Edullinen perus 5h,k,khh,ph,s valmistalo

Ihan 1.krs taloa..

Heh, 12 tuhatta euroa meni yläkerran tekoon 2013 itseltäni. Työlle en laske hintaa (olin vuorotteluvapaalla ja aikaa riitti).

Ja miksi Pakettitalo? Ihme villitys tuo paketti homma.. halvimmalla tulee kun löydät osaavan timpurin joka tekee sen sulle pitkästä tavarasta.

Aika on myös rahaa:) sillä varmaan nuo tilaelementit menee kaupaksi?

Kyllä itse ainakin ymmärrän tuon pakettitalojen suosion. Kenellä nykyään on aikaa alkaa valvomaan työmaalla koko ajan, että milloin tilata mitäkin ja alkaa kilpailuttamaan kaikkea mahdollista (urakoitsijoista materiaaleihin). Oma kivitalo maksoi omista kuvista avaimet käteen 1800 euroa neliö, joten mieluummin käytän aikana johonkin ihan muuhun kuin murehtimiseen aikatauluista yms.

Ihmettelenvaa kirjoitti:

Ja miksi Pakettitalo? Ihme villitys tuo paketti homma.. halvimmalla tulee kun löydät osaavan timpurin joka tekee sen sulle pitkästä tavarasta.

Työssäkäyvälle rakentajalle pakettitalo on hyvä kompromissi jos haluaa elämltä muutakin kuin rakentamista. Pari kaveria rakentanut töiden ohessa ja kyllä siinä aikaa sen 1,5 -2 v menee ennenkuin oikeasti valmista.

Ja tehtaalla kuivassa tehdyt elementit jotka toivottavasti saadaan kuivalla ilmalla pystyyn ja aluskatteen alle ( kuten meillä onneksi kävi ) vs tontilla seisovat lauta villakasat perussujen alla sateessa.

Jos aikaa, osaamista ja huolellisuuttaa työmaan suojauksessa niin tottakai pitkästä tavarasta saa halvemmalla.

diseew kirjoitti:

Työssäkäyvälle rakentajalle pakettitalo on hyvä kompromissi jos haluaa elämltä muutakin kuin rakentamista. Pari kaveria rakentanut töiden ohessa ja kyllä siinä aikaa sen 1,5 -2 v menee ennenkuin oikeasti valmista.

Ja tehtaalla kuivassa tehdyt elementit jotka toivottavasti saadaan kuivalla ilmalla pystyyn ja aluskatteen alle ( kuten meillä onneksi kävi ) vs tontilla seisovat lauta villakasat perussujen alla sateessa.

Jos aikaa, osaamista ja huolellisuuttaa työmaan suojauksessa niin tottakai pitkästä tavarasta saa halvemmalla.

Lue lisää

Onhan se hyvä että elementit tehdään tehtaalla kuivassa mutta tiedätkö kuinka hyvin elementit on tehty? Oliko vastaava mestarisi tehtaalla valvomassa elementtien tekoa? Jos pystytysvaiheessa sataa niin onko vastaava mestarisi valvomassa että virolainen pystytysporukka hoitaa oman osuutensa hyvin? Aika monta hometaloa on saatu aikaan kun elementit ovat hörpänneet vettä asennusvaiheessa.

Jos laudat ja villat ovat pressujen alla niin ei mitään hätää. Kun pre-cut -talo tehdään oikein niin homma menee varmemmin oikein.

Joka tapauksessa kaikilla rakennustavoilla saadaan aikaan sutta ja sekundaa kun kiirehditään ja kuvitellaan säästettävän hankkimallla mahdollisimman halvat tekijät.

Tietenkään vastaava mestari ei ole valvomassa elementtien tekoa tehtaalla, mutta ainakin meillä elementit oli hyvin nähtävissä pystytyksen jälkeenkin ennen sisätöiden alkamista. Eli sisäpuolen koolauspuut ja villat päällä olevan höyrynsulku. Eli laadun voi tarkastaa siinäkin vaiheessa, sisäpuolen levytys tehdään vasta paikanpäällä.

Sade elementtien pystytysvaiheessa on aina riskitekijä, se on selvä. Mutta aika paljon ole nähnyt precut työmaita missä tavarat seisovat sateessa kun tuuli lennättänyt pressun kulmaa, väitän että niissä riski paljon suurempi.

Omavaraisuusasteella ei ole mitään merkitystä. Mitä isompi omavaraisuus, sitä huonommin hoidettu yritys. Vain idiootti roikuttaa varallisuutta osakeyhtiössä. Yksi voitonjako, tai osakaslaina pudottaa omavaraisuuden nollaan.
Ainoa merkitys on voitolla joka vuosi.

Haukutaanhan kastelliakin palstalla väh. joka toinen päivä. Tämän avohoitopalstan voisi lopettaa.

Eli kyseessä olikin nunnaksi pukeutunut munkki ?

4 tai 5 huonetta ei niin suurta merkitystä mutta omakotitalo jossa vain 2 makuuhuonetta on selvästi hankalampi myydä.