”Siinä maksetaan vastuusta ja siitä, että tiedot ovat ajan tasalla".
”On kahta tapaa tehdä todistus. Toiset pitävät järjestelmää ajan tasalla koskien esimerkiksi korjauksia ja tulevia korjauksia. Silloin todistuksen voi saada heti, mutta todistuksen taustalla on mittava Työ. Perinteisempi malli on tehdä Työ sitten, kun pyyntö todistuksesta tulee. On saattanut mennä vuosia, ettei kukaan ole pyytänyt todistusta, ja sitten kasataan tieto ajan tasalle.”
KL
”On kahta tapaa tehdä todistus. Toiset pitävät järjestelmää ajan tasalla koskien esimerkiksi korjauksia ja tulevia korjauksia. Silloin todistuksen voi saada heti, mutta todistuksen taustalla on mittava Työ. Perinteisempi malli on tehdä Työ sitten, kun pyyntö todistuksesta tulee. On saattanut mennä vuosia, ettei kukaan ole pyytänyt todistusta, ja sitten kasataan tieto ajan tasalle.”
KL
Vastaukset 10
Vanhimmat
Niin mitäs sitten.
Kaipa siitä paperistakin joutuu maksamaan, eihän isännöitsijät sitäkään saa ilmaiseksi.
Älkää ihmetelkö isännöitsijäntodistuksen hintaa, ihmetelkää kiinteistönvälittäjien palkkioita! Välittäjien taloyhtiöstä vetämällä palkkiolla teen isännöintiä keskimäärin neljä vuotta. Kumpi tekee enemmän töitä palkkion eteen? Ja vielä kun nämä välittäjät voivat soittaa iltaisin tai viikonloppuna "että kun ollaan nyt näytöllä, niin asiakas kysyi".
Muuten olen sitä mieltä, että kaikkien isännöitsijöiden tulisi suorittaa LKV, ja välittää myös isännöinnissä olevia huoneistoja, näin se on muuallakin suuremmassa maailmassa. Mutta tämähän on ammatinvalintakysymys.
Huvittaa tää ketju. Ihmetellään, kun isännöintitoimisto veloittaa isännöitsijäntodistuksesta 100 euroa, mutta välittäjän 6000 euron palkkiota noin 20 tunnin työmäärästä kukaan ei uskalla tai osaa kyseenalaistaa.
Mistä+sinä+tuon+20+tuntia+repäisit+tänne+ketjuun?+Noin+70+%+ajasta+välittäjä+tekee+asiakkaalle+täysin+näkymätöntä+työtä,+(asunto-osakeyhtiöissä+mm.+selvittämällä+ristiriitaisuuksia+taloyhtiön+papereissa),+eli+se+20+tuntia+onkin+nopeasti+60+-+500+tuntia+riippuen+kohteen+myyntiajasta.+Tietenkin+ammattitaidottomat+isännöitsijät+lisäävät+työmäärää+pahimmillaan+sadoilla+tunneilla.
Laskin työmäärän, mikä välittäjältä meni MAKSIMISSAAN erään asunnon myyntiin. Asunto sattuu sijaitsemaan 5 minuutin kävelymatkan päässä välittäjän toimistolta ja kaupantekoon vaadittiin peräti kolme näyttöä.
Siitä sitten laskin mitä meni aikaa välityssopimuksen latimiseen, kohteen kuvaamiseen, kuvien muokkaamiseen, myynti-ilmoituksten tekemiseen, esittelyihin, kauppasopimuksen laatimiseen (jonka teki muuten myyntisihteeri, ei välittäjä), sekä kaupanteko ja pankissa käymisinen. Noin 16 tunnin työ, jonka pyöristin ylöspäin 20 tuntiin. Palkkio 6000 euroa (sis. alv).
Se, mikä maksaa isännöitsijäntodistuksessa on järjestelmäkustannus ja vastuu tietojen paikkansapitävyydestä.
Isännöinti se vasta maksaakin,kun isännöitsijä kavalsi vuosiensaatossa usealta taloyhtiöillä 700 000 €
Simasuulle; Siinäs näet, ei ole isännöinti herkkua kun taloyhtiöt eivät maksa mitään, niin pitää ottaa. Kannattaakin kaivaa kaikki kriminaali-isännöitsijät tähän ketjuun.
Ihan turhaa lässytystä jotta isännöitsijä tekee kellon ympäri hommia! Kyllä se on talkkari joka tekee myös ne isännöitsijän työt.