta on selvä.
Kysymykseni kuuluu: onko vuokralaisellani rästissä 3 kk vuokrat, jolloin voin hakea häätöä vai onko hänellä rästissä kolmesataa euroa, joka on vähän yli puolet yhdestä kuukausivuokrasta eikä vielä oikeuta kuin perintätoimenpiteisiin?
Mitään yhteyttä en ole saanut, kirjeisiin, puhelimeen ei vastata.
Tuet tulevat, loppuvuokra ei
Ihmeissään
19
277
Vastaukset
- kjkjhkjh
Toivottavasti teit määräaikaisen sopimuksen, esim elokuun 2016 loppuun.
- ÄLÄIHMETTELE_TOIMI
Kai olet kysynyt mistä johtuu ja koska maksut tulee, se pitäisi tehdä heti, kun vuokra on 2 viikkoa myöhässä?
Jos et näytä kiinnostustasi, niin vuokralainen voi päätellä, ei sinua kiinnosta, eikä tarvii maksaakaan. Näitä tyyppejä on.
Kai nyt olet kuitenkin todistettavasti antanut varoituksen, jossa kerrotaan häädön tapahtuvan, jos asia ei korjaannu?- Ihmeissään
Mitä osuutta lauseesta "Mitään yhteyttä en ole saanut, kirjeisiin, puhelimeen ei vastata." et ymmärtänyt? Yksipuolista kommunikaatiota on tässä harjoitettu tiheästi mutta turhaan enkä edes tiedä, onko vuokralainen hengissä. Mitään elonmerkkiä en ole saanut.
- ergregerg
Tuo ei pahemmin auta, jos vuokralainen ei vastaa puhelimeen, viesteihin tai kirjeisiin (ei nouda edes kirjattua kirjettä) ja pyrkii jopa menemään vaivihkaa asuntoon vasta yöllä ja teeskennellä ettei asunnossa asuta. Tämä on nimittäin aivan normaalia näiden tapausten kohdalla. Ja ensimmäisessä viestissä jo sanottiin, että vuokralainen ei vastaa puhelimeen eikä kirjeisiin.
Toki vuokranantaja voi kytätä asunnon edessä ja odottaa kunnes vuokralainen tulee paikalle, mutta tähän voi kulua kauan (kenties jopa päiviä). Jos vuokralaisella ei ole aietta maksaa, ei hän tule avaamaan ovea kun vuokranantaja tulee paikalle, eikä vuokranantaja saa mennä omine lupineen sisälle.
- Heinäkuu07072016
Riittää, että vuokria on maksamatta kahdelta kuukaudelta, niin häätöä voi ryhtyä hakemaan. Ei tarvitse olla kahden kuukauden vuokraa vastaava summa.
- Ihmeissään
Kiitos, juuri tätä vastausta kaipasinkin. Vakuus kattaa edelleen vuokrarästin, mutta nyt lähden tarkastamaan asunnon kunnon. Ja jättämään purkuilmoituksen vuokralaiselle käteen.
- Suuttunut
Minusta olisi parasta antaa häätö ja syytekirje sosiaalihuoltoon,kun antaa vuokralaisen rikastua yhteiskunnan tukimuodoilla.
- väärinmeni
Vuokran-antajahan se rikastuu yhteiskunnan tuilla. Sinne meni minukin veroeurot vuokran-antajan taskuun. (asumistuet)
- kjakhach
Kun saat vuokralaisen ulos niin seuraavan kanssa määräaikainen sopimus heinäkuun tai elokuun loppuun.
Laita turvalukko oveen niin pysyy vuokralainen taatusti ulkona kun umpeutuu vuokrasopimus.
Ja pysyy tarvittaessa muutenkin, mitäs hukkasi turvalukon avaimen. Itse olet ulkomailla, etkä voi tulla avaamaan ovea. - Haatajapena
Näköjään vuokralaisella ei mitään aikeita hoitaa vuokriaan,näitä on.Kolme osittaista maksamtonta vuokraa riittäisi häätöön?
Hae häätö käräjäoikeudesta,itse en käyttäisi oman käden oikeutta siinä on riskinsä eikä se sovi kaikille. - ihmeissään
Hah. Asunto oli asumaton, roskaa ja roinaa sinne kyllä oli jäänyt, mutta kun sähköt oli katkaistu puolitoista kuukautta aiemmin, ei siellä ole voinut vissiin oleskella. Vaihdatin lukot, heitin pari säkkiä ryönää roskiin ihan oman käden oikeudella, siivoutin ja nyt etsin uuden vuokralaisen syksyn opiskelijoista. En viitsi sitä häätöä hakea, kun saan tästä urakasta vielä omani takaisin, häätöä ei sossun vakuus korvaa eikä siitä ole minulle enää mitään iloa. Hyöty olisi vain seuraavalle vuokranantajalle - tosin pitkä keskusteluni sosiaalityöntekijän kanssa saattaa aiheuttaa sen, ettei uutta vuokravakuutta myönnetä.
