Mitä taloyhtiön hallitus voi päättää?

Hallitus päättää yhteisiksi tiloiksi jätetyistä alueista, ellei yhtiökokous ole päättänyt asiasta tai antanut ohjeistusta. Hallitus voi myös päättää itsenäisesti niistä ehdoista, joilla yhteistä tilaa tai siitä rajattua aluetta, luovutetaan yksittäisille henkilöille käyttöön, kuten maksuista yms. Periaatteessa usein tuollaiset säännöt, kuten autotallin ja/tai autopaikkan puite-ehdot hyväksytetään yhtiökokouksessa mutta mitään pakkoa ei ole.

Erinomaisia syitä miksi toullaisia kieltoja, kuten vihtomiskielto tehdään, on se, että sitä on kokeiltu ja ihmiset eivät ole osanneet siivota jälkiään, joka lisää saunasiivouksesta kaikille aiheutuvia kuluja. Autotallia ei ole tarkoitettu sähkösavustimen käyttötilaksi, vaan autotalliksi. Olettaisin, että vuokrasopimuksessa on kerrottu tilan käyttötarkoitus, jos se on muuten epäselvää.

Kyllä voi päättää!

Muistakaa myös, että parveke, jolle päässtään vain asunnon läpi on taloyhtiön aluetta. Sitä ei lasketa asunto-osakkeen neliöihin. Tästä syystä hallitus voi päättää parveketupakoinnista, parvekegrillauksesta yms. Autotallia saa myös käyttää vain auton säilyttämiseen. Autotallissa ei saa säilyttää esim autovahoja ja auton irtorenkaita, ne muodostavat jo paloturvallisuus riskinkin. Helsingin Kontulassa paloin useampi asunto, kun parvekkeella auton renkaiden päällä olleeseeen lasiseen tuhkakuppiin lensi palava natsa ja myöhemmin palo särki tuhkakupin, sytytti renkaat jne. Jos autaoallissa on pistorasia sitä saa käyttää vain auton lämmittämiseen ja joissain taloissa talissa olevan auton imurointiin. Siihen ei saa kytkeä esim pakastinta käyttämään taloyhtiön sähköä tai koneita, joilla voisi tehdä autoremonttia.