talon ostaminen ja myyminen myöhemmin

Hämeenlinnalähellä

Moi.Siskoni peri vanhan ok talon hyvältä paikkaa etelä suomesta muutama vuosi sitten. Talo vanha mut suht ok kuntoinen.Verotusarvoksi laitettiin perunkirjaan 110000euroa. Perintöverot maksettiin sen mukaan.

Taloa pidettiin pari kesää vapaa ajan asuntona.Kiva paikka kesällä kun on iso tontti yms.Kukaan siinä ei kuitenkaan asunut virallisesti. Pientä pinta remonttiakin tehtiin.
Sen jälkeen talo laitettiin myyntiin ja välittäjä arvioi et talosta saattaisi saada 140000-150000euroa. sanoi et muutama vuosi sitten moisista maksettiin yli 160000euroakin tuossa kunnossa.
Noh kauppa ei ole käynytkään ja nyt talo pois myynnistä.
Mietin et jos ostaisikin talosta puolet itselle. Hinta olisi tuo 55000.
Talo menisi kyllä jossain vaiheessa uudestaan myyntiin muttei ihan muutamaan vuoteen kumminkaan.
Siihen asti se olisi yhteinen kesäasunto. Kukaan siihen ei edelleenkaan siirtäisi kirjojaan.
Mitä vero seuraamaksia tulisi?
ostaessa varainsiirto 4% tuosta 55000eurosta eli reilu tonni ja myydesssä luultavasti myyntivoittoveroa jos talon hinta yli 110000?

1

75

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Oikein-ajateltu

      Juuri, kuten kirjoitit.

      Jos siskosi myy sinulle 50% perintöverotuksen arvolla 110.000/50% = 55.000 euroa, hänelle ei tule veroseuraamuksia.
      Sinä maksat 4% varainsiirtoveron (ja lainhuutokulut).

      Jos myytte kiinteistön myöhemmin yli 110.000 eurolla, niin myyntivoitosta menee 30% veroa tai jos myyntivoitto on yli 30.000 euroa, niin 34%.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomi on täysin sekaisin

      Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010
      Maailman menoa
      450
      4839

    2. Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka

      minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa
      Ikävä
      15
      1722

    3. Aivan täysin tahallinen teko

      Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves
      Suomussalmi
      94
      1468

    4. Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!

      Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä
      Suomussalmi
      53
      1359

    5. Olet saanut minut sekoamaan

      Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.
      Ikävä
      22
      1326

    6. Mainehaitta metsäkonefirmalle

      Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos
      Suomussalmi
      53
      1218

    7. Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?

      Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-
      Suomalaiset julkkikset
      0
      1075

    8. Myönnän sinulle nyt

      Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele
      Ikävä
      54
      1000

    9. Pysytäänkö nainen

      edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.
      Ikävä
      57
      885

    10. Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti

      eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl
      Ikävä
      60
      859
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt