Moi.Siskoni peri vanhan ok talon hyvältä paikkaa etelä suomesta muutama vuosi sitten. Talo vanha mut suht ok kuntoinen.Verotusarvoksi laitettiin perunkirjaan 110000euroa. Perintöverot maksettiin sen mukaan.
Taloa pidettiin pari kesää vapaa ajan asuntona.Kiva paikka kesällä kun on iso tontti yms.Kukaan siinä ei kuitenkaan asunut virallisesti. Pientä pinta remonttiakin tehtiin.
Sen jälkeen talo laitettiin myyntiin ja välittäjä arvioi et talosta saattaisi saada 140000-150000euroa. sanoi et muutama vuosi sitten moisista maksettiin yli 160000euroakin tuossa kunnossa.
Noh kauppa ei ole käynytkään ja nyt talo pois myynnistä.
Mietin et jos ostaisikin talosta puolet itselle. Hinta olisi tuo 55000.
Talo menisi kyllä jossain vaiheessa uudestaan myyntiin muttei ihan muutamaan vuoteen kumminkaan.
Siihen asti se olisi yhteinen kesäasunto. Kukaan siihen ei edelleenkaan siirtäisi kirjojaan.
Mitä vero seuraamaksia tulisi?
ostaessa varainsiirto 4% tuosta 55000eurosta eli reilu tonni ja myydesssä luultavasti myyntivoittoveroa jos talon hinta yli 110000?
talon ostaminen ja myyminen myöhemmin
Hämeenlinnalähellä
1
153
Vastaukset
- Oikein-ajateltu
Juuri, kuten kirjoitit.
Jos siskosi myy sinulle 50% perintöverotuksen arvolla 110.000/50% = 55.000 euroa, hänelle ei tule veroseuraamuksia.
Sinä maksat 4% varainsiirtoveron (ja lainhuutokulut).
Jos myytte kiinteistön myöhemmin yli 110.000 eurolla, niin myyntivoitosta menee 30% veroa tai jos myyntivoitto on yli 30.000 euroa, niin 34%.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 741094
- 691024
- 47952
Miltä se tuntuu
Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s104948- 51895
- 49694
- 32674
Mitä se olisi
Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?34587- 50580
- 38536