ONKO TIETOA

Lenny

Hei kaikki itseäni viisaammat

olen rakentanut vuokratontille omakotitalon. Vuokrasopimuksessa ei ole lauseketta vuokralaisen oikeudesta lunastaa tontti itselleen.
Olen jostakin kuullut että tällainen oikeus joka tapauksessa syntyísi rakennetulle tontille 10 vuoden vuokra-ajan jälkeen. Osaatko sanoa onko näin ja mistä löytäisin asiasta tietoa..paitsi teitenkin lakialan ammattilaisilta...
Kiitos Sinulle jo etukäteen

7

239

1Äänestä

    Vastaukset 7

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Juniperus

      Suomi24:n keskustelupalstoilla on Laki & rikos -osasto, missä maallikot, mutta usein myös lakiasiantuntijat vastaavat kysymyksiin. Kokeilepa sieltä!

      • Anonyymi00007

        Ei se oikeus synny, se on joko on tai ei ole oikeus ostaa.

    • Maanmittari

      Vastaan pikaisesti kun on vähän kiire

      Muistaakseni lunastusoikeutta ei vuokraajalle synny pitkänkään vuokrasopimuksen jälkeen. Sensijaan vuokranantajalle muodostuu lunastusvelvollisuus vuokralaisen rakentamia rakennelmia (kuten talo) kohtaan kun vuokrasopimus päättyy (jos sitä ei siis uusita) jolloin vuokralainen voi vaatia siis vuokranantajaa lunastamaan käypään hintaan tontilla olevat kiinteät rakennelmat.

      Asiaa voi tarkemmin tarkastella maanvuokralaista joka löytyy finlexsistä (www.finlex.fi)

      • Anonyymi00003

        Mutta eihän niillä rakennuksilla ole arvoa jos ne joutuvat purkamaan.

      • Anonyymi00004
        Anonyymi00003 kirjoitti:

        Mutta eihän niillä rakennuksilla ole arvoa jos ne joutuvat purkamaan.

        Miksi kunnossa olevat rakennukset pitäisi purkaa sillä perusteella ettei vuokrasopimusta jatketa?
        Jos rakennuksen arvo on nolla niin silloin lunastushinnan käypä arvo on myös nolla. Mutta jos rakennukset ovat purkukuntoisia niin voiko lunastushinta olla myös negatiivinen koska purkaminen on aika kallista?

      • Anonyymi00006
        Anonyymi00004 kirjoitti:

        Miksi kunnossa olevat rakennukset pitäisi purkaa sillä perusteella ettei vuokrasopimusta jatketa?
        Jos rakennuksen arvo on nolla niin silloin lunastushinnan käypä arvo on myös nolla. Mutta jos rakennukset ovat purkukuntoisia niin voiko lunastushinta olla myös negatiivinen koska purkaminen on aika kallista?

        Ei varmaan kaupungin tarvitse muutenkaan maksaa vanhoista rakennuksista mitään. Ei auta huuto jos on vuokratontille rakentanut eikä omistaja myy tonttia.

    • Anonyymi00005

      Kaupungin sivuilta voit lukea ehdot. En ole kuullut että jossain olis kymmenen vuoden sääntöjä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Gallup: Kansalaiset eivät usko velkajarruun

      Puolet suomalaisista ei usko velkajarrun vaatimien sopeutusten toteutuvan, kertoo Iro Researchin kyselytutkimus. Kokoom
      Maailman menoa
      122
      1358

    2. Mä oon kallistumassa

      Rikosilmoitukseen!
      Suhteet
      247
      1170

    3. Ethän mies vielä

      luovu meistä? Haluaisin jo sun syliin.
      Ikävä
      68
      1014

    4. Haaveilen edelleen

      Sinusta aika ajoin
      Ikävä
      59
      976

    5. Martsusta tuli leuhka

      Ja ylimielinen. Hän ei nosta persettäkään ilmaseksi . Luulempa et nämä ei tee hyvää hyvinvointivalmennuksille.... Nannal
      Kotimaiset julkkisjuorut
      251
      890

    6. Kuisla Group Oy jättänyt yrityssaneeraushakemuksen

      Samalla yrityssaneeraukseen on hakeutunut Kuisla henkilökohtaisesti ja Seinäjoen Motelli Oy, joka omistaa Sorsanpesän ki
      Seinäjoki
      42
      843

    7. Hei rakkaani.

      Kohtaaminen lähestyy. Miten teemme sen? Kumpi ottaa yhteyttä vai törmäämmekö jossain sattumalta? Tuleva vaimosi
      Ikävä
      70
      785

    8. Ethän voinut nainen tietää, että rikot rikotun

      Omaa elämää taas mietin aamuyön tunteina. En vieläkään löytänyt muistin sokkeloista ainuttakaan onnen hetkeä. Kaipuu on
      Ikävä
      72
      772

    9. Tiedätkö sitä

      Että sinun äänesi on ihanan pehmeä
      Ikävä
      42
      736

    10. Uskallanko laittaa sulle viestiä?

      Se viesti on tossa valmiina ja lähettämistä vaille valmis. Kun ei kauhee sti tunneta niin eipä sillä olisi niin väliä. S
      Ikävä
      58
      720

    11. On paha olla

      Kun olen käyttäytynyt aiemmin kaivattua kohtaan kuin joku narsisti.
      Ikävä
      67
      703

    12. Mies joka on oikeasti kiinnostunut

      Ja näkee sut pitkäaikaisena kumppanina, siirtää vaikka vuoria selvittääkseen asiat eikä ota pienintäkään riskiä menettää
      Ikävä
      124
      642

    13. Kiulu myynnissä!

      Kiulu hakee taas uutta yrittäjää. https://www.yritysporssi.fi/etela-pohjanmaa-lansi-suomi-finland/myytavat/yritykset/ma
      Ähtäri
      26
      618

    14. Onko nyt kaikki asiat käyty läpi?

      Mun mielestä on👍
      Ikävä
      85
      601

    15. Mikä tekee kaivatustasi

      Haluttavan?
      Ikävä
      26
      590

    16. Tulisiko naisille asettaa korkeammat eläkemaksut

      Tämä tuli mieleeni kun luin aamun lööppejä. Japanissa alkaa olla "uutta nuorisoa" ihan urakalla, ikä alkaa sadan jälkeen
      Sinkut
      187
      544

    17. Vieläkin saat

      Sydämen tykyttämään. Vaikka emme näe
      Ikävä
      24
      514

    18. Et pysty peittämään minulta

      Sinä olet hyvä peittämään asioita niin halutessasi. Pystyt pitkiäkin aikoja salaamaan juttuja. Juuri mietin tuossa, olet
      Ikävä
      47
      514

    19. Mitä oikein tapahtui? Maajussi-Jetta sai tylyt pakit - Sulhoehdokas selittää: "Ei lentänyt kipinät"

      Maajussille morsian -sarjassa etsitään rakkautta ja rinnalle kumppania. Yksi maajusseista on Jetta - liikunnallinen ja
      Maajussille morsian
      12
      497

    20. En tahallaan sua välttele...

      Olis niin kiva nähdä jossain muualla kuin kaupassa!
      Ikävä
      40
      477
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt