Nyt ehkä kannattaa myydä kun tilojen hinnat pompsineet?? Ostajilla kuvitelmat että puun arvo vaan nousee ja toisaalta ongelma mihin työntää ylimääräisiä rahojaan. Lisäksi kaupunkien liepeillä odottavat kiimaisina puuhapetet että pääsisivät puuhailemaan jollain tilalla! Mutta miten tapitan tilani myyntihinnan huippuunsa? Mikä paras tapa myydä: itse, välittäjä vai joku muu?Kertokaahan hyviä konstejanne, jos tiijättä :).
Paras hinta tilasta
kaakonkulmalta
8189
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Aloittaja todistaa miten hankalaa ja kallista on omistaminen Suomessa.
Ei tämä omistaminen mitenkään hankalaa ja kallista ole! Tietysti pitää maksaa yhteiskunnalle kaupoista varainsiirtoverot, ja joistakin kiinteistöistä kiinteistöverot, sekä pääomaverot myynneistä. Tiemaksut menee, jos on osakkaana tiekunnissa ja yleensä joutuu olemaan ainakin yhteen tiekuntaa osakkaana. Osakaskuntien kokouksia on muutamia vuosittain ja niissä pitää etujaan valvoa.
Tietysti aina silloin tällöin sattuu, että sähkölinjoja tms. infraa rakennetaan mailla ja niiden vuoksi joutuu etujaan valvomaan, mutta tässäpä se sitten onkin.
Muutenhan metsän omistaminen on aika huoletonta hommaa, kun muistaa tehdä tai teettää työt ajallaan. Tiliä tulee säännöllisesti ja joskus hieman enempikin.
Metsätilojen osto on mielenkiintoista puuhaa, kun pitää osata seuloa ne älyttömän hintaiset puuhapalsta pois ja ostaa ne järkevällä hinnalla olevat palstat. Ohessa tulee aina jotain muutakin töyhkää ostettua, kun perikunnilla sattuu olemaan muutakin omaisuutta realisoitavana. Tämä em. avartaa kyllä kummasti maailmankuvaa, sen voin kokemuksella sanoa...
Metsätilojen arvo suhteessa muihin omaisuuslajeihin voi nousta lähinnä maailmantalouden romahtamisen kautta (mikä ei ole lainkaan mahdoton ajatus jo lähitulevaisuudessa) ja pidemmässä juoksussa ilmastomuutoksen kautta. Puunhinnan suhteen olen yhtä skeptinen kuin avaaja. Jos olisin itse myymässä yrittäisin ensin Tori.fi kautta ja jos ei ole ajantasaisia puustotietoja niin käyttää (piruuttaan) metsään.fi sivustolta löytyviä puustotietoja, jotka ovat enimmäkseen yli todellisuuden.
Metsään+sijoitetun+pääoman+tuotto+on+keskimäärin+5%.+Se+ei+ole+sidoksissa+suoraan+puun+hintaan+niin+kuin+jotkut+luulevat.+Kun+metsätilasta+maksaa+huomattavasti+käypää+arvoa+korkeamman+hankintahinnan+putoaa+metsään+sijoitetun+pääoman+tuotto+hetkellisesti+nollaan.+Mutta+se+nousee+jossain+vaiheessa+kuitenkin+takaisin+tuohon+5%+keskimääräiseen+tuottoon.+Pankit+maksavat+nykyisin+talletuksille+olemattomia+korkoja+joten+ei+kannata+ihmetellä+miksi+metsätiloista+maksetaan+käypääkin+arvoa+huomattavasti+korkeampia+hintoja.+Ostohalukkuutta+kun+ei+määrittele+kuvitelmat+puun+arvon+noususta.
Jos myisit biinpitäisitkö velat?
Mitähän mieltä pankksi olisi?
Äh hitto unohdin osari- mesen, ny o pakko jatkaa tukiviljelyy
Miten tukiviljely liittyy metsänhoitoon? Eikös tukiviljelyä harrasta kaupunkilaiset, jotka omistaa kotitilansa ja siellä viljellään luomuheinää, niitetään mahdollisesti kerran kesässä.
puun arvo-----
Paremminkin puuston arvo, tämä on se termi jonka metsän omistaja tuntee, jos on osaava metsänomistaja
Rehellinen myyjä voi itsekin myydä