Taisi olla eilen kun oli uutinen tonttien verotusarvot nousevat?
Mistä löytää artikelissa mainittu toteutunut rakenettu neliömäärä/tontinkokoa kohden.
Eli kun tontti on 2080 neliötä ja sillä on rakennus 255
Eilen oli uutinen, jossa sanotiin kiinteistöveron nuosevan.
ALI rakennetut tonti alkavat maksaa veron myös rakenntamottomista neliöistään?
Onko misään 'taulukkoa' jossa olisi tontin koko ja rakennuksen enimmäis neliö määrä.
Kerrostaloissa ei ole tontilla edes pihaa, kun tontti on jo täynnä rakennusta ja Jätesäiliövarastoa.
Entäs parkkipaikat joita on jopa useammassa eri paikassa jotta joku lakisääteinen parkkipaikkamäärä täytyy.
Kerrostalo:
-kuinka paljon on oltava parkkipaikkoja? Onko määrä asunto vai neliökohtainen? Samassa talossa on osakkeita 32,5-94,5 neiliöllä onko kumpaanki velvoite yksi parkkipaikka?
Kun tontti on 2080 neliötä ja asuinpintaala 2555 neliötä [7 kerrosta 2. rappua.
Mikä on lakisääteinen rakennusala..?
Onko laki ja määräykset valtakunnallisia...
Tontin koko ja rakennusneliöt
6
437
Vastaukset 6
- pölytynyttiedostamaton
Kauhee vaikeita juttuja kyselet! En ossoo auttaa.
- tiatoo
Rakennusoikeus on joka tontilla kaavassa määritelty. Mitään vakioita ei ole. Samoin autopaikat, jos tontilla on vanha kaava niin kaupungissakin saattaa olla tilanne että autopaikoista ei ole mitään määräyksiä. Tosin se on harvinaista.
- Tontit_vaan_verolle
Otetaan esim. Vantaan Tikkurilan tiivistäminen:
Ennen kerrostaloyhtiöllä oli velvoitteena 1 ap/asunto ja talojen korkeus oli yleensä 3-6 kerrosta. Nyt on uudet tuulet laitettu puhaltamaan ja jälkeä syntyy.
Nyt heikkokuntoiset matalat talot puretaan pois ja niiden tilalle rakennettavat uudet talot ovat 8 kerroksisia, sillä rakennusoikeus saattaa kolminkertaistua. Joukkoon mahtuu muutama 15-kerroksinen tornitalokin. Tonteilla ei enää parkkipaikkoja tarvita, sillä uusi ohje keskustan alueella on 1 ap/130 kerros-m2. Vähäiset parkkipaikat rakennetaan pihamaan alle halliin ja ne myydään osakkeina max 1 kpl/asunto ja autopaikasta menee tietenkin oma vastike.
Kun uudet asunnot ovat suurelta osin pieniä 30-40 m2, niin esim. yhden taloryhmän yli 450 asuntoa kohti on vain parisataa parkkipaikkaa. Nytkin muutama asunnon ostaja tahtoo kolme paikkaa, kun yhdenkin saaminen on onnen kauppaa. Julkinen liikenne hoitaa liikkumistarpeen ja polkupyörille yritetään tehdä lisää säilytystilaa.
Kaikki on nykyään tasapuolista: Senioritaloon tehdään nelisenkymmentä autopaikkaa, vaikka asuntoja on 200. Parempi on, että seniorit eivät kohella liikenteessä, vaan tilaavat taksin jos jonnekin pitää mennä. Opiskelijoille suunnatussa kerrostalossa on vain muutama paikka yhteiskäyttöautoille, joita taloyhtiöllä on muutama käytössä.
Helsingissä koetetaan vanhaa rakennuskantaa hyödyntää rakentamalla lisäkerros ullakon tilalle. Uusien asuntojen myyntitulolla saadaan tämä rakentaminen katettua.
