”Siinä maksetaan vastuusta ja siitä, että tiedot ovat ajan tasalla".
”On kahta tapaa tehdä todistus. Toiset pitävät järjestelmää ajan tasalla koskien esimerkiksi korjauksia ja tulevia korjauksia. Silloin todistuksen voi saada heti, mutta todistuksen taustalla on mittava Työ. Perinteisempi malli on tehdä Työ sitten, kun pyyntö todistuksesta tulee. On saattanut mennä vuosia, ettei kukaan ole pyytänyt todistusta, ja sitten kasataan tieto ajan tasalle.”
KL
Mikä maksaa isännöitsijäntodistuksessa?
raskas.Työ
10
172
Vastaukset
- vastuustan
Niin mitäs sitten.
- nuukathiljaa
Kaipa siitä paperistakin joutuu maksamaan, eihän isännöitsijät sitäkään saa ilmaiseksi.
- gg8876se8g
Älkää ihmetelkö isännöitsijäntodistuksen hintaa, ihmetelkää kiinteistönvälittäjien palkkioita! Välittäjien taloyhtiöstä vetämällä palkkiolla teen isännöintiä keskimäärin neljä vuotta. Kumpi tekee enemmän töitä palkkion eteen? Ja vielä kun nämä välittäjät voivat soittaa iltaisin tai viikonloppuna "että kun ollaan nyt näytöllä, niin asiakas kysyi".
Muuten olen sitä mieltä, että kaikkien isännöitsijöiden tulisi suorittaa LKV, ja välittää myös isännöinnissä olevia huoneistoja, näin se on muuallakin suuremmassa maailmassa. Mutta tämähän on ammatinvalintakysymys.- LKV_jauhaa_rahaa
Huvittaa tää ketju. Ihmetellään, kun isännöintitoimisto veloittaa isännöitsijäntodistuksesta 100 euroa, mutta välittäjän 6000 euron palkkiota noin 20 tunnin työmäärästä kukaan ei uskalla tai osaa kyseenalaistaa.
Mistä sinä tuon 20 tuntia repäisit tänne ketjuun? Noin 70 % ajasta välittäjä tekee asiakkaalle täysin näkymätöntä työtä, (asunto-osakeyhtiöissä mm. selvittämällä ristiriitaisuuksia taloyhtiön papereissa), eli se 20 tuntia onkin nopeasti 60 - 500 tuntia riippuen kohteen myyntiajasta. Tietenkin ammattitaidottomat isännöitsijät lisäävät työmäärää pahimmillaan sadoilla tunneilla.
Eli, jos haluat isännöitsijäksi:
- pidä kaikki yhtiön paperit jatkuvasti ajantasalla
- vastaa kaikkiin kysymyksiin kun välittäjä soittaa ja kuittaa vastaukset sähköpostilla silloin ostajaehdokkaat eivät soita sinulle
- me emme elä ammattitaidottoman runkkarin saamalla kuukausipalkalla, vaan meidän tulee tehdä asia toikein, muuten ei ole ruokaa pöydässä
Hyvällä yhteistyöllähän me päästään molempien tavoiteeseen, eli turvalliseen kauppaan ja hyvään yhteistyöhön.- laskemalla
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Mistä sinä tuon 20 tuntia repäisit tänne ketjuun? Noin 70 % ajasta välittäjä tekee asiakkaalle täysin näkymätöntä työtä, (asunto-osakeyhtiöissä mm. selvittämällä ristiriitaisuuksia taloyhtiön papereissa), eli se 20 tuntia onkin nopeasti 60 - 500 tuntia riippuen kohteen myyntiajasta. Tietenkin ammattitaidottomat isännöitsijät lisäävät työmäärää pahimmillaan sadoilla tunneilla.
Eli, jos haluat isännöitsijäksi:
- pidä kaikki yhtiön paperit jatkuvasti ajantasalla
- vastaa kaikkiin kysymyksiin kun välittäjä soittaa ja kuittaa vastaukset sähköpostilla silloin ostajaehdokkaat eivät soita sinulle
- me emme elä ammattitaidottoman runkkarin saamalla kuukausipalkalla, vaan meidän tulee tehdä asia toikein, muuten ei ole ruokaa pöydässä
Hyvällä yhteistyöllähän me päästään molempien tavoiteeseen, eli turvalliseen kauppaan ja hyvään yhteistyöhön.Laskin työmäärän, mikä välittäjältä meni MAKSIMISSAAN erään asunnon myyntiin. Asunto sattuu sijaitsemaan 5 minuutin kävelymatkan päässä välittäjän toimistolta ja kaupantekoon vaadittiin peräti kolme näyttöä.
Siitä sitten laskin mitä meni aikaa välityssopimuksen latimiseen, kohteen kuvaamiseen, kuvien muokkaamiseen, myynti-ilmoituksten tekemiseen, esittelyihin, kauppasopimuksen laatimiseen (jonka teki muuten myyntisihteeri, ei välittäjä), sekä kaupanteko ja pankissa käymisinen. Noin 16 tunnin työ, jonka pyöristin ylöspäin 20 tuntiin. Palkkio 6000 euroa (sis. alv).
- jensen
Se, mikä maksaa isännöitsijäntodistuksessa on järjestelmäkustannus ja vastuu tietojen paikkansapitävyydestä.
- simasoff
Isännöinti se vasta maksaakin,kun isännöitsijä kavalsi vuosiensaatossa usealta taloyhtiöillä 700 000 €
- sue77
Simasuulle; Siinäs näet, ei ole isännöinti herkkua kun taloyhtiöt eivät maksa mitään, niin pitää ottaa. Kannattaakin kaivaa kaikki kriminaali-isännöitsijät tähän ketjuun.
- bbkbknbn
Ihan turhaa lässytystä jotta isännöitsijä tekee kellon ympäri hommia! Kyllä se on talkkari joka tekee myös ne isännöitsijän työt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta781785Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181679- 161494
En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee12117450+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191163Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv51161hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121116Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291111Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61099Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71084