Taisi olla eilen kun oli uutinen tonttien verotusarvot nousevat?
Mistä löytää artikelissa mainittu toteutunut rakenettu neliömäärä/tontinkokoa kohden.
Eli kun tontti on 2080 neliötä ja sillä on rakennus 255
Eilen oli uutinen, jossa sanotiin kiinteistöveron nuosevan.
ALI rakennetut tonti alkavat maksaa veron myös rakenntamottomista neliöistään?
Onko misään 'taulukkoa' jossa olisi tontin koko ja rakennuksen enimmäis neliö määrä.
Kerrostaloissa ei ole tontilla edes pihaa, kun tontti on jo täynnä rakennusta ja Jätesäiliövarastoa.
Entäs parkkipaikat joita on jopa useammassa eri paikassa jotta joku lakisääteinen parkkipaikkamäärä täytyy.
Kerrostalo:
-kuinka paljon on oltava parkkipaikkoja? Onko määrä asunto vai neliökohtainen? Samassa talossa on osakkeita 32,5-94,5 neiliöllä onko kumpaanki velvoite yksi parkkipaikka?
Kun tontti on 2080 neliötä ja asuinpintaala 2555 neliötä [7 kerrosta 2. rappua.
Mikä on lakisääteinen rakennusala..?
Onko laki ja määräykset valtakunnallisia...
Tontin koko ja rakennusneliöt
6
384
Vastaukset
- pölytynyttiedostamaton
Kauhee vaikeita juttuja kyselet! En ossoo auttaa.
- tiatoo
Rakennusoikeus on joka tontilla kaavassa määritelty. Mitään vakioita ei ole. Samoin autopaikat, jos tontilla on vanha kaava niin kaupungissakin saattaa olla tilanne että autopaikoista ei ole mitään määräyksiä. Tosin se on harvinaista.
- Tontit_vaan_verolle
Otetaan esim. Vantaan Tikkurilan tiivistäminen:
Ennen kerrostaloyhtiöllä oli velvoitteena 1 ap/asunto ja talojen korkeus oli yleensä 3-6 kerrosta. Nyt on uudet tuulet laitettu puhaltamaan ja jälkeä syntyy.
Nyt heikkokuntoiset matalat talot puretaan pois ja niiden tilalle rakennettavat uudet talot ovat 8 kerroksisia, sillä rakennusoikeus saattaa kolminkertaistua. Joukkoon mahtuu muutama 15-kerroksinen tornitalokin. Tonteilla ei enää parkkipaikkoja tarvita, sillä uusi ohje keskustan alueella on 1 ap/130 kerros-m2. Vähäiset parkkipaikat rakennetaan pihamaan alle halliin ja ne myydään osakkeina max 1 kpl/asunto ja autopaikasta menee tietenkin oma vastike.
Kun uudet asunnot ovat suurelta osin pieniä 30-40 m2, niin esim. yhden taloryhmän yli 450 asuntoa kohti on vain parisataa parkkipaikkaa. Nytkin muutama asunnon ostaja tahtoo kolme paikkaa, kun yhdenkin saaminen on onnen kauppaa. Julkinen liikenne hoitaa liikkumistarpeen ja polkupyörille yritetään tehdä lisää säilytystilaa.
Kaikki on nykyään tasapuolista: Senioritaloon tehdään nelisenkymmentä autopaikkaa, vaikka asuntoja on 200. Parempi on, että seniorit eivät kohella liikenteessä, vaan tilaavat taksin jos jonnekin pitää mennä. Opiskelijoille suunnatussa kerrostalossa on vain muutama paikka yhteiskäyttöautoille, joita taloyhtiöllä on muutama käytössä.
Helsingissä koetetaan vanhaa rakennuskantaa hyödyntää rakentamalla lisäkerros ullakon tilalle. Uusien asuntojen myyntitulolla saadaan tämä rakentaminen katettua.
Kiinteistöveroa säätämällä koetetaan tonttien omistajat saada kiinnostumaan suurten tonttien pilkkomisesta, jolloin osa myydään pois rakennuspaikaksi http://yle.fi/uutiset/ainoa_vero_jossa_on_kaanteinen_progressio__asiantuntija_moittii_kiinteistoveroa_epareiluksi/8795348
Käsittääkseni kiinteistöverolapun mukana tulee tietoja veron perusteista. Kannattaa pyytää isännöitsijää tarkistamaan, että laskelmat perustuu oikeisiin lukuihin, sillä valituksen tekoon aikaa on rajallisesti. http://www.vantaa.fi/uutisia/101/0/115351 on uutinen, jonka mukaan pientalokiinteistöjen omistajille on jo pari vuotta sitten lähetetty terveisiä...- pöllähtänyttietämätön
Kiitos asiallisesta vastauksesta, vaikka kirjoitukseni on mitä on olen näkövammainen ja kone tilttasi kesken kirjoitusta joten alku tuli tuplana.
Kaavahan asian määrittelee, ei se ole sen vaikeampaa :)
- Tontit_vaan_verolle
Periaatteessa kaava määrää rakennusoikeuden, mutta mikään ei ole ikuista. Kun kaupunkisuunnittelu haluaa tiivistää asumista, niin siinä ei vanhat kaavat paljoa paina. Vanhojen omakotitaloalueiden kaavoitus muuttuu ja niiden tilalle tulee kerrostaloja periaatteella, että vanhat liikenneyhteydet ja kunnallistekniikka saadaan tehokkaaseen käyttöön. Kannattaa seurata kunnan tai kaupungin suunnitelmia, niin pysyy selvillä asuinalueen tulevista suunnitelmista ja varsinkin siitä, miten eri alueiden asumista ja rakentamista halutaan ohjata.
Esim. Vantaan Tikkurilassa lähialueen tonteilla oli virasto, liiketiloja ja huoltis: Nyt näiden tilalle rakennetaan parhaillaan yli 1000 asuntoa vanhan asutuksen keskelle. Vantaan Energian varikon ja toimitalon tontille on tulossa n. 500 asuntoa ja nämä on vasta alkua, sillä tiivistämisen tuloksena halutaan alueelle 6-8 tuhatta uutta asukasta ehkä jo kolmen vuoden aikana. Muutama vanha asukas menettää tässä tiivistämisessä nykyisen edullisen asuntonsa, mutta se on sitten vaan voi voi..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Minkähän takia ns. persuille ei tunnu työ maistuvan?
Vaikuttavat olevan joutoväkeä syystä tai toisesta – työttömiä tai työeläkeloisia. Muiden rahoilla pötköttelevää väkeä,794333Miksiköhän vasemmistossa on niin paljon ns. tapatyöttömiä ja muita köyhiä?
Tokihan Minja Koskela oli sitä mieltä, että ei terveenkään ihmisen ole pakko tehdä töitä, sitä neuvoa moni vassu noudatt182776Olit ihan
Kiihkona silloin. Sen näki ja lähes tunsi. Ei tainnut olla kaukana et olisit vetänyt lähellesi jos siihen olisi hetki tu242688Kyllä on Vasemmistoliitosta Koskelan johdolla tullut todellinen ääripuolue
se on niin tulipunainen kuin olla voi, ja selvästi haluaa jatkuvasti eripuraa, ja repiä kansaa kahtia. Siinä on jo vuod162465Trump huonommassa kunnossa kuin Usasta virallisesti sanotaan?
"Terveys on vakaa mutta ei normaali".Uskallan melkein sanoa,että Trumpin terveydentilaa kaunistellaan.Myös se että se nu1122444Suomen veroaste 5 %-yks liian matala
Palauttamalla kokonaisveroaste 1990-luvun tasolle saadaan hyvinvointivaltion palvelut rahoitettua ilman velan ottoa.1112214Kolme neljästä suomalaisesta kannattaa miljonääriveroa
Kertoo vasemmistoliiton teettämä kysely. Veron ulkopuolelle jätettäisiin asunto. "Puolet vastaajista oli sitä mieltä, e992161Evoluutioon ja alkuräjähdykseen uskominen vaatii todella vahvaa uskoa
Että tyhjästä syntyi ja kehittyi kaikki se mitä näemme ympärillämme.6292016MTV: Harvinainen haastattelu! Vappu Pimiä kommentoi vihdoinkin uutta TTK-juontajaa
TTK-juontajaspekuloinnit käyvät edelleen kuumana. Kenet sinä haluaisit uudeksi TTK-juontajaksi? Kommentoi alle! Lue,141965Oletko keskustellut kaivatustasi muiden
Kanssa lähiaikoina? Jos, onko keskustelu ollut positiivista tai negatiivista? Vaikuttaako keskustelut mielipiteeseesi ka321796