"Olemme hyvin, hyvin kaukana hyvistä vuosista"
Välittäjät puhuvat kaupan kasvusta, mutta tilastot kertovat syöksykierteestä: vuonna 2005 Suomessa tehtiin lähes 86 000 asuntokauppaa, viime vuonna kauppoja syntyi enää alle 62 000.
Vuonna 2005 Suomessa tehtiin lähes 86 000 asuntokauppaa, mutta viime vuonna kauppoja syntyi enää alle 62 000. Silti välittäjät puhuvat kaupan piristymisestä.
Tämäkin vuosi jää hyvin kauas huipulta, arvioi Nordean ekonomisti Pasi Sorjonen. Tässä syy sille, miksi Sorjonen ihmettelee puheita asuntokaupan vilkkaudesta.
Välittäjät toki mainostavat paluuta parempiin aikoihin, mutta kymmenen vuoden tilastoista väitteelle ei löydy tukea.
”Pitkällä aikavälillä kauppamäärät ovat pudonneet noin 30 prosenttia, ja olemme hyvin, hyvin kaukana hyvistä vuosista. Kauppa on hämmästyttävästi pudonnut saman verran jopa kasvukeskuksena pidetyllä pääkaupunkiseudulla”, Sorjonen pohtii."
Tästä samasta asiasta kirjoittaa myös hs tänään.
Eilen tämä kaupallinen uutiskanava kertoi vielä kuinka heinäkuussakin on riittänyt asuntojen esittelyyn paljon katsojia. Maksettu uutinen taas
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntokauppa-romahtanut---olemme-hyvin--hyvin-kaukana-hyvista-vuosista/Y37ifPUJ
KL. Asuntokauppa romahtanut.
41
483
Vastaukset
- Katse.as.hinnoissa
Asuntokaupan myyntilukuja on viime vuosina nostanut asuntorahastojen ja sijoittajien sekä vuokraasuntoyhtiöiden lukumäärältään merkittävät vuokra-asuntokaupat. Myyntimäärien romahdus yksityishenkilöiden asuntokauppojen lukumäärässä on paljon suurempi kuin tuo KL-jutun 30% alkaen vuodesta 2005.
- romahdusta
Tuo on totta, jota ei ole otettu huomioon tuossa jutussa ollenkaan. Rahastot vääristää näitäkin lukuja...
- Katse.as.hinnoissa
Helsingin asuntokauppojen lukumäärä on romahtanut joka näkyy linkin kuviosta 3.
Vuonna 2005 tehtiin 12 500 kauppaa. Vuonna 2014 tehtiin enää 8 000 kauppaa jossa vuokra-asuntoja suuri osa. Prosenteissa romahdus Helsingissä on 36% ollen suurempi kuin tuo koko maan 30% romahdus.
http://www.hel.fi/hel2/tietokeskus/julkaisut/pdf/15_09_08_Tilastoja_30_Maki.pdf - Katse.as.hinnoissa
Tonttikaupassa romahdus v2006 alkaen valtava. Nyt tontteja myydään enää kolmasosa siitä mitä myytiin v2006 ja hinnat laskee.
"Pientalotontteja myytiin vuoden 2015 alkupuoliskolla koko maassa 1 900 kappaletta, mikä on 9 % vähemmän kuin vuoden 2014 vastaavana aikana. Kaupankäynti on nyt hiljentynyt vuodesta 2006 alkaen jolloin myytiin puolessa vuodessa 5 900 tonttia".
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/kiinteistojen_kauppahintatilasto_1-6_2015.pdf
- eivelkaaenää
maksettu jo
Mikä uutinen tuo on? Tässäkin jutussa tehdään tikusta asiaa samoin kuin niiden välittäjien jutuissa, jotka hehkuttavat kauppamäärillä.
.
Lisäksi kaikki on suhteellista. Kauppamäärät ovat varmasti kasvaneet vuodesta 2015, joten välittäjät ovat oikeassa. Kauppamäärät ovat paljon alempana kuin huippuvuonna vuonna 2005, joten Pasi Sorjonenkin on oikeassa. Rehellisintä olisi verrata pitkän ajan keskiarvoja, mutta sitä ei tunnut tekevän kumpikaan osapuoli. Tässä haetaan vain päiväperhosia lehtiin.- oij09
http://images.kauppalehti.fi/547x/http://content.kauppalehti.fi/news-images/2016/08/2016084755625.jpg
Kyllä tässä näköjään mennään pitkän ajan keskiarvon alapuolella. Siis jos kymmenestä vuodesta puhutaan. - 5.10
Ei uutinen niille jotka seuraa tilannetta. Mutta nyt on jo faktaa niille jotka eivä usko muita kun niitä vääristelijöitä, ja siis välittäjiä. Eikä siinä ole todellakaan tehty tikusta asiaa. Jostain syystä palstatilaa eri uutisissa ovat saaneet ne välittäjien puhenvuorot
oij09 kirjoitti:
http://images.kauppalehti.fi/547x/http://content.kauppalehti.fi/news-images/2016/08/2016084755625.jpg
Kyllä tässä näköjään mennään pitkän ajan keskiarvon alapuolella. Siis jos kymmenestä vuodesta puhutaan.Kun verrataan vaikkapa asuntoneliön vuokraamisen ja asuntohinnan neliön omistamista, käytetään paljon pidempiaikaisia kuvaajia kuin 10 vuotta.
.
Tämän kuvaajan mukaan, esimerkiksi pääkaupunkiseudulla ollaan aika lähellä oikeasti pitkän aikavälin keskiarvoa http://lehti.mma.fi/sites/default/files/kuvat/asuntograafi.jpg
.
Vuosi 2005 siis edustaa selvää piikkiä asuntokaupan määrässä 10 vuoden aikavälillä. Vuonna 2016 voidaan päästä vuoden 2013 lukuihin.- oij09
pundit kirjoitti:
Kun verrataan vaikkapa asuntoneliön vuokraamisen ja asuntohinnan neliön omistamista, käytetään paljon pidempiaikaisia kuvaajia kuin 10 vuotta.
.
Tämän kuvaajan mukaan, esimerkiksi pääkaupunkiseudulla ollaan aika lähellä oikeasti pitkän aikavälin keskiarvoa http://lehti.mma.fi/sites/default/files/kuvat/asuntograafi.jpg
.
Vuosi 2005 siis edustaa selvää piikkiä asuntokaupan määrässä 10 vuoden aikavälillä. Vuonna 2016 voidaan päästä vuoden 2013 lukuihin.Jep. Tutun näköinen kuvio. Seuraa näköjään melko tarkasti toisiaan.
http://www.findikaattori.fi/fi/3 - välittäjälle1
Välittäjä-punditkin on alkanut taipumaan kauppamäärien romahtamiseen. Toki hän on tiennyt sen aikaisemminkin mutta oman bisneksen puolustaminen on estänyt sen tunnustamisen. Nyt sitä ei enää voi kieltää kun sitä kerrotaan vähän joka tuutista. Paitsi tietysti välittäjät yrittävät päinvastaista heh heh hee...
- montako.kertaa
"Mikä uutinen tuo on?"
Kuinka monta kertaa olet itse postannut tästä aiheestatälle palstalle Pundit? Hintojen ikuisesta noususta kyllä on vakuutteluja lukemattomat kerrat. montako.kertaa kirjoitti:
"Mikä uutinen tuo on?"
Kuinka monta kertaa olet itse postannut tästä aiheestatälle palstalle Pundit? Hintojen ikuisesta noususta kyllä on vakuutteluja lukemattomat kerrat.Ilmeisesti et ole niitä penaalin terävimpiä kyniä. Kysymys ei ollut tälle palstalle postaamisesta, vaan uutisesta. Uutinen oli vanha, koska siinä verrattiin markkinoita vuoteen 2005. Mikä tahansa vuosi vuoden 2005 jälkeen olisi täyttänyt jollain tasolla väitteen "kauppamäärät romahtaneet". Lisäksi tänä vuonna kauppamäärät ovat selkeästi suuremmat kuin 2013-2015, joten uutinen on siinäkin mielessä turha päiväperhonen.
.
