Onko osakkeenomistajalla oikeutta saada nähtäväkseen/kopio taloyhtiön tekemästä urakkasopimuksesta? Minä en ainakaan keksi yhtään syytä, miksi urakkasopimus ei olisi julkinen osakkeenomistajille.
Taloyhtiön sopimusten julkisuus
saanko_nähdä
143139
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Sinulla on kyselyoikeus yhtiökokouksessa. Käytännössä osakkaan oikeudet as oy:n sopimuksiin rajoittuu juuri tuohon kyselyoikeuteen yhtiökokouksessa.
Sopimushan on ilmeisesti päätetty yhtiökokouksessa. Eli annettu valtuutus hallitukselle tehdä sopimus, ja siellä sopimuksen pääkohdat myös esitelty, ja pyydetty kysymään, jos jokin asia askarruttaa.
Laki ei oikeastaan ota kantaa muuhun kuin viranomaisten solmimien sopimusten julkisuuteen. Taloyhtiössä sopimusten julkisuus on pitkälti hallituksen päätettävissä.
Jos jokin asia askarruttaa tuossa urakkasopimuksessa, niin voit aina pyytää hallitukselta, kirjallisesti, selvitystä. Mutta pyyntö pitää yksilöidä.
Ei ole järkevää kopioida sopimuksia jokaiselle pyytäjälle.
Urakkasopimus ei ole julkinen, sehän päätyisi heti hävinneen kilpailijan käsiin.
Miksi arvelet, että hävinnyt osapuoli olisi erityisesti kiinnostunut urakkasopimuksesta? Oletko itse koskaan nähnyt isomman rakennusurakan sopimusasiakirjoja?
Onhan näitä sopimuksia myös tehty, paksuin sopimus oli vain kolme mapillista. Mutta ajattele mitä hävinnyt urakoitsija miettii, jos ei saa urakoita, jos on tarjonnut halvemmalla kuin voittanut urakoitsija. Haluaa tietysti saada oikeudessa vahingonkorvausta, tosin se voidaan tietysti tarjouspyynnössä yrittää estää.
Ja kerran jopa taloyhtiön hallituksen jäsen antoi kaikki tarjoukset sukulaisurakoitsijalleen, joka kertoi minulle asiasta, totesi vain että heillä oli kalliimpi tarjous ja että saitte hyvän urakoitsijan.
Mistä näitä katkeria marisijoita riittää??Totta hiivatissa on oikeus nähdä urakkasopimukset!Tuntuu että näitä eripurasia ihmaisä on joka taloyhtiössä,minä vaan myhäilen tyytyväisenä,kun saan tahtoni läpi kun en riitele,vaan keskustelen!
Yhtiökokous, josta asiasta päätetään, on paikka, jossa osakas voi kysellä sopimuksista.
Ei niitä tarvitse myöhemmin lähteä monistelemaan kaikille pyytäjille.
Sen takia as oy:ssä on hallitus, joka hoitaa sopimusasiat.
Aloittaja voi pyrkiä hallitukseen, jos haluaa tutkia kaikki sopimukset.
Nimenomaan vain yksi sopimus kiinnostaa. Sopimuksen liitteet eivät minua kiinnosta. Pelkästään tämä yksi sopimus.
Ei ole varmaan liikaa pyydetty, jos osakkeenomistaja pyytää kopion yhdestä viisi sivuisesta sopimuksesta? Ei tässä mitään urakkasopimusta liitteineen tarvitse kopioida.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen hoitamaan ja allekirjoittamaan sopimukset. Näitä sopimuksia ei jaeta taloyhtiön kaikkien osakkaden nähtäväksi. Piste.
Mutta saako yksittäinen osakkeenomistaja pyytää kopiota ihan mielenkiinnosta?
Saa pyytää, mutta kopiota ei tarvitse antaa. Usein myös tarjouksissa ja sopimuksissa on maininta, ettei niitä saa luovuttaa ulkopuolisille, joten hallituksen ulkopuolisille sopimusta ei välttämättä edes saa antaa. Muuten se on sopimusrikkomus.
Kuinka se menee silloin, kun hallitus on yhtiökokouksen päätöksellä kilpailuttanut eri yrityksiä, saanut esim. viisi tarjousta ja yhtiökokouksessa missä urakoitsija päätetään, niin voiko osakas saada nähtäväksi tarjoukset, että näkee hinnat ja hintojen erot? Meillä Hallitus ei suostunut näyttämään osakkaille hintoja, vedoten johonkin laki pykälään ja hallitus oli jo päättänyt ennen kokousta urakoitsijan, jonka ajoivat sisään kokouksessa.. Tuli vaan mieleen maksajana, että meniköhän kaikki oikein??
Mielestäni tarjoukset pitää näyttää, jos joku osakkeenomistaja niitä kysyy. Ainakin minä toimin avoimin kortein isännöitsijän työssäni. En keksi yhtään syytä, miksi en näyttäisi kaikki tarjouksia, jos joku osakas tulee kyselemään.
Hallitus valitsee urakoitsijan, ei yhtiökokous.
Hallitus esittää yleensä yhtä tai akhta urakoitsijaa, joista yhtiökokous päättää. Näin toimitaan isommissa hankkeissa.