Jos käy niin, että edellinen vuokralainen on jo luovuttanut avaimen, mutta esim vielä pari viikkoa vuokra häneltä maksettuna ja voit jo ottaa uuden vuokralaisen, niin miten toimitte vuokran suhteen? Palautatteko edelliselle sen osan vuokrasta, minkä jo uusikin maksaa sen päälle?
Perittekö kaksoisvuokraa?
Päällekkäisvuokra
12
585
Vastaukset
- eisaaperiä
Tiesithän, että päällekkäisten vuokrien periminen on laitonta?
- TällaistaSeOn
Muttei ollenkaan harvinaista...
- NickNailer
Mihinkä lakiin tuo väite perustuu?
Esimerkiksi määräaikaisissa vuokrasopimuksisssa melko usein vuokralainen joutuu maksamaan koko kauden, vaikka muuttaakin kesken pois. Minkä lain mukaan en saa vuokrata tyhjää ja takaisin luovutettua asuntoa?
Laki, pykälä, momentti, kiitos!
- gfgfggfhhgfgh
Päiväkohtainen vuokra.
Määräaikaisissa maksaa vuokrasopimukseen kirjatun sopimussakon jos lähtee liian aikaisin.
Tyhjää asuntoa helppo kuvata ja esitellä.
Turvalukko kun ovessa niin pysyykin tyhjänä.- NickNailer
HÖPÖ HÖPÖ. Ei määräaikaisiin kirjata sopimussakkoja, koska ennenaikaisesti irtisanominen voi tapahtua vain tuomioistuimen päätöksellä laissa mainittujen syiden perusteella.
Normaalisti vuokralainen maksaa kaikki vuokrat asui asunnossa tai ei. Saadakseen takaisin vakuuden, vuokralainen luovuttaa asunnon takaisin, kun ei asunnossa enää asu.
Ja edelleenkin: minkä lain perusteella en saa vuokrata tyhjää minulle luovutettua asuntoa? - dfghdfgfdfd
Vuokrasopimukseen on minulla kirjattu kuukauden sopimussakko jos vuokralainen lähtee ennenaikaisesti määräaikaisesta vuokrasopimuksesta. Tätä ennen vuokralainen itse hakee tuomioistuimesta pätöksen. Selittelee siis tuomioistuimessa muuttonsa syyn. Tietää tämän etukäteen.
Sopimussakko alkaa tuomion päiväyksestä.
Eli sopimussakko. Ja kuukausi aikaa uudelleen vuokraukseen. Alkaen tuomioistuimen päiväyksestä.
Ei hyväntekeväisyyttä.
Turvalukko varmistaa määräaikaisuuden ns. "ihan oikeasti". NickNailer kirjoitti:
HÖPÖ HÖPÖ. Ei määräaikaisiin kirjata sopimussakkoja, koska ennenaikaisesti irtisanominen voi tapahtua vain tuomioistuimen päätöksellä laissa mainittujen syiden perusteella.
Normaalisti vuokralainen maksaa kaikki vuokrat asui asunnossa tai ei. Saadakseen takaisin vakuuden, vuokralainen luovuttaa asunnon takaisin, kun ei asunnossa enää asu.
Ja edelleenkin: minkä lain perusteella en saa vuokrata tyhjää minulle luovutettua asuntoa?"Ja edelleenkin: minkä lain perusteella en saa vuokrata tyhjää minulle luovutettua asuntoa? "
Koska sillä vuokralaisella joka on ennenaikaisesti palauttanut avaimet on edelleen hallintaoikeus siihen asuntoon. Hän voi milloi vain päättää muuttaa sinne takaksisin kahdeksi viikoksi ja hänellä on siihen täysi oikeus.- NickNailer
Välittäjä_LKV kirjoitti:
"Ja edelleenkin: minkä lain perusteella en saa vuokrata tyhjää minulle luovutettua asuntoa? "
Koska sillä vuokralaisella joka on ennenaikaisesti palauttanut avaimet on edelleen hallintaoikeus siihen asuntoon. Hän voi milloi vain päättää muuttaa sinne takaksisin kahdeksi viikoksi ja hänellä on siihen täysi oikeus.Kun vuokralainen lähettää allekirjoitetun irtisanomisen, maksaa loput vuokrat, palauttaa avaimet, pyytää lopputarkastuksen ja haluaa vakuuden takaisin, on vuokrasuhde de facto päättynyt.
Yhtään oikeustapausta ei aiheesta ole, koska kukaan ei ole vienyt asiaa oikeuteen.
Omissa tapauksissani vuokkralaiset ovan mm. muuttaneet ulkomaille. Kun muuttokontti kerran lähtee, ei se käytännössä enää palaa esimerkiski Atlantin ylitykseltä.
- aösdfkasöfdj
itse olen antanut "tuplavuokran" edelliselle vuokralaiselle. Ihan vain sen takia että se kuuluu omaan oikeustajuuni
- nmmnmnmb
Itse pidän tuplavuokran. Oven laitan turvalukkoon.
- vuokraanantajakin
Toki saa ja voi. Jos asunto luovutettu takaisin saa omistaja toimia kuten haluaa. Reilua on kuitenkin käydä kauppaa: Anna avain jo heti ja jos saan vuokratttua saat puolet takaisin.
- NickNailer
Vielä reilumpaa on käyttää aika pieneen pintaremonttiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317624Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.482952"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542086