Lisäksi kertaakaan en ole kirjoittanut hintojen "ikuisesta noususta" vielä vähemmän vakuutellut hintojen noususta. Se on kovin eri asia, jos vastaan jollekin joka väittää hintojen romahtaneen viittaamalle todellisiin kauppamääriin tai todellisiin tilastoituihin hintoihin. Tuossakin mielessä kirjoituksesi osoitti, kuinka vähän ymmärrät ja muistat lukemaasi.oij09 kirjoitti:
Jep. Tutun näköinen kuvio. Seuraa näköjään melko tarkasti toisiaan.
http://www.findikaattori.fi/fi/3Kuvioissa on rinnakkaisuutta ihan ymmärrettävistä syistä. Bruttokansatuote kuvaa talouden kehittymistä ja toimeliaisuutta. Sillä on vaikutuksia työllisyyteen ja kuluttajien luottamukseen talouden kehityksestä. Voidaan sanoa, että bruttokansantuotteella ja asuntojen kauppamäärillä on positiivinen korrelaatio. Ehkei ihan 1, mutta olisiko vaikka 0,6.
- terävin.kynä
pundit kirjoitti:
Ilmeisesti et ole niitä penaalin terävimpiä kyniä. Kysymys ei ollut tälle palstalle postaamisesta, vaan uutisesta. Uutinen oli vanha, koska siinä verrattiin markkinoita vuoteen 2005. Mikä tahansa vuosi vuoden 2005 jälkeen olisi täyttänyt jollain tasolla väitteen "kauppamäärät romahtaneet". Lisäksi tänä vuonna kauppamäärät ovat selkeästi suuremmat kuin 2013-2015, joten uutinen on siinäkin mielessä turha päiväperhonen.
.
Lisäksi kertaakaan en ole kirjoittanut hintojen "ikuisesta noususta" vielä vähemmän vakuutellut hintojen noususta. Se on kovin eri asia, jos vastaan jollekin joka väittää hintojen romahtaneen viittaamalle todellisiin kauppamääriin tai todellisiin tilastoituihin hintoihin. Tuossakin mielessä kirjoituksesi osoitti, kuinka vähän ymmärrät ja muistat lukemaasi.Pundit, sinun kannattaa nyt ehdottomasti hakeutua Kauppalehteen, ja kertoa että julkaisevat vanhaa tietoa. Julkaista niitä rehellisiä ja oikeita tietoja. Joita kukaan toinen ei osaa eikä ymmärrä, paitsi penaalin terävin kynä.
"Mikä tahansa vuosi vuoden 2005 jälkeen olisi täyttänyt jollain tasolla väitteen "kauppamäärät romahtaneet".
Mutta mikä olisi ollut se OIKEA vuosi, johon verrata?? - eghgf
terävin.kynä kirjoitti:
Pundit, sinun kannattaa nyt ehdottomasti hakeutua Kauppalehteen, ja kertoa että julkaisevat vanhaa tietoa. Julkaista niitä rehellisiä ja oikeita tietoja. Joita kukaan toinen ei osaa eikä ymmärrä, paitsi penaalin terävin kynä.
"Mikä tahansa vuosi vuoden 2005 jälkeen olisi täyttänyt jollain tasolla väitteen "kauppamäärät romahtaneet".
Mutta mikä olisi ollut se OIKEA vuosi, johon verrata??Ylhäältä poimittua...
"Rehellisintä olisi verrata pitkän ajan keskiarvoja" terävin.kynä kirjoitti:
Pundit, sinun kannattaa nyt ehdottomasti hakeutua Kauppalehteen, ja kertoa että julkaisevat vanhaa tietoa. Julkaista niitä rehellisiä ja oikeita tietoja. Joita kukaan toinen ei osaa eikä ymmärrä, paitsi penaalin terävin kynä.
"Mikä tahansa vuosi vuoden 2005 jälkeen olisi täyttänyt jollain tasolla väitteen "kauppamäärät romahtaneet".
Mutta mikä olisi ollut se OIKEA vuosi, johon verrata??Lehtiä myydään jutuilla ja terävillä otsikoilla. Toimittajilla on monesti hyvin vähän aikaa kirjoittaa juttuja lehtiin ja keksiä jutun aiheita. On teräviä ja hyviä toimittajia ja on työhönsä leipääntyneitä toimittajia, joiden paikka olisi kortistossa, mutta huonojakaan työntekijöitä ei kovin helpolla saa irtisanottua saati työsuhdetta purettua työntekijään liittyvillä syillä. Siinä yksi syy suomalaisten työmarkkinoiden jäykkyyteen.
.
