Hei kaikki itseäni viisaammat
olen rakentanut vuokratontille omakotitalon. Vuokrasopimuksessa ei ole lauseketta vuokralaisen oikeudesta lunastaa tontti itselleen.
Olen jostakin kuullut että tällainen oikeus joka tapauksessa syntyísi rakennetulle tontille 10 vuoden vuokra-ajan jälkeen. Osaatko sanoa onko näin ja mistä löytäisin asiasta tietoa..paitsi teitenkin lakialan ammattilaisilta...
Kiitos Sinulle jo etukäteen
olen rakentanut vuokratontille omakotitalon. Vuokrasopimuksessa ei ole lauseketta vuokralaisen oikeudesta lunastaa tontti itselleen.
Olen jostakin kuullut että tällainen oikeus joka tapauksessa syntyísi rakennetulle tontille 10 vuoden vuokra-ajan jälkeen. Osaatko sanoa onko näin ja mistä löytäisin asiasta tietoa..paitsi teitenkin lakialan ammattilaisilta...
Kiitos Sinulle jo etukäteen
Vastaukset 8
Vanhimmat
Suomi24:n keskustelupalstoilla on Laki & rikos -osasto, missä maallikot, mutta usein myös lakiasiantuntijat vastaavat kysymyksiin. Kokeilepa sieltä!
Ei se oikeus synny, se on joko on tai ei ole oikeus ostaa.
Vastaan pikaisesti kun on vähän kiire
Muistaakseni lunastusoikeutta ei vuokraajalle synny pitkänkään vuokrasopimuksen jälkeen. Sensijaan vuokranantajalle muodostuu lunastusvelvollisuus vuokralaisen rakentamia rakennelmia (kuten talo) kohtaan kun vuokrasopimus päättyy (jos sitä ei siis uusita) jolloin vuokralainen voi vaatia siis vuokranantajaa lunastamaan käypään hintaan tontilla olevat kiinteät rakennelmat.
Asiaa voi tarkemmin tarkastella maanvuokralaista joka löytyy finlexsistä (www.finlex.fi)
Mutta eihän niillä rakennuksilla ole arvoa jos ne joutuvat purkamaan.
Miksi kunnossa olevat rakennukset pitäisi purkaa sillä perusteella ettei vuokrasopimusta jatketa?
Jos rakennuksen arvo on nolla niin silloin lunastushinnan käypä arvo on myös nolla. Mutta jos rakennukset ovat purkukuntoisia niin voiko lunastushinta olla myös negatiivinen koska purkaminen on aika kallista?
Ei varmaan kaupungin tarvitse muutenkaan maksaa vanhoista rakennuksista mitään. Ei auta huuto jos on vuokratontille rakentanut eikä omistaja myy tonttia.
Eipä niin
Kaupungin sivuilta voit lukea ehdot. En ole kuullut että jossain olis kymmenen vuoden sääntöjä.