- ei_opiskelijoita
Opiskelijoita ei kannata ottaa vuokralaisiksi jos pitkäaikaista etsii.
Jos ei ole tyytyväinen niin lähtee jo viimeistään seuraavassa kesäkuussa ja vaikka olisikin tyytyväinen niin viimeistään kun valmistuu niin todennäköisesti lähtee pois.
Joka tapauksessa jossain vaiheessa on asunto kesäajan tyhjillään ja jatkuvat muuttamiset rasittavat vuokraisäntääkin. Esimerkiksi eläkeläiset saattaa asua kymmeniä vuosia samassa asunnossa, opiskelijat neljä-viisi vuotta maksimissaan.
Opiskelijat saisivat asua niissä omissa asuntoloissa ja asunto säätiöiden asunnoissa, mitä ihmettä ne tunkevat yksityisille markkinoille. Jos haluat pitkällä tähtäimellä vuokrata asunnon niin ÄLÄ vuokraa opiskelijalle. - papapajajajajaj
ei_opiskelijoita kirjoitti:
Opiskelijoita ei kannata ottaa vuokralaisiksi jos pitkäaikaista etsii.
Jos ei ole tyytyväinen niin lähtee jo viimeistään seuraavassa kesäkuussa ja vaikka olisikin tyytyväinen niin viimeistään kun valmistuu niin todennäköisesti lähtee pois.
Joka tapauksessa jossain vaiheessa on asunto kesäajan tyhjillään ja jatkuvat muuttamiset rasittavat vuokraisäntääkin. Esimerkiksi eläkeläiset saattaa asua kymmeniä vuosia samassa asunnossa, opiskelijat neljä-viisi vuotta maksimissaan.
Opiskelijat saisivat asua niissä omissa asuntoloissa ja asunto säätiöiden asunnoissa, mitä ihmettä ne tunkevat yksityisille markkinoille. Jos haluat pitkällä tähtäimellä vuokrata asunnon niin ÄLÄ vuokraa opiskelijalle.Tee aina määräaikainen sopimus elokuun loppuun.
Helppo ratkaisu, paitsi jos vuokraisäntä on ääliö. - ei_opiskelijoita
papapajajajajaj kirjoitti:
Tee aina määräaikainen sopimus elokuun loppuun.
Helppo ratkaisu, paitsi jos vuokraisäntä on ääliö.Parempi vaan vuokrata sellaiselle joka oikeasti meinaa asua siinä eli käytännössä rauhoittuneille vanhemmille ihmisille. Ei vanhat papat jaksa olla joka vuosi muuttelemassa edestakaisin.
- nknnbjhb
Laitoit kai myös BODA-turvalukon?
Ja seuraava vuokrasopimus on määräaikainen heinäkuun/elokuun loppuun ja viimeinen vuokrauspäivä on myös poismuuutopäivä ?
Pyydä kuva henkkareista whatsappilla heti.- Kysymys_Miksi
Mitä ihmeen hyötyä kuvittelet olevan määräaikaisesta vuokrasuhteesta? Vuokralaisen saa aina helposti ulos kun tarvii. Jos löytää hyvän vuokralaisen, niin mielummin sitä pitää pitkää, kuin että kokeilee muutaman kuukauden välein tuuriaan uudestaa. Määräaikaiseen sopimukseen suostuvat ovat todennäköisesti ns. heikompaa ainesta.
- valittaja-lvk
Ehkä sinäkin köppänä ymmärrät määräaikaisen vuokrasopimuksen merkityksen kun pidät asuntoa kesäkuun ja heinäkuun tyhjillään.
- kjhökjhjg
Kokemuksesta ottanet opiksesi?
Netti pullollaan niksejä, miten asunto tulee vuokrata ettei ala vituttamaan. - tässä_malliksi
Todella tyhmää ajatella että "vuokralaisen saa aina helposti ulos kun tarvii"
Ei se näemmä niin helppoa ole:
http://yle.fi/uutiset/lohta_makuuhuoneessa_huumeruisku_lattialla__katso_videosta_millaista_tuhoa_kauhuvuokralainen_sai_aikaan/9117262
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde232692Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän292292- 1482254
Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.532170Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti211782Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3891642Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään961576- 2931461
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131409- 1331408