Lisäksi toimittajilla on käytössään vain tietty tila kirjoituksen tekemiseen. Kirjoituksia ja juttuja joudutaan lyhentämään, jotta ne mahtuisivat varatulle paikalleen. Juttujen lyhentämisessä jutun sisältö joskus muuttuu ja kiireessä ei aina ehditä tsekata jutun sisältöä haastateltavalta. Tällöin haastateltavan suuhun on saatettu laittaa asioita, joita haastateltava ei ole todellisuudessa sanonut. On minuakin omassa ammatissani (ei liity millään tavalla asuntojen myymiseen, eikä asuntobisnekseen) haastateltu lehtiin ja tiedän, kuinka juttuja tehdään ja kuinka jutut voivat muuttua matkan varrrella.
.
Kuten tuossa edellä jo joku siteerasi sanomaani. Minun mielestäni fiksuinta olisi verrata kauppamääriä pitkän aikavälin keskiarvoon. Toki yhtä rehellistä on verrata vaikkapa tämän ja viime vuoden kauppamääriä keskenään. Omituisempaa on verrata yhtä kolmesta asuntokauppamäärien huippuvuosista 28 vuoden ajalta tähän vuoteen. Yhtä outoa olisi verrata kauppamääriä vaikkapa yksittäisen vuoden 2009 kauppamääriin, kun kauppaa käytiin todella vähän ja tehdä siitä päätelmiä siitä, kuinka kauppamäärät ovat nyt "todella korkealla". Ymmärsitkö?- terävin.kynä
pundit kirjoitti:
Lehtiä myydään jutuilla ja terävillä otsikoilla. Toimittajilla on monesti hyvin vähän aikaa kirjoittaa juttuja lehtiin ja keksiä jutun aiheita. On teräviä ja hyviä toimittajia ja on työhönsä leipääntyneitä toimittajia, joiden paikka olisi kortistossa, mutta huonojakaan työntekijöitä ei kovin helpolla saa irtisanottua saati työsuhdetta purettua työntekijään liittyvillä syillä. Siinä yksi syy suomalaisten työmarkkinoiden jäykkyyteen.
.
Lisäksi toimittajilla on käytössään vain tietty tila kirjoituksen tekemiseen. Kirjoituksia ja juttuja joudutaan lyhentämään, jotta ne mahtuisivat varatulle paikalleen. Juttujen lyhentämisessä jutun sisältö joskus muuttuu ja kiireessä ei aina ehditä tsekata jutun sisältöä haastateltavalta. Tällöin haastateltavan suuhun on saatettu laittaa asioita, joita haastateltava ei ole todellisuudessa sanonut. On minuakin omassa ammatissani (ei liity millään tavalla asuntojen myymiseen, eikä asuntobisnekseen) haastateltu lehtiin ja tiedän, kuinka juttuja tehdään ja kuinka jutut voivat muuttua matkan varrrella.
.
Kuten tuossa edellä jo joku siteerasi sanomaani. Minun mielestäni fiksuinta olisi verrata kauppamääriä pitkän aikavälin keskiarvoon. Toki yhtä rehellistä on verrata vaikkapa tämän ja viime vuoden kauppamääriä keskenään. Omituisempaa on verrata yhtä kolmesta asuntokauppamäärien huippuvuosista 28 vuoden ajalta tähän vuoteen. Yhtä outoa olisi verrata kauppamääriä vaikkapa yksittäisen vuoden 2009 kauppamääriin, kun kauppaa käytiin todella vähän ja tehdä siitä päätelmiä siitä, kuinka kauppamäärät ovat nyt "todella korkealla". Ymmärsitkö?Ymmärrän tietysti sen, mitä haet..... !!!
Eräs kaupallinen uutiskanava kertoi edellisenä iltana, miten vilkasta on asuntonäytöillä.
Ja sitten tuli tämä Kauppalehden juttu. Huh-huh. Ymmärrätkö?
"sillä ilmassa on hienoista piristymistä viime vuodesta. Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen kuvaa (Kauppalehti) - välittäjälle1
pundit kirjoitti:
Ilmeisesti et ole niitä penaalin terävimpiä kyniä. Kysymys ei ollut tälle palstalle postaamisesta, vaan uutisesta. Uutinen oli vanha, koska siinä verrattiin markkinoita vuoteen 2005. Mikä tahansa vuosi vuoden 2005 jälkeen olisi täyttänyt jollain tasolla väitteen "kauppamäärät romahtaneet". Lisäksi tänä vuonna kauppamäärät ovat selkeästi suuremmat kuin 2013-2015, joten uutinen on siinäkin mielessä turha päiväperhonen.
