oli vissiin jotain 3,6%. Palkkakustannusten osuus okt:stä on n.30 %, eli ensivuonna pelkästään palkkakustannusten nousu nostaa asuntojen hintaa n. 1 %:n. Lisäksi tulevat materiaalikustannusten nousu.
Mikäli lykkäät 200 000 €:n asunnon hankintapäätöstä yhdellä vuodella, oletuksella, että rakennuskustannukset nousevat n. 3 %, menetät n 6000 €. Tälläistä kustannustason nousua ei tavallinen palkansaaja saa säästämällä kiinni.
- ammatti-RAKENNUTTAJA
Mikäli lykkäät 200 000 €:n asunnon hankintapäätöstä yhdellä vuodella, oletuksella, että rakennuskustannukset nousevat n. 3 %, menetät n 6000 €. Tälläistä kustannustason nousua ei tavallinen palkansaaja saa säästämällä kiinni.
- ammatti-RAKENNUTTAJA
Vastaukset 1
Vanhimmat
Totta on, että rakennuskustannukset tyypillisesti nousevat suunnilleen samaa tahtia, tai vähän nopeammin, kun laajempi inflaatio.
Tuosta ei kuitenkaan voi vielä päätellä juuri mitään ensi vuoden suhteen: vaikka palkat nousevat, niin rakentamisen tehokkuus voi kasvaa niin että tunteja tarvitaan vähemmän per talo. Raaka-aineiden hinnat ovat viimeaikoina olleet puolestaan laskussa. Lisäksi rakennuttajat voivat tinkiä katteistaan jos markkinat ovat pehmeät. Toisaalta ne voivat nostaa hintojaan jos markkinat vetävät hyvin. Loppujenlopuksi hinnan määräävät ystävämme kysyntä ja tarjonta. Asuntokannasta on vain pari prosenttia uudistuotantoa vuosittain.