Kiinteistöveroa säätämällä koetetaan tonttien omistajat saada kiinnostumaan suurten tonttien pilkkomisesta, jolloin osa myydään pois rakennuspaikaksi http://yle.fi/uutiset/ainoa_vero_jossa_on_kaanteinen_progressio__asiantuntija_moittii_kiinteistoveroa_epareiluksi/8795348
Käsittääkseni kiinteistöverolapun mukana tulee tietoja veron perusteista. Kannattaa pyytää isännöitsijää tarkistamaan, että laskelmat perustuu oikeisiin lukuihin, sillä valituksen tekoon aikaa on rajallisesti. http://www.vantaa.fi/uutisia/101/0/115351 on uutinen, jonka mukaan pientalokiinteistöjen omistajille on jo pari vuotta sitten lähetetty terveisiä...- pöllähtänyttietämätön
Kiitos asiallisesta vastauksesta, vaikka kirjoitukseni on mitä on olen näkövammainen ja kone tilttasi kesken kirjoitusta joten alku tuli tuplana.
Kaavahan asian määrittelee, ei se ole sen vaikeampaa :)
- Tontit_vaan_verolle
Periaatteessa kaava määrää rakennusoikeuden, mutta mikään ei ole ikuista. Kun kaupunkisuunnittelu haluaa tiivistää asumista, niin siinä ei vanhat kaavat paljoa paina. Vanhojen omakotitaloalueiden kaavoitus muuttuu ja niiden tilalle tulee kerrostaloja periaatteella, että vanhat liikenneyhteydet ja kunnallistekniikka saadaan tehokkaaseen käyttöön. Kannattaa seurata kunnan tai kaupungin suunnitelmia, niin pysyy selvillä asuinalueen tulevista suunnitelmista ja varsinkin siitä, miten eri alueiden asumista ja rakentamista halutaan ohjata.
Esim. Vantaan Tikkurilassa lähialueen tonteilla oli virasto, liiketiloja ja huoltis: Nyt näiden tilalle rakennetaan parhaillaan yli 1000 asuntoa vanhan asutuksen keskelle. Vantaan Energian varikon ja toimitalon tontille on tulossa n. 500 asuntoa ja nämä on vasta alkua, sillä tiivistämisen tuloksena halutaan alueelle 6-8 tuhatta uutta asukasta ehkä jo kolmen vuoden aikana. Muutama vanha asukas menettää tässä tiivistämisessä nykyisen edullisen asuntonsa, mutta se on sitten vaan voi voi..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Venäjä alkaa iskemään Suomen politiikkaan.
Tässä on valtion ja koko länsiliiton päämiehet varoitelleet, että Venäjä alkaa talven aikana taas iskemään hybridisesti.138828Muistelen lämmöllä
Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti48642- 70629
- 81571
- 39529
- 46510
Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi
Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks64489Uskon, että saataisiin kaikki selvitettyä
Mutta yhteys on jäissä, minä olen jäässä, enkä osaa tai uskalla enää lähestyä. Se vaan on niin. Naiselta Jos ei ole hyvä36485- 21478
- 94472
Teinipersu Bergbom lupasi ensimmäisenä euron bensaa
Teinipersu julkaisi Tiktok-videonsa marraskuussa 2021. Videolla Bergbom viittaa bensan hintoja esittelevään kylttiin ja265462Vaihdevuodet ja psykoottinen käytös
Estrogeenilla on suora yhteys aivojen välittäjäaineisiin, erityisesti serotoniiniin, joka säätelee mielialaa, impulssiko37411Onko se loukkaavaa jos pelkkä seksi kiinnostaa?
En tiedä olisiko meillä muuta yhteistä edes. En kyllä oikein osaa nähdä meitä menemässä naimisiin, paitsi ehkä jossain U35403- 21402
Timo Vornanen.
On siinäkin yksi täystampio. Eipä ihme, että persukannattajat sen eduskuntaan äänestikin.25397Luottamus
Luotan vain siihen mitä tapahtuu IRL. Anonyymipalstan vihjailut eivät merkitse minulle mitään.86396Sofia ja Jeffrey yhdessä
Sofia julkaisi instassa kuvan hänestä ja Jeffreystä kuvan, taustalla soi Happy birthday biisi ja Jeffrey kasvot peitetty80395Joka ilta mietin
sua❤️Mitä teet, missä meet? Kaipaatko yhtään? Yön tullen toivotan mielessäni sulle hyvää yötä ja aamuisin huomenet. Joka24386- 13385
- 29374