.
Lisäksi kertaakaan en ole kirjoittanut hintojen "ikuisesta noususta" vielä vähemmän vakuutellut hintojen noususta. Se on kovin eri asia, jos vastaan jollekin joka väittää hintojen romahtaneen viittaamalle todellisiin kauppamääriin tai todellisiin tilastoituihin hintoihin. Tuossakin mielessä kirjoituksesi osoitti, kuinka vähän ymmärrät ja muistat lukemaasi.Uutinen ei ole vanha koska romahdus kauppamäärissä vuoteen 2005 on tosiasia. Sinä välittäjänä pundit olet kieltänyt romahduksen jatkuvasti. Ja nyt selittelet sitä kärkkäiden otsikoiden hakemisella. Kyllä välittäjänrentulla on aina selitykset valmiina heh heh hee...
Taitaa sun toimistolla tulla kylmä syksy kauppamäärien yhä ollessa vapaassa pudotuksessa ... - Katse.as.hinnoissa
pundit kirjoitti:
Kun verrataan vaikkapa asuntoneliön vuokraamisen ja asuntohinnan neliön omistamista, käytetään paljon pidempiaikaisia kuvaajia kuin 10 vuotta.
.
Tämän kuvaajan mukaan, esimerkiksi pääkaupunkiseudulla ollaan aika lähellä oikeasti pitkän aikavälin keskiarvoa http://lehti.mma.fi/sites/default/files/kuvat/asuntograafi.jpg
.
Vuosi 2005 siis edustaa selvää piikkiä asuntokaupan määrässä 10 vuoden aikavälillä. Vuonna 2016 voidaan päästä vuoden 2013 lukuihin.Pundit antamasi kuva linkissä ei edusta kauppojen lukumäärää vaan lukumäärän poikkeamaa prosenteissa.
http://lehti.mma.fi/sites/default/files/kuvat/asuntograafi.jpg Katse.as.hinnoissa kirjoitti:
Pundit antamasi kuva linkissä ei edusta kauppojen lukumäärää vaan lukumäärän poikkeamaa prosenteissa.
http://lehti.mma.fi/sites/default/files/kuvat/asuntograafi.jpgGraafista kuitenkin näkee kauppamäärien kehityksen, joiden perusteella voi verrata vuosittaista kaupankäynnin aktiviteettia, joten mikä olikaan ajatus kommenttisi taustalla? Ilmeisesti et jälleenkään osannut tulkita graafia oikein.
- Katse.as.hinnoissa
pundit kirjoitti:
Graafista kuitenkin näkee kauppamäärien kehityksen, joiden perusteella voi verrata vuosittaista kaupankäynnin aktiviteettia, joten mikä olikaan ajatus kommenttisi taustalla? Ilmeisesti et jälleenkään osannut tulkita graafia oikein.
Väitit, että graafista näkee pitkän aikavälin kauppojen keskiarvon jota ei antamastasi graafista näe koska se on poikkeama edelliseen vuoteen prosentteina.
Jos poikkeama prosentti on negatiivinen on kauppaa käyty vähemmän kuin edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden.
Poikkeama on ollut viimevuodet nollan alapuolella eli negatiivinen indikoiden vanhojen kerrostalokauppojen jatkuvaa laskua. Lasku on vain loiventunut hieman.
Kun poikkeama muuttuu positiiviseksi eli nollan yläpuolelle kasvaa kauppamäärät edelliseen vuoteen nähden ja sitä joudumme vielä odottelemaan.
Pundit olet hyvin huonosti perillä tilastotieteestä, graafien lukutaito ja tutkimustulosten analysointi on sinulla huono.
Kauppojen keskiarvon näkee jo silmämääräisesti KL-jutunssa olevasta kuvasta ja vain ymmärtää käsitteen merkityksen. Olemme nyt selvästi keskiarvoa alhaisemmalla tasolla.
- Onneksi-ajoissa
Ihan luonnollista ja kaikki tuon tietää ilman tilastojakin.
Onhan se selvää jos lamassa tarvotaan ja työmaat menee alta tuhansilta ja taas tuhansilta, että ei siinä ihan ensin olla asuntoja ostamassa/vaihtamassa.
Kasvukeskuksissa hinnat ovat VIELÄ pysyneet korkealla ja jossain jopa nousset. Täytyy olla aika sokee jos ei osaa ennustaa DRAMAATTISTA hintojen pudotusta.
Väestö- ja työpaikkakatokunnissa tämä on ollut jo arkipäivää 2000-luvun alusta eteenpäin. Noin puolella Suomen väestöstä omaisuuksien arvo on vähintään puolittunut.- välittäjälle1
>>Ihan luonnollista ja kaikki tuon tietää ilman tilastojakin.<<
Kaikki tietää mutta vain ne tunnustavat joilla ei ole oma lehmä ojassa. Välittäjillä, kuten punditilla on omat intressinsä puolustalla valheellisia kuplahintoja. välittäjälle1 kirjoitti:
>>Ihan luonnollista ja kaikki tuon tietää ilman tilastojakin.<<
Kaikki tietää mutta vain ne tunnustavat joilla ei ole oma lehmä ojassa. Välittäjillä, kuten punditilla on omat intressinsä puolustalla valheellisia kuplahintoja.Aikaisemman kertomasi mukaan sinä hyödyt siitä, että ihmiset muuttaisivat vuokralle. Lisäksi olet kertonut tekeväsi töitä koneella kotona. Winssin ja muiden kirjoittajien huomioiden mukaan kulutat aikaasi palstalla 7/24, eli vuorokauden ympäri. Oletko siis irvokkaasti itse vuokra-asuntovälittäjä, joka yrittää tehdä näin naurettavaa provoa kohentaakseen omaa surkeaa bisnestään. Olet kyllä välittäjien hölmöyden perikuva.
- punditonpalli
pundit kirjoitti:
Aikaisemman kertomasi mukaan sinä hyödyt siitä, että ihmiset muuttaisivat vuokralle. Lisäksi olet kertonut tekeväsi töitä koneella kotona. Winssin ja muiden kirjoittajien huomioiden mukaan kulutat aikaasi palstalla 7/24, eli vuorokauden ympäri. Oletko siis irvokkaasti itse vuokra-asuntovälittäjä, joka yrittää tehdä näin naurettavaa provoa kohentaakseen omaa surkeaa bisnestään. Olet kyllä välittäjien hölmöyden perikuva.
7/24 ei ole vuorokauden ympäri jos et tiennyt herra välittäjä, sulla on varmaan niin monta asuntoo myynnissä että ei edes ajatus pysy järjestyksessä! pundit on kohta pallit
- ok-resupelle
Ikuinen nousu. Ei vaikutusta.
- kepukep
Muuta kaupunkiin vuokra-asuntoon.
Siinä tulevaisuuden kuva kepulaisten yksipuolue maaseutukunnille.
Tervetuloa, omistamani asunnot saa vuokrata käypään hintaan jos vakituinen työpaikka. - Vuokralla.Parempi
Ja kun kauppa ei käy, on hintojen laskuvaraa runsaasti. Aika moni välittäjä on jo joutunut lopettamaan ja loput tuskailevat, kun kauppa seisoo.
Myyjät eivät tykkää kuulla, että asunnot eivät mene kaupaksi kuplahinnalla. Siksi välittäjät lupaavat kuun taivaalta, että saisivat toimeksiannon itselleen. Vuoden odottelun jälkeen sitten vaihdetaan välittäjää, ja ehkä vasta kolmannella kerralla tajutaan että kyllä sitä hintaa nyt vaan pitää laskea.
Tähän prosessiin kuluu jonkin aikaa, mutta kinkut alkavat jo kypsyä ja kohta niitä voi poimia puusta vaikka silmät kiinni.
Minä se vaan tuhnuttelen ihan rauhassa tässä hienon vuokra-asuntoni sohvalla ja odottelen rommausta. Olen vapaa kuin taivaan lintu ja jos jotain remonttia tulee, niin vuokraisäntä kyllä huolehtii kaikesta. Tai oikeastaan hän ei ole vuokraisäntä, vaan vanhempi nainen, joka halusi löytää siistin ja hyvän vuokralaisen, vaikka halvemmallakin vuokralla. Ja minä olen juuri sellainen.- Satuhahmon_paluu
Uskovainen mummo on palannut palstalle. Vuokra on vain vähän vastiketta suurempi.
- beethooven
Pääasia on tietenkin se että on katto päänsä päällä. Ei silti ei minulla ole mitään sitä vastaan että olen ollut ns edellisessä elämässä hyvin ahkera. Eli säästänyt hulppean lukaalin itselleni ja perheelleni Etelä-Helsingistä vielä silloin vanhaan hyvään aikaan.
- winsssi
Omakotitalojen rakentaminen on puolittunut. Ihmettelen hiukan sitä, havaintojeni pohjalta sanoisin pudotusta olleen enemmän. Toki juttu käsittelee vuonna 2015 valmistuneita taloja, niiden rakentamispäätökset on tehty 2013, jolloin suurin osa kansaa eli vielä suhdannelamauskossaan.
http://m.mtv.fi/uutiset/talous/artikkeli/omakotitalojen-kauppa-kavi-nihkeasti-tammikuussa-myos-rakentaminen-on-vahentynyt/5737954
Tällä hetkellä liikutaan okt -aloituksissa todella alhaalla, mahdollisesti alle vuoden 1995 tason.
Rakentaja on tänä päivänä varsin ahtaalla. Koska kunnissa ei juurikaan rakenneta, työpaikastaan huolissaan olevat kunnalliset valvontavirkamiehet ovat kärppänä niiden harvojen rakentajien kimpussa. Kovassa nousussa mm. lopputarkastus menee vartin läpihuutojuttuna, nyt se vie puoli päivää jos riittääkään.
Siltikin rakentaminen yhä kannattaa jos tarvetta on. Max. 140 neliötä, selkeä ja siten edullinen pohjaratkaisu, tontin hintaa voi surutta huudattaa alas, jopa -60% verrattuna hyviin aikoihin on mahdollista. Talopaketin kilpailukyky vs. pitkästä tehty on heikentynyt, joten ilmat ulos siitäkin. Pitkästä rakentamaan halukkaita suomalaisia raksamiehiä löytyy hyvin uusimaan ansiorahakautensa, materiaalit saa halvemmalla nyt jne. Tuollaisen 140 neliön selkeän talon pystyy rakennuttamaan noin 170 tonnilla tontti ja liittymät.- Sutta_ja_sekundaa
Rakentaminen keskittyy suurempien kaupunkien sisäpuolelle ja kerrostaloihin. OK-talo haja-asutusalueella ei enää kiinnosta. Talopakettien rakentajat vaikeuksissa ja tuotteiden laatukaan ei taida tyydyttää asiakkaita. Tonttien ja talopakettien hintoja laskettava jotta kauppa piristyisi.
Nykymalliset OK-talot rumia ja ikkunat liian pieniä.
- orwelsslave
Ei tosiaan ole mitään kysyntää kiinteistöillä. Ei tule kuin korkeintaan ulkomailta huijausviestejä. Mitenkähän ne kaupat nykyään tehdään. kun kuitenkin ihmisten on asuttava jossain. Hintaa voisi pudottaakin, jos olisi edes yksi tarjous, josta voisi päätellä hintatason. No, lama loppuu viimeistään silloin, kun erotaan EU:sta. Silloin alkaa kiinteistöt mennä kaupaksi, kun eurot kaivetaan patjan alta kiertoon. Pankissa ei enää hullukaan säilytä rahoja miinuskorolla.
- kymmenenpäivässä
Meillä muutama raakaampi tietokone käy kaiken aikaa läpi eri keskustelupalstojen syötteitä etsien ulkomaisia trollikirjoittajia.
Nyt trollinhakurobotti oli tarttunut tähän asuntojen hinnat - palstaan.
Tiedämme varsinkin itätrollien olevan erittäin taitavia suomenkielessä. Syyksi esitetään inkeriläisyyttä ja mitä milloinkin. Eräs asia jossa oppinutkin vieraskielinen trolli tekee virheitä ovat sanonnat. Koneemme kaivavat fraaseja ja niiden kirjoitusasuja, virheitä niissä.
