talon ostaminen ja myyminen myöhemmin

Hämeenlinnalähellä

Moi.Siskoni peri vanhan ok talon hyvältä paikkaa etelä suomesta muutama vuosi sitten. Talo vanha mut suht ok kuntoinen.Verotusarvoksi laitettiin perunkirjaan 110000euroa. Perintöverot maksettiin sen mukaan.

Taloa pidettiin pari kesää vapaa ajan asuntona.Kiva paikka kesällä kun on iso tontti yms.Kukaan siinä ei kuitenkaan asunut virallisesti. Pientä pinta remonttiakin tehtiin.
Sen jälkeen talo laitettiin myyntiin ja välittäjä arvioi et talosta saattaisi saada 140000-150000euroa. sanoi et muutama vuosi sitten moisista maksettiin yli 160000euroakin tuossa kunnossa.
Noh kauppa ei ole käynytkään ja nyt talo pois myynnistä.
Mietin et jos ostaisikin talosta puolet itselle. Hinta olisi tuo 55000.
Talo menisi kyllä jossain vaiheessa uudestaan myyntiin muttei ihan muutamaan vuoteen kumminkaan.
Siihen asti se olisi yhteinen kesäasunto. Kukaan siihen ei edelleenkaan siirtäisi kirjojaan.
Mitä vero seuraamaksia tulisi?
ostaessa varainsiirto 4% tuosta 55000eurosta eli reilu tonni ja myydesssä luultavasti myyntivoittoveroa jos talon hinta yli 110000?

1

112

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Oikein-ajateltu

      Juuri, kuten kirjoitit.

      Jos siskosi myy sinulle 50% perintöverotuksen arvolla 110.000/50% = 55.000 euroa, hänelle ei tule veroseuraamuksia.
      Sinä maksat 4% varainsiirtoveron (ja lainhuutokulut).

      Jos myytte kiinteistön myöhemmin yli 110.000 eurolla, niin myyntivoitosta menee 30% veroa tai jos myyntivoitto on yli 30.000 euroa, niin 34%.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      92
      2007

    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      167
      1480

    3. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      74
      1269

    4. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      71
      1107

    5. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      225
      1082

    6. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      87
      1044

    7. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      145
      974

    8. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      237
      928

    9. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      51
      906

    10. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      88
      881
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt