No, näitä varmaan riittää, mutta vaikka olen kovasti googlannut, ei ole vastaani tullut tietoa siitä, miten suunnittelemani ostos vaikuttaisi verotukseeni.
Asumme nyt isohkossa omistuasunnossa ja suunnitelmissa on jossain kohtaa siitä luopua ja siirtyä loma-asunnolle pieneen keskustan yksiöön.
NO! Ajattelin ostaa yksiön näin etukäteen ja laittaa sen siksi aikaa vuokralle, kunnes muutos tulisi, mutta....kun teen laskelmia haluamastani asunnosta, niin sijoitusneuvojen mukaan teen kovastikin tappiota, sillä joudun laittamaan mukaan kuukausittain omaa rahaa. Tämä johtuu siitä, että haluan tulevaisuuden asuntoni hyvältä paikalta ja sen tulisi olla myös melko uusi asunto--ne maksaa.
Onko AIVAN hullua ostaa yksiö, josta saa esim. vuokraa 550 e , mutta joutuu itse maksamaan lainaa yhtiövastikkeita(tuloutettu rahoitusvastike) 880e edestä...eli vaikka vähennyksiä tulee, niin silti joutuu melkoisesti sijoittamaan kuukausittain omasta pussista. Mitä verottaja mahtaa sanoa/ ei mitään...alijäämää tulee, mutta kannattaako sekään, kun siinäkin raja? Onko ihan hullua? Tällöin siis maksan sekä itse asuntoa että myös vuokralaiseni jonkin aikaa..
Hokaako kukaan mitä kysyn :D? Meneekö liian mutkikkaaksi? Mistä voisin kysyä neuvoa/kuka tekee kunnolliset/oikeat laskelmat tarvittaessa/mistä apua pähkäilyyn?
Kiitti, jos joku viitsii hieman vinkata :)!!
Asumme nyt isohkossa omistuasunnossa ja suunnitelmissa on jossain kohtaa siitä luopua ja siirtyä loma-asunnolle pieneen keskustan yksiöön.
NO! Ajattelin ostaa yksiön näin etukäteen ja laittaa sen siksi aikaa vuokralle, kunnes muutos tulisi, mutta....kun teen laskelmia haluamastani asunnosta, niin sijoitusneuvojen mukaan teen kovastikin tappiota, sillä joudun laittamaan mukaan kuukausittain omaa rahaa. Tämä johtuu siitä, että haluan tulevaisuuden asuntoni hyvältä paikalta ja sen tulisi olla myös melko uusi asunto--ne maksaa.
Onko AIVAN hullua ostaa yksiö, josta saa esim. vuokraa 550 e , mutta joutuu itse maksamaan lainaa yhtiövastikkeita(tuloutettu rahoitusvastike) 880e edestä...eli vaikka vähennyksiä tulee, niin silti joutuu melkoisesti sijoittamaan kuukausittain omasta pussista. Mitä verottaja mahtaa sanoa/ ei mitään...alijäämää tulee, mutta kannattaako sekään, kun siinäkin raja? Onko ihan hullua? Tällöin siis maksan sekä itse asuntoa että myös vuokralaiseni jonkin aikaa..
Hokaako kukaan mitä kysyn :D? Meneekö liian mutkikkaaksi? Mistä voisin kysyä neuvoa/kuka tekee kunnolliset/oikeat laskelmat tarvittaessa/mistä apua pähkäilyyn?
Kiitti, jos joku viitsii hieman vinkata :)!!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Et ole lukutaitoinen eli unohda koko juttu.
Käy vaikka raveissa rikastumassa, siellä kulmahousut ei osaa lukea.
Ilmeisesti kyseinen asunto ei olisi sijoituskohteena mitenkään kehuttava. Olet kuitenkin ostamassa asuntoa itsellesi, vaadit siltä korkeaa laatua ja siksi se maksaa paljon. Omat menosi asunnosta ovat 880 euroa.
Jos joku muu maksaa odotteluaikana sinulle vuokraa 550, se lienee kuitenkin parempi kuin ei mitään. Valinnan joudut tekemään itse. Järkevyyttä ja tarvittavia panostuksia me muut emme voi puolestasi ratkaista.
Hieman enemmän tietoa olisi ollut tarpeen saada.
Eli: kuinka paljon kuukaudessa käytät lainanlyhennyksiin (oma ja yhtiön) vs. kuinka paljon menee muihin kuluihin (hoitovastike, korot, lainanhoitokulut, sähköt, vedet).
Ostin velkarahalla kaksi sijoitusyksiötä n. 15 v sitten. Alussa jouduin maksamaan huomattavan summan velan lyhennystä omasta pussista. Osuus on vuosi vuodelta pienentynyt kun vuokrat on noussut ja näinä päivinä tulee ns. kulminaatiopiste jolloin saan kk velan lyhennyksen maksettua kokonaan vuokrilla. Velkaa on jäljellä n. 5 v. Sen jälkeen vuokrat rapsahtaa tililleni.
Mulla oli kaksi vaihtoehtoa, joko eläkesäästäminen tai osakkeiden osto. Tuttu tuomari kehotti ostamaan velaksi as.osakkeita ja se oli hyvä neuvo. Nyt vielä olen työelämässä n. 10 vuotta, mutta sitten kun jään eläkkeelle, vuokra on kiva lisä pienen eläkkeen päälle ja onpahan selkeä pahanpäivän turva jos tulee isompaakin rahantarvetta.