Tällä palstalla nimimerkkikirjoittaja Pundit on muutamaan otteeseen käyttänyt sanontaa 7/24 asiassa jossa on ollut tarkoituksena kirjoittaa 24/7. Yksikään suomea äidinkielenään puhuva ei tee noin, vaan ne jotka sanontaa käyttävät, käyttävät myös orjallisesti muotoa 24/7.
Erittäin suurella todennäköisyydellä nimimerkki Pundit on vieraskielinen trolli. Todennäköisimmin inkeriläistaustainen. Suhtautukaa kirjoituksiin sen mukaisesti. - Valehtelukunniassa
Avaajalle:
Kyllähän 20-vuotinen LAMA jo väkisinkin alkaa näkyä, vaikka "talouden maanpuolustuskurssilla" VALEHTELUSTA on tehty jumalansana, - totista.totta
Tiedä sitten, onko tällä asialla vaikutusta etenkin kalliiden asuntojen kauppaan.
http://www.taloussanomat.fi/tyo-ja-koulutus/2016/08/07/suurimmat-tyonantajat-tyollistavat-yha-vahemman-kolmessa-vuodessa-30-/20168240/139- näinkö.on
Työnatajia tukevat toimet (avustukset) valuu yritysten voittoihin, eikä työvoiman palkkaukseen. Kansanedustaja Eero Lehden mukaan yritysten tehtavä on tuottaa voittoa...!!
Näin on ilmeisesti myös Ara rahoitteisten vuokra-asuntojen kohdalla. Tuottaa voittoa, eikä edullisia asuntoja
- Talousviisas
Asuntokauppa on erittäin hyvällä mallilla, koska lainanottajia riittää. 1980-luvun loppu tulee mieleen.
Lainoista menee kiville pienempi osa, mutta hintataso ei ole pitkällä tähtäimellä kovin perusteltu.
Eurokriisi näyttää kärjistyvän ja Suomen suurin ikäluokka poistuu pian asuntomarkkinoilta.
Maahanmuuttajia jää vuokramarkkinoille. - jalat.maassa
"Asuntokauppa on erittäin hyvällä mallilla, koska lainanottajia riittää. 1980-luvun loppu tulee mieleen. "
80-luvun loppu ei ollut hyvää aikaa asuntomarkkinoille. Silloin puhallettiin kuplahintoja, jotka sitten romahti tunnetuin seurauksin.
Muistan itse hyvin ne ajat kun olin ostamassa ja myymässä. Itse pidin "jalat maassa", ja selvisin siitä hyvin. - winsssi
"Kauppa on hämmästyttävästi pudonnut saman verran jopa kasvukeskuksena pidetyllä pääkaupunkiseudulla”, Sorjonen pohtii."
Sorjonen kertoo hyvin totuutta siitä ettei Suomen pk -seutu ole mitään kasvukeskusta. Koko homma perustuu poskettomaan julkiseen velanottoon ja ihmisiä hakeutuu epätoivoisina sinne viimeiseen linnakkeeseen, siis ne joilla eivät rahkeet riitä maastamuuttoon. Muuttoliike ei kuitenkaan anna edes säästöjä yhteiskunnalle, koska lähtökunnatkin jäävät ylläpidettäviksi.
Suomen palkkatyötä tekevä tai siitä jo pudonnut väestö köyhtyy hillitöntä tahtia. Palkan ostovoima on jo eräs euroalueen matalimpia.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Paskakaivo Kuhmo
Moniko teki uuden saostuskaivon, joka erittelee paskan ja nesteet imeytyskenttineen maassa taloissa. Kaikkien talojen pi684351Uskotko yliluonnolliseen?
Mitä jos tämä ns. kaivattusi on loitsunut sinut? Olettekos sitä ajatelleet, niinpä. Ette todellakaan. :D973903- 503426
Mitä kuuluu?
Toivottavasti sulla oli hyvä päivä tänään. Täällä on taas ollut niin negatiivista juttua. Oli pakko tulla sanomaan sinul222683Keilahalli
Onneksi rakennettiin aikoinaan se keilahalli, se pelastaa eläinpuistoyhtiöiden sekä koko Ähtärin kaupungin talouden!242518Uskallatko katsoa pitkään silmiin
kaivattuasi, jos olette samassa tilassa? Alkaako sydän jyskyttää, jos katseet jumittuvat? Pelkäätkö ulkopuolisten huomaa562373- 432207
- 471858
- 391857
- 301616