Nyt ehkä kannattaa myydä kun tilojen hinnat pompsineet?? Ostajilla kuvitelmat että puun arvo vaan nousee ja toisaalta ongelma mihin työntää ylimääräisiä rahojaan. Lisäksi kaupunkien liepeillä odottavat kiimaisina puuhapetet että pääsisivät puuhailemaan jollain tilalla! Mutta miten tapitan tilani myyntihinnan huippuunsa? Mikä paras tapa myydä: itse, välittäjä vai joku muu?Kertokaahan hyviä konstejanne, jos tiijättä :).
Paras hinta tilasta
kaakonkulmalta
8
160
Vastaukset
- eikukaanostaenää
Aloittaja todistaa miten hankalaa ja kallista on omistaminen Suomessa.
- metsätilallinen
Ei tämä omistaminen mitenkään hankalaa ja kallista ole! Tietysti pitää maksaa yhteiskunnalle kaupoista varainsiirtoverot, ja joistakin kiinteistöistä kiinteistöverot, sekä pääomaverot myynneistä. Tiemaksut menee, jos on osakkaana tiekunnissa ja yleensä joutuu olemaan ainakin yhteen tiekuntaa osakkaana. Osakaskuntien kokouksia on muutamia vuosittain ja niissä pitää etujaan valvoa.
Tietysti aina silloin tällöin sattuu, että sähkölinjoja tms. infraa rakennetaan mailla ja niiden vuoksi joutuu etujaan valvomaan, mutta tässäpä se sitten onkin.
Muutenhan metsän omistaminen on aika huoletonta hommaa, kun muistaa tehdä tai teettää työt ajallaan. Tiliä tulee säännöllisesti ja joskus hieman enempikin.
Metsätilojen osto on mielenkiintoista puuhaa, kun pitää osata seuloa ne älyttömän hintaiset puuhapalsta pois ja ostaa ne järkevällä hinnalla olevat palstat. Ohessa tulee aina jotain muutakin töyhkää ostettua, kun perikunnilla sattuu olemaan muutakin omaisuutta realisoitavana. Tämä em. avartaa kyllä kummasti maailmankuvaa, sen voin kokemuksella sanoa...
- HuutoNetti123
Metsätilojen arvo suhteessa muihin omaisuuslajeihin voi nousta lähinnä maailmantalouden romahtamisen kautta (mikä ei ole lainkaan mahdoton ajatus jo lähitulevaisuudessa) ja pidemmässä juoksussa ilmastomuutoksen kautta. Puunhinnan suhteen olen yhtä skeptinen kuin avaaja. Jos olisin itse myymässä yrittäisin ensin Tori.fi kautta ja jos ei ole ajantasaisia puustotietoja niin käyttää (piruuttaan) metsään.fi sivustolta löytyviä puustotietoja, jotka ovat enimmäkseen yli todellisuuden.
- Jahavetti
Metsään sijoitetun pääoman tuotto on keskimäärin 5%. Se ei ole sidoksissa suoraan puun hintaan niin kuin jotkut luulevat. Kun metsätilasta maksaa huomattavasti käypää arvoa korkeamman hankintahinnan putoaa metsään sijoitetun pääoman tuotto hetkellisesti nollaan. Mutta se nousee jossain vaiheessa kuitenkin takaisin tuohon 5% keskimääräiseen tuottoon. Pankit maksavat nykyisin talletuksille olemattomia korkoja joten ei kannata ihmetellä miksi metsätiloista maksetaan käypääkin arvoa huomattavasti korkeampia hintoja. Ostohalukkuutta kun ei määrittele kuvitelmat puun arvon noususta.
Eli siis mitä tulee tuon kysyjän myyntihinnan "tapittamiseen" huippuunsa riippuu tällä hetkellä täysin siitä miten pitkäksi aikaa ostaja on valmis sijoittamaan pääomansa alle 5% tai jopa 0% tuotolle. - investointilainatuet
Jos myisit biinpitäisitkö velat?
Mitähän mieltä pankksi olisi?- talousnerot
Äh hitto unohdin osari- mesen, ny o pakko jatkaa tukiviljelyy
- voitkotarkentaa
talousnerot kirjoitti:
Äh hitto unohdin osari- mesen, ny o pakko jatkaa tukiviljelyy
Miten tukiviljely liittyy metsänhoitoon? Eikös tukiviljelyä harrasta kaupunkilaiset, jotka omistaa kotitilansa ja siellä viljellään luomuheinää, niitetään mahdollisesti kerran kesässä.
- lkjhtuop
puun arvo-----
Paremminkin puuston arvo, tämä on se termi jonka metsän omistaja tuntee, jos on osaava metsänomistaja
Rehellinen myyjä voi itsekin myydä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jos ottaisit yhteyttä, näyttäisin viestin kaikille
Yhdessä naurettaisiin sulle. Ymmärräthän tämän?1591394Heikki Silvennoinen ( Kummeli)
Kuollut 70-vuotiaana. Kiitos Heikille hauskoista hetkistä. Joskus olen hymyillyt kyynelten läpi. Sellaista se elämä on491205Aivosyöpää sairastava Olga Temonen TV:ssä - Viimeinen Perjantai-keskusteluohjelma ulos
Näyttelijä-yrittäjä Olga Temonen sairastaa neljännen asteen glioomaa eli aivosyöpää, jota ei ole mahdollista leikata. Hä241159Mikä saa ihmisen tekemään tällaista?
Onko se huomatuksi tulemisen tarve tosiaan niin iso tarve, että nuoruuttaan ja tietämättömyyttään pilataan loppuelämä?2111090- 1261051
Hyvää huomenta 18. luukku
Hyvää keskiviikkoa. Vielä pari päivää ja sitten on talvipäivänseisokki. 🎄🌌❄️😊❤️223984Kauanko valitatte yöpäivystyksestä?
Miks tosta Oulaisten yöpäivystyksen lopettamisesta tuli nii kova myrsky? Kai kaikki sen ymmärtää että raha on nyt tiuk307957- 42929
- 72895
- 73879