”Siinä maksetaan vastuusta ja siitä, että tiedot ovat ajan tasalla".
”On kahta tapaa tehdä todistus. Toiset pitävät järjestelmää ajan tasalla koskien esimerkiksi korjauksia ja tulevia korjauksia. Silloin todistuksen voi saada heti, mutta todistuksen taustalla on mittava Työ. Perinteisempi malli on tehdä Työ sitten, kun pyyntö todistuksesta tulee. On saattanut mennä vuosia, ettei kukaan ole pyytänyt todistusta, ja sitten kasataan tieto ajan tasalle.”
KL
Mikä maksaa isännöitsijäntodistuksessa?
raskas.Työ
10
217
Vastaukset
- vastuustan
Niin mitäs sitten.
- nuukathiljaa
Kaipa siitä paperistakin joutuu maksamaan, eihän isännöitsijät sitäkään saa ilmaiseksi.
- gg8876se8g
Älkää ihmetelkö isännöitsijäntodistuksen hintaa, ihmetelkää kiinteistönvälittäjien palkkioita! Välittäjien taloyhtiöstä vetämällä palkkiolla teen isännöintiä keskimäärin neljä vuotta. Kumpi tekee enemmän töitä palkkion eteen? Ja vielä kun nämä välittäjät voivat soittaa iltaisin tai viikonloppuna "että kun ollaan nyt näytöllä, niin asiakas kysyi".
Muuten olen sitä mieltä, että kaikkien isännöitsijöiden tulisi suorittaa LKV, ja välittää myös isännöinnissä olevia huoneistoja, näin se on muuallakin suuremmassa maailmassa. Mutta tämähän on ammatinvalintakysymys.- LKV_jauhaa_rahaa
Huvittaa tää ketju. Ihmetellään, kun isännöintitoimisto veloittaa isännöitsijäntodistuksesta 100 euroa, mutta välittäjän 6000 euron palkkiota noin 20 tunnin työmäärästä kukaan ei uskalla tai osaa kyseenalaistaa.
Mistä sinä tuon 20 tuntia repäisit tänne ketjuun? Noin 70 % ajasta välittäjä tekee asiakkaalle täysin näkymätöntä työtä, (asunto-osakeyhtiöissä mm. selvittämällä ristiriitaisuuksia taloyhtiön papereissa), eli se 20 tuntia onkin nopeasti 60 - 500 tuntia riippuen kohteen myyntiajasta. Tietenkin ammattitaidottomat isännöitsijät lisäävät työmäärää pahimmillaan sadoilla tunneilla.
Eli, jos haluat isännöitsijäksi:
- pidä kaikki yhtiön paperit jatkuvasti ajantasalla
- vastaa kaikkiin kysymyksiin kun välittäjä soittaa ja kuittaa vastaukset sähköpostilla silloin ostajaehdokkaat eivät soita sinulle
- me emme elä ammattitaidottoman runkkarin saamalla kuukausipalkalla, vaan meidän tulee tehdä asia toikein, muuten ei ole ruokaa pöydässä
Hyvällä yhteistyöllähän me päästään molempien tavoiteeseen, eli turvalliseen kauppaan ja hyvään yhteistyöhön.- laskemalla
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Mistä sinä tuon 20 tuntia repäisit tänne ketjuun? Noin 70 % ajasta välittäjä tekee asiakkaalle täysin näkymätöntä työtä, (asunto-osakeyhtiöissä mm. selvittämällä ristiriitaisuuksia taloyhtiön papereissa), eli se 20 tuntia onkin nopeasti 60 - 500 tuntia riippuen kohteen myyntiajasta. Tietenkin ammattitaidottomat isännöitsijät lisäävät työmäärää pahimmillaan sadoilla tunneilla.
Eli, jos haluat isännöitsijäksi:
- pidä kaikki yhtiön paperit jatkuvasti ajantasalla
- vastaa kaikkiin kysymyksiin kun välittäjä soittaa ja kuittaa vastaukset sähköpostilla silloin ostajaehdokkaat eivät soita sinulle
- me emme elä ammattitaidottoman runkkarin saamalla kuukausipalkalla, vaan meidän tulee tehdä asia toikein, muuten ei ole ruokaa pöydässä
Hyvällä yhteistyöllähän me päästään molempien tavoiteeseen, eli turvalliseen kauppaan ja hyvään yhteistyöhön.Laskin työmäärän, mikä välittäjältä meni MAKSIMISSAAN erään asunnon myyntiin. Asunto sattuu sijaitsemaan 5 minuutin kävelymatkan päässä välittäjän toimistolta ja kaupantekoon vaadittiin peräti kolme näyttöä.
Siitä sitten laskin mitä meni aikaa välityssopimuksen latimiseen, kohteen kuvaamiseen, kuvien muokkaamiseen, myynti-ilmoituksten tekemiseen, esittelyihin, kauppasopimuksen laatimiseen (jonka teki muuten myyntisihteeri, ei välittäjä), sekä kaupanteko ja pankissa käymisinen. Noin 16 tunnin työ, jonka pyöristin ylöspäin 20 tuntiin. Palkkio 6000 euroa (sis. alv).
- jensen
Se, mikä maksaa isännöitsijäntodistuksessa on järjestelmäkustannus ja vastuu tietojen paikkansapitävyydestä.
- simasoff
Isännöinti se vasta maksaakin,kun isännöitsijä kavalsi vuosiensaatossa usealta taloyhtiöillä 700 000 €
- sue77
Simasuulle; Siinäs näet, ei ole isännöinti herkkua kun taloyhtiöt eivät maksa mitään, niin pitää ottaa. Kannattaakin kaivaa kaikki kriminaali-isännöitsijät tähän ketjuun.
- bbkbknbn
Ihan turhaa lässytystä jotta isännöitsijä tekee kellon ympäri hommia! Kyllä se on talkkari joka tekee myös ne isännöitsijän työt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies
Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?591154Tumman vihreä mercedes
Mikä se on tuo kylää ympäri ajava vihreä mercedes, takakontti tärisee kuin hullu ja välillä kylän juoppojakin kuskailee,11830Miksi tällainen pelottaa ja aiheuttaa joillakin ärtymystä?
"Sitoudun ystävien ja kollegoiden kanssa puuttumaan seksistisiin vitseihin ja vähättelyyn. Sanon ääneen, kun jokin ei ol75785- 53624
Käyttäkää kumia kajaanilaisten naisten kanssa
Elkää ottako riskiä ilman kumia kun saattaa käydä niin että sinusta tuleekin isä lapselle ja elättäjä molemmille.83603Pakkomielle
Tahdon pyytää anteeksi, että olen kaivannut sinua kaikki nämä vuodet ja olet ollut minulle pakkomielle. Nyt on aika pääs45532Tunnusmerkkejä Kaivatulle
Jotain mistä toinen tunnistaa. Täällä vaalea nainen kaipaa miestä jolla vaaleat hiukset ja asuu maalla. Pelataanko kortt33517Oletko nainen enää täällä?
En ole tunnistanut kirjoituksiasi hetkeen. Ainoastaan yhdessä neutraalissa ketjussa, missä ei ollut kyse tunteista. Hyv36514Hurmasit sitten minut
kauneudellasi nainen ja kun sait minut rakastumaan itseesi muutuit ihan porsaaksi etkä välitä vartalostasi enää yhtään.43503Tietysti olen varovainen,
ei kaikki ole pelkkää epävarmuutta. En halua sotkea mitään, enkä aiheuttaa kenellekään hankaluuksia. Ja luulen että ehkä40487