- Kauppamäärät kasvussa ja hinnat
nousussa.
- Loppukevät on aina asuntomarkkinoiden
juhla-aikaa, mutta nyt vire oli erityisen
myönteinen. Loppukesä alkoi vahvasti.
- Pääkaupunkiseudulla ja Tampereella
asuntojen kysyntä kasvoi alkuvuonna.
Pkseudulla elpyminen näkyy hintojen
kohoamisena, Tampereella puolestaan
kauppamäärät kipuavat.
- Pkseudulla hinnat nousevat laajaalaisesti.
- Halututkohteet viedään käsistä jo ennen julkista
näyttöä ja tarjoukset joustavat nyt myös ylöspäin.
- Asuntolainatiskeillä riittää vipinää:
kesäkuussa nostettiin uusia asuntolainoja
eniten neljään vuoteen
- Korkojen nousua ei tarvitse pelätä lähivuosina.
- Asuntokuplaa ei ole havaittavissa edes kasvukeskuksissa
- Vuokrien nousu on yhä hurjaa
- Vuokrien kovin nousuvauhti helpottaa, mutta puheet
vuokratason laskusta eivät ole vain ennenaikaisia
vaan myös harhaanjohtavia. On hyvä huomata,
etteivät vuokrat ole laskeneet kertaakaan 30 viime
vuoden aikana.
HYPON ASUNTOMARKKINAKATSAUS Q3/2016 11.8.2016
nousussa.
- Loppukevät on aina asuntomarkkinoiden
juhla-aikaa, mutta nyt vire oli erityisen
myönteinen. Loppukesä alkoi vahvasti.
- Pääkaupunkiseudulla ja Tampereella
asuntojen kysyntä kasvoi alkuvuonna.
Pkseudulla elpyminen näkyy hintojen
kohoamisena, Tampereella puolestaan
kauppamäärät kipuavat.
- Pkseudulla hinnat nousevat laajaalaisesti.
- Halututkohteet viedään käsistä jo ennen julkista
näyttöä ja tarjoukset joustavat nyt myös ylöspäin.
- Asuntolainatiskeillä riittää vipinää:
kesäkuussa nostettiin uusia asuntolainoja
eniten neljään vuoteen
- Korkojen nousua ei tarvitse pelätä lähivuosina.
- Asuntokuplaa ei ole havaittavissa edes kasvukeskuksissa
- Vuokrien nousu on yhä hurjaa
- Vuokrien kovin nousuvauhti helpottaa, mutta puheet
vuokratason laskusta eivät ole vain ennenaikaisia
vaan myös harhaanjohtavia. On hyvä huomata,
etteivät vuokrat ole laskeneet kertaakaan 30 viime
vuoden aikana.
HYPON ASUNTOMARKKINAKATSAUS Q3/2016 11.8.2016
Vastaukset 7
Vanhimmat
Laittasitko linkin mukaan?
Laiskottaa etsiä itse.
Joo selkeesti hinnat on kovassa nousussa Helsingin seudulla. Ostajia tuntuu olevan liikkeellä ja pankin ovi käy tiuhaan.
Ihmisten yleinen tietous on heikolla tasolla. Veljeni perhe myi asuntonsa suht. ripeästi kesäkuussa. Ostaja oli kai ollut joku sellainen, joka oli vauhdittanut ostopäätöstään sen vuoksi että lainaehtoja ollaan kiristämässä. Tuokaan ostaja tuskin oli ottamassa tai edes olisi saanut lainaa enemmän kuin 90 prosenttia asunnon arvosta. Ällistyttävän suurella osalla ihmisiä tietämys on kyllä surkealla tasolla ja kyky ymmärtää tai lukea jutun sisältöjä on olematon.
.
Eilen kuulin radio Novalta, että nyt oli myös tutkittu sitä, mitä olivat niiden ihmisten suosikkibrändit, jotka äänestivät Brexitin puolesta. Tuloksissa oli kuulemma ällistyttävä ero. Brexitin puolesta äänestäneiden suosikkibrändit olivat prosessoidun ruoan pikaruokamerkkejä, pakasteruokamerkki, joku tympeä valmis ketsuppikastike ja makkara sekä juustomerkki. EU:ssa pysymisen puolesta äänestäneiden suosikkibrändejä olivat BBC, Instagram ja kaikki muita moderneja brändejä. 😃😃😃
"Ällistyttävän suurella osalla ihmisiä tietämys on kyllä surkealla tasolla ja kyky ymmärtää tai lukea jutun sisältöjä on olematon."
Lisäksi on niitä, jotka lukevat "ruusunpunaisten lasien läpi"!!
Selventäisitkö mitä tarkoitat ruusunpunalla?
Tilastojen mukaan asuntokauppa pykii hitaasti ylöspäin. Eli piristymistä havaittavissa.
Kun kansantalous kääntyy nousuun, ei esim. kerrostaloasuntojen kauppa kuitenkaan ihan ekojen joukossa singahda korkealle. Ostajina kuiteskin yksityistaho, mm. perheet, joilla riskinottokyky ja -halu matalat.
Mutta jonkinlaista kyttäyspeliä tällä hetkellä varmaan pelataan. Muistelen sitä kuinka edellisestä lamasta noustessa 90-luvulla Treella vaikkapa jonkun Hervannan perusasuntojen kysyntä oli olematonta ja hinnat maissa. Sitten parin viikonlopun aikana kauppa kävi ja hintataso nousi selvän pykälän ylöspäin. Ne, jotka olivat olleet kahden vaiheilla ostohankkeissaan ja tilanteen tasalla, kirmasivat nopeasti kaupoille ja saivat huudatettua hyväkseen vielä nihkeän hintatason hinnat. Pohjois-Hervannassakin jonkun peruskaksion neliöhinta pompsahti parin-kolmen viikonlopun mitalla parikyt prosenttia.
Tässä vois tietysti sijoitusmielessä rahastaa, ostamalla "vanhaan hintaan" jokusen kohteen ja myymällä sitten pykälää kalliimmalla. Sen kun tietäis, milloin se hintaporras syntyy.
Vuokrataso ja vuokratuotto nyt sitä luokkaa, että vuokra-asunnoilla saa rahastettua paremmin kuin myynnillä. Se voi jarruttaa asuntojen tuloa myyntiin sitten kun kysyntä leimahtaa. Sijoittajat myyvät vasta kun saa tarpeeksi kovaa hintaa. Muuten eivät myy.