Jos käy niin, että edellinen vuokralainen on jo luovuttanut avaimen, mutta esim vielä pari viikkoa vuokra häneltä maksettuna ja voit jo ottaa uuden vuokralaisen, niin miten toimitte vuokran suhteen? Palautatteko edelliselle sen osan vuokrasta, minkä jo uusikin maksaa sen päälle?
Perittekö kaksoisvuokraa?
Päällekkäisvuokra
12
257
Vastaukset
- eisaaperiä
Tiesithän, että päällekkäisten vuokrien periminen on laitonta?
- TällaistaSeOn
Muttei ollenkaan harvinaista...
- NickNailer
Mihinkä lakiin tuo väite perustuu?
Esimerkiksi määräaikaisissa vuokrasopimuksisssa melko usein vuokralainen joutuu maksamaan koko kauden, vaikka muuttaakin kesken pois. Minkä lain mukaan en saa vuokrata tyhjää ja takaisin luovutettua asuntoa?
Laki, pykälä, momentti, kiitos!
- gfgfggfhhgfgh
Päiväkohtainen vuokra.
Määräaikaisissa maksaa vuokrasopimukseen kirjatun sopimussakon jos lähtee liian aikaisin.
Tyhjää asuntoa helppo kuvata ja esitellä.
Turvalukko kun ovessa niin pysyykin tyhjänä.- NickNailer
HÖPÖ HÖPÖ. Ei määräaikaisiin kirjata sopimussakkoja, koska ennenaikaisesti irtisanominen voi tapahtua vain tuomioistuimen päätöksellä laissa mainittujen syiden perusteella.
Normaalisti vuokralainen maksaa kaikki vuokrat asui asunnossa tai ei. Saadakseen takaisin vakuuden, vuokralainen luovuttaa asunnon takaisin, kun ei asunnossa enää asu.
Ja edelleenkin: minkä lain perusteella en saa vuokrata tyhjää minulle luovutettua asuntoa? - dfghdfgfdfd
Vuokrasopimukseen on minulla kirjattu kuukauden sopimussakko jos vuokralainen lähtee ennenaikaisesti määräaikaisesta vuokrasopimuksesta. Tätä ennen vuokralainen itse hakee tuomioistuimesta pätöksen. Selittelee siis tuomioistuimessa muuttonsa syyn. Tietää tämän etukäteen.
Sopimussakko alkaa tuomion päiväyksestä.
Eli sopimussakko. Ja kuukausi aikaa uudelleen vuokraukseen. Alkaen tuomioistuimen päiväyksestä.
Ei hyväntekeväisyyttä.
Turvalukko varmistaa määräaikaisuuden ns. "ihan oikeasti". NickNailer kirjoitti:
HÖPÖ HÖPÖ. Ei määräaikaisiin kirjata sopimussakkoja, koska ennenaikaisesti irtisanominen voi tapahtua vain tuomioistuimen päätöksellä laissa mainittujen syiden perusteella.
Normaalisti vuokralainen maksaa kaikki vuokrat asui asunnossa tai ei. Saadakseen takaisin vakuuden, vuokralainen luovuttaa asunnon takaisin, kun ei asunnossa enää asu.
Ja edelleenkin: minkä lain perusteella en saa vuokrata tyhjää minulle luovutettua asuntoa?"Ja edelleenkin: minkä lain perusteella en saa vuokrata tyhjää minulle luovutettua asuntoa? "
Koska sillä vuokralaisella joka on ennenaikaisesti palauttanut avaimet on edelleen hallintaoikeus siihen asuntoon. Hän voi milloi vain päättää muuttaa sinne takaksisin kahdeksi viikoksi ja hänellä on siihen täysi oikeus.- NickNailer
Välittäjä_LKV kirjoitti:
"Ja edelleenkin: minkä lain perusteella en saa vuokrata tyhjää minulle luovutettua asuntoa? "
Koska sillä vuokralaisella joka on ennenaikaisesti palauttanut avaimet on edelleen hallintaoikeus siihen asuntoon. Hän voi milloi vain päättää muuttaa sinne takaksisin kahdeksi viikoksi ja hänellä on siihen täysi oikeus.Kun vuokralainen lähettää allekirjoitetun irtisanomisen, maksaa loput vuokrat, palauttaa avaimet, pyytää lopputarkastuksen ja haluaa vakuuden takaisin, on vuokrasuhde de facto päättynyt.
Yhtään oikeustapausta ei aiheesta ole, koska kukaan ei ole vienyt asiaa oikeuteen.
Omissa tapauksissani vuokkralaiset ovan mm. muuttaneet ulkomaille. Kun muuttokontti kerran lähtee, ei se käytännössä enää palaa esimerkiski Atlantin ylitykseltä.
- aösdfkasöfdj
itse olen antanut "tuplavuokran" edelliselle vuokralaiselle. Ihan vain sen takia että se kuuluu omaan oikeustajuuni
- nmmnmnmb
Itse pidän tuplavuokran. Oven laitan turvalukkoon.
- vuokraanantajakin
Toki saa ja voi. Jos asunto luovutettu takaisin saa omistaja toimia kuten haluaa. Reilua on kuitenkin käydä kauppaa: Anna avain jo heti ja jos saan vuokratttua saat puolet takaisin.
- NickNailer
Vielä reilumpaa on käyttää aika pieneen pintaremonttiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)664633Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu142259- 251784
- 121518
- 281448
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51318- 101237
- 131146
- 231092
Martinasta kiva haastattelu Iltalehdessä
Hyvän mielen haastattelu ja Martina kauniina ja raikkaan keväisenä kuvissa.2911014