Taisi olla eilen kun oli uutinen tonttien verotusarvot nousevat?
Mistä löytää artikelissa mainittu toteutunut rakenettu neliömäärä/tontinkokoa kohden.
Eli kun tontti on 2080 neliötä ja sillä on rakennus 255
Eilen oli uutinen, jossa sanotiin kiinteistöveron nuosevan.
ALI rakennetut tonti alkavat maksaa veron myös rakenntamottomista neliöistään?
Onko misään 'taulukkoa' jossa olisi tontin koko ja rakennuksen enimmäis neliö määrä.
Kerrostaloissa ei ole tontilla edes pihaa, kun tontti on jo täynnä rakennusta ja Jätesäiliövarastoa.
Entäs parkkipaikat joita on jopa useammassa eri paikassa jotta joku lakisääteinen parkkipaikkamäärä täytyy.
Kerrostalo:
-kuinka paljon on oltava parkkipaikkoja? Onko määrä asunto vai neliökohtainen? Samassa talossa on osakkeita 32,5-94,5 neiliöllä onko kumpaanki velvoite yksi parkkipaikka?
Kun tontti on 2080 neliötä ja asuinpintaala 2555 neliötä [7 kerrosta 2. rappua.
Mikä on lakisääteinen rakennusala..?
Onko laki ja määräykset valtakunnallisia...
Tontin koko ja rakennusneliöt
6
289
Vastaukset
- pölytynyttiedostamaton
Kauhee vaikeita juttuja kyselet! En ossoo auttaa.
- tiatoo
Rakennusoikeus on joka tontilla kaavassa määritelty. Mitään vakioita ei ole. Samoin autopaikat, jos tontilla on vanha kaava niin kaupungissakin saattaa olla tilanne että autopaikoista ei ole mitään määräyksiä. Tosin se on harvinaista.
- Tontit_vaan_verolle
Otetaan esim. Vantaan Tikkurilan tiivistäminen:
Ennen kerrostaloyhtiöllä oli velvoitteena 1 ap/asunto ja talojen korkeus oli yleensä 3-6 kerrosta. Nyt on uudet tuulet laitettu puhaltamaan ja jälkeä syntyy.
Nyt heikkokuntoiset matalat talot puretaan pois ja niiden tilalle rakennettavat uudet talot ovat 8 kerroksisia, sillä rakennusoikeus saattaa kolminkertaistua. Joukkoon mahtuu muutama 15-kerroksinen tornitalokin. Tonteilla ei enää parkkipaikkoja tarvita, sillä uusi ohje keskustan alueella on 1 ap/130 kerros-m2. Vähäiset parkkipaikat rakennetaan pihamaan alle halliin ja ne myydään osakkeina max 1 kpl/asunto ja autopaikasta menee tietenkin oma vastike.
Kun uudet asunnot ovat suurelta osin pieniä 30-40 m2, niin esim. yhden taloryhmän yli 450 asuntoa kohti on vain parisataa parkkipaikkaa. Nytkin muutama asunnon ostaja tahtoo kolme paikkaa, kun yhdenkin saaminen on onnen kauppaa. Julkinen liikenne hoitaa liikkumistarpeen ja polkupyörille yritetään tehdä lisää säilytystilaa.
Kaikki on nykyään tasapuolista: Senioritaloon tehdään nelisenkymmentä autopaikkaa, vaikka asuntoja on 200. Parempi on, että seniorit eivät kohella liikenteessä, vaan tilaavat taksin jos jonnekin pitää mennä. Opiskelijoille suunnatussa kerrostalossa on vain muutama paikka yhteiskäyttöautoille, joita taloyhtiöllä on muutama käytössä.
Helsingissä koetetaan vanhaa rakennuskantaa hyödyntää rakentamalla lisäkerros ullakon tilalle. Uusien asuntojen myyntitulolla saadaan tämä rakentaminen katettua.
Kiinteistöveroa säätämällä koetetaan tonttien omistajat saada kiinnostumaan suurten tonttien pilkkomisesta, jolloin osa myydään pois rakennuspaikaksi http://yle.fi/uutiset/ainoa_vero_jossa_on_kaanteinen_progressio__asiantuntija_moittii_kiinteistoveroa_epareiluksi/8795348
Käsittääkseni kiinteistöverolapun mukana tulee tietoja veron perusteista. Kannattaa pyytää isännöitsijää tarkistamaan, että laskelmat perustuu oikeisiin lukuihin, sillä valituksen tekoon aikaa on rajallisesti. http://www.vantaa.fi/uutisia/101/0/115351 on uutinen, jonka mukaan pientalokiinteistöjen omistajille on jo pari vuotta sitten lähetetty terveisiä...- pöllähtänyttietämätön
Kiitos asiallisesta vastauksesta, vaikka kirjoitukseni on mitä on olen näkövammainen ja kone tilttasi kesken kirjoitusta joten alku tuli tuplana.
Kaavahan asian määrittelee, ei se ole sen vaikeampaa :)
- Tontit_vaan_verolle
Periaatteessa kaava määrää rakennusoikeuden, mutta mikään ei ole ikuista. Kun kaupunkisuunnittelu haluaa tiivistää asumista, niin siinä ei vanhat kaavat paljoa paina. Vanhojen omakotitaloalueiden kaavoitus muuttuu ja niiden tilalle tulee kerrostaloja periaatteella, että vanhat liikenneyhteydet ja kunnallistekniikka saadaan tehokkaaseen käyttöön. Kannattaa seurata kunnan tai kaupungin suunnitelmia, niin pysyy selvillä asuinalueen tulevista suunnitelmista ja varsinkin siitä, miten eri alueiden asumista ja rakentamista halutaan ohjata.
Esim. Vantaan Tikkurilassa lähialueen tonteilla oli virasto, liiketiloja ja huoltis: Nyt näiden tilalle rakennetaan parhaillaan yli 1000 asuntoa vanhan asutuksen keskelle. Vantaan Energian varikon ja toimitalon tontille on tulossa n. 500 asuntoa ja nämä on vasta alkua, sillä tiivistämisen tuloksena halutaan alueelle 6-8 tuhatta uutta asukasta ehkä jo kolmen vuoden aikana. Muutama vanha asukas menettää tässä tiivistämisessä nykyisen edullisen asuntonsa, mutta se on sitten vaan voi voi..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123810MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar782017Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5441617Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin851288Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671087Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331018Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214898Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